244 Prédios para venda em Lisboa

(ref:C (telefone) Prédio existente para demolir e construir um novo prédio conforme imagens. Localizado a 100 m da Avenida da Liberdade, 200 m da Praça dos Restauradores e a 250 m do Jardim do Príncipe Real, zona prime da cidade de Lisboa. O imóvel terá de área bruta de construção, 2927 m2, 1924 m2 acima do solo e 1003 m2 abaixo do solo (garagem). #ref:C0222-03702

Venha descobrir o charme daquele que é um dos raros edifícios de Lisboa, com um jardim privativo de 1108m2, na charmosa e trendy Rua dos Poiais de São Bento, local onde a tradição e história do elétrico 28, se funde com o renascer dos espaços comerciais e residenciais desta zona da cidade, que vive do encantador bulício que a capital nos proporciona. Este imponente edifício, que nos marca pela sua arquitetura, a qual se aproxima da típica Lisboa Pombalina reconstruída, encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da capital, junto ao Palácio de São Bento e vizinho do Museu Atelier Júlio Pomar, beneficiando da tranquilidade e do verde luxuriante de um dos únicos jardins privados desta zona da cidade e decerto um dos poucos com mais de 1000m2 em Lisboa. Este imóvel com uma área bruta privativa total de 1.284 m2, em propriedade total, dispõe de 6 pisos e 13 frações, das quais 2 são comerciais, ao nível do rés-do-chão e 11 habitacionais distribuídas pelos demais pisos. O edifício encontra-se implantado numa área total de terreno com 1331 m2, dos quais 1108m2 são terreno livre à sua retaguarda, configurando jardim privado com acesso exclusivo pelo edifício. Os dois espaços comerciais ao nível do r/c, dispõem de cerca de 107 m2 cada um deles, contando com montras e portas de acesso diretas para a Rua. No 1º piso dispomos de 2 frações com cerca de 107 m2 cada e com espaço privativo de logradouro de cerca de 120m2 cada. É ainda através destas duas frações que se alcança o frondoso jardim privativo do edifício, repleto de árvores de fruto e vegetação. Entre o 2º e o 4º piso dispomos de 2 frações por piso, caracterizando-se a prumada esquerda do edifício por apartamentos T3 e a prumada direita com apartamentos T4, ambas com cerca de 95 m2 de áreas privativas. No 5º piso contamos com 3 apartamentos: um T4, um T3 e um T1, tratando-se desde a origem do edifício, de apartamentos que aproveitaram os espaços das conhecidas águas furtadas. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização. Porquê investir em São Bento, Lisboa ? Investir em São Bento, em Lisboa, pode ser uma escolha estratégica e vantajosa por várias razões. Aqui estão algumas delas: 1.Localização privilegiada: São Bento está localizado em uma das áreas mais centrais de Lisboa. A sua proximidade com o coração da cidade, como o Chiado e o Príncipe Real, faz dele um local muito atrativo para investimentos, com forte procura de capitais estrangeiros. Adicionalmente, São Bento, está bem conectado a outros bairros e possui acesso fácil a transportes públicos.2.Valorização imobiliária: A área de São Bento tem testemunhado uma valorização significativa ao longo dos anos. A revitalização urbana, a preservação do patrimônio arquitetónico e a demanda crescente por imóveis nesta região têm impulsionado o valor dos imóveis. Isso pode resultar em retornos financeiros atraentes para investidores imobiliários.3.Segmento turístico: Lisboa tem experimentado um crescimento no turismo nos últimos anos, e São Bento é uma área muito procurada por turistas devido à sua localização central e ao seu patrimônio histórico. Investir em propriedades para aluguel de curta duração ou em negócios relacionados ao turismo pode ser uma oportunidade lucrativa nesta região. 4.Mercado de luxo: São Bento é conhecido por ser um bairro sofisticado e elegante. Existem várias propriedades de alto padrão e espaços comerciais de luxo na área. Isso atrai uma clientela exigente que está disposta a pagar um preço premium por imóveis exclusivos. Portanto, investir em imóveis de luxo em São Bento pode ser uma opção interessante para quem busca retornos elevados.5.Infraestrutura e serviços: São Bento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas, escolas e hospitais, o que a torna uma área conveniente para se viver. A presença de serviços de qualidade também valoriza os imóveis e atrai investidores.6.Potencial de crescimento: A contínua valorização imobiliária, o desenvolvimento de infraestruturas e a melhoria das condições gerais de vida em São Bento indicam um potencial de crescimento futuro. Isso torna a área atraente para investidores que desejam investir a longo prazo e aproveitar os benefícios de uma valorização contínua. O que salientar na envolvente da Rua dos Poiais de S. Bento, em Lisboa ? A Rua dos Poiais de S. Bento, é uma área com uma envolvente rica em história, cultura e beleza arquitetónica. Elencamos abaixo alguns pontos dignos de atenção, relativamente à Rua dos Poiais de São Bento:Arquitetura tradicional: A Rua dos Poiais de S. Bento apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa encantadora, com fachadas coloridas e azulejos típicos. As casas e edifícios preservam o charme histórico da região, criando uma atmosfera única.Palácio de São Bento: O palácio é um dos destaques da rua. É a sede da Assembleia da República de Portugal e possui uma arquitetura majestosa. Vale a pena observar sua fachada imponente e os belos jardins que o cercam.Jardim da Estrela: A Rua dos Poiais de S. Bento encontra-se muito próxima do Jardim da Estrela. O Jardim da Estrela é um lugar perfeito para fazer uma pausa, relaxar e apreciar a natureza. O jardim possui uma grande variedade de árvores, canteiros de flores e um lago encantador.Basílica da Estrela: Próxima à rua, encontra-se a Basílica da Estrela, uma impressionante igreja neoclássica. Sua cúpula e fachada são impressionantes, e o interior abriga belas obras de arte e decorações detalhadas.Atmosfera boémia: A Rua dos Poiais de S. Bento está localizada numa uma área frequentada por artistas, intelectuais e boémios. Existem diversos bares, cafés e restaurantes charmosos nas proximidades, onde se pode desfrutar de uma atmosfera animada e aconchegante.Acessibilidade e localização: A rua está estrategicamente localizada, sendo facilmente acessível a partir de outras partes de Lisboa. Além disso, está situada perto de outras atrações turísticas importantes, como o Bairro Alto e o Chiado.Em suma, a Rua dos Poiais de S. Bento oferece uma combinação única de história, fusão arquitetónica encantadora, espaços verdes e uma atmosfera animada, repleta de movimento e iniciativas comerciais. Venha descobrir esta oportunidade de investimento ! Características: Características Exteriores - Jardim; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Outras características - Varanda; #ref:1217-2654

