33 Casas e apartamentos para venda de 3.800.000 € até 4.000.000 €, em Setúbal

Deslumbrante Moradia T6 de Luxo, na Comporta. Esta esplêndida moradia T6 de luxo está situada em um dos destinos mais exclusivos de Portugal, Comporta. Com um design arquitetônico deslumbrante e uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Ao entrar na moradia, você será recebido por um espaçoso hall de entrada que conduz a todas as áreas principais da casa. Os interiores foram cuidadosamente projetados para combinar elegância e conforto, com acabamentos clean de alta qualidade e modernos em todo o seu espaço. A sala de estar é um espaço de sofisticação, com amplos espaços e janelas do chão ao teto que oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem circundante. Adjacente à sala de estar, dá destaque a uma sala de jantar moderna e clean, perfeita para entreter convidados em ocasiões especiais. A cozinha totalmente equipada, oferece um espaço funcional e elegante para preparar incríveis refeições. Esta magnífica moradia T6 possui seis quartos espaçosos, todas com casas de banho. As suítes são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com amplas janelas que oferecem vistas panorâmicas para o amplo jardim. Um destaque desta propriedade é a área externa deslumbrante. Um espaçoso terraço e alpendre coberto oferece um local perfeito para relaxar e apreciar a vista para a piscina privativa. A piscina é um convite para se refrescar nos dias quentes de verão, e o amplo deck ao redor proporciona espaço para espreguiçadeiras e áreas de convívio. Além disso, a moradia está situada em um terreno de 4155,00m², proporcionando um amplo espaço para jardins paisagísticos e áreas de lazer ao ar livre. A propriedade também conta com garagem para 3 ou mais veículos. Quanto à sua localização, esta moradia está posicionada a poucos minutos de locais de comércio, essenciais para o dia-a-dia para quem vive naquele meio - restaurantes, supermercados, farmácias, bancos, entre outros e ainda o campo de golfe considerado como 'One of the finest Courses'. Está situado a 5 minutos das magníficas praias e do centro da cidade. A localização permite deslocar-se a Lisboa em apenas 60 minutos. Relembro, alguns detalhes: - Cozinha em madeira maciça pintada; - Sala de estar com 50m2; - Sala de jantar com 31m2; - Casa de banho social; - 4 suítes duplas; - Suíte principal com jacuzzi exterior com 48m2; - Suíte dupla independente com 49m2; - Lavandaria; - Churrasqueira; - Deck e piscina aquecida; - Próximo à praia - menos de 100m. Área da Propriedade é de 4155,00m2. Área total do Edifício é de 424,00m2. Área total do Interior é de 367,21m2. A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. #ref:CAS_563

Deslumbrante casa de férias com piscina no Carvalhal, perto da Comporta. A moradia foi construída com os melhores materiais e acabamentos, mantendo o charme da arquitectura típica da região da Comporta. Com vista para os campos de arroz, tem 280 m2 de área útil, 5 quartos todos em suite e com entradas independentes, uma piscina aquecida de 40 m2 e mais de 2.000 m2 de área exterior. Aqui encontrará a arquitectura típica, dividida em três casas separadas 'estilo Comporta': A casa principal, com um open space, cozinha totalmente equipada e sala de estar com lareira e uma master suite com walk-in closet. Todas estas áreas estão em contacto com um deslumbrante alpendre de 60 m2 virado para a piscina. Todas as divisões têm ar condicionado reversível, disfarçado por detrás de madeira. Depois há duas 'cabanas' separadas, cada uma com duas generosas suites, ambas com duas entradas independentes, perfeitas para amigos e família. Na área exterior, para além da zona de refeições e piscina rodeada de confortáveis espaços lounge, existe ainda uma outra 'cabana' de arrumação e uma zona de barbecue. Por último, mas não menos importante, a distância a pé da Quinta da Comporta e da praia com o 'Sublime Comporta Beach Club'! #ref:E&V W-02S85T

Magnífica Herdade com 37 Ha, perfeita para quem procura um refúgio, com bom rendimento, no Alentejo, bem próximo da Costa Alentejana. Nesta propriedade pode aliar a tranquilidade de uma habitação à mais-valia de um turismo em pleno funcionamento, pois apesar de ambos estarem localizados na mesma propriedade, estão situados em zonas distantes mantendo a sua privacidade. A propriedade ideal para quem viver na harmonia característica do Alentejo e obter uma boa rentabilidade. A herdade tem uma casa principal em estilo rústico, com 4 suítes, piscina privativa com 60m2, pomar e horta, totalmente independente e isolada das restantes casas existentes na propriedade. Tem 3 casas destinadas a turismo: um T1, um T2 e um T3 com uma piscina comum às 3 casas (com um excelente rendimento). Junto a esta zona destinada ao turismo, tem uma outra habitação de tipologia T3 que é utilizada pelos caseiros mas que poderá ser convertida para outro uso, bem como, um outro edifício destinado a zona de lazer e eventos. Noutra zona da herdade tem ainda uma pequena casa de madeira junto ao lago da propriedade, que poderá ser convertida num bonito chalé de madeira com vista privilegiada sobre o lago e a natureza envolvente. Todas as casas têm uma excelente luminosidade e conforto térmico. Estão totalmente mobiladas e equipadas. Existe ainda um Pavilhão com boxes para cavalos e um hangar de apoio com 400m2. Para além, do rendimento turístico tem ainda montado de sobro com cerca de 1.500 arrobas, com a próxima tiragem em 2025, e 20 ha de pinheiros com bom rendimento anual. Fica muito bem localizada, a 75km de Lisboa, a 15km de Alcácer e a 40km da Comporta. Marque a sua visita e deslumbre-se com esta herdade de sonho! #ref:UHP13111

