79 Prédios para venda a partir de 200.000 €, na Amadora, Lisboa

(ref:C (telefone) Prédio Escritórios/Armazém na Venda Nova O imóvel está localizado na esquina da Rua Henrique Paiva Couceiro com a Rua Latino Coelho, na freguesia de Falagueira e Venda Nova, no concelho da Amadora. Trata-se de um imóvel que está devoluto há vários anos, com as instalações em estado avançado de degradação. Foi solicitado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal da Amadora para avaliar o potencial de desenvolvimento do imóvel. A construção existente inclui uma área de serviços e uma área de armazém. O imóvel está situado numa zona industrial na periferia de Lisboa, caracterizada por uma boa rede de transportes e infraestruturas completas. Nas proximidades, encontram-se o Centro de Formação Profissional da Amadora, supermercados como Lidl e Pingo Doce, além de armazéns industriais do setor farmacêutico e de outros ramos de atividade. A área é bem servida por transporte rodoviário de passageiros, e as estações de metro da Amadora e Reboleira, assim como a estação ferroviária da Reboleira, estão a uma distância razoável do imóvel. Atualmente, está em fase final de construção uma via que ligará a CRIL à rotunda da Rua Elias Garcia e à rotunda próxima da Estrada dos Salgados, o que deverá aumentar o fluxo viário na região. #ref:C0222-05444

Prédio com Excelente Rentabilidade Prédio em propriedade total Apartamentos para Habitação: 3 T2 e 1 estúdio T2 Estacionamento: 1 box para uma viatura Todas as frações possuem entradas exteriores independentes, garantindo privacidade e comodidade. Todas as frações estão alugadas com contratos novos e atualizados. Rendimento total de 32.000€ por ano. Como todas as frações estão alugadas, não é possível realizar visitas internas. No entanto, as fotografias disponíveis são bastante elucidativas e mostram o excelente estado dos apartamentos. Este prédio é uma excelente oportunidade de investimento, com rentabilidade garantida e alta qualidade. Para mais informações e detalhes, por favor, entre em contato. #ref:LA3584

Prédio com três frações na Falagueira Excelente oportunidade de negócio Trata-se de um prédio com 3 frações, em reabilitação total, situado na Falagueira, próximo de todo o tipo de transportes, serviços e comercio, numa rua em valorização, onde se encontra em construção o novo hipermercado Aldi. Vendido no estado atual, tem projeto aprovado para 3 frações de utilização independente, podendo ser este um excelente investimento, para quem pretender revender cada fração. Venha visitar! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261794-6

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe uma ótima oportunidade de investimento. Este prédio situado na Amadora (Águas Livres), encontra-se numa zona residencial e bastante calma. O imóvel é composto por 9 frações com T0, T1 e T2., de área bruta total de 519m2. Destinado a habitação e comércio, composto por Cave, rés do chão, 1º e 2º andar, sendo o último, um sótão. Conta ainda com logradouro de 55m2. Na envolvência encontrará jardins, farmácias, o Mercado de Carenque e ainda escolas nas proximidades. Agende já a sua visita com um dos nossos consultores! #ref:C0468-00145

Excelente Prédio de placa reabilitado em excelente estado de conservação com logradouros atribuídos aos fogos. Localizado em praceta tranquila e central na Amadora (Mina de Água ) Investimento para venda ou arrendamento. Atualmente em propriedade total mas pode ser vendido em propriedade horizontal. Área de terreno: 490 m2 Área de implantação: 140 m2 Área Bruta privativa: 370 m2 3 pisos 6 apartamentos T2 apx 65/70 m2 cada com logradouros privativos desde 25m2 a 95m2 3 arrendamentos antigos 3 devolutos completamente reabilitados Valor potencial de arrendamento 50.000 ano. Rentabilidade estimada de 5% bruta. Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto. #ref:Citage 175/24

