155 Prédios para venda até 400.000 €, em Aveiro

Prédio situado em Águeda. Imóvel para recuperar com possibilidade de construção de três pisos e sótão. Localizado em zona habitacional com comércio e serviços aos redor. Se procura um bom investimento, este é ideal para si! Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita! A cidade de Águeda é atravessada pelo rio que lhe deu o nome, o rio Águeda, espraiando o seu casario por uma leve encosta, por sua vez inserida num amplo vale, a 31 metros de altitude. No que diz respeito ao território municipal, este é maioritariamente constituído por relevos acidentados e grandes vales entre montanhas até à serra do Caramulo, sendo reconhecido pelas suas praias fluviais de qualidade, como a do Alfusqueiro, e pelas suas aldeias pitorescas, como a de Lourizela. Praticamente todo o território concelhio insere-se na região gastronómica e natural da Bairrada, famosa pelos seus vinhos e espumantes, doces e o seu leitão assado. #ref:3518

Prédio de construção recente composto por cave, R/C e um T1+1 no 1º. andar duplex. Localizado numa das ruas principais da cidade em plena zona histórica #ref:9552/01

Prédio, composto por dois pavimentos, dependências cobertas e páteo em pleno coração da cidade de Águeda (onde se encontra a cidade onde foi inangurado o projecto artistico 'Umbrella Sky Project' e é conhecida mundialmente pelas ruas coloridas onde flutuam sombrinhas/guarda chuvas coloridos, considerada pela reputada CNN uma das cidades com as ruas mais bonitas do mundo entre as ruas azuis de Chefchaouen, a Caminito de La Boca em Buenos Aires ou a Lombard Street de São Francisco), distrito de Aveiro (conhecido por ser a Veneza Portuguesa, onde se encontram as belas praias da Barra, Costa Nova e Vagueira sendo um distrito rico também em serras e montanhas com casinhas de pedra). Este prédio, situado em zona premium da cidade, é composto por vários andares e divisões de utilização independente. Das quatro divisões e/ou andares descritos, um deles é afeta a comércio, sendo os três restantes afetos a habitação. Localizado numa zona nobre e privilegiada da cidade de Águeda, permite uma rentabilidade a longo prazo na ordem dos 10% ao ano. Nota importante: este prédio encontra-se em zona ARU (zona que se encontra integrada ao nível dos espaços urbanos de utilização coletiva e de atribuição de incentivos à reabilitação tendo por base incentivos fiscais; e.g. Taxa de Iva reduzida a 6%). Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:EDI_573

Prédio completo numa das ruas mais emblemáticas da cidade de Águeda. Este prédio além de ter uma localização fantástica, pois está numa das ruas do projeto Umbrella Sky, conhecido mundialmente, também tem vista sobre a famosa praça do 'Agitágueda' e para o Rio Águeda, dispensando por isso, qualquer apresentação. O prédio é composto por três pisos, o rés do chão está preparado para comércio e serviços, o primeiro e segundo piso para habitação. A parte da habitação necessita de alguma intervenção. Se procura uma boa possibilidade de investimento, não perca esta oportunidade. Venha conhecer!!! #ref:6688_42

ATENÇÃO INVESTIDORES! Apartamentos situados junto à Escola Superior de Enfermagem de Oliveira de Azeméis.. Prédio totalmente renovado, constituído por 4 apartamentos, muito bem localizado. A 4 min do centro da cidade e perto de todas comodidades de Oliveira De Azeméis, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento., em virtude de se encontrar junto a uma escola superior. Com entradas totalmente independentes, está bem estruturada para o arrendamento. 1 Estúdio 1 T0 1 T1 1 T2 A rentabilidade estimada deste imóvel é de 7%. Não existe condomínio, o que fará com a rentabilidade liquida seja superior face a outros imóveis que paguem condomínio. Nota: trata-se apenas de uma propriedade total, com utilizações independentes. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. #ref:OAZ3759