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU), e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%). Potencial Inexplorado de Áreas: Esta propriedade oferece um potencial inexplorado significativo, pois o seu projeto anterior subutilizou o espaço existente. Ao explorar a área não utilizada, mas mantendo o mesmo volume de construção, o investidor aumenta significativamente o ROI do projeto. Modelo de negócios ideal: os aluguéis de curto prazo nesta localização privilegiada geram a maior receita por metro quadrado, tornando-o um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, dividir o imóvel em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz riscos. NOVO PROJETO: O novo projecto envolve a reconstrução e remodelação abrangentes num edifício ApartHotel com 22 pequenos apartamentos individuais e 4 espaços comerciais (26 unidades), respeitando volume de construção e altura de projeto previamente aprovado (PIP). O projeto está pronto para ser submetido ao processo de análise e aprovação do Município. #ref: 112521

Aproveite a oportunidade neste empreendimento residencial exclusivo: 2 hectares com um projeto residencial de luxo aprovado para 20 moradias unifamiliares, combinando acabamentos superiores numa localização exclusiva. Este investimento, pronto para desenvolvimento imediato, está disponível para compra. Características do Investimento: Localização Estratégica: Posicionado a uma distância confortável do dinâmico centro de Lisboa, este empreendimento residencial exclusivo oferece uma combinação ideal de acessibilidade urbana e vida suburbana serena. Está localizado a 2 km da A8, a 15 min. do Hospital Beatriz Ângelo e do Loures Shopping, a 20 minutos do aeroporto e a 25 minutos do centro de Lisboa. Lotes Prontos para Desenvolvimento: O investimento inclui terreno já dividido em 20 lotes individuais, com projeto aprovado e construção já iniciada, tudo pelo preço de venda inclusivo de 5,000,000.00. Residências Refinadas: As residências planeadas têm acabamentos superiores em configurações T3 e T4, com varandas, jardins e espaços de estacionamento, projetados para elegância e funcionalidade. Comunidade e Estilo de Vida: As comodidades futuras incluirão uma piscina, áreas ajardinadas e de piquenique, um parque infantil, uma sala comunitária, um ginásio e mais, promovendo o bem-estar e o espírito comunitário. Compromisso com o Ambiente: Este projeto exemplifica a dedicação à vida sustentável, com poços privados e painéis fotovoltaicos para melhorar a eficiência energética. Vida Segura: A comunidade beneficiará de serviços de segurança 24 horas, garantindo um ambiente seguro e protegido para todos os residentes. Porquê escolher este empreendimento? Atractividade do Investimento: Com a força do mercado imobiliário português, casas bem construídas em localizações prime como este empreendimento residencial exclusivo estão em alta demanda, apresentando um investimento valioso com potencial de valorização. Infraestrutura Moderna: A infraestrutura é projetada para atender aos desejos modernos e à praticidade, atraindo um mercado que valoriza um desenvolvimento cuidado. Descubra Mais: Explore os detalhes com os nossos recursos online, onde pode encontrar uma apresentação detalhada, mapas das áreas de construção, plantas das residências e o nosso folheto de vendas. Participe do Empreendimento: Faça parte de um projeto apoiado por um grupo de desenvolvimento imobiliário experiente. Para informações detalhadas, contacte Melissa Sarramalho, a consultora imobiliária responsável por este anúncio, e discuta como este investimento se alinha com a sua estratégia de investimento. #ref: 107574