Fantástica propriedade (quinta agrícola e de turismo rural) com 93,17 ha (931.661,00 m2), situada em pleno Parque Natural da Arrábida, a cinco minutos da vila de Azeitão, com casa principal e 5 outras construções, piscina aquecida, adega, lagar e sala para prova e venda de vinhos, de produção própria. A quinta (herdade) dispõe de água própria de excelente qualidade, em abundância, proveniente de 3 furos, poços e nascentes, 7 ha de vinha, com possibilidade de aumento da área em cerca de 4 ha, oliveiras (cerca de 3800), sobreiros, carvalhos, medronheiros e outras espécies. Segundo informação do enólogo que apoia tecnicamente a produção de vinho na propriedade, que tem vários tipos de vinho originário de uvas de várias castas, tem excelente qualidade, devido ao solo e ao micro clima existente, que pode ser muito melhorado, com a plantação de novas vinhas e com a sua irrigação, devido à abundância de água própria que muitas das outras propriedades da região não têm, para promoção interna e no exterior, com preços compensadores. Possui ainda produção de mel, que é feita por um particular e que pode ser muito aumentada, sendo este produto desta região muito apreciado, quer internamente quer no estrangeiro. Tem ainda autorização para criação de cabras, até 400 animais. - A casa principal tem dois pisos, duas entradas e dois espaços para utilizações independentes compostas por: 1º - 1 cozinha, lavandaria e zona de serviço, salão com lareira, 3 suites e área de circulação, no rés-do-chão, 4 quartos, casas de banho e terraço no 1º andar; 2º - Espaço amplo com salão de jogos no rés-do-chão e 1 suite com salão e cozinha de apoio, no 1º andar; Em frente à casa tem um jardim com piscina coberta aquecida. A casa tem ar condicionado e painéis solares. Tem ainda: - 1 Casa T2, com 2 quartos, casa de banho, sala de estar, espaço com forno a lenha, área de circulação e alpendre; - 1 casa T1 utilizada em conjunto com a casa principal; - 2 casas Tipo T1, geminadas; - 1 casa com um espaço para garagem e outro para escritório; - 1 casa com 2 pisos e 2 espaços amplos em cada piso, por acabar; - 1 grande adega com espaço de lagar e armazém de vinhos, 1 espaço para mostra, prova e venda de vinhos e 1 casa das máquinas; - Oficinas e telheiros. É uma excelente oportunidade de investimento, a não perder, para viver e exploração agrícola, pecuária, turística e eventos diversos e retiros, apenas a pouco mais de 30 minutos de Lisboa e junto às fantásticas praias da Arrábida! #ref:QUI_1246

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta herdade no Alentejo com excelente localização e posicionamento estratégico a 1 hora de Lisboa e Algarve, a 800 metros da saída N-10 da A2 e 25 minutos do Aeroporto de Beja e a 20 minutos da costa alentejana: como Melides e Carvalhal e a 30 minutos da Comporta. Propriedade biológica em área de reserva agrícola, classificada como terreno B, com área de 63 hectares com grandes reservas de água e diversidade de Fauna e flora. Incluí 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x ±10 metros de profundidade. Uma mistura de centenas de carvalhos, sobreiros e oliveiras. Com milhares de pinheiros marítimos dentro de uma pequena floresta e em torno da propriedade A propriedade tem ainda duas casas térreas uma de 1699 que for convertida para turismo rural, casa de charme num monte alentejano com 4 suítes e 2 suítes duplas para uma capacidade até 22 pessoas. Inclui cozinha, sala, bar exterior e esplanada, churrasco, piscina de água salgada e terraços com pérgulas para verdadeiros momentos de puro relax e descanso. A segunda casa térrea é de 1899 tem cerca de 320m2, 3 suítes, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de 30m2, sala de TV, cozinha, janelas em madeira com vidros duplos e portadas em alumínio, arrumos e despensa, terraço e churrasco. Inclui ainda um armazém multiusos, com boxes para cavalos de 360m2, que pode ser usado para eventos com capacidade para +300 convidados (a renovar), estacionamento, 2 poços para abastecimento de água e 10 painéis solares com 3 fases de abastecimento elétrico. Venho conhecer esta propriedade de características únicas no Alentejo! Uma excelente oportunidade de investimento. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! 25 minutos das mais incríveis praias da Costa Vicentina e a cerca de 1h30 tanto de Lisboa como de Espanha. #ref:C0405-02729

QUI_8264 Propriedade localizada no Parque Natural da Arrábida, Picheleiros, muito próximo da Vila Nogueira de Azeitão. A Herdade está situada em plena Serra da Arrábida, com ambiente selvagem e de sedutora beleza natural, com fantástica vista para a Serra da Arrábida que transmite paz e uma tranquilidade únicas. A Herdade, com os seus 80 hectares, concilia a produção do vinho com a fruição do espaço e da natureza, utilizando-os enquanto centro de lazer é nesta harmonia geográfica que assenta a riqueza das suas terras. A herdade com 80 hectares tem como infra-estruturas; -Casa principal de 500m2 com aquecimento Geotérmico, dois pisos onde encontra cinco suites, dois quartos, duas casas de banho, sala de estar, de jantar e duas cozinhas. -Casa de 120m2 com dois quartos, uma casa de banho, sala estar e forno a lenha. -Casa de 50m2 com kitchenette / sala, casa de banho e quarto. -Duas casas geminadas de 100m2 com 1 quarto, uma sala, cozinha e casa de banho cada. -Casa em recuperação de dois pisos com 200m2, possibilidade de fazer no piso um, uma suite, dois quartos, casa de banho, no piso 0 uma suite, sala c/ kitchenette. -Uma Garagem com escritório de 70m2. -Adega com 900m2 toda equipada para a produção de vinho. -Uma loja de venda de vinho ao público com 30m2. -Uma casa de 70m2 anexo para apoio a loja de venda de vinhos com dois wc, e sala. -Uma casa das máquinas de 15m2. -Oficinas de 200m2 -8 Hectares de vinha com produção de 50mil litros de vinho anual. -3800 Oliveiras -3 Furos -Painéis solar -Grande jardim e piscina aquecida 14m x 6m com chuveiro ao ar livre. -Terraço ao redor da piscina, com 14 camas de sol -Churrasco com grande área de jantar permitindo encontros agradáveis e jantares finos fora. -O estacionamento privado para 6 carros Esta Herdade é o local ideal para quem procura tranquilidade mas com elevado nível de charme e bem-estar, com enorme potencial para o turismo rural e para a continuidade da produção de vinho. A Villa faz parte de uma adega regional cercada por vinhedos. Está localizado perto da praia ao pé da 'Serra da Arrábida', que possui um parque natural que abrange algumas maravilhosas praias: Portinho da Arrábida, Galapos Coelhos e Figueirinha. Esta propriedade está em uma conhecida vinícola portuguesa, dando-lhe a oportunidade de passar as suas férias num 'castelo', produzindo os melhores vinhos da região. O que torna as férias do país do vinho tão populares é que você fica no coração da adega e oferece-se uma grande variedade de atividades, tais como: equitação, tênis, basquete, futebol indoor, ciclismo ou trekking. Campos de golfe e praias estão nas proximidades, o que lhe dá a escolha do tipo de férias que deseja gastar. Alojamento: Interior: Casa moderna com 8 quartos e 6 banheiros, dividida em 2 andares. Térreo: A cozinha e a despensa estão totalmente equipadas e têm acesso directo à área de churrasco e ao terraço ao ar livre. Sala de jantar para 16 e sala de estar em um grande espaço aberto são decorados com bom gosto com lareira. TV com canais internacionais, DVD e acesso à internet sem fio. 1 banheiro social 4 quartos em suite com cama de casal + banheiro com chuveiro Acesso direto à piscina 1º andar: 2 quartos em suite com cama de casal + banheiro com chuveiro 2 Quartos com duas camas individuais Acesso direto à piscina Lado de fora: Grande jardim, piscina 14m x 6m (que pode ser aquecida) Chuveiro ao ar livre Terraço ao redor da piscina 14 espreguiçadeiras Churrasqueira com grande área de jantar permitindo reuniões agradáveis e jantares finos fora Distâncias: Restaurante: 4 Km Supermercado: 4 Km Farmácia: 4 Km ATM: 4 Km Bar: 3 Km Praia: 15 Km Golfe: 10 km Rodovia: 10 Km Equitação: 2 Km Azeitão: 3 Km Setúbal: 11 Km Sesimbra: 17 Km Lisboa: 35 Km Região: A casa está localizada a 3 km da vila de Azeitão, onde você pode encontrar uma variedade razoável de lojas, padarias, açougueiras, bancos, correios, supermercados e, para aqueles que gostam de cozinhar seus próprios peixes / frutos do mar, existem nas proximidades mercados de peixe em Sesimbra ou Setúbal. A região possui excelentes adegas, que você pode visitar. Vinho, queijo e um pequeno rolo suíço (torta) são as especialidades da aldeia. Setubal, a cidade mais próxima, é famosa por restaurantes de peixe e marisco. Portinho da Arrábida e Sesimbra são as praias mais próximas, a 10 minutos de carro. Para os golfistas, existem 3 campos de golfe de campeonato recomendados: Quinta do Peru (10 km), Aroeira (25 km) e Tróia (15 km). Para os amantes da equitação, há escolas de equitação nas proximidades: - Centro Hípico do Convento de São Domingos, Azeitão - Centro Hípico Granja Paraíso, Sesimbra - Centro Hípico Quinta do Picão, Azeitão. Há também outras atividades como degustação de vinhos, passeios de barco, pesca, parapente e ultraleves (ULM), observação de golfinhos, ciclismo e escalada. A região também possui uma rica herança histórica; Há várias igrejas antigas e castelos para visitar! Ligue para o + (telefone) #ref:QUI_8264