ATENÇÃO INVESTIDORES, PREDIO PARA RECUPERAÇÃO NO CENTRO DA AMADORA. POSSIVEL COMPRA CONJUNTA DE TERRENO ANEXO DE 618 M2 Prédio de dois pisos, localizado junto dos Bombeiros Voluntários da Amadora. Oferece uma boa oportunidade de recuperação, sendo uma mais valia o lote de 813m2. Localizado em frente ao antigo Palácio da Porcalhota, o que impõe algumas diretrizes de recuperação, não podendo exceder a média dos prédios circundantes. O prédio atual é composto por quatro apartamentos de dois quartos (T2) e uma área designada para fins de restauração. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, como alojamento local, residências para estudantes e até mesmo a possibilidade de suporte na área de restauração. Uma vantagem adicional é a opção de adquirir o terreno adjacente, que possui uma superfície de 680m2 o que abre oportunidades para expandir a área de construção e, potencialmente, incluir uma zona de estacionamento privado, tornando o local ainda mais atrativo. A propriedade está situada perto de uma variedade de serviços, transportes públicos e oferece fácil acesso a Lisboa. Investimento promissor para aqueles que desejam aproveitar a crescente demanda por soluções de habitação e alojamento. ENGLISH Two-storey building, located next to the Amadora Volunteer Fire Department. It offers a good opportunity for recovery, with the 813m2 plot being an added value. Located in front of the old Palácio da Porcalhota, it imposes some recovery guidelines, e.g. not exceeding the average of the surrounding buildings. The current building consists of four two-bedroom apartments (T2) and an area designated for restoration purposes. This configuration offers flexibility for different types of use, such as local accommodation, student residences and even the possibility of support in the catering area. An additional advantage is the option to purchase the adjacent land, which has a surface area of 680m2, which opens up opportunities to expand the construction area and potentially include a private parking area, making the location even more attractive. The property is situated close to a variety of services, public transport and offers easy access to Lisbon. Promising investment for those who wish to take advantage of the growing demand for housing and accommodation solutions. FRENCH Bâtiment de deux étages, situé à côté des pompiers volontaires d'Amadora. Il offre une bonne opportunité de récupération, le terrain de 813 m2 étant une valeur ajoutée. Situé en face de l'ancien Palácio da Porcalhota, ce qui impose certaines directives de récupération, par example, ne dépassant pas la moyenne des bâtiments environnants. Le bâtiment actuel se compose de quatre appartements de deux chambres (T2) et d'un espace destiné à la restauration. Cette configuration offre une flexibilité pour différents types d'usages, comme les logements de proximité, les résidences étudiantes et même la possibilité d'un accompagnement dans le domaine de la restauration. Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acheter le terrain adjacent, d'une superficie de 680 m2, ce qui ouvre la possibilité d'agrandir la zone de construction et d'inclure potentiellement un parking privé, rendant l'emplacement encore plus attractif. La propriété est située à proximité d'une variété de services et de transports en commun et offre un accès facile à Lisbonne. Investissement prometteur pour ceux qui souhaitent profiter de la demande croissante de solutions de logement et d'hébergement. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125051211-5

Prédio para venda na Amadora . Projecto aprovado para 3 apartamentos . Projecto de arquitectura e especialidades já provados . Actualmente afectado a serviços . Vendido devoluto . 3 pisos . Composto por semi-cave, RC e 1º andar . Excelente luminosidade . Muito bom estado de conservação . Vidros duplos em todas as divisões . Janelas nas duas frentes Contacte-nos para mais informações #ref:EDI_917 (2)

Prédio com Licença de Serviços para Venda em Alfragide, Lisboa Tem ainda a possibilidade de arrendamento total do edifício por 7.500€ - Área do Terreno: 587,5 m2 - Área de Implantação: 345 m2 - Área Interior: 698,59 m2 - Área Exterior: 522,97 m2 - Área Total: 1221,56 m2 Localizado na Estrada de Alfragide, junto à polícia. Ideal para a sua Sede de empresa, uma Clínica, ou Escritórios. Este Prédio com grande visibilidade e imponência é uma grande aposta para o seu negócio. A sua excelente localização permite que esteja muito próximo de Lisboa ( cerca de 5Km ), ao mesmo tempo que dispõe de excelentes acessos rodoviários aos principais eixos da grande Lisboa como IC19, CRIL, CREL e A5. O prédio está dividido da seguinte forma: --- Piso - 1: - Área Interior: 346,59 m2 - Área Exterior: 186,25 m2 Piso 0: - Área Interior: 192,62 m2 - Jardim e Entrada para a Recepção: cerca de 125 m2 Piso 1: - Área Interior: 147,22 m2 - Área Exterior (Terraço): 73,60 m2 Piso 2: - Área Interior: 12,16 m2 - Área Exterior (Terraço): 137,87 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_619

