1.755 Prédios para venda em Lisboa

Prédio no Restelo, próximo do Hospital São Francisco Xavier, com 3 pisos, podendo ser aumentado, em conformidade com os prédios do lado, mais 1 piso e uma água furtada, tem área do terreno, 150 m2, neste momento só com implantação de 90 m2, podendo ser aumentado. Composto por 3 apartamentos T2, dois deles arrendados com contratos de 1 ano, e Loja. Excelente investimento. Está em propriedade total. Building in Restelo, close to Hospital São Francisco Xavier, with 3 floors, which can be increased, in accordance with the buildings next door, plus 1 floor and an attic, has a land area of 150 m2, at the moment with only 90 m2, which can be increased. Comprising 3 2-bedroom apartments, two of which are rented with 1-year contracts, and a store. Excellent investment. It is in full ownership. #ref:2024.062

(ref:C (telefone) Prédio existente para demolir e construir um novo prédio conforme imagens. Localizado a 100 m da Avenida da Liberdade, 200 m da Praça dos Restauradores e a 250 m do Jardim do Príncipe Real, zona prime da cidade de Lisboa. O imóvel terá de área bruta de construção, 2927 m2, 1924 m2 acima do solo e 1003 m2 abaixo do solo (garagem). #ref:C0222-03702

Prédio em propriedade horizontal com 11 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação: Loja A - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2027 Loja B - 2 pisos (r/c e Cave); remodelada; arrendada até 2026 1º andar - T4 com 3 Wc´s; remodelado; arrendado até 2024 2º andar - T5 com 2 WC´s; parcialmente remodelado; arrendado até 2029 3º andar - T3 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2027 4º andar - T5 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2029 5º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027 6º andar - T4 com 3 WC´s; remodelado; arrendado até 2026 7º andar - T5 com 2 WC´s; semi-remodelado; arrendado até 2027 8º andar Esquerdo - T2 com 1 WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 30 m2) 8º andar Direito - T0 com 1WC; remodelado; arrendado até 2025 (terraço com 45 m2) Informações a saber: > Prédio com 2 elevadores novos (instalação em 2021) > Pintura interior e exterior realizada em 2021 > Impermebialização da cobertura realizada em 2021 > Apartamentos remodelados integralmente em 2021, incluindo canalizações e rede elétrica, cozinha, WC´s, pavimentos, caixilharias, paredes e tectos > Possibilidade de isenção de IMT > Retorno anual de 332.301€ > Rendas evolutivas em alguns apartamentos. Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse. #ref:KWPT-000969

R. HELIODORO SALGADO - ENTRE ARROIOS E A GRAÇA INVESTIMENTO SEGURO A escassos minutos das estações do Metro de 'Anjos e 'Intendente' ambos na Linha Verde, encontrará o LISBON POETS INN, rodeado das mais variadas atrações citadinas: galerias, comércio de rua, restaurantes e cafés encantadores; numa zona considerada preferida pelos artistas e músicos, onde o charme do antigo se combina com a inspiração do novo. Localização histórica e central, entre o Bairro das Colónias e o Intendente, próximo da Av. Almirante Reis bem servido por rede de transportes públicos que lhe permite uma ótima ocupação na vertente turística. Atualmente estão em funcionamento 16 quartos (incluindo um Estúdio) com ocupação entre os 80% e 100%. Em termos de comodidades dispõe de cozinha totalmente mobilada e equipada; lavandaria com máquinas industriais MIELE (lavar e secar). O prédio conta ainda com 3 terraços e 4 varandas. A empresa tem Licença para Alojamento Local COM CHECK-IN AUTOMÁTICO. Prédio em Propriedade Horizontal, está também preparado com as infraestruturas iniciais para 7 apartamentos e 1 loja. Até março de 2019 funcionou como Boutique Hostel (pontuação de 9,2) com ocupação para 56 pessoas, da seguinte forma: 42 camas distribuídas em 4 dormitórios de 6 pessoas; 4 dormitórios de 4 pessoas; 1 dormitório de 2 pessoas; 5 suites; 1 quarto duplo e 1 quarto twin, ambos com wc partilhada. Agende a sua visita! *Certificação Energética: C, D, E.[EN]R. HELIODORO SALGADO - BETWEEN ARROIOS AND GRAÇA SAFE INVESTMENT Just a 5-minute walk from Anjos Metro Station - Green Line, you will find the LISBON POETS INN surrounded by the most varied city attractions: galleries, street shops, traditional restaurants and charming cafés. A trending neighbourhood for poets, artists and musicians, where the charms of the old combines with the inspirations of the new. Building in Horizontal Property, it is prepared for 7 apartments and 1 store, and currently, 16 private rooms are in operation, including two family rooms for 4 people and 1 studio. Until March 2019, it worked as a Boutique Hostel (satisfaction score of 9.2 in the top reservation platforms) with occupancy for 56 people, as follows: 42 beds distributed in 4 dormitories of 6 people; 4 dormitories for 4 people; 1 dormitory for 2 people; 5 suites; 1 double room and 1 twin room, both with shared bathroom. In terms of amenities, it has a fully furnished and equipped kitchen, and the laundry room has MIELE industrial machines (washing and drying). The building also has 3 terraces and 4 balconies. The company currently has 3 employees, and this property has a Short-Term Renting License. Schedule your visit! #ref:KWPT-000808