HERDADE 'Monte Novo da Vinha' DESCRIÇÃO: Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul. A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense. Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG. O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho. É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN 1 e à A2. A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo. A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos. Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis. EM DESTAQUE: - O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade. - A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos. - A certificação existente, ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha. - Encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade. - A Praia, da 'Aberta Nova' a quinze minutos. - Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral. Se procura um investimento, para mais tarde investir num projeto de alta rentabilidade, conte connosco! Real Estate Consultan, Mário Alves #ref:23327-MAP

Deslumbrante Moradia T6 de Luxo, na Comporta. Esta esplêndida moradia T6 de luxo está situada em um dos destinos mais exclusivos de Portugal, Comporta. Com um design arquitetônico deslumbrante e uma localização privilegiada, esta propriedade oferece uma experiência de vida verdadeiramente excepcional. Ao entrar na moradia, você será recebido por um espaçoso hall de entrada que conduz a todas as áreas principais da casa. Os interiores foram cuidadosamente projetados para combinar elegância e conforto, com acabamentos clean de alta qualidade e modernos em todo o seu espaço. A sala de estar é um espaço de sofisticação, com amplos espaços e janelas do chão ao teto que oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes da paisagem circundante. Adjacente à sala de estar, dá destaque a uma sala de jantar moderna e clean, perfeita para entreter convidados em ocasiões especiais. A cozinha totalmente equipada, oferece um espaço funcional e elegante para preparar incríveis refeições. Esta magnífica moradia T6 possui seis quartos espaçosos, todas com casas de banho. As suítes são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com amplas janelas que oferecem vistas panorâmicas para o amplo jardim. Um destaque desta propriedade é a área externa deslumbrante. Um espaçoso terraço e alpendre coberto oferece um local perfeito para relaxar e apreciar a vista para a piscina privativa. A piscina é um convite para se refrescar nos dias quentes de verão, e o amplo deck ao redor proporciona espaço para espreguiçadeiras e áreas de convívio. Além disso, a moradia está situada em um terreno de 4155,00m², proporcionando um amplo espaço para jardins paisagísticos e áreas de lazer ao ar livre. A propriedade também conta com garagem para 3 ou mais veículos. Quanto à sua localização, esta moradia está posicionada a poucos minutos de locais de comércio, essenciais para o dia-a-dia para quem vive naquele meio - restaurantes, supermercados, farmácias, bancos, entre outros e ainda o campo de golfe considerado como 'One of the finest Courses'. Está situado a 5 minutos das magníficas praias e do centro da cidade. A localização permite deslocar-se a Lisboa em apenas 60 minutos. Relembro, alguns detalhes: - Cozinha em madeira maciça pintada; - Sala de estar com 50m2; - Sala de jantar com 31m2; - Casa de banho social; - 4 suítes duplas; - Suíte principal com jacuzzi exterior com 48m2; - Suíte dupla independente com 49m2; - Lavandaria; - Churrasqueira; - Deck e piscina aquecida; - Próximo à praia - menos de 100m. Área da Propriedade é de 4155,00m2. Área total do Edifício é de 424,00m2. Área total do Interior é de 367,21m2. A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. #ref:CAS_563

HERDADE 'Monte Novo da Vinha' DESCRIÇÃO: Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul. A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense. Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG. O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho. É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN 1 e à A2. A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo. A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos. Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis. EM DESTAQUE: - O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade. - A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos. - A certificação existente, ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha. - Encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade. - A Praia, da 'Aberta Nova' a quinze minutos. - Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral. Se procura um investimento, para mais tarde investir num projeto de alta rentabilidade, conte connosco! Real Estate Consultan, Mário Alves #ref:23327-MAP