Uma oportunidade incomparável de possuir um bloco de apartamentos com um telhado distinto em estilo chalé, proporcionando uma mistura única entre o charme histórico existente e o potencial moderno. O bom estado de conservação dos edifícios, aliado a uma localização privilegiada, fazem da compra deste imóvel um investimento aliciante. Com um preço atraente de apenas 5,5 milhões, esta propriedade é um investimento notável. Edifício com uma estrutura sólida e design único. O imóvel oferece um leque de possibilidades, como por exemplo, criação de apartamentos de luxo ou um hotel boutique, venha conhece-lo. A Private Luxury Real Estate é uma consultora especializada na comercialização de imóveis de luxo, nas zonas mais premium de Portugal. Fundada pelo Grupo SCI, é responsável num grande número de transações de imóveis premium no território Português. Providenciamos um serviço de excelência distinto, tendo sempre em conta que, por detrás de cada transação imobiliária, existe uma pessoa ou uma família. A empresa pretende atuar no melhor interesse dos seus clientes, oferecendo discrição, expertise e profissionalismo, de forma a estabelecer relações duradouras com os mesmos. A máxima satisfação do cliente é um ponto vital para o sucesso da Private Luxury Real Estate. #ref:8256

Prédio urbano denominado 'prédio novo' de fachada caiada, p/ habitação, constando sucessiva/ de diversos 1ºs andares e r/c com quintal #ref:EDI_4

Predio com 4 pisos- devoluto - Área de implantação de 567m2. Área construída de 1880m2 - Situado junto a Estação de Santa Apolónia, Comboio/Metro/Autocarro - Integrado em Zona de Hotéis e de grande valor Turístico. Óptimo para Restauração, Hostel, Lojas etc- para remodelação total-Com Pátio particular- Vista do Tejo- Com Metro/Autocarro/Eléctrico/Comboio. Junto ao grande empreendimento do Antigo Hospital da Marinha #ref:EDI_1914

Fabulosa oportunidade de investimento num projecto de desenvolvimento apart-hotel 'Sintra Boutique', que inclui apartamentos (com atribuição de direitos de propriedade a cada apartamento), instalações comerciais, recepção, café, zona lounge, lugares de estacionamento e garagem-boxes. No contexto do Plano de Desenvolvimento Municipal de Sintra, este projecto é uma das soluções mais recentes e promissoras para a renovação e melhoria do ambiente urbano. Trata-se de um lote de terreno e conjunto de edifícios em Sintra, localizado numa das zonas pitorescas e históricas do centro turístico da cidade, estando próximo de diversas atrações culturais e turísticas. Este Empreedimento oferece vistas panorâmicas de castelos antigos, sobre o vale montanhoso da região de Sintra e o oceano. O conceito de desenvolvimento deste projecto é uma combinação do património histórico desta região com integrações mais modernas. A procura turística estável e crescente anualmente, combinada com a escassez aguda de recursos existentes que o mercado oferece, confere a este projecto extrema relevância, sustentabilidade e elevada rentabilidade. Isso faz com que seja um investimento atraente e promissor, tanto numa perspectiva de médio como de longo prazo. Sintra, é uma cidade com um esplêndido passado real, é central no cenário turístico e cultural de Portugal, sendo uma componente indispensável da diversão cultural de Lisboa. A sua arquitetura única é visitada anualmente por mais de 5 milhões de turistas, continuando o fluxo turístico a crescer de forma constante. Este local atrai pelas suas inúmeras atrações únicas: magníficos castelos - Palácio da Pena, Castelo Medieval dos Mouros, a misteriosa Quinta da Regaleira, o requintado Palácio dos Monserrat e outros. O ponto mais ocidental da Europa, o Cabo da Roca, surpreende pelas suas vistas espetaculares, enquanto Azenhas do Mar é a praia mais famosa. O Parque Natural Sintra-Cascais surpreende com as suas matas, represas, cascatas, praias e paisagens naturais, diversidade de flora e fauna. E isto é apenas uma parte do que Sintra tem para oferecer! No entanto, a situação actual do mercado de alojamento turístico de Sintra indica uma escassez de oferta, o que representa uma oportunidade notável para os investidores. Investir em Sintra promete não só elevados rendimentos de aluguer, mas também a perspectiva de participar numa dinâmica turística do mercado. Pesando a importância estratégica de Sintra, a sua posição privilegiada junto a Lisboa e o crescimento constante do interesse turístico, investir em Sintra é uma decisão inteligente que proporciona retorno. #ref:NR8178