Prédio em Propriedade total composto por cave e rés /do/chão , com lados direito e esquerdo e quatro fracções tendo uma arrendada (com uma renda de 400€) De tipologia T2 sendo os dois do R/C com Logradouro, Com um Logradouro na parte de trás do prédio com acesso independente Prédio no centro da Amadora muito bem localizado numa das Ruas principais numa das zonas mais moderna da Cidade. Tem um pedido de informação previa a C.M.Amadora em se declara que o predio pode acrescentar dois pisos conforme a cota dos confinantes Um exelente investimento. #ref:CasaSapo_120211169-208

Prédio habitacional com 616m2 de área, em propriedade total, em alvenaria e tijolo, de duas frentes, composto por 4 pisos, 8 apartamentos T2, estando todos arrendados, 4 deles com rendas atuais e anuais e 4 com rendas antigas, um deles a vagar em curto prazo. Rendas já atualizadas ao abrigo do NRAU. 4 frações completamente remodeladas (canalização, sistema elétrico, alumínio, loiças e cozinhas) e 4 parcialmente remodeladas pelos inquilinos. O prédio foi totalmente reabilitado ao nível de zonas comuns, fachadas, instalação de gás, caixilharia de vidro e telhado. Excelente localização, junto a zonas verdes, mercado municipal, acesso ao IC19 e CRIL e transportes públicos. Com isenção de IMT. Oportunidade investimento/rentabilidade. #ref:EDI_454

Prédio Remodelado de 3 pisos na Brandoa com 5 apartamentos e todos arrendados com valor total da renda mensal de 4.050€. Todos contratos recentes. Prédio em Propriedade total. Não tem Licença de Utilização. O prédio tem 169,7 m2 de área bruta privativa total, área total de terreno é 99 m2 incluindo 35m2 de área de terreno a volta (logradouro). O imóvel é composto por 5 frações: 2 apartamentos T2 e 3 apartamentos T1: - 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 32m2 de ABP no r/c Esq (renda de 1100€) com logradouro com muro e portão; - 1 aptº T1 (com 2 divisão) com 35,5 m2 de ABP no r/c Dto (renda é de 550€); - 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 42,7m2 de ABP no 1º andar Esq (renda é de 1100€); -1 aptº T1 (com 2 divisões) com 27,7m2 de ABP no 2º andar Dto (renda é de 650€); -1 aptº T1 (com 2 divisões) com 31,8m2 n de ABP o 2º andar Esq (renda é de 650€); Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento. Excelentes acessos à CREL e CRIL. Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181260-73

4 Prédios para recuperar com 3 cadernetas individuais - composto por 2 casas de rc com área coberta de 36m, e quintal de 42m cada-que são uma só matriz- outra com casa de r/c com área coberta de 68m, marquise de 16m e logradouro com 51m (outra matriz)-e a 3º matriz com r/c -1º e sótão -destinados a comercio e habitação- com garagem e quintal com poço- com a área coberta de 118,75 m2 e descoberta de 32.75m2 - total lote 151m2- para recuperar- CE ruína #ref:EDI_943

(ref:C (telefone) VISITAS TEMPORARIAMENTE SUSPENSAS Prédio em propriedade total com divisões de utilização independente, com área bruta de construção de 939,99 m2. Destinado a habitação e comércio. Sem elevador. O prédio situa-se numa esquina de 2 ruas, com fachada lateral para o troço da Rua Elas Garcia que liga as ' Portas de Benfica' à Amadora. O imóvel é composto por 12 frações: 10 apartamentos e lojas 1/2 e 3. Com um rendimento mensal global bruto de 2 358,41 Euros. Os apartamentos têm tipologias T1 e T2 com áreas brutas entre 64,04 e 81,59 m2. Uma das lojas e que sofreu obras de requalificação, está em condições para ser imediatamente arrendada; quatro dos apartamentos estão devolutos e necessitam de obras de modernização e requalificação. Dois dos apartamentos do 3º. Andar têm contratos de arrendamento com cerca de 60 anos; o valor das respetivas rendas está condicionado em função do rendimento do agregado familiar pela aplicação do especificado na Lei 31/2012 de 14 de Agosto, cujo termo tem sido sucessivamente prorrogado. Os contratos de arrendamento dos restantes apartamentos foram celebrados entre 2015 e 2022, com cláusulas de prorrogação automática. O prédio tem uma excelente localização com inúmeros serviços, comodidades e diversas lojas de comércio local, muito próximos. E também os supermercados LIDL e Pingo Doce a poucos minutos a pé. As carreiras de autocarros da Vimeca com ligação à Estação do Metro de Amadora-Este ( linha azul) e a Lisboa ( Metro- Colégio Militar ) , têm paragem praticamente à porta do prédio, o que assegura um rápido e cómodo acesso a Lisboa e às zonas circundantes e tem ainda fácil e rápido acesso com ligações próximas a importantes eixos rodoviários (CRIL/IC17, IC19, A5, 2º Circular). Não perca esta oportunidade de negócio, ligue-me + (telefone) e marque já a sua visita! Somos intermediários de Crédito certificados pelo Banco de Portugal, dispomos de meios que podem melhorar ou concretizar o Seu financiamento, sem custos ou incómodos para Si! #ref:C0468-00220