Magnífica Herdade com 37 Ha, perfeita para quem procura um refúgio, com bom rendimento, no Alentejo, bem próximo da Costa Alentejana. Nesta propriedade pode aliar a tranquilidade de uma habitação à mais-valia de um turismo em pleno funcionamento, pois apesar de ambos estarem localizados na mesma propriedade, estão situados em zonas distantes mantendo a sua privacidade. A propriedade ideal para quem viver na harmonia característica do Alentejo e obter uma boa rentabilidade. A herdade tem uma casa principal em estilo rústico, com 4 suítes, piscina privativa com 60m2, pomar e horta, totalmente independente e isolada das restantes casas existentes na propriedade. Tem 3 casas destinadas a turismo: um T1, um T2 e um T3 com uma piscina comum às 3 casas (com um excelente rendimento). Junto a esta zona destinada ao turismo, tem uma outra habitação de tipologia T3 que é utilizada pelos caseiros mas que poderá ser convertida para outro uso, bem como, um outro edifício destinado a zona de lazer e eventos. Noutra zona da herdade tem ainda uma pequena casa de madeira junto ao lago da propriedade, que poderá ser convertida num bonito chalé de madeira com vista privilegiada sobre o lago e a natureza envolvente. Todas as casas têm uma excelente luminosidade e conforto térmico. Estão totalmente mobiladas e equipadas. Existe ainda um Pavilhão com boxes para cavalos e um hangar de apoio com 400m2. Para além, do rendimento turístico tem ainda montado de sobro com cerca de 1.500 arrobas, com a próxima tiragem em 2025, e 20 ha de pinheiros com bom rendimento anual. Fica muito bem localizada, a 75km de Lisboa, a 15km de Alcácer e a 40km da Comporta. Marque a sua visita e deslumbre-se com esta herdade de sonho! #ref:UHP13111

QUI_8264 Propriedade localizada no Parque Natural da Arrábida, Picheleiros, muito próximo da Vila Nogueira de Azeitão. A Herdade está situada em plena Serra da Arrábida, com ambiente selvagem e de sedutora beleza natural, com fantástica vista para a Serra da Arrábida que transmite paz e uma tranquilidade únicas. A Herdade, com os seus 80 hectares, concilia a produção do vinho com a fruição do espaço e da natureza, utilizando-os enquanto centro de lazer é nesta harmonia geográfica que assenta a riqueza das suas terras. A herdade com 80 hectares tem como infra-estruturas; -Casa principal de 500m2 com aquecimento Geotérmico, dois pisos onde encontra cinco suites, dois quartos, duas casas de banho, sala de estar, de jantar e duas cozinhas. -Casa de 120m2 com dois quartos, uma casa de banho, sala estar e forno a lenha. -Casa de 50m2 com kitchenette / sala, casa de banho e quarto. -Duas casas geminadas de 100m2 com 1 quarto, uma sala, cozinha e casa de banho cada. -Casa em recuperação de dois pisos com 200m2, possibilidade de fazer no piso um, uma suite, dois quartos, casa de banho, no piso 0 uma suite, sala c/ kitchenette. -Uma Garagem com escritório de 70m2. -Adega com 900m2 toda equipada para a produção de vinho. -Uma loja de venda de vinho ao público com 30m2. -Uma casa de 70m2 anexo para apoio a loja de venda de vinhos com dois wc, e sala. -Uma casa das máquinas de 15m2. -Oficinas de 200m2 -8 Hectares de vinha com produção de 50mil litros de vinho anual. -3800 Oliveiras -3 Furos -Painéis solar -Grande jardim e piscina aquecida 14m x 6m com chuveiro ao ar livre. -Terraço ao redor da piscina, com 14 camas de sol -Churrasco com grande área de jantar permitindo encontros agradáveis e jantares finos fora. -O estacionamento privado para 6 carros Esta Herdade é o local ideal para quem procura tranquilidade mas com elevado nível de charme e bem-estar, com enorme potencial para o turismo rural e para a continuidade da produção de vinho. A Villa faz parte de uma adega regional cercada por vinhedos. Está localizado perto da praia ao pé da 'Serra da Arrábida', que possui um parque natural que abrange algumas maravilhosas praias: Portinho da Arrábida, Galapos Coelhos e Figueirinha. Esta propriedade está em uma conhecida vinícola portuguesa, dando-lhe a oportunidade de passar as suas férias num 'castelo', produzindo os melhores vinhos da região. O que torna as férias do país do vinho tão populares é que você fica no coração da adega e oferece-se uma grande variedade de atividades, tais como: equitação, tênis, basquete, futebol indoor, ciclismo ou trekking. Campos de golfe e praias estão nas proximidades, o que lhe dá a escolha do tipo de férias que deseja gastar. Alojamento: Interior: Casa moderna com 8 quartos e 6 banheiros, dividida em 2 andares. Térreo: A cozinha e a despensa estão totalmente equipadas e têm acesso directo à área de churrasco e ao terraço ao ar livre. Sala de jantar para 16 e sala de estar em um grande espaço aberto são decorados com bom gosto com lareira. TV com canais internacionais, DVD e acesso à internet sem fio. 1 banheiro social 4 quartos em suite com cama de casal + banheiro com chuveiro Acesso direto à piscina 1º andar: 2 quartos em suite com cama de casal + banheiro com chuveiro 2 Quartos com duas camas individuais Acesso direto à piscina Lado de fora: Grande jardim, piscina 14m x 6m (que pode ser aquecida) Chuveiro ao ar livre Terraço ao redor da piscina 14 espreguiçadeiras Churrasqueira com grande área de jantar permitindo reuniões agradáveis e jantares finos fora Distâncias: Restaurante: 4 Km Supermercado: 4 Km Farmácia: 4 Km ATM: 4 Km Bar: 3 Km Praia: 15 Km Golfe: 10 km Rodovia: 10 Km Equitação: 2 Km Azeitão: 3 Km Setúbal: 11 Km Sesimbra: 17 Km Lisboa: 35 Km Região: A casa está localizada a 3 km da vila de Azeitão, onde você pode encontrar uma variedade razoável de lojas, padarias, açougueiras, bancos, correios, supermercados e, para aqueles que gostam de cozinhar seus próprios peixes / frutos do mar, existem nas proximidades mercados de peixe em Sesimbra ou Setúbal. A região possui excelentes adegas, que você pode visitar. Vinho, queijo e um pequeno rolo suíço (torta) são as especialidades da aldeia. Setubal, a cidade mais próxima, é famosa por restaurantes de peixe e marisco. Portinho da Arrábida e Sesimbra são as praias mais próximas, a 10 minutos de carro. Para os golfistas, existem 3 campos de golfe de campeonato recomendados: Quinta do Peru (10 km), Aroeira (25 km) e Tróia (15 km). Para os amantes da equitação, há escolas de equitação nas proximidades: - Centro Hípico do Convento de São Domingos, Azeitão - Centro Hípico Granja Paraíso, Sesimbra - Centro Hípico Quinta do Picão, Azeitão. Há também outras atividades como degustação de vinhos, passeios de barco, pesca, parapente e ultraleves (ULM), observação de golfinhos, ciclismo e escalada. A região também possui uma rica herança histórica; Há várias igrejas antigas e castelos para visitar! Ligue para o + (telefone) #ref:QUI_8264