Prédio para reabilitação ou demolição, com uma área total de 600 m2 tendo uma área bruta de construção de 420 m2. Prédio localizado no lugar da Malaposta perto da cidade de Anadia, na estrada IC2 entre Águeda e Mealhada, com viabilidade para Habitação e Comércio, abrangido para fundo perdido na área de recuperação de prédios devolutos (as paredes tem 60 cm de espessura)da para construir 4 habitações e 3 lojas e garagens individuais caso não queiram lojas da para fazer habitação, ainda condomínio com piscina e campo de jogos e resta um lote de cerca 150 0m2 que pode dar cultivo e confronta com o Rio da Serra, onde exista 1 poço escavado na pedra com agua potável Situado no centro da Bairrada região das caves dos vinhos e espumantes e leitão assado. Apenas 10 minutos da autoestrada A1, a 1 Km da Estação dos Caminhos Ferros, a poucos metros de Colégios e zonas Comerciais (Modelo ,),a 30 minutos das Praias da Costa Nova, Barra ,Vagueira e Mira. Para saber mais informações contacte-nos!! #ref:4989

Prédio versátil com residência e Espaço Comercial Este prédio notável e icónico da cidade de Ovar. Com uma fachada elegante, e uma localização privilegiada. Com condições de habitabilidade , e espaços bastante espaçosos, com janelas amplas que proporcionam luz natural. Espaço Comercial dinâmico Este prédio representa uma oportunidade única de investimento e vida sofisticada no coração da Cidade. Seja você um empreendedor em busca de um espaço comercial estratégico ou alguém que deseja morar em um local que oferece tudo ao seu alcance, este edifício tem muito a oferecer. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este prédio pode atender ás suas necessidades tanto pessoais como comerciais. Intervalo de Certificação Energética - B > E #ref: 106352

EXCLUSIVO ÁREA X - Edifico destinado a comércio e escritórios, no centro da cidade. Este edifício é composto de: * Rés do chão: Fração A - espaço destinado a comércio e serviços com cave e logradouro; * 1º andar: Fração B - 1 escritório virado para a frente, Fração C - 1 escritório virado para trás, com terraço; * 2º andar: Fração D - 1 escritório virado para a frente, Fração E - 1 escritório virado para trás; As frações A, B, C, encontram-se arrendadas pelo valor total de 1.150€/mês. Não tem elevador, nem estacionamento privativo. Para mais informações consulte-nos! #ref:67553108

Ovar. Prédio para reconstrução. Excelente oportunidade de investimento. Ao adquirir este prédio tem a oportunidade de construção de vários apartamentos e loja criando assim uma alta rentabilidade. Neste momento conta com 2 andares, mas existe a possibilidade de acrescentar mais um recuado. No exterior tem um terreno com uma boa área, sendo por isso possível fazer lugares de garagem ou zona comum. Prédio localizado na zona nobre de Ovar, onde pode usufruir de tudo o que a cidade tem para lhe oferecer, pois estando inserido mesmo no centro de Ovar, facilita assim o seu dia a dia, podendo fazer tudo a pé. Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO! Marque já hoje a sua visita! Sónia Fernandes *Na compra deste imóvel, oferta de um voucher de férias! 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9181V

Prédio destinado a comércio e escritórios em Paços de Brandão, Santa Maria da Feira. Com uma excelente localização, no centro de Paços de Brandão, este prédio é composto R/C, dois andares e ainda um espaço exterior partilhado. No R/C dispõe de um espaço loja, que poderá ser dividido em dois, com uma ampla montra, e o 1º e 2º andar estão divididos em oito escritórios. Ainda no R/C, este pode ser utilizado para restauração. Uma boa oportunidade para investidores. #ref:OAZ2852

Excelente apartamento T2, 2 frentres em Aveiro junto ao shoping glicinias. Este apartamento tem 2 quartos com roupeiros embutidos, areas generosas, sendo um deles suite. despensa, lavandaria com acesso á varanda, sala com uma area bastante generosa. Tem também aquecimento central, aspiração central. Garagem fechada para 2 carros, e carregador para carro elétrico. Este imóvel destaca-se pela qualidade da construção, e pela sua localização, pois tem todo o comercio e serviços nas imediações. #ref: 110780