Prédio para investimento, com 509 m2 de área bruta de construção e estrutura em placa, situado no centro da Amadora. O prédio é composto por oito frações, distribuídas por quatro pisos, sendo dois lojas comerciais no R/C, três apartamentos T2 e três apartamentos T1 nos pisos superiores. Está arrendado com contratos habitacionais e comerciais, sendo três contratos ao abrigo do NRAU, três contratos habitacionais antigos e duas lojas com contratos comerciais. O total de rendas anual é de 30.000 €, podendo ser francamente aumentados à medida que os contratos atuais forem atualizados. Localizado no centro da Amadora, a 2 minutos walking distance da estação ferroviária da Amadora e da Câmara Municipal e a 5 minutos do Parque Central da Amadora. A 7 minutos driving distance do Hospital Fernando Fonseca Amadora-Sintra e do acesso à IC19. A 20 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:74699

PRÉDIO COMPOSTO POR 3 FRACÇÕES DE HABITAÇÃO E 3 FRACÇÕES DE LOJAS LOCALIZAÇÃO MUITO CENTRAL - JUNTO AO JARDIM DA MINA DEÁGUA IDEAL PARA RESIDENCIAL #ref:PRÉDIO COMBATENTES

Empreendimento imobiliário 4.650m2, 24 apartamentos, Venteira, Amadora Lote com projecto aprovado para 24 apartamentos, estacionamentos e arrecadação Projecto de arquitectura e especialidades aprovados e Licença de construção a pagamento. A área bruta de construção de 4650m2 permite a construção de 10 pisos (3+7), com 3 pisos abaixo do solo para parqueamento, 1 piso de comércio para 4 lojas e 24 apartamentos com boas áreas, varandas e arrecadações. Situado na Venteira, uma das freguesias mais importantes do concelho da Amadora, no centro da cidade da Amadora, o edifício encontra-se junto ao novo hospital da Luz e perto de todo o comércio, conservatórias, bancos, escolas e a 5 minutos da estação de metro Amadora Este e estação de comboio. Rápidos acessos de carro ao IC19, IC17, A5, A2 e N117. Possui uma vasta área verde, com diversos parques como o PArque Aventura e o Parque Maurício Local com vasta procura para residir, com excelente área circundante de acessos e serviços. #ref:H210181

