18 Prédios para venda na Amadora, Lisboa

(ref:C (telefone) VISITAS TEMPORARIAMENTE SUSPENSAS Prédio em propriedade total com divisões de utilização independente, com área bruta de construção de 939,99 m2. Destinado a habitação e comércio. Sem elevador. O prédio situa-se numa esquina de 2 ruas, com fachada lateral para o troço da Rua Elas Garcia que liga as ' Portas de Benfica' à Amadora. O imóvel é composto por 12 frações: 10 apartamentos e lojas 1/2 e 3. Com um rendimento mensal global bruto de 2 358,41 Euros. Os apartamentos têm tipologias T1 e T2 com áreas brutas entre 64,04 e 81,59 m2. Uma das lojas e que sofreu obras de requalificação, está em condições para ser imediatamente arrendada; quatro dos apartamentos estão devolutos e necessitam de obras de modernização e requalificação. Dois dos apartamentos do 3º. Andar têm contratos de arrendamento com cerca de 60 anos; o valor das respetivas rendas está condicionado em função do rendimento do agregado familiar pela aplicação do especificado na Lei 31/2012 de 14 de Agosto, cujo termo tem sido sucessivamente prorrogado. Os contratos de arrendamento dos restantes apartamentos foram celebrados entre 2015 e 2022, com cláusulas de prorrogação automática. O prédio tem uma excelente localização com inúmeros serviços, comodidades e diversas lojas de comércio local, muito próximos. E também os supermercados LIDL e Pingo Doce a poucos minutos a pé. As carreiras de autocarros da Vimeca com ligação à Estação do Metro de Amadora-Este ( linha azul) e a Lisboa ( Metro- Colégio Militar ) , têm paragem praticamente à porta do prédio, o que assegura um rápido e cómodo acesso a Lisboa e às zonas circundantes e tem ainda fácil e rápido acesso com ligações próximas a importantes eixos rodoviários (CRIL/IC17, IC19, A5, 2º Circular). Não perca esta oportunidade de negócio, ligue-me + (telefone) e marque já a sua visita! Somos intermediários de Crédito certificados pelo Banco de Portugal, dispomos de meios que podem melhorar ou concretizar o Seu financiamento, sem custos ou incómodos para Si! #ref:C0468-00220

Prédio com Licença de Serviços para Venda em Alfragide, Lisboa Tem ainda a possibilidade de arrendamento total do edifício por 7.500€ - Área do Terreno: 587,5 m2 - Área de Implantação: 345 m2 - Área Interior: 698,59 m2 - Área Exterior: 522,97 m2 - Área Total: 1221,56 m2 Localizado na Estrada de Alfragide, junto à polícia. Ideal para a sua Sede de empresa, uma Clínica, ou Escritórios. Este Prédio com grande visibilidade e imponência é uma grande aposta para o seu negócio. A sua excelente localização permite que esteja muito próximo de Lisboa ( cerca de 5Km ), ao mesmo tempo que dispõe de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos da grande Lisboa como IC19, CRIL, CREL e A5. O prédio está dividido da seguinte forma: --- Piso - 1: - Área Interior: 346,59 m2 - Área Exterior: 186,25 m2 Piso 0: - Área Interior: 192,62 m2 - Jardim e Entrada para a Recepção: cerca de 125 m2 Piso 1: - Área Interior: 147,22 m2 - Área Exterior (Terraço): 73,60 m2 Piso 2: - Área Interior: 12,16 m2 - Área Exterior (Terraço): 137,87 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_619

Excelente Prédio de placa reabilitado em excelente estado de conservação com logradouros atribuídos aos fogos. Localizado em praceta tranquila e central na Amadora (Mina de Água ) Investimento para venda ou arrendamento. Atualmente em propriedade total mas pode ser vendido em propriedade horizontal. Área de terreno: 490 m2 Área de implantação: 140 m2 Área Bruta privativa: 370 m2 3 pisos 6 apartamentos T2 apx 65/70 m2 cada com logradouros privativos desde 25m2 a 95m2 3 arrendamentos antigos 3 devolutos completamente reabilitados Valor potencial de arrendamento 50.000 ano. Rentabilidade estimada de 5% bruta. Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto. #ref:Citage 175/24