O PROJETO Prédio em propriedade total no centro de Vila Franca de Xira (Avenida dos Combatentes da Grande Guerra) com 422 m2 de ABP. Projeto aprovado para construção de 12 apartamentos (8 T1 e 4 T2 com áreas entre 62 m2 e os 89 m2 ) e 8 lugares de garagem no piso 0 num total de 1314 m2 de área bruta de construção. Conta com 2 elevadores, amplo hall de entrada e sala de condomínio na cobertura O ESTUDO DE MERCADO Trata-se de um produto final com forte interesse, não só pela falta de habitação nova no centro de Vila Franca de Xira mas também pelo projeto que foi concebido, mantendo as fachadas da época, aproveitando a luz natural através das portadas viradas a sul e amplitude de espaço conseguida através de áreas bem distribuídas e de um pé direito de 2.80 m. Num modelo de vendas conservador, este projeto poderá totalizar receitas de 2.700. 000€ com preços de fracção entre os 197.000€ e os 264.000€ Num cenário menos conservador e mais ligado aos preços de mercado atuais, o valor final de receitas poderá totalizar 2.985. 000€ com preço das fracções entre os 221.000€ e os 294.000€ Com valores de obra controlados será possível obter lucros entre os 30% e os 40% Estamos na posse de toda a documentação para análise do imóvel. #ref:KWPT-000949

Prédio localizado próximo à Avenida da Liberdade, para obras totais! O edifício está situado na Rua de São José, a apenas 2 minutos a pé da Avenida da Liberdade. Tem uma área bruta privativa de 398 m2 (atualmente). Está em fase de projeto para a construção de 5 apartamentos extremamente modernos e conceituais, numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MGB00016

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU), e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%). Potencial Inexplorado de Áreas: Esta propriedade oferece um potencial inexplorado significativo, pois o seu projeto anterior subutilizou o espaço existente. Ao explorar a área não utilizada, mas mantendo o mesmo volume de construção, o investidor aumenta significativamente o ROI do projeto. Modelo de negócios ideal: os aluguéis de curto prazo nesta localização privilegiada geram a maior receita por metro quadrado, tornando-o um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, dividir o imóvel em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz riscos. NOVO PROJETO: O novo projecto envolve a reconstrução e remodelação abrangentes num edifício ApartHotel com 22 pequenos apartamentos individuais e 4 espaços comerciais (26 unidades), respeitando volume de construção e altura de projeto previamente aprovado (PIP). O projeto está pronto para ser submetido ao processo de análise e aprovação do Município. #ref: 112521

Prédio em propriedade horizontal com 8 fracções de utilização independente com a seguinte constituição, estado de conservação e ocupação: Loja A - 210 m2 - único piso; remodelada; arrendada até 2033 Loja B - 51 m2; usada; arrendada até 2027 1º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; semi-remodelado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024 1º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; Terraço com 50 m2; arrendado até 2024 2º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio 2º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado até 2027 3º andar Direito - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio 3º andar Esquerdo - T2 com 1 Wc´s; usado; arrendado com contrato vitalicio Rendimento anual de 66.650€ Prédio inserido numa rua com uma cércea de 6 pisos, pelo que poderá ser possível um aumento de pisos (necessária informação Camarária que comprove) Estamos na posse de toda a documentação necessária para análise do ativo, sendo enviada após uma manifestação formal de interesse. #ref:KWPT-001003