Unidade Comercial/Serviços em construção - Águeda Edifício para comércio ou serviços em construção com 2 pisos e cave. Tem alvará de licenciamento de obras, com área de implantação de 291m2. Zona Industrial de Águeda conceituada. Acesso rápido à IC2. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Indexipredi nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, a Indexipredi põe toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Para agendamento de visita ou financiamento de crédito contate a Indexipredi Unipessoal Lda Esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita! IMOVEIS DA BANCA E FUNDO DE INVESTIMENTOS Temos - Quintas - Moradias - Apartamentos - Lojas - Terrenos - Hotéis - Armazéns. #ref:IPPC1218

** Edifício para Recuperação no Centro da Cidade** Explore o potencial deste edifício histórico para recuperação, localizado no coração de Ovar. Com uma localização privilegiada a poucos metros da Junta de Freguesia e da Câmara Municipal, este imóvel oferece uma oportunidade excepcional para desenvolver um projeto único. O edifício inclui rés-do-chão e primeiro andar, ideal para adaptação em residência, comércio ou outro empreendimento. Sua proximidade com uma variedade de serviços essenciais facilita o acesso a tudo o que você precisa no dia a dia. Além disso, a localização estratégica de Ovar permite fácil acesso a várias praias com diferentes ambientes. Desfrute de passadiços tanto ao longo das praias como através da encantadora floresta, proporcionando experiências naturais e relaxantes a poucos minutos de distância. Este projeto oferece a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial, aproveitando não apenas a beleza natural da região, mas também sua rica história e comunidade acolhedora. Seja para uma residência familiar, um negócio inovador ou uma combinação de ambos, este edifício tem o potencial de se tornar um ponto de referência em Ovar. Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes. Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida. Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para todos os envolvidos. #ref: 106909

Imóvel no concelho de Espinho em processo de licenciamento, com viabilidade de exploração no âmbito do turismo para instalação de unidade de desporto de aventura com alojamento de 12 quartos, restaurante e ginásio. De referir que é o único local possível de construir em redor da barrinha de esmoriz. Venha conhecer este excelente projecto. #ref:CC - EDI_593

Prédio urbano constituído por cave, rés do chão, primeiro andar e sotão. Cave composta por: garagem para dois carros, cozinha, wc completo, escritório, salão e lavandaria. Rés do chão: café snack bar equipado, dois wc serviço, já em funcionamento! Primeiro andar: hall de entrada, cozinha, sala comum com lareira e varanda, três quartos com roupeiros embutidos, wc serviço, wc completo, marquise. Sótão: dois apartamentos tipo T0. Excelente jardim. Para mais informações contate-nos! #ref:4855

Fabuloso imóvel no centro da cidade de Oliveira de Azeméis. este imóvel tem como características fundamentais a sua centralidade e acessibilidade a todo o tipo de comercio e serviços. O prédio encontra-se em regime de propriedade horizontal é composto de cave e rés do chão destinados a comércio, primeiro andar escritórios, segundo e terceiro andares para habitação. No rés do chão temos um restaurante a funcionar. Primeiro piso dois escritórios, completamente independentes com wc privativo. Segundo e terceiro piso, uma habitação duplex de tipologia T3, composto por hall de entrada, sala, cozinha equipada e um pequeno quarto, através de escada interior acedemos ao ultimo andar onde encontramos dois quartos, wc completo e varanda voltada para a parte de trás do prédio. Todas as frações encontram-se arrendadas, o que faz dele um Ótimo investimento, elevado potencial de negócio, rendimento garantido! A Paulimiro Ld.ª, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc. etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. PAULIMIRO A SUA CASA EM BOAS MÃOS A Paulimiro Imobiliária, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. Entre em contacto connosco e peça já sua simulação! #ref:EDI_1480