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe uma ótima oportunidade de investimento. Este prédio situado na Amadora (Águas Livres), encontra-se numa zona residencial e bastante calma. O imóvel é composto por 9 frações com T0, T1 e T2., de área bruta total de 519m2. Destinado a habitação e comércio, composto por Cave, rés do chão, 1º e 2º andar, sendo o último, um sótão. Conta ainda com logradouro de 55m2. Na envolvência encontrará jardins, farmácias, o Mercado de Carenque e ainda escolas nas proximidades. Agende já a sua visita com um dos nossos consultores! #ref:C0468-00145

(ref:C (telefone) Prédio Escritórios/Armazém na Venda Nova O imóvel está localizado na esquina da Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho, na freguesia de Falagueira e Venda Nova, no concelho da Amadora. Trata-se de um imóvel que está devoluto há vários anos, com as instalações em estado avançado de degradação. Foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora para avaliar o potencial de desenvolvimento do imóvel. A construção existente inclui uma área de serviços e uma área de armazém. O imóvel está situado numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por uma boa rede de transportes e infraestruturas completas. Nas proximidades, encontram-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, supermercados como Lidl e Pingo Doce, além de armazéns industriais do setor farmacêutico e de outros ramos de atividade. A área é bem servida por transporte rodoviário de passageiros, e as estações de metro da Amadora e Reboleira, assim como a estação ferroviária da Reboleira, estão a uma distância razoável do imóvel. Atualmente, está em fase final de construção uma via que ligará a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e à rotunda próxima da Estrada dos Salgados, o que deverá aumentar o fluxo viário na região. #ref:C0222-05444

Prédio habitacional com 616m2 de área, em propriedade total, em alvenaria e tijolo, de duas frentes, composto por 4 pisos, 8 apartamentos T2, estando todos arrendados, 4 deles com rendas atuais e anuais e 4 com rendas antigas, um deles a vagar em curto prazo. Rendas já atualizadas ao abrigo do NRAU. 4 frações completamente remodeladas (canalização, sistema elétrico, alumínio, loiças e cozinhas) e 4 parcialmente remodeladas pelos inquilinos. O prédio foi totalmente reabilitado ao nível de zonas comuns, fachadas, instalação de gás, caixilharia de vidro e telhado. Excelente localização, junto a zonas verdes, mercado municipal, acesso ao IC19 e CRIL e transportes públicos. Com isenção de IMT. Oportunidade investimento/rentabilidade. #ref:EDI_454

Excelente Prédio de placa reabilitado em excelente estado de conservação com logradouros atribuídos aos fogos. Localizado em praceta tranquila e central na Amadora (Mina de Água ) Investimento para venda ou arrendamento. Atualmente em propriedade total mas pode ser vendido em propriedade horizontal. Área de terreno: 490 m2 Área de implantação: 140 m2 Área Bruta privativa: 370 m2 3 pisos 6 apartamentos T2 apx 65/70 m2 cada com logradouros privativos desde 25m2 a 95m2 3 arrendamentos antigos 3 devolutos completamente reabilitados Valor potencial de arrendamento 50.000 ano. Rentabilidade estimada de 5% bruta. Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto. #ref:Citage 175/24