Oportunidade | Investimento | Prédio| Obras | Centro da cidade | Estrela Prédio para venda na rua das Francesinhas 15. O prédio é constituído por 4 apartamentos ( um por piso) - Cave - destinada a Habitação, com área de construção de 100,38m2 e área de Quintal (Logradouro) de 25,67m2. A fração tem tipologia T3 e é composta por: Sala de Jantar, Cozinha, 3 Quartos, Dispensa, Arrumos, Vestíbulo, 2 Instalações Sanitárias, Varanda Envidraçada, Marquise e Quintal (Logradouro) com acesso e uso exclusivo da fração; - Rés do Chão destinada a Habitação, com área de construção de 89,88m2 A fração tem tipologia T2 e é composta por: 1 Sala de Jantar, Sala, Cozinha, 2 Quartos, Dispensa, Vestíbulo, 2 Instalações Sanitárias, Varanda Envidraçada e Marquise; - 1º piso destinada a Habitação, com área de construção de 100,38m2, varanda com 0,66m2 A fração tem tipologia T3 e é composta por: Sala de Jantar, Sala, Cozinha, 3 Quartos, Dispensa, Vestíbulo, 2 Instalações Sanitárias, Varanda Envidraçada, Varanda e Marquise; - 2º piso destinada a Habitação, com área de construção de 100,38m2. A fração tem tipologia T3 e é composta por: Sala de Jantar, Sala, Cozinha, 3 Quartos, Dispensa, Vestíbulo, 2 Instalações Sanitárias, Varanda Envidraçada e Marquise. Certificados energéticos de C a E #ref:KWPT-001106

Prédio com 2 pisos para remodelar no centro da Vila de Mafra a dois minutos do Palácio Nacional de Mafra. O imóvel pode ser recuperado para habitação unifamiliar ou pode ser transformado em duas fracções independentes, com entradas independentes. Este Imóvel têm projeto aprovado e com licença a pagamento para reconstrução do edifício. O projeto contempla, no rés de chão um apartamento de tipologia t3 com 110m2 e no 1º andar, um duplex de tipologia T3+1 com cerca de 140m2. Localização nobre no centro de Mafra. A Kw faz partilha com todas as imobiliárias em regime de 50% 50% #ref:1196-7206

Apartamento T5 na Região de Picoas Descrição: Este espaçoso apartamento T5 está localizado na prestigiada região de Picoas, oferecendo conforto e conveniência para famílias grandes ou quem busca um espaço generoso para viver. Com excelente acesso a transportes públicos e uma variedade de serviços essenciais nas proximidades, este imóvel é a combinação perfeita de localização e funcionalidade. Características: Quartos: 5 quartos Banheiros: 1 equipados. Sala: Sala de estar espaçosa e iluminada Cozinha: Cozinha grande e funcional com despensa e área de serviço adjacente. Localização: Transporte: A poucos passos da estação de metro, facilitando o deslocamento para todas as áreas da cidade. Serviços: Próximo a supermercados, farmácias, escolas, e hospitais, garantindo acesso fácil a todas as necessidades do dia a dia. Lazer: Parques, restaurantes e cafés nas proximidades, oferecendo várias opções de lazer e entretenimento. Diferenciais: Conforto: Ar condicionado Este apartamento T5 na região de Picoas é a escolha ideal para quem procura um lar espaçoso, confortável e bem localizado. Não perca a oportunidade de viver em um dos melhores bairros da cidade! Se precisar de mais alguma informação ou deseja agendar uma visita, estamos à disposição. #ref: 120671

Na Calçada da Picheleira encontra este prédio com 3 andares, que pode ser transformado em apartamentos para estudantes ou em 3 apartamentos para habitação própria ou arrendamento.A Calçada da Picheleira fica a poucos minutos da Rotunda das Olaias, dos Jardins da Alameda, da Faculdade de Engenharia (Técnico), da Escola artística António Arroio, da Academia Militar, entre outros polos de atracção de jovens.Localização central de fácil a pé a todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos.Prédio com 3 andares todos com Tipologia T1. Dois apartamentos arrendados e um devoluto, todos para remodelação total. O R/C conta com um pátio de 33 mt2. Cada apartamento tem uma área 56 mt2. Prédio de placa sem elevador. VENHA VISITAR! Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Outras características - Varanda; #ref:2203-2006

Prédio bem junto à Avenida da Liberdade, Lisboa Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual? Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso com as seguintes áreas. - Piso RC, um T1 com mezanino 80,29m2 úteis - Piso 1, um T1 com 41,37 m2 úteis - Piso 2, um T1 com 45,81m2 úteis (aprovado outro mezanino com mais 32m2 passando para T2 com duas casas de Banho) - Total de área bruta atual 236m2 com a possibilidade de construção de um mezanino no último andar - um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€. Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida! . #ref:2203-2211