Prédio em propriedade total no centro de Ovar com dois pisos e anexos com possibilidade de construção em altura para mais dois pisos. Este imóvel situasse no coração da cidade de Ovar junto a estação de C.P. Para mais informações não hesite em nos contatar. #ref:PC0613

Restaurante em Oliveirinha #ref:1232

Comercialização Exclusiva Soluções Aveiro Imobiliária - Para venda no Bairro da Beira Mar, no centro de Aveiro: Prédio constituído por 2 frações, sendo uma loja no rés -do-chão com duas frentes e licenciada para restauração, comércio e serviços, ao nível do primeiro andar um apartamento T3 com duas frentes e com uma vista magnifica para o canal de São Roque! Para mais informações, contate-nos!! #ref:6098

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Prédio localizado na baixa de Águeda, inserido numa das emblemáticas ruas. Este prédio de 1989 insere-se na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade, beneficiando de apoios e incentivos à Reabilitação Urbana, nomeadamente: - IMI - Imposto municipal sobre imóveis; - IMT - Imposto municipal sobre as transmissões onerosas de imóveis; - Imposto sobre o valor acrescentado (IVA); - Imposto sobre rendimento singular (IRS); - Fundos de investimento imobiliário (IRS E IRC) e - IFRRU. Este prédio é constituído por 3 pisos e 6 divisões. O Rés do Chão encontra-se alugado. Prédio com uma área bruta de 290m², tem varandas viradas para a rua dos guarda-chuvas, projeto Umbrella Sky, conhecido mundialmente. Tem também varandas com vista para a famosa praça do 'Agitágueda' e para o Rio Águeda. A menos de 1 km da IC2, no coração da cidade, e próximo de todos os serviços e comércio, restaurantes, pastelarias, cafés, mercado municipal, hospital, Universidade! Águeda é uma cidade portuguesa pertencente ao distrito de Aveiro e à província histórica da Beira Litoral. Com cerca de 14 mil habitantes, é a quinta maior cidade em população residente da Região de Aveiro, ultrapassada apenas pelas cidades de Aveiro, Ovar, Ílhavo e Gafanha da Nazaré. A cidade de Águeda assenta em estruturas de povoamento antigas, que se desenvolveram principalmente a partir dos séculos XVIII e XIX. Aqui existiu, de facto, uma importante cidade romana, ocupada mais tarde por Suevos e Visigodos. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA94103 #ref:EA94103

Prédio urbano composto de rés do chão e 1º. andar, ambos os pisos com wc, e wc para defecientes. Prédio com um frente e com viabilidade comercial já preparado para funcionamento de um super mercado, possibilidade de escritórios, etc. Para mais informações entre em contacto. #ref:1001

Caros investidores, temos o prazer vos apresentarmos este prédio situado em uma zona residencial calma e agradável, mas a poucos minutos de acessos à A32, bem como à belíssima praia da Mâmoa. Com uma atmosfera acolhedora e contemporânea, este é projetado para atender aos padrões de vida contemporâneos. O prédio está dividido em 3 apartamentos com garagem e arrumos, com as seguintes características: Cave - Apartamento T1 (possibilidade de transformar em T2) - Cozinha em open space com sala de estar e jantar; - Um quarto; - WC completo. R/C - Apartamento T1 (possibilidade de transformar em T2) - Hall de entrada; - Cozinha; - Sala de estar e jantar; - Um quarto; - WC completo. 1ºPiso - Apartamento T2 - Hall de entrada; - Cozinha; - Sala de estar; - Dois quartos; - WC completo. Além disso, os moradores têm acesso a um pátio comum, um espaço compartilhado onde se pode desfrutar do ar livre, socializar com os vizinhos e criar uma sensação de comunidade. Proporcionando uma oportunidade para interações amigáveis e para aproveitar momentos de descontração num ambiente acolhedor. Na sua envolvência, temos todos os tipos de serviços necessários para ter uma vida confortável e podendo deslocar-se até aos mesmos a pé, com a sensação de uma zona perfeita para apreciar a brisa e os cheiros da natureza. Pontos de Interesse: Farmácia Costa Oliveira a 34m Cafetaria Pão Quente a 90m Centro Social 'Dr. Crispim Teixeira Borges de Castro' a 110m Escola Básica (5º ao 9º ano) de Milheirós de Poiares a 140m Praia Fluvial da Mâmoa a 300m Acesso A32 a 1.5km Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo. #ref:OAZ3613 - 2