Prédio habitacional com 616m2 de área, em propriedade total, em alvenaria e tijolo, de duas frentes, composto por 4 pisos, 8 apartamentos T2, estando todos arrendados, 4 deles com rendas atuais e anuais e 4 com rendas antigas, um deles a vagar em curto prazo. Rendas já atualizadas ao abrigo do NRAU. 4 frações completamente remodeladas (canalização, sistema elétrico, alumínio, loiças e cozinhas) e 4 parcialmente remodeladas pelos inquilinos. O prédio foi totalmente reabilitado ao nível de zonas comuns, fachadas, instalação de gás, caixilharia de vidro e telhado. Excelente localização, junto a zonas verdes, mercado municipal, acesso ao IC19 e CRIL e transportes públicos. Com isenção de IMT. Oportunidade investimento/rentabilidade. #ref:EDI_454

(ref:C (telefone) Prédio Escritórios/Armazém na Venda Nova O imóvel está localizado na esquina da Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho, na freguesia de Falagueira e Venda Nova, no concelho da Amadora. Trata-se de um imóvel que está devoluto há vários anos, com as instalações em estado avançado de degradação. Foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora para avaliar o potencial de desenvolvimento do imóvel. A construção existente inclui uma área de serviços e uma área de armazém. O imóvel está situado numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por uma boa rede de transportes e infraestruturas completas. Nas proximidades, encontram-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, supermercados como Lidl e Pingo Doce, além de armazéns industriais do setor farmacêutico e de outros ramos de atividade. A área é bem servida por transporte rodoviário de passageiros, e as estações de metro da Amadora e Reboleira, assim como a estação ferroviária da Reboleira, estão a uma distância razoável do imóvel. Atualmente, está em fase final de construção uma via que ligará a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e à rotunda próxima da Estrada dos Salgados, o que deverá aumentar o fluxo viário na região. #ref:C0222-05444

A 5 minutos do metro de Amadora/Este vende-se PROJETO APROVADO para PRÉDIO de 6 frações e 6 MORADIAS T3, com 2 parqueamentos por cada uma das 12 habitações. Fica situado no centro da freguesia da Falagueira, a 100m da Av. Elias Garcia. Aprovação e projeto estão disponíveis para consulta, a contactar pelo tlm. (telefone) Dias Nunes, na KASAS PORTUGAL #ref:001.014.033

Prédio com Licença de Serviços para Venda em Alfragide, Lisboa Tem ainda a possibilidade de arrendamento total do edifício por 7.500€ - Área do Terreno: 587,5 m2 - Área de Implantação: 345 m2 - Área Interior: 698,59 m2 - Área Exterior: 522,97 m2 - Área Total: 1221,56 m2 Localizado na Estrada de Alfragide, junto à polícia. Ideal para a sua Sede de empresa, uma Clínica, ou Escritórios. Este Prédio com grande visibilidade e imponência é uma grande aposta para o seu negócio. A sua excelente localização permite que esteja muito próximo de Lisboa ( cerca de 5Km ), ao mesmo tempo que dispõe de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos da grande Lisboa como IC19, CRIL, CREL e A5. O prédio está dividido da seguinte forma: --- Piso - 1: - Área Interior: 346,59 m2 - Área Exterior: 186,25 m2 Piso 0: - Área Interior: 192,62 m2 - Jardim e Entrada para a Recepção: cerca de 125 m2 Piso 1: - Área Interior: 147,22 m2 - Área Exterior (Terraço): 73,60 m2 Piso 2: - Área Interior: 12,16 m2 - Área Exterior (Terraço): 137,87 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_619

Prédio devoluto de 3 pisos, mais um sotão, garagem e lagradouro. Não tem inquilinos ou residentes. Bem localizado na Rua Elias Garcia, uma das principais avenidas da Amadora, a poucos metros da estação de comboios da Amadora e do Jardim Parque Delfim Guimarães. Prédio em propriedade total com andares de utilização independente. O prédio tem 328 m2 de área bruta de construção, 231,10m2 de área privativa total, mais 35m2 de área de sótão habitável e mais 15m2 de logradouro. A área total de terreno é 112,5 m2. O imóvel é composto por 3 fracções; 2 apartamentos e 1 loja: - 1 apt T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 1 andar, com pequena varanda e uma despensa; - 1 apt T3 (com 5 divisões) com 79m2 de ABP no 2 andar, o sotão de 35m2 e uma despensa; - 1 loja (com 4 divisões) com 75 m2 de ABP no R/C, com logradouro de 15m2 vedado com muro e portão. A loja tem também um lugar de parqueamento. Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento, para remodelação com futura venda, para nova construção ou para habitação própria. Dispõe de todo o comércio e serviços nas proximidades. Excelentes acessos à CREL e CRIL. Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita! #ref:120181260-66