Identificação do imóvel: ZMPT556108 Conheça o novo Prédio com rentabilidade - Alfama - Lisboa. Yield Bruta de 13% Excelente prédio com uma área bruta privativa de 198m2. O prédio é composto por RC onde pode encontrar um café/ restaurante arrendado, 1º andar composto por um estúdio, 2º andar composto por um T1, e por ultimo 3º andar composto por duplex. É importante garantir que o cliente tem fácil acesso aos transportes, como é o caso: - 1 min elétrico; - 10 min estação de comboio de santa Apolónia; - 1 min autocarros; Ter experiências gastronómicas à porta do prédio é tudo o que os seus hóspedes querem: - 2 min restaurante 'A Vinhaça'; - 3 min restaurante 'Portas do Sol'; - 2 min restaurante 'SEM Restaurant & Wine Bar'. Para momentos de descontração pode usufruir de uma ótima vista sobre a nossa cidade: - 2 min miradouro 'Portas do sol'; - 5 min miradouro 'Reconhecimento'. E se tiver uma urgência pode garantir cuidados médicos em: - 10 min Hospital de São José. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556108

Moradia V3 / Prédio para Venda em Belém, Lisboa Moradia T3 / Prédio com charme, extremamente bem localizado, a dois passos do Palácio de Belém e do Museu dos Coches. Área Total: 351,18 m2 Moradia/Prédio T3 presentemente em utilização unifamiliar, em duplex, com sótão e uma loja no R/C com possibilidade de Garagem ou Loja para Arrendamento. R/C (100,17 m2) - loja / escritório ou garagem 1° Piso (100,17 m2) - Sala de estar com diferentes ambientes - Sala de jantar - WC Social - Cozinha - Terraço - 1 Varanda 2º Piso (82,84 m2) - Quarto com 2 janelas, closet e escritório - Casa de Banho completa com janela - Quarto em Suite, com closet e saleta com grande janela orientada a sul - Casa de Banho completa com janela - Lavandaria com janela e escada de acesso ao Sótão 3º Piso (68 m2) - Sótão em open space com 2 janelas VELUX, com vista rio. - Possibilidade de conversão em Quarto (3). Esta moradia, de arquitectura tradicional portuguesa, permite viver numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa. A sua proximidade do rio, oferece uma convivência única com enormes zonas verdes, museus, cafés, esplanadas e restaurantes. Está a breves minutos de escolas e colégios e da zona comercial de Alfragide (Shopping ALLEGRO, IKEA, LEROYMERLIN, AUCHAN e DECATHLON) ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt #ref:EDI_641

Prédio para investimento e reabilitação total, com 1108 m2 de área bruta de construção e vista rio, localizado no Dafundo, em Algés, Oeiras. Prédio com amplas áreas, varandas em todas as frações e estacionamento privativo. Prédio com PIP submetido para ampliação do edifício existente, cuja previsão da aprovação é de 30 dias. O projeto contempla a construção de 1100 m2, divididos por cinco pisos de habitação (com uma fração de comércio no R/C) e dois pisos subterrâneos para estacionamento. Composição do projeto: Piso -1 e -2: Estacionamento subterrâneo com 14 lugares de estacionamento; R/C: T1 com jardim privado de 60 m2 + fração de comércio; 1º andar: Apartamento T3 com 210 m2; 2º andar: Apartamento T3 com 210 m2; 3º andar: Apartamento T1 + apartamento T2 Duplex; 4º andar: Apartamento T2 Duplex com entrada pelo 3º andar. Localizado junto ao Passeio Marítimo de Algés, a 2 minutos walking distance do Aquário Vasco da Gama e a 10 minutos da estação ferroviária da Cruz Quebrada . A 5 minutos driving distance do Parque Urbano do Jamor e do Externato de Santa Catarina.A 10 minutos do acesso à Avenida Marginal e das praias da linha de Cascais, do Hospital CUF Tejo e do acesso à Ponte 25 de Abril. A 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa. #ref:74439

Prédio de r/c + 3 pisos - 1 por piso - com 50m2 por piso -Estão 3 andares vagos e um ocupado( r/c) paga 115 mês - prédio totalmente recuperado e andares vagos equipados com materiais de qualidade - tem vistas Magnificas sobre o Rio - junto ao Panteão e zona Nobre de São Vicente. gás natural-vidros duplos-isolamento térmico e acústico-virado a Sul - prédio com traça antiga - forrado a azulejo e pormenores da época -pequeno terraço e saguão- Zona histórica #ref:EDI_985