ATENÇÃO INVESTIDORES PRÉDIO PARA RECUPERAÇÃO NO CENTRO DA AMADORA. POSSIVEL VENDA CONJUNTA COM UM TERRENO ANEXO DE 680 M2 Este prédio de dois pisos, localizado nas imediações dos Bombeiros Voluntários da Amadora, oferece uma excelente oportunidade de recuperação e desenvolvimento. Ele está situado em um terreno generoso, com uma superfície total de 813 m2, proporcionando inúmeras possibilidades. Sua localização estratégica, em frente ao antigo Palácio da Porcalhota, impõe algumas diretrizes de altura, com a altura máxima permitida para uma possível reconstrução não podendo exceder a média dos prédios circundantes. O prédio atual é composto por quatro apartamentos de dois quartos (T2) e uma área designada para fins de restauração. Esta configuração oferece flexibilidade para diferentes tipos de uso, como alojamento local, residências para estudantes e até mesmo a possibilidade de suporte na área de restauração. Uma vantagem adicional é a opção de adquirir o terreno adjacente, que possui uma superfície de 860 m2. Isso abre oportunidades para expandir a área de construção e, potencialmente, incluir uma zona de estacionamento privado, tornando o local ainda mais atrativo. Além disso, a propriedade está convenientemente situada perto de uma variedade de serviços, transporte público e oferece fácil acesso a Lisboa. Com sua localização estratégica e potencial de desenvolvimento, este prédio e terreno adjacente representam um investimento promissor para aqueles que desejam aproveitar a crescente demanda por soluções de habitação e hospedagem na região.' Contacto Direto José Marcelino_ (telefone) (email) CHAMADA DA REDE MÓVEL NACIONAL A REM/MAX + GRUPO VANTAGEM ESTÁ DISPONIVEL PARA O AJUDAR A REALIZAR SONHOS, SEJA NA COMPRA OU NA VENDA DO SEU IMOVEL. ATTENTION INVESTORS BUILDING FOR RECOVERY IN THE CENTER OF AMADORA. POSSIBLE JOINT SALE WITH AN ANNEX OF 680 M2 This two-storey building, located in the immediate vicinity of the Amadora Volunteer Fire Department, offers an excellent opportunity for recovery and development. It is situated on a generous plot of land, with a total surface area of 813 m2, providing numerous possibilities. Its strategic location, in front of the old Porcalhota Palace, imposes some height guidelines, with the maximum height allowed for a possible reconstruction not exceeding the average of the surrounding buildings. The current building consists of four two-bedroom apartments (T2) and an area designated for catering purposes. This configuration offers flexibility for different types of use, such as local accommodation, student residences and even the possibility of support in the restaurant area. An additional advantage is the option to purchase the adjacent land, which has a surface area of 860 m2. This opens up opportunities to expand the construction area and potentially include a private parking zone, making the site even more attractive. In addition, the property is conveniently situated close to a variety of services, public transport and offers easy access to Lisbon. With its strategic location and development potential, this building and adjacent land represent a promising investment for those looking to take advantage of the growing demand for housing and lodging solutions in the region.' #ref:N-26194

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 7% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 7% e é uma aposta segura para investidores perspicazes. Destaques deste Investimento Atraente: Rendimento Garantido de 7%: Com um rendimento anual de 7%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente. Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante. Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento: Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade! #ref:121961042-522

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 8% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 8% e é uma aposta segura para investidores perspicazes. Destaques deste Investimento Atraente: - Rendimento Garantido de 8%: Com um rendimento anual de 8%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente. - Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. - Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante. - Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento: Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-522

Prédio Urbano com rendimento em propriedade total, totalmente reabilitado a nível de partes comuns, fachadas, gás, telhado e caixilharias. Este é composto por 4 pisos, oito apartamentos de tipologia T2, todos arrendados. Destes oito apartamentos, 4 foram remodelados na totalidade e os restantes com obras de beneficiação feitas. Áreas: Área Total do Terreno - 154,00 m2 Área de Implantação do edifício - 154,00 m2 Superfície coberta - 616,00 m2 Neste momento apresenta uma rentabilidade de 3,9% ao ano, sendo que uma vez que os contratos são anuais, poderá no futuro apresentar uma rentabilidade de 6.3% ano. Em excelente estado de conservação, tem também uma excelente localização, está situado junto do Mercado Municipal, zona de comércio e Serviços, Zonas Verdes, junto ao acesso à IC19 e CRIL e transportes públicos (CP e Carris). Aguardamos a sua visita! ______ Urban building with total property yield, fully rehabilitated at the level of common parts, facades, gas, roof and frames. This consists of 4 floors, eight apartments of typology T2, all rented. Of these eight apartments, 4 were completely refurbished and the rest with improvement works made. Areas: Total Land Area - 154.00 m2 Building Implementation Area - 154.00 m2 Covered area - 616.00 m2 At the moment it has a profitability of 3.9% per year, and since the contracts are annual, it may in the future show a profitability of 6.3% year. In excellent condition, it also has an excellent location, is located next to the Municipal Market, trade and services area, Green Areas, next to access to IC19 and cril and public transport (CP and Carris). We look forward to your visit! #ref:1150674/22LS