Apresentamos essa excelente oportunidade de investimento de um prédio com 8 frações T2. Localizado no concelho da Amadora, freguesia de Encosta do Sol (Brandoa), próximos a todos os tipos de serviços e transportes, incluindo Metro Alfornelos a 8 minutos a pé. Prédio em propriedade total. Trata-se de 6 apartamentos e 2 anexos já transformado em habitação na caderneta predial. Distribuídos das seguintes formas; Anexo 1 de 39,5m2 devoluto. Anexo 2 de 39,5m2 com renda vitalícia. Cave direita de 46,7m2 com renda vitalícia. Cave esquerda de 46,7m2 com renda vitalícia. Rés de chão direito de 46,7m2 com renda vitalícia. Rés de chão esquerdo de 46,7m2 com renda que pode ser atualizada dentro da nova lei NRAU. 1 andar esquerdo de 46,7m2 com renda que pode ser atualizada dentro da nova lei NRAU. 1 andar direito de 46,7m2 com renda que pode ser atualizada dentro da nova lei NRAU. Prédio inserido numa zona de reabilitação urbana, tendo o comprador vários benefícios na aquisição. Uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) é uma zona delimitada nos termos do Regime Jurídico da Reabilitação Urbana, onde existem edifícios degradados, que pelas suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, necessitam de obras que visam a sua reabilitação urbana. A delimitação de uma Área de Reabilitação Urbana ARU é definida em Assembleia Municipal, mediante proposta da Câmara Municipal, implicando a atribuição aos proprietários de imóveis nessa área de apoios e incentivos fiscais e financeiros visando a sua reabilitação. Todos os imóveis arrendados possuí contratos de arrendamentos que serão disponibilizados para o potencial comprador, mediante proposta de compra. Agende já a sua visita! #ref:123791167-119

Excelente Prédio de placa reabilitado em excelente estado de conservação com logradouros atribuídos aos fogos. Localizado em praceta tranquila e central na Amadora (Mina de Água ) Investimento para venda ou arrendamento. Atualmente em propriedade total mas pode ser vendido em propriedade horizontal. Área de terreno: 490 m2 Área de implantação: 140 m2 Área Bruta privativa: 370 m2 3 pisos 6 apartamentos T2 apx 65/70 m2 cada com logradouros privativos desde 25m2 a 95m2 3 arrendamentos antigos 3 devolutos completamente reabilitados Valor potencial de arrendamento 50.000 ano. Rentabilidade estimada de 5% bruta. Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto. #ref:Citage 175/24

Alfragide -Prédio 15 apartamentos com garagem Projecto para venda em reconstrução e remodelação total Apartamentos T0 a T3 com excelentes áreas Jardim e estacionamento coberto Com uma excelente localização e fáceis acessos a Lisboa Zona consolidada, perto de estabelecimentos comerciais e empresariais Contacte #ref:

Se está à uma oportunidade de investimento imobiliário sólida, este prédio em propriedade total é a escolha ideal. Localizado na pitoresca Póvoa de Santa Iria, este prédio de três andares é uma joia rara no mercado imobiliário. Características do Prédio: R/C: T3 + Garagem O rés-do-chão oferece um espaçoso apartamento de três quartos (T3) com aproximadamente 80m2 de área habitável. Além disso, inclui uma garagem com 40m2, proporcionando estacionamento seguro e conveniente. 1 Andar: Dois T2's O primeiro andar é composto por dois apartamentos de dois quartos (T2), cada um com 70m2 com varandas. Esses apartamentos são aconchegantes e funcionais, proporcionando um ambiente acolhedor para seus inquilinos. 3 Andar: T4 O terceiro andar abriga um espaçoso apartamento de quatro quartos (T4), oferecendo um espaço generoso para uma família maior. Com vistas panorâmicas da cidade, este apartamento é um verdadeiro refúgio urbano. Todos os Apartamentos Arrendados: Oportunidade de Rendimento Garantido Uma vantagem significativa deste prédio é que todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um rendimento imediato aos investidores. Isso significa que pode começar a colher os benefícios financeiros deste investimento desde o primeiro dia. Localização Estratégica: Santa Iria da Azóia é uma cidade tranquila e charmosa, situada a uma curta distância de Lisboa. Com acesso conveniente a transporte público, escolas, serviços e comodidades locais, esta localização é altamente procurada por inquilinos e famílias em busca de qualidade de vida. Esta é uma oportunidade rara de investimento que oferece estabilidade e potencial de crescimento. Se está interessado em adquirir um prédio com apartamentos já arrendados em Póvoa de Santa Iria, entre em contato hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita. Não perca a chance de fazer parte deste investimento sólido e lucrativo. #ref:

Em zona bastante tranquila, a poucos minutos da estação da Amadora encontramos este imóvel distribuído por 3 pisos e composto por 6 frações de utilização independente (todas arrendadas), em propriedade horizontal, 5 habitacionais e 1 comercial. Datado de 1977 tem sido muito bem cuidado. Todas as atualizações e reparações necessárias foram feitas para chegar aos dias de hoje em perfeitas condições. A limpeza do prédio é assegurada semanalmente com um custo mensal de 50,00eur Composição do prédio; RC/Esq - Loja Comercial com 86m2 - Certificado Energético - C RC/Dto - T1 com terraço - 61m2 + 9m2 - Certificado Energético - C 1 Dto - T2 com terraço e Varanda - 72m2 + 22m2 - Certificado Energético - C 1 Esq - T2 com Varanda - 65 m2 + 5m2 - Certificado Energético - C 2 Dto - T2 com arrecadação 73m2 + 28m2 (possibilidade de abrir e fazer mais uma divisão com WC) - Certificado Energético - C 2 Esq- T2 com arrecadação 73m2 + 28m2 (possibilidade de abrir e fazer mais uma divisão com WC) - Certificado Energético - C A localização deste imóvel fala por si. Na sua envolvência podemos encontrar todo o tipo de comercio, serviços e transportes. O município da Amadora está inserido nos Transportes Metropolitanos de Lisboa. No transporte rodoviário, a Amadora é servida por dois operadores, que asseguram as ligações dentro do município e aos municípios vizinhos de Lisboa, Odivelas, Oeiras e Sintra. Em termos de infraestruturas, as principais artérias rodoviárias são, A9 (CREL), A16 (IC16), A36 (CRIL), A37 (IC19) e EN117 (Reta dos Cabos Ávila). Para mais informações ou marcação de visita, não deixe de nos contactar. *OFERTA DO VALOR DA AVALIAÇÃO** NA COMPRA E CRÉDITO HABITAÇÃO POR NÓS MEDIADO (**valor devolvido na escritura Campanha válida até 31/12/2023) Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com o número de registo 0003125. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até á escritura. Fale connosco! Faça aqui a sua simulação. #ref:

A 5 minutos do metro de Amadora/Este vende-se PROJETO APROVADO para PRÉDIO de 6 frações e 6 MORADIAS T3, com 2 parqueamentos por cada uma das 12 habitações. Fica situado no centro da freguesia da Falagueira, a 100m da Av. Elias Garcia. Aprovação e projeto estão disponíveis para consulta, a contactar pelo tlm. (telefone) Dias Nunes, na KASAS PORTUGAL #ref:001.014.033