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe este prédio em propriedade total, composto por rés do chão com 3 divisões e sótão habitacional, também com 3 divisões, localizado na Ajuda. O Imóvel é constituído por dois pisos com a mesma função habitacional, possuindo duas entradas independentes. No rés do chão temos sala, quarto, WC, cozinha e uma zona de logradouro com 11m2, onde poderá desfrutar de alguns momentos de lazer e com muita privacidade. No sótão temos uma área bruta de 42,25m2 (De referir que este andar tem licença de utilização. Foi feito projeto e o mesmo autorizado pela Câmara). Apresenta ainda a possibilidade de acréscimo de mais pisos, mantendo a altura dos prédios que estão á sua volta. Este é um excelente produto, seja para habitação própria ou para investimento. De referir que na rua existe um parque de estacionamento gratuito. A sua localização, na Ajuda, é um dos grandes atrativos. Bairro calmo, conhecido pelo seu ambiente histórico e tradicional, proporciona uma vida tranquila com fácil acesso a todas as comodidades e serviços, nomeadamente hospitais, o Mercado da Ajuda, o Jardim Botânico e o Palácio da Ajuda. Localizada perto do Rio Tejo, morar na Ajuda, dá-lhe acesso à vida urbana, mas num ambiente bem mais calmo. Os seus habitantes são maioritariamente famílias e estudantes que frequentam as faculdades dos arredores. Convidamos a vir conhecer! Agora estamos abertos de Segunda a Domingo, venha-nos visitar! Casas São Paixões! Auto-Estrada - 3800m - Auto-Estrada A5 Auto-Estrada - 2700m - Avenida das Descobertas Auto-Estrada - 2000m - Avenida de Ceuta Bombeiros - 1000m - Regimento de Sapadores Bombeiros de Lisboa Escola - 400m - Escola Segundaria Marquês de Pombal Escola - 500m - Universidade Lusíadas- Oficinas de Design Estação Ferroviária - 1100m - Estação CP Belém Farmácia - 600m - Farmácia Mendes Gomes Hospital - 800m - Hospital Egas Moniz Polícia - 1300m - PSP - 26ª Esquadra Belém Supermercado - 300m - Supermercado Centro Comercial da Boa-Hora #ref:C0405-02533

Excelente Oportunidade de Investimento: Prédio com Rendimento de 7% na Brandoa, Freguesia de Alfornelos Se está à procura de um investimento sólido e rentável, não pode deixar escapar esta oportunidade na Brandoa, uma localidade na freguesia de Alfornelos. Este prédio oferece um retorno atrativo de 7% e é uma aposta segura para investidores perspicazes. Destaques deste Investimento Atraente: Rendimento Garantido de 7%: Com um rendimento anual de 7%, este prédio é uma promessa de retorno financeiro substancial. Uma oportunidade única para garantir uma fonte de receita estável e atraente. Área Espaçosa e Versátil: Com uma área bruta privativa de 262m2, este prédio é composto por dois artigos - uma moradia independente e um prédio com rés-do-chão e mais três pisos. Oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. Localização Estratégica: Situado nas imediações de transportes públicos, escolas, comércios e serviços variados, este prédio é uma escolha estratégica para atrair futuros inquilinos e garantir uma procura constante. Prédio Arrendado Atualmente: O prédio encontra-se atualmente arrendado, garantindo desde já uma fonte de rendimento aos investidores. Uma oportunidade para começar a obter retorno sobre o investimento desde o primeiro dia. Não Deixe Escapar esta Oportunidade de Investimento: Se procura um investimento seguro, rentável e com potencial de valorização, este prédio na Brandoa é a escolha certa. Agende uma visita e descubra como este investimento pode moldar o seu futuro financeiro. Aproveite esta oportunidade! #ref:121961042-522

Vende-se prédio em zona de charme de Lisboa, por recuperar composto por 4 pisos, com 1 andar por piso Prédio já com obras de cobertura fachada lateral frente . Encontram-se em curso as obras nas traseiras, aguardando aprovação de janelas para PVC . Em propriedade plena, com um T6, dois T4 e um T3. R/c área 90 m + 40 m de quintal 1°andar 100 m 2°andar 100 m 3°andar 147 m O 3º andar é duplex, em que pode ser construído um terraço com vista mar. Neste momento este andar encontra-se arrendado, cabendo ao novo proprietário a sua continuidade com os arrendatários. Prédio com muito potencial quer para habitação, quer para exploração de atividade hoteleira/turística. #ref:JG612