Venda de 6 frações inseridas num prédio em bom estado na Amadora. O prédio encontra-se em PH, de construção em placa e totaliza 8 frações habitacionais. As 6 frações encontram-se ocupadas com contratos antigos e um a termo. Duas das frações conta com logradouro privativo. Três frações são T5, e as outras 3 são T2. #ref:W4208

Apresentamos uma pérola imobiliária situada na prestigiada Estrada Casal em Alfragide, um edifício de escritórios distinto, projetado para acolher empresas de vanguarda que buscam excelência e representatividade. Detalhes do Imóvel: - Área total do lote: 7.505 m² - Área de implantação: 3.000 m² - Área total de construção: 12.572 m² - Espaço de estacionamento descoberto: 4.505 m² - Área construída acima do solo: 7.032 m² Este imponente edifício oferece três andares de espaços de trabalho luminosos e versáteis acima do solo e dois pisos subterrâneos, ideal para empresas que procuram um ambiente corporativo de alto padrão. Atualmente, o Piso Zero encontra-se arrendado, proporcionando já um retorno imediato sobre o investimento. Os espaços adicionais disponíveis para arrendamento oferecem a possibilidade de criar um ecossistema empresarial dinâmico, com potencial de Yield de 7,5%, consideravelmente atrativo dado o mercado atual com rendas entre 9 a 11€/m². Potencial de Uso: - Sede Corporativa - Centro de Negócios - Espaços Comerciais e de Serviços A propriedade destaca-se não só pela sua arquitetura contemporânea, mas também pela sua localização estratégica, acessibilidade e visibilidade. Com um amplo espaço de estacionamento público, oferece uma comodidade rara que adiciona valor tanto para funcionários quanto para visitantes. Invista no Futuro da Sua Empresa Este edifício não é apenas um espaço, é um marco empresarial na região. É uma tela em branco pronta para ser transformada na próxima sede do seu negócio, um lugar onde o potencial é tão vasto quanto a sua visão. Para mais informações e agendamento de visitas, por favor, entre em contato connosco. Descubra como este espaço pode ser o endereço do seu próximo sucesso empresarial. #ref:7005001-9099

Prédio Remodelado de 3 pisos na Brandoa com 5 apartamentos e todos arrendados com valor total da renda mensal de 4.050€. Todos contratos recentes. Prédio em Propriedade total. Não tem Licença de Utilização. O prédio tem 169,7 m2 de área bruta privativa total, área total de terreno é 99 m2 incluindo 35m2 de área de terreno a volta (logradouro). O imóvel é composto por 5 frações: 2 apartamentos T2 e 3 apartamentos T1: - 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 32m2 de ABP no r/c Esq (renda de 1100€) com logradouro com muro e portão; - 1 aptº T1 (com 2 divisão) com 35,5 m2 de ABP no r/c Dto (renda é de 550€); - 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 42,7m2 de ABP no 1º andar Esq (renda é de 1100€); -1 aptº T1 (com 2 divisões) com 27,7m2 de ABP no 2º andar Dto (renda é de 650€); -1 aptº T1 (com 2 divisões) com 31,8m2 n de ABP o 2º andar Esq (renda é de 650€); Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento. Excelentes acessos à CREL e CRIL. Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181260-73

Excelente Prédio de placa reabilitado em excelente estado de conservação com logradouros atribuídos aos fogos. Localizado em praceta tranquila e central na Amadora (Mina de Água ) Investimento para venda ou arrendamento. Atualmente em propriedade total mas pode ser vendido em propriedade horizontal. Área de terreno: 490 m2 Área de implantação: 140 m2 Área Bruta privativa: 370 m2 3 pisos 6 apartamentos T2 apx 65/70 m2 cada com logradouros privativos desde 25m2 a 95m2 3 arrendamentos antigos 3 devolutos completamente reabilitados Valor potencial de arrendamento 50.000 ano. Rentabilidade estimada de 5% bruta. Para mais informações contacte a nossa empresa ou envie um pedido de contacto. #ref:Citage 175/24

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 8% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 8% e é uma aposta segura para investidores perspicazes. Destaques deste Investimento Atraente: - Rendimento Garantido de 8%: Com um rendimento anual de 8%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente. - Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. - Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante. - Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento: Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961042-522