(ref:C (telefone) Venha conhecer esta herdade no Alentejo com excelente localização e posicionamento estratégico a 1 hora de Lisboa e Algarve, a 800 metros da saída N-10 da A2 e 25 minutos do Aeroporto de Beja e a 20 minutos da costa alentejana: como Melides e Carvalhal e a 30 minutos da Comporta. Propriedade biológica em área de reserva agrícola, classificada como terreno B, com área de 63 hectares com grandes reservas de água e diversidade de Fauna e flora. Incluí 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x ±10 metros de profundidade. Uma mistura de centenas de carvalhos, sobreiros e oliveiras. Com milhares de pinheiros marítimos dentro de uma pequena floresta e em torno da propriedade A propriedade tem ainda duas casas térreas uma de 1699 que for convertida para turismo rural, casa de charme num monte alentejano com 4 suítes e 2 suítes duplas para uma capacidade até 22 pessoas. Inclui cozinha, sala, bar exterior e esplanada, churrasco, piscina de água salgada e terraços com pérgulas para verdadeiros momentos de puro relax e descanso. A segunda casa térrea é de 1899 tem cerca de 320m2, 3 suítes, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de 30m2, sala de TV, cozinha, janelas em madeira com vidros duplos e portadas em alumínio, arrumos e despensa, terraço e churrasco. Inclui ainda um armazém multiusos, com boxes para cavalos de 360m2, que pode ser usado para eventos com capacidade para +300 convidados (a renovar), estacionamento, 2 poços para abastecimento de água e 10 painéis solares com 3 fases de abastecimento elétrico. Venho conhecer esta propriedade de características únicas no Alentejo! Uma excelente oportunidade de investimento. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! 25 minutos das mais incríveis praias da Costa Vicentina e a cerca de 1h30 tanto de Lisboa como de Espanha. #ref:C0405-02729

Fantástica propriedade (quinta agrícola e de turismo rural) com 93,17 ha (931.661,00 m2), situada em pleno Parque Natural da Arrábida, a cinco minutos da vila de Azeitão, com casa principal e 5 outras construções, piscina aquecida, adega, lagar e sala para prova e venda de vinhos, de produção própria. A quinta (herdade) dispõe de água própria de excelente qualidade, em abundância, proveniente de 3 furos, poços e nascentes, 7 ha de vinha, com possibilidade de aumento da área em cerca de 4 ha, oliveiras (cerca de 3800), sobreiros, carvalhos, medronheiros e outras espécies. Segundo informação do enólogo que apoia tecnicamente a produção de vinho na propriedade, que tem vários tipos de vinho originário de uvas de várias castas, tem excelente qualidade, devido ao solo e ao micro clima existente, que pode ser muito melhorado, com a plantação de novas vinhas e com a sua irrigação, devido à abundância de água própria que muitas das outras propriedades da região não têm, para promoção interna e no exterior, com preços compensadores. Possui ainda produção de mel, que é feita por um particular e que pode ser muito aumentada, sendo este produto desta região muito apreciado, quer internamente quer no estrangeiro. Tem ainda autorização para criação de cabras, até 400 animais. - A casa principal tem dois pisos, duas entradas e dois espaços para utilizações independentes compostas por: 1º - 1 cozinha, lavandaria e zona de serviço, salão com lareira, 3 suites e área de circulação, no rés-do-chão, 4 quartos, casas de banho e terraço no 1º andar; 2º - Espaço amplo com salão de jogos no rés-do-chão e 1 suite com salão e cozinha de apoio, no 1º andar; Em frente à casa tem um jardim com piscina coberta aquecida. A casa tem ar condicionado e painéis solares. Tem ainda: - 1 Casa T2, com 2 quartos, casa de banho, sala de estar, espaço com forno a lenha, área de circulação e alpendre; - 1 casa T1 utilizada em conjunto com a casa principal; - 2 casas Tipo T1, geminadas; - 1 casa com um espaço para garagem e outro para escritório; - 1 casa com 2 pisos e 2 espaços amplos em cada piso, por acabar; - 1 grande adega com espaço de lagar e armazém de vinhos, 1 espaço para mostra, prova e venda de vinhos e 1 casa das máquinas; - Oficinas e telheiros. É uma excelente oportunidade de investimento, a não perder, para viver e exploração agrícola, pecuária, turística e eventos diversos e retiros, apenas a pouco mais de 30 minutos de Lisboa e junto às fantásticas praias da Arrábida! #ref:QUI_1246

Herdade muito charmosa composta por montado disperso .Muita agua Com casa apalaçada e varias dependencias anexas , estabulos etc #ref:1254RA21

Venha conhecer esta herdade no Alentejo com excelente localização e posicionamento estratégico a 1 hora de Lisboa e Algarve, a 800 metros da saída N-10 da A2 e 25 minutos do Aeroporto de Beja e a 20 minutos da costa alentejana: como Melides e Carvalhal e a 30 minutos da Comporta. Propriedade biológica em área de reserva agrícola, classificada como terreno B, com área de 63 hectares com grandes reservas de água e diversidade de Fauna e flora. Incluí 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x 10 metros de profundidade. Uma mistura de centenas de carvalhos, sobreiros e oliveiras. Com milhares de pinheiros marítimos dentro de uma pequena floresta e em torno da propriedade A propriedade tem ainda duas casas térreas uma de 1699 que for convertida para turismo rural, casa de charme num monte alentejano com 4 suítes e 2 suítes duplas para uma capacidade até 22 pessoas. Inclui cozinha, sala, bar exterior e esplanada, churrasco, piscina de água salgada e terraços com pérgulas para verdadeiros momentos de puro relax e descanso. A segunda casa térrea é de 1899 tem cerca de 320m2, 3 suítes, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de 30m2, sala de TV, cozinha, janelas em madeira com vidros duplos e portadas em alumínio, arrumos e despensa, terraço e churrasco. Inclui ainda um armazém multiusos, com boxes para cavalos de 360m2, que pode ser usado para eventos com capacidade para +300 convidados (a renovar), estacionamento, 2 poços para abastecimento de água e 10 painéis solares com 3 fases de abastecimento elétrico. Venho conhecer esta propriedade de características únicas no Alentejo! Uma excelente oportunidade de investimento. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! 25 minutos das mais incríveis praias da Costa Vicentina e a cerca de 1h30 tanto de Lisboa como de Espanha. #ref:

Venha conhecer esta herdade no Alentejo com excelente localização e posicionamento estratégico a 1 hora de Lisboa e Algarve, a 800 metros da saída N-10 da A2 e 25 minutos do Aeroporto de Beja e a 20 minutos da costa alentejana: como Melides e Carvalhal e a 30 minutos da Comporta. Propriedade biológica em área de reserva agrícola, classificada como terreno B, com área de 63 hectares com grandes reservas de água e diversidade de Fauna e flora. Incluí 3 grandes lagos de 14, 11 e 6 mil m2 x 10 metros de profundidade. Uma mistura de centenas de carvalhos, sobreiros e oliveiras. Com milhares de pinheiros marítimos dentro de uma pequena floresta e em torno da propriedade A propriedade tem ainda duas casas térreas uma de 1699 que for convertida para turismo rural, casa de charme num monte alentejano com 4 suítes e 2 suítes duplas para uma capacidade até 22 pessoas. Inclui cozinha, sala, bar exterior e esplanada, churrasco, piscina de água salgada e terraços com pérgulas para verdadeiros momentos de puro relax e descanso. A segunda casa térrea é de 1899 tem cerca de 320m2, 3 suítes, 1 quarto, 1 casa de banho, sala de 30m2, sala de TV, cozinha, janelas em madeira com vidros duplos e portadas em alumínio, arrumos e despensa, terraço e churrasco. Inclui ainda um armazém multiusos, com boxes para cavalos de 360m2, que pode ser usado para eventos com capacidade para +300 convidados (a renovar), estacionamento, 2 poços para abastecimento de água e 10 painéis solares com 3 fases de abastecimento elétrico. Venho conhecer esta propriedade de características únicas no Alentejo! Uma excelente oportunidade de investimento. Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! 25 minutos das mais incríveis praias da Costa Vicentina e a cerca de 1h30 tanto de Lisboa como de Espanha. (ref:C0405-02729) #ref:15848937

Localizado em Setúbal, a aproximadamente 40 minutos de Lisboa, encontra-se um notável palacete do final do século XIX, situado em 4,49 hectares de terreno, incluindo uma zona de floresta e um pequeno pomar. Com uma área de construção de cerca de 1000m2, esta propriedade passou por obras de remodelação que mantiveram o seu charme arquitectónico único, enquanto incorporavam atualizações com extremo bom gosto. O rés-do-chão é composto por um hall de entrada, uma sala de jantar e uma sala de estar com um bar e uma copa. Além disso, possui duas suites com closet e casa de banho, dois quartos, duas casas de banho e um terraço de aproximadamente 100m2. O primeiro andar abriga mais duas suites, sete quartos e duas casas de banho, além de duas varandas com cerca de 125m2. A propriedade, disposta em forma de U, possui uma fachada romântica coberta de hera e com painéis de azulejo. A entrada principal conduz a um generoso hall de entrada com lareira e uma impressionante escadaria de Lioz e azulejo. O piso térreo inclui uma série de salas sociais conectadas, que se abrem para uma varanda coberta em toda a extensão da fachada. O piso inferior foi transformado numa cozinha de 45m2, completa com uma ilha de 4 metros, despensa e uma lareira . Este piso também inclui uma casa de banho, arrecadação, lavandaria, adega e espaços para um potencial ginásio, escritório ou atelier. Além da residência principal, há um apartamento independente T2. A propriedade inclui uma vasta área verde com árvores de fruto como limoeiros, toranjeiras, macieiras e nectarinas, todas cultivadas de forma orgânica e livre de pesticidas. O antigo poço fornece a água utilizada em quase todo o terreno. Esta propriedade oferece uma localização privilegiada, a apenas 3km das praias e da marina de Tróia, proporcionando uma mistura perfeita entre estilo de vida costeiro e tranquilidade rural. A sua proximidade com as praias da Arrábida e a conveniência de estar a apenas 35 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa são características adicionais que tornam este palacete uma oportunidade única no mercado imobiliário. Categoria Energética: C Located in Setúbal, approximately 40 minutes from Lisbon, is a remarkable mansion from the late 19th century, situated on 4.49 hectares of land, including a forest area and a small orchard. With a construction area of about 1000m2, this property has undergone renovations that have preserved its unique architectural charm while incorporating tasteful updates. The ground floor comprises an entrance hall, a dining room, and a living room with a bar and a pantry. Additionally, it features two suites with walk-in closets and bathrooms, two bedrooms, two bathrooms, and a terrace of approximately 100m2. The first floor houses two more suites, seven bedrooms, and two bathrooms, as well as two balconies totaling around 125m2. The property, arranged in a U-shape, boasts a romantic facade covered in ivy and adorned with tile panels. The main entrance leads to a generous entrance hall with a fireplace and an impressive Lioz stone and tile staircase. The ground floor includes a series of interconnected social rooms that open onto a covered balcony spanning the entire facade. The lower floor has been transformed into a 45m2 kitchen, complete with a 4-meter island, pantry, and fireplace. This floor also includes a bathroom, storage room, laundry room, cellar, and spaces for a potential gym, office, or studio. In addition to the main residence, there is an independent two-bedroom apartment. The property includes extensive green areas with fruit trees such as lemon trees, orange trees, apple trees, and nectarine trees, all cultivated organically and free of pesticides. The old well provides water for almost the entire property. This property offers a privileged location, just 3km from the beaches and marina of Tróia, providing a perfect blend of coastal lifestyle and rural tranquility. Its proximity to the beaches of Arrábida and the convenience of being just a 35-minute drive from Lisbon Airport are additional features that make this mansion a unique opportunity in the real estate market. Energy Rating: C #ref:CAS_T18_IC_722