Prédio de r/c-1º-2º e 3º c/sótão- um por piso- Estão 3 andares vagos e um ocupado c/contrato que termina 28/02/2022 - R/C (T2) c/55m2, composto por um corredor, uma ass.interior - cozinha - instalação sanitária c/ janela exterior e zona de serviço com possibilidade de pia de despejo- marquise fechada na fachada tardoz - logradouro privado exclusivo com 20,m² c/ anexo de 5,m2- 1º andar (T3) -70m2, composto por corredor - uma ass. interior - cozinha wc c/ janela exterior + zona de serviço c/ sanita - marquise fechada na fachada tardoz - varanda na fachada principal - logradouro privado exclusivo (jardim) c/ 57,00m² c/ dois anexos com 14,m2 - 2º andar (T3) - 70m2, composto por corredor - uma ass. interior - cozinha -wc c/ janela exterior - zona de serviço com possibilidade de pia de despejo - marquise encerrada na fachada tardoz e varanda privada na fachada principal - Vista frontal para as 'Amoreiras' e lateral para o Cristo Rei - 3º andar (T2) com 67m2, composto por um corredor- uma ass.interior- cozinha- sanitária c/ janela exterior - zona de serviço com pia de despejo - despensa e marquise fechada na fachada tardoz. E, ainda, um sótão, que ocupa a área do telhado, destinado ao uso exclusivo deste pavimento. Vista frontal para as 'Amoreiras' e lateral para o Cristo Rei - Localizado dentro da Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Lisboa e fora das zonas de contenção ao Alojamento Local #ref:EDI_1160

Prédio de propriedade plena | Duas frações Príncipe Real | Misericórdia | Lisboa Encante-se com este prédio dividido em duas frações no coração da zona histórica de Lisboa. Ambos os apartamentos estão remodelados e revelam um espaço maravilhoso, carismático e funcional, de uma arquitetura típica portuguesa para uma moradia e/ou investimento. Composto por T1 no rés do chão totalmente renovado e equipado, e por um apartamento T2 no andar superior também completamente renovado. No R/C destaca-se espaço amplo, o W/C espaçoso e a cozinha renovada e moderna. No 1º piso, os espaços com divisão estabelecida e excelente luminosidade darão oportunidade de criar ambientes diversos no lar, tornando-o mais dinâmico, podendo utilizar como escritório, quarto infantil ou de visitas. Localizado no bairro do Príncipe Real, na Calçada do Tijolo n 27, localização privilegiada, bem servida de transportes, comércio e serviços. Atenção: Possui projeto na Câmara Municipal para a construção de mais um piso. Com uma área de implantação 41,7 m2 e área bruta construída de 81m2. English Fully Owned Building | two fractions Principe Real | Lisbon Be enchanted by this fully-owned building divided into two fractions in the heart of Lisbon's historic area. The remodeling of both environments, upper and lower, makes this friendly building a modern and functional space for housing and/or investment. It consists of a T1 apartment on the ground floor, fully renovated and equipped, and a T2 apartment on the upper floor, also completely renovated. Of the main features of the development, the large space, the spacious bathroom and the renovated and modern kitchen are the highlights of the lower floor. On the upper floor, the spaces with an established division and excellent lighting will give the opportunity to create different environments in the home, making it more dynamic, being able to be used as an office, children's room, guest room or according to your preference. Located in the Príncipe Real neighborhood, on Calçada do Tijolo n 27 B, a desirable and very popular area, it also has numerous bus stops, Metro, tram, Taxi, shops, services, Hospital, Police, just a few meters away. . As well as excellent restaurants, famous bars and some of Lisbon's best-known tourist attractions, all within a 2-minute walk of your property. Promising investment building that can become a comfortable home for the family or divide it into two homes for income. Attention: There is a project in the City Hall for the construction of another floor. With an implantation area of 41.7 m2 and gross built area of 81m2. Français Immeuble en pleine propriété | deux fractions Principe Real | Miséricordia | Lisbonne Laissez-vous envoûter par cet immeuble en pleine propriété divisé en deux fractions au cœur du quartier historique de Lisbonne. Le remodelage des deux environnements, supérieur et inférieur, fait de ce bâtiment convivial un espace moderne et fonctionnel pour le logement et/ou l'investissement. Elle se compose d'un appartement T1 au rez-de-chaussée, entièrement rénové et équipé, et d'un appartement T2 à l'étage, également entièrement rénové. Parmi les principales caractéristiques du développement, le grand espace, la salle de bain spacieuse et la cuisine rénovée et moderne sont les points forts de l'étage inférieur. À l'étage supérieur, les espaces avec une division établie et un excellent éclairage donneront la possibilité de créer différents environnements dans la maison, la rendant plus dynamique, pouvant être utilisée comme bureau, chambre d'enfants, chambre d'amis ou selon votre préférence . Situé dans le quartier Príncipe Real, sur Calçada do Tijolo n 27 B, un quartier recherché et très populaire, il dispose également de nombreux arrêts de bus, métro, tram, taxi, commerces, services, hôpital, police, à quelques mètres. . Ainsi que d'excellents restaurants, des bars célèbres et certaines des attractions touristiques les plus connues de Lisbonne, le tout à moins de 2 minutes à pied de votre propriété. Immeuble d'investissement prometteur qui peut devenir une maison confortable pour la famille ou le diviser en deux maisons pour un revenu. Attention : Il y a un projet à la mairie pour la construction d'un autre étage. Avec une zone d'implantation de 41,7 m2 et une surface brute construite de 81m2. #ref:CB03-0487

