Quintas e casas rústicas 14 Quartos em Santiago do Cacém, S.Cruz e S.Bartolomeu da Serra
Santiago do Cacém, S.Cruz e S.Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém, Setúbal
Magnífica propriedade à venda, localizada em Santiago do Cacém com cerca de 8,5 hectares, constituída por três parcelas,
Primeira apresenta a moradia dos proprietários, um hotel de charme de 4**** (Certificado pelo Turismo de Portugal), constituído por três edifícios independentes, uma casa destinada aos caseiros e alguns pequenos edifícios de apoio às diversas actividades.
A segunda parcela dispõe de uma casa de campo de arquitectura típica da zona, a casa encontra-se totalmente equipada.
A terceira parcela não está a ser explorada.
Localizada no seio dos campos alentejanos, a 150 km de Lisboa, a 18 km do litoral. Esta propriedade encontra-se totalmente vedada e com infra-estruturas rodoviárias, apresentando parques de estacionamento, jardins, 2 piscinas aquecidas, esplanadas, zonas de lazer, um campo de Padel com iluminação nocturna.
Foi construída de raiz entre 2008 e 2012, é uma herdade sustentável, tendo 4 fossas biológicas e 1 micro ETAR, estação de captação, tratamento e hidro-pressão de águas, painéis solares de aquecimento de águas sanitárias, painéis fotovoltaicos de produção energética.
A zona de jardins e relvões está equipada com sistema de rega automática através de vários circuitos, isto graças à mãe de água que foi construída na herdade.
Existe a possibilidade de construir mais 22.000m2 no conjunto da propriedade (conf. Normativo PROTALI), bem como possibilidade de desanexação das várias parcelas.
PRIMEIRA parcela: Terreno com cerca de 4,5 hectares
Devido à sua configuração, esta propriedade pode ser usada como residência principal ou secundária por pessoas em busca de tranquilidade e discrição, os quartos do hotel, podem tornar-se quartos para receber amigos ou convidados, preservando a independência e tranquilidade de cada um.
Moradia dos proprietários
Totalmente independente da actividade do hotel
Área bruta privativa 215 m2 em dois níveis. Garagem fechada para 5 veículos
Quarto interior
Arrumos
Arrecadações
Rés-do-chão:
Hall de entrada
Cozinha equipada
Sala de estar com lareira e AC, com vista para o jardim
Casa de banho com duche e janela
Quarto 1, com 12 m2 com armário embutido,
Quarto 2, com 12m2 com armário embutido,
WC com duche e janela
Suite com 50m2
Ar condicionado
Casa de banho, duche italiano com janela
2 closets
Lavandaria
Mezanino:
Sala de jantar
Escritório
Ar condicionado
Sala de leitura
Arrumos
Equipamentos
Soalho de madeira maciça
Vidros duplos
Todos os quartos têm janelas e porta com acesso ao pátio coberto e ao jardim
Painéis solares
Certificação energética B-
Aspiração Central nos 3 pisos
O Hotel ****
É constituído por 3 edifícios:
EDIFÍCIO 1
O Edifício principal é composto por 3 pisos:
Piso 3:
No Topo um terraço / bar , pérgula de madeira, aspiração central, água e vista panorâmica da propriedade.
Piso 2:
Recepção
Escritório
Bar
Ar condicionado
Sala de estar, com lareira
3 WC: Homem, Senhora e pessoas com mobilidade reduzida
Piso 1:
Restaurante para 30 pessoas, vista para piscinas
Salamandra
Ar condicionado
Esplanada com vista para as piscinas, totalmente equipada
2 WC de apoio à piscina
Cozinha industrial totalmente equipada (normas HACCP)
Vestiários equipados com chuveiro para funcionários
2 WC para funcionários
Lavandaria
Arrecadação para armazenamento de mercearia
Arrecadação para armazenamento dos produtos de limpeza
Arrumos de produtos congelados, perecíveis e garrafeira
Bastidores de toda a área eléctrica e informática
Nível 0: 2 arrecadações
Arrecadação de Lenha, bicicletas e equipamentos
Local técnico da Piscina
Arrecadação para material da piscina
Certificação energética B-
EDIFÍCIO 2 - Térreo
5 quartos duplos de 30m2 cada
5 casas de banho adjacentes a cada um dos quartos
5 terraços adjacentes a cada quarto com vista para o jardim e piscina.
Certificação energética A
EDIFÍCIO 3 - Térreo
5 quartos duplos de 30m2 cada
5 casas de banho adjacentes em cada um dos quartos
5 terraços adjacentes a cada quarto com vista para o jardim e
piscina.
Certificação energética A
Os quartos estão equipados com secador de cabelo, telefone, TV por cabo, internet, ar condicionado, minibar, cofre, detetor de incêndio e alarme.
Os 2 edifícios totalizam 10 quartos duplos, havendo em cada edifício um conjunto de quartos comunicantes entre si.
Um dos quartos é totalmente adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.
Os edifícios estão equipados de aspiração central, as zonas
técnicas e arrecadações encontram-se nas respectivas caves e laterais.
Casa de madeira (caseiros): 32m2
Sala de estar com ar condicionado com vista para o jardim
Tv
Ar Condicionado
Kitchenette equipada
1 casa de banho com cabine de duche
maquina de lavar roupa
Quarto 1: com cama de casal e 1 roupeiro
Quarto 2: Beliche e 1 roupeiro
Alpendre
Esta casa é utilizada como residência de funcionários. Naturalmente poderá ser utilizada em qualquer
outra vertente, ser alugada ou servir de atelier.
A Casa de Campo
Segunda parcela: Terreno com cerca de 1,5 hectares
Casa térrea com 110 m2
Grande hall de entrada
Sala c/salamandra
Cozinha aberta totalmente equipada
Quarto 1: com cama de casal
Quarto 2: com 2 camas individuais
Armários embutidos
Terraço com vistas de campo
?Ar condicionado
?Wc com duche e janela
?Painéis solares
?Certificação energética A
?Ligações prontas para instalação de uma piscina
?Terreno totalmente vedado
?Terreno equipado com fossa biológica
?Terreno com furo
A casa está equipada com secador de cabelo, telefone, TV por cabo, internet, ar condicionado, cofre,
detector de incêndio e alarme.
Terceira parcela: Terreno de cerca de 2,6 hectares
Terreno totalmente vedado, pode construir e/ou desenvolver outra actividade como por exemplo um centro equestre
Poço
#ref:JPS_1743
3.500.000 €
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