Hotel de Charme Localizado no centro do Montijo, em frente ao Parque Municipal Carlos Hidalgo Gomes de Loureiro e a 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, Este Hotel de Charme foi totalmente reabilitado mantendo a fachada histórica. Poderá ser vendido completamente equipado e pronto a abrir portas. Composto por: -16 quartos duplos com casa banho, sendo 9 com varanda e áreas compreendidas entre os 14,50 e os 19 m2. Cave: -Zona de circulação -Balneários -Casa das Máquinas -zona de arrumos -escritório Piso 0: -Hall entrada -Recepção -Arrumos -4 quartos duplos -wc deficientes -zona de mesas do restaurante e bar -Jardim -Piscina -Zona de esplanada e espreguiçadeiras -Copa e snack -Bar Piso 1: -3 quartos duplos com varanda -3 quartos duplos Sótão: -6 quartos duplos com varanda Com todos os serviços, comércio, uma vasta rede de transportes, escolas públicas e privadas e a 25 minutos do centro de Lisboa. Se pretende investir num negócio rentável, venha conhecer este encantador Hotel de Charme! #ref:123751149-171

Herdade com 139Ha na Costa Vicentina Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade com enorme potencial de investimento numa zona em franca expansão turistica e ao mesmo tempo com o pacato sossego dum Monte Alentejano. Viabilidade de construção de 500m2 para habitação própria. Herdade com viabilidade de construção maxima para TURISMO de 14150m2. Herdade com excelente tipo de terreno para exploração agricola, já com plantação e extração de cortiça e eucaliptos prevendo-se em 2026 uma tiragem de cortiça de 2250 arrobas, em 2028 cerca de 4000 m3 de corte de corte de eucaliptos, em 2030 tiragem de 2500 arrobas de cortiça em 2037 cerca de 3500 m3 de corte de eucaliptos. Fica situada a 30 minutos das praias e de Santiago do Cacém. ;ID RE/MAX: 120121231-26 #ref:15738846

HERDADE 'Monte Novo da Vinha' DESCRIÇÃO: Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul. A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense. Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG. O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho. É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN 1 e à A2. A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo. A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos. Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis. EM DESTAQUE: - O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade. - A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos. - A certificação existente, ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha. - Encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade. - A Praia, da 'Aberta Nova' a quinze minutos. - Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral. Se procura um investimento, para mais tarde investir num projeto de alta rentabilidade, conte connosco! Real Estate Consultan, Mário Alves Categoria Energética: Isento #ref:15720983

HERDADE 'Monte Novo da Vinha' DESCRIÇÃO: Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul. A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense. Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG. O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho. É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN1eàA2. A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo. A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos. Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis. EM DESTAQUE: - O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade. - A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos. - A certificação existente, ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha. - Encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade. - A Praia, da 'Aberta Nova' a quinze minutos. - Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral. Se procura um investimento, para mais tarde investir num projeto de alta rentabilidade, conte connosco! Real Estate Consultan, Mário Alves Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:23327-MAP

HERDADE 'Monte Novo da Vinha' DESCRIÇÃO: Propriedade com 52ha, (10ha de Sobreiros, 35,5ha de Pinhal manso disperso, e 6,5ha de Terreno limpo) topografia pouco acentuada, configuração alongada de geometria irregular, e orientação Norte / Sul. A vegetação predominante, compõe-se de áreas de montado de Sobro, Pinhal, Olival e cultura Arvense. Habitação com cerca de 138,5 m2 (em, ruínas) anterior a 1963, dispensada de licença de utilização, conforme certidão emitida pela CMG. O prédio encontra-se numa posição geográfica privilegiada no sopé da Serra de Grândola, equidistante dos aglomerados urbanos de MELIDES e CARVALHAL, a cerca de 7 km da costa, nomeadamente das praias da Galé, e do Pinheirinho. É servida por mais de um caminho rural , que se entroncam com a ER 261, que liga os aglomerados urbanos referidos, sendo também acessível pela zona do Brejinho de Água, garantindo mais de uma ligação aos caminhos públicos da região e um fácil acesso à Vila de Grândola, assim como à EN 1 e à A2. A construção existente, localiza-se junto à estrema poente do prédio numa zona de pinhal disperso e sem presença de coberto vegetal significativo. A propriedade encontra-se tratada e limpa, obedecendo não só às recomendações legais, relativamente à prevenção de incêndios, mas também, a um conjunto de boas práticas no âmbito da gestão florestal. Nesse sentido, encontram-se ativas as explorações de Pinha e de Cortiça, cuja produção regular, tem permitido a manutenção da propriedade e a adequada gestão dos seus recursos naturais endógenos. Os principais caminhos internos da propriedade mantém-se tratados, limpos e circuláveis. EM DESTAQUE: - O, PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de Habitação própria, 8.000 m2 para Dependências agrícolas, ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a Cortiça, Pinhão ou Uva, que podem vir a ser produzidos na herdade. - A produção de 1,200 arrobas de Cortiça de boa qualidade, no ciclo dos dez anos; em três tiradas (prevendo, 400 arrobas para junho / julho de 2024) e, 50 toneladas de Pinhas. Foi feita uma poda em todos os Pinheiros mansos. - A certificação existente, ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e uma candidatura, às agroambientais (anual) para a produção de Pinha. - Encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF, sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei, tendo absoluta privacidade. - A Praia, da 'Aberta Nova' a quinze minutos. - Os, vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola / TRÓIA), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz / Melides, e pela estrada interior do Chaparral. Se procura um investimento, para mais tarde investir num projeto de alta rentabilidade, conte connosco! Real Estate Consultan, Mário Alves #ref:23327-MAP