PRÉDIO REABILITADO em Bom Estado; Localizado em Rua muito Central do Bairro Alto; Instalações Técnicas Atualizadas (Instalações de Águas, Esgotos e Eletricidade) e Áreas Comuns Recuperadas; Pisos Superiores com Vistas Desafogadas; O Prédio encontra-se em Propriedade Total constituído por 6 frações, Distribuídas em 1 fração por piso. ÁREAS e TIPOLOGIAS: ABP: Área Bruta Privativa: 418m2 Área do Lote / Implantação: 73m2 CONSTITUIÇÃO: 5 Pisos de Habitação + 1 Comércio: 1 T2 4 T3 1 Loja / Comércio Restaurante Atualmente este imóvel confere Rendimento Atual permitindo servir 2 Propósitos de Investmento: Flipping ou Buy-to-rent *Nota: mais informações sobre as condições de rentabilidade atuais e demais informações do imóvel, disponíveis por solicitação. O BAIRRO ALTO O Bairro Alto é um dos bairros mais icónicos e vibrantes de Lisboa, conhecido pela sua rica história, arquitetura característica e vida noturna animada. Situado numa colina no coração da cidade, este bairro oferece uma experiência única tanto para locais como para visitantes. ARQUITETURA A arquitetura do Bairro Alto é uma mistura encantadora do antigo e do moderno: Edifícios Históricos: Muitos edifícios datam dos séculos XVI e XVII, apresentando azulejos tradicionais portugueses, varandas de ferro forjado e fachadas coloridas. Ruas Estreitas: O bairro é um labirinto de ruas estreitas e calcetadas que refletem a sua disposição medieval. Estas ruas são frequentemente ladeadas por edifícios altos e compactos, conferindo ao bairro um ambiente íntimo. Património Preservado: Apesar da modernização, grande parte do Bairro Alto preserva o seu carácter histórico. Os edifícios frequentemente abrigam pequenas lojas peculiares, cafés e espaços residenciais nos andares superiores. TRADIÇÃO O Bairro Alto está imbuído de tradição: Fado: Este bairro é um dos melhores locais em Lisboa para experimentar o Fado, o género musical melancólico e emotivo que é Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO. Várias casas de fado oferecem atuações ao vivo, mantendo viva esta tradição. Gastronomia Local: A gastronomia tradicional portuguesa pode ser apreciada nas muitas tasquinhas e restaurantes. Pratos como bacalhau e pastéis de nata são comuns. Eventos Culturais: A área acolhe diversos eventos culturais, incluindo festas tradicionais como as Festas de Santo António em junho, com desfiles, música e sardinhas assadas nas ruas. TURISMO O Bairro Alto é um íman para os turistas devido à sua atmosfera vibrante e ofertas diversificadas: Vida Noturna: O bairro é famoso pela sua animada vida noturna. À medida que a noite cai, a área transforma-se com bares, clubes e restaurantes cheios de atividade. É um ponto quente para locais e turistas que procuram desfrutar da vida noturna de Lisboa. Compras: Durante o dia, o Bairro Alto oferece uma experiência de compras única com as suas várias boutiques, lojas de antiguidades e lojas que vendem artesanato local e artigos vintage. Pontos Turísticos: A área está próxima de várias atrações principais. O Elevador da Glória, um funicular, liga o Bairro Alto à área baixa dos Restauradores, proporcionando fácil acesso e vistas deslumbrantes da cidade. Nas proximidades, o Miradouro de São Pedro de Alcântara oferece vistas panorâmicas sobre Lisboa. Arte Urbana: O Bairro Alto é também conhecido pela sua arte urbana. Murais vibrantes e graffiti acrescentam um toque artístico e moderno ao bairro, atraindo amantes da arte e fotógrafos. VIDA LOCAL Apesar da sua popularidade entre turistas, o Bairro Alto mantém um forte sentido de comunidade local: Residentes: O bairro é habitado por uma mistura de residentes antigos que lá vivem há décadas e gerações mais jovens, incluindo artistas, músicos e expatriados. Ritmo Diário: Durante o dia, é relativamente tranquilo e descontraído, com os locais a realizarem as suas rotinas diárias, fazendo compras nos mercados locais e apreciando um café nos cafés tradicionais. À noite, as ruas ganham vida com pessoas a socializar e a desfrutar da vibrante vida noturna. Em resumo o Bairro Alto é um bairro que encapsula a essência de Lisboa: histórico, vibrante e culturalmente rico. Com a sua arquitetura distinta, tradições profundas, vida noturna animada e forte sentido de comunidade, é um lugar imperdível para quem quer conhecer a verdadeira alma da cidade. #ref: 116142