APARTAMENTO T2 NOVO Apartamento de tipologia T2, muito bem distribuído e com magníficas vistas e uma ótima exposição solar sul, Com acabamentos de alta qualidade, realçam o apartamento, A cozinha está totalmente equipada com os melhores eletrodomésticos da marca Beko, O apartamento esta equipado com aquecimento central completo ,com caldeira e inclui ainda a pré-instalação de ar condicionado. Toda a casa pode ser controlada pelos mais modernos controles de automação residencial do sistema Mordomus, Localizado na Entrada B, Inserido num novo condomínio privado com amplas áreas verdes, próximo da praia de Espinho. O apartamento está localizado no 1º andar - uma grande varanda com 13,82m2, - garagem fechada com uma área de 30,71m2. Viver neste condomínio, perto da praia e da cidade, é todo o conforto que sempre sonhou para sua família. Este luminoso apartamento foi concebido até ao mais ínfimo pormenor, aliando o conforto do espaço à beleza do local, pretendendo oferecer uma qualidade de vida única às famílias residentes que seguem um estilo de vida arrojado e cosmopolita e que são exigentes com a qualidade dos materiais. Com uma identidade única, acabamentos delicados e um visual moderno e sofisticado, o Oceano de Espinho apresenta-se com ótima exposição solar e fantásticas vistas de mar. O condomínio é composto por apartamentos luxuosos e requintados, -jardim interior, - segurança 24 horas. Localizado a 300 metros da praia, a 500 metros do centro da cidade, lojas e serviços, mas também do casino, golfe, centro equestre, restaurantes e da estação ferroviária. Caraterísticas Aquecimento central -Ar condicionado -Cozinha equipada -Espaço exterior -Fibra óptica -Garagem -pré-instalação de ar condicionado. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita #ref: 112184

Prédio com dois andares em que o rés do chão se destina a comércio e o 1º andar se destina a habitação, tem ainda um pequeno terreno para cultivo. O rés do chão é composto por zona de comércio com uma sala de atendimento ao publico, duas casas de banho e duas salas de arrumos. Primeiro andar composto por 3 quartos, uma cozinha, uma casa de banho e uma varanda Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!!! A equipa da GIMOPARCEIROS é formada por profissionais activos no mercado em várias actividades além do ramo imobiliário, tais como, intermediação bancária, contabilidade, gestão e mediação de seguros. Actualmente temos escritórios em OLIVEIRA DO BAIRRO e PALHAÇA e uma vasta rede de Parceiros que conjuntamente nos permite ter uma maior abrangência e capacidade de resposta no setor nomeadamente em serviços de apoio como: // Certificação Energética // Processos de Crédito Habitação // Seguros // Contabilidade e Fiscalidade // Soluções Documentais // Projetos de Construção // Construção Modular // Obras // Reabilitação Building with two floors in which the ground floor is intended for commerce and the 1st floor is intended for housing, also has a small land for cultivation. The ground floor consists of a shopping area with a public service room, two bathrooms and two storage rooms. First floor consisting of 3 bedrooms, a kitchen, a bathroom and a balcony Do not miss this opportunity and book your visit now!! The GIMOPARCEIROS team is formed by professionals active in the market in various activities beyond the real estate industry, such as banking intermediation, accounting, management and insurance mediation. Currently we have offices in OLIVEIRA DO BAIRRO and PALHAÇA and a vast network of Partners that together allows us to have a greater scope and responsiveness in the sector, namely in support services such as: Energy Certification Housing Credit Processes Insurance Accounting and Taxation Document Solutions Construction Projects Modular Construction Works Rehabilitation #ref:OB-1449-Ric