É, sem dúvida, um refúgio perfeito para todos aqueles que buscam exclusividade, privacidade, tradição vinícola, detendo ainda um grande potencial Turístico. Fantástica Propriedade (Quinta Agrícola - Turismo Rural) com 93 hectares situada em pleno Parque Natural da Arrábida, a cinco minutos da vila de Azeitão, com casa principal e 5 outras casas, grande piscina aquecida, grande adega e lagar, com salão para prova e venda de vinhos, de produção própria. A Quinta (Herdade) dispõe de água própria de excelente qualidade, em abundância, proveniente de 3 furos, poços e nascentes, 8 ha de vinha, com possibilidade de aumento da área, oliveiras, sobreiros, carvalhos, medronheiros e outras espécies. - A Casa principal tem dois pisos, duas entradas e dois espaços para utilizações independentes compostas por: 1 - 1 cozinha, lavandaria e zona de serviço, salão com lareira, 3 suites e área de circulação, no rés-do-chão,, 4 quartos, casas de banho e terraço no 1 andar; 2 - Espaço amplo com salão de jogos no rés-do-chão e 1 suite com salão e cozinha de apoio, no 1 andar; Em frente à casa tem um jardim com piscina coberta aquecida. A casa tem ar condicionado e painéis solares. Perto da Casa Principal, a seguinte distribuição de casario: - 1 Casa T2, com 2 quartos, casa de banho, sala de estar, espaço com forno a lenha, área de circulação e alpendre; - 1 casa T1 utilizada em conjunto com a casa principal; - 2 casas Tipo T1, geminadas; - 1 casa com um espaço para garagem e outro para escritório; - 1 casa com 2 pisos e 2 espaços amplos em cada piso, por acabar; - 1 grande adega com espaço de lagar e armazém de vinhos, 1 espaço para mostra, prova e venda de vinhos e 1 casa das máquinas; - Oficinas e telheiros. Excelente oportunidade de investimento, a não perder, para viver, lazer e/ou exploração turística, com capacidade para turismo rural/agro, e eventos diversos, apenas a pouco mais de 30 minutos de Lisboa e junto às fantásticas praias da Arrábida! #ref:15716780

Monte com 52 hectares em Melides, a 15 minutos da praia da Aberta Nova. Com vários acessos pela estrada 261-1 (estrada Grândola-Tróia), pela estrada das Sobreiras Altas (M1076), estrada Pinheiro da Cruz-Melides e por estrada interior do Chaparral. Este terreno com 52 hectares é composta por 10 hectares de sobreiros, 35,5 hectares de pinhal manso disperso e 6,5 hectares de terra limpa para a produção de diversas culturas. Esta última parcela corresponde à terra mais fértil existente na propriedade e à única área condicionada à construção (RAN e REN) com a possibilidade de distribuir as construções de uma forma harmoniosa por estar em zona de baixo risco de incêndio. Conta com PIP (Pedido de Informação Prévio) aprovado em 2020 para 500 m2 de habitação própria, 8.000 m2 para dependências agrícolas ou outros serviços como comércio, restauração e transformação de produtos agrícolas como a cortiça, pinhão ou vinho, que podem vir a ser produzidos na herdade. Posto isto, tem condicionante do turismo emitida pela CMG tendo sido pedida uma declaração da manutenção do PIP. Produz 1,200 arrobas de cortiça de boa qualidade no ciclo dos dez anos em três tiradas (prevendo 400 arrobas para junho/julho de 2024) e 50 toneladas de pinhas nos anos bons. Uma vez que a produção de pinha caiu porque está em contraciclo de produção, foi feita uma poda em todos os pinheiros mansos, que terá como consequência voltar aos mesmos níveis de produção. Estas produções podem ser transformadas na própria exploração servindo como uma forma de rentabilizar os produtos endógenos bem como mostrar aos clientes através de workshops. Ex: Como se faz a extração da cortiça, como se apanha as pinhas e como se transformam e obtém o Pinhão, como se faz a engorda de porcos ibéricos no montado, como se faz o vinho e fazer provas do mesmo, etc. Nos 6,5 ha de terra limpa e fértil podem ser instaladas as vinhas, os pomares e as hortas biológicas (hortícolas/ervas aromáticas/uva de mesa, etc.). A propriedade está certificada ao 'Modo de Produção Biológico' há muitos anos, e tem uma candidatura às agroambientais (anual) para a produção de pinha. A propriedade encontra-se dentro de um processo de 'Não caça', autorizado pelo ICNF sinalizado com as placas no terreno que estão previstas pela Lei., tendo absoluta privacidade. Características: - Terreno arenoso - Pinhal manso - Sobreiral - Vegetação rasteira como tomilho canforado, rosmaninho, tojo, lentisco e trovisco - Ruína com 139 m2 Grândola é uma vila portuguesa no Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral. O território de Grândola é caracterizado por três grandes zonas: a serra de Grândola, a planície e a faixa litoral, que apresentam marcadas diferenças na composição do solo, no relevo, na flora e na paisagem em geral. A serra de Grândola, representa a geologia antiga da Meseta Ibérica, tendo o seu ponto máximo no outeiro da Atalaia, com 326 m de altitude. Constituindo um obstáculo físico que delimita a área costeira, com influência nos aspectos climáticos e paisagísticos, é a área menos povoada do concelho e está na sua maior parte coberta de sobreiros. Nesta zona poderá desfrutar de património como a Igreja Matriz de Grândola, a Necrópole de cistas das Casas Velhas, o Dólmen da Pedra Branca, o Monumento megalítico da Pata do Cavalo ou Monte das Boiças, o Monumento megalítico do Lousal, a Barragem romana do Pego da Moura ou Barragem do Pego da Mina e o Cerrado do Castelo. Praias tais como a Paria do Carvalhal, Praia do Pego, Praia dos Brejos e a Praia da Comporta, assim como usufruir de diversos restaurantes, comércio tradicional. Graças à sua localização oferece acessos facilitados às auto-estradas como a A2, A26, IC1, IC33, N120, N261-1 e N261-2, acessos ferroviários como a linha do Alentejo, acesso portuário como o Porto de Setúbal e de Sines e acesso ao Aeroporto Humberto Delgado e Aeroporto de Faro. -PROP-028150 #ref:PROP-028150

Deslumbrante casa de férias com piscina no Carvalhal, perto da Comporta. A moradia foi construída com os melhores materiais e acabamentos, mantendo o charme da arquitectura típica da região da Comporta. Com vista para os campos de arroz, tem 280 m2 de área útil, 5 quartos todos em suite e com entradas independentes, uma piscina aquecida de 40 m2 e mais de 2.000 m2 de área exterior. Aqui encontrará a arquitetura típica, dividida em três casas separadas 'estilo Comporta': A casa principal, com um open space, cozinha totalmente equipada e sala de estar com lareira e uma master suite com walk-in closet. Todas estas áreas estão em contacto com um deslumbrante alpendre de 60 m2 virado para a piscina. Todas as divisões têm ar condicionado reversível, disfarçado por detrás de madeira. Depois há duas 'cabanas' separadas, cada uma com duas generosas suites, ambas com duas entradas independentes, perfeitas para amigos e família. Na área exterior, para além da zona de refeições e piscina rodeada de confortáveis espaços lounge, existe ainda uma outra 'cabana' de arrumação e uma zona de barbecue. Por último, mas não menos importante, a distância a pé da Quinta da Comporta e da praia com o 'Sublime Comporta Beach Club'! #ref:W-02S85T