ATENÇÃO INVESTIDORES | PRÉDIO EM PROPRIEDADE TOTAL, COM ÁREA BRUTA PRIVATIVA DE 190M² Prédio localizado no centro da Graça, em Lisboa, composto por unidades no R/C 140, R/C 142, R/C 144, 1D e 1E, todos destinados a habitação, com uma área bruta privativa total de 190m². Situado no coração da cidade de Lisboa, no bairro histórico e carismático da Graça, este prédio tem um grande potencial de valorização. A Graça é um dos bairros mais tradicionais de Lisboa, conhecido pelas suas vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a cidade e o rio Tejo, oferecidas por miradouros icônicos como o Miradouro da Senhora do Monte e o Miradouro da Graça. A área é também famosa pelo seu ambiente autêntico, repleto de edifícios históricos, igrejas, e uma vibrante vida comunitária. O bairro oferece uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo mercados, lojas, cafés, restaurantes e uma excelente rede de transportes públicos, que inclui elétricos, autocarros e a estação de metro mais próxima. Esta localização estratégica torna o imóvel particularmente atrativo para investimento, seja para revenda, seja para o mercado de arrendamento. PRÉDIO: R/C 140 - DESTINADO A HABITAÇÃO - 38m² - Devoluto R/C 142 - DESTINADO A HABITAÇÃO - 41m² - Devoluto R/C 144 - DESTINADO A HABITAÇÃO - 15m² - Devoluto 1D - DESTINADO A HABITAÇÃO - 48m² - Arrendado - 339,69eur - Devoluto em MARÇO 2025 1E - DESTINADO A HABITAÇÃO - 48m² - Arrendado (Possivelmente negociável) NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE! MARQUE JÁ A SUA VISITA. --- ATTENTION INVESTORS | BUILDING IN FULL OWNERSHIP, WITH A GROSS PRIVATE AREA OF 190M² Building located in the center of Graça, Lisbon, comprising units on the ground floor (140, 142, and 144) and first floor (1D and 1E), all intended for residential use, with a total gross private area of 190m². Situated in the heart of Lisbon, in the historic and charismatic Graça neighborhood, this building has great potential for appreciation. Graça is one of the most traditional neighborhoods in Lisbon, known for its stunning panoramic views over the city and the Tagus River, offered by iconic viewpoints such as Miradouro da Senhora do Monte and Miradouro da Graça. The area is also famous for its authentic atmosphere, filled with historic buildings, churches, and a vibrant community life. The neighborhood offers a wide range of services and amenities, including markets, shops, cafes, restaurants, and an excellent public transport network, which includes trams, buses, and the nearest metro station. This strategic location makes the property particularly attractive for investment, either for resale or the rental market. BUILDING: Ground Floor 140 - FOR RESIDENTIAL USE - 38m² - Vacant Ground Floor 142 - FOR RESIDENTIAL USE - 41m² - Vacant Ground Floor 144 - FOR RESIDENTIAL USE - 15m² - Vacant 1D - FOR RESIDENTIAL USE - 48m² - Rented - 339,69 eur - Vacant in March 2025 1E - FOR RESIDENTIAL USE - 48m² - Rented (possibility of negociation) DON'T MISS THIS FANTASTIC OPPORTUNITY! SCHEDULE YOUR VISIT NOW. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120611858-96

Terreno com prédio devoluto e armazém em ruínas para reconstrução de: > 10 Apartamentos, > 3 lofts em edifício contiguo no logradouro, > 2 lofts em armazém contiguo no logradouro, > Parqueamento de 7 viaturas no logradouro (circulação por túnel no edifício principal), O projeto de reconstrução expirou há 2 meses pelo que deverá ser reanalisada a situação, propunha a recuperação de todos os edifícios mencionados disponibilizando uma zona aprazível para morar em formato de condomínio fechado. Com uma localização excelente numa das zonas atualmente mais procuradas de Lisboa, envolvência de pequenos edifícios de armazéns transformados em lofts, prédios recuperados e condomínios criados com base em antigas fábricas e espaços industriais. A meio caminho entre o centro da cidade (10 min) ou do Parque das Nações. Contacte-nos para visitar ! A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Algés. Aceda ao nosso site e poderá pesquisar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de imóveis em função da sua necessidade. Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos. Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer A VALOR DE MERCADO AO DISPOR DOS SEUS CLIENTES! Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Priveligiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. #ref:PRÉ_0087