Prédio histórico do século XIX, situado em Paço de Arcos, Oeiras, com vista mar, é uma jóia rara da arquitetura neoclássica que pode ser transformado em hotel de charme Foi a residência do Rei D. Fernando II e permanece nas mãos da família real. Este palácio de dois andares oferece um total de 40 divisões, com salas de estar e jantar elegantes, lareiras magníficas e uma biblioteca com vista panorâmica para o mar, adornadas com materiais de alta qualidade. Os amplos jardins com cerca de 6.000 m², incluem várias comodidades, como garagens e estábulos, além de um terraço encantador com vista para o mar. A propriedade é cercada por muros e é autossuficiente em água, apresentando a conveniência de um aqueduto para águas pluviais. Beneficia de isenções fiscais, tanto de IMT como de IMI, o que a torna este negócio ainda mais atrativo. A Câmara Municipal tem planos para desenvolver um passeio marítimo e uma marina nas proximidades, tornando-a mais cobiçado. Classificado como patrimônio protegido, permite expansões que respeitem o seu caráter histórico. Esta propriedade versátil pode ser usada para diversos fins, como um hotel, museu, sede de empresa o que a torna uma oportunidade excecional na região de Lisboa. Imóvel ideal para habitação própria com sua família ou para investimento. Venha conhecer este imóvel com o seu consultor da Exclusive Lisbon. #ref:ELL-5056A

Prédio devoluto para venda em Marvila com 1167 m2 de área total de construção e com logradouro de 320m2. O lote do terreno é de 741m2 e tem 3 edifícios e são compostos por por um edifício principal, arrecadações, um armazém e uma ruína. O edifício principal é constituído por 1 cave, 1 r/c (loja) e 3 pisos com esquerdo e direito, ou seja, 6 frações T2, sendo que no último andar tem vista de rio, um grande armazém a tardoz e mais um edifício em ruína. Nota: Teve um projeto aprovado para 13 frações, arrecadações e espaço exterior com área de construção de cerca de 1570m2 #ref:LA1703

27 frações (das quais 24 habitacionais e 3 comerciais), localizadas na zona dos Prazeres à Rua Maria Pia num conjunto de 13 edifícios urbanos em propriedade horizontal. Perto de transportes públicos e vias de comunicação, bem como comércio, saúde, escola e espaços de lazer. O Pedido de Informação Simplificado informa que os imóveis estão integrados na Área de Reabilitação Urbana de Lisboa (ARU), com Operação Simples de Reabilitação Urbana (ORU) com IVA de construção à taxa de 6%. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511415-4

Prédio com 4 pisos e dez Frações. - Duas lojas no R/C. - 1ºAndar, Esq. e Drt. Ambos T2 com terraço e varanda. - 2º e 3º Andar Esq. e Drt. Todos T2 com varanda. - 4ºAndar -- Esq. T0+2 com Varanda. --Drt. T1+1 com Varanda. #ref:AP1207

Terreno com prédio devoluto e armazém em ruínas para reconstrução de: > 10 Apartamentos, > 3 lofts em edifício contiguo no logradouro, > 2 lofts em armazém contiguo no logradouro, > Parqueamento de 7 viaturas no logradouro (circulação por túnel no edifício principal), O projeto de reconstrução expirou há 2 meses pelo que deverá ser reanalisada a situação, propunha a recuperação de todos os edifícios mencionados disponibilizando uma zona aprazível para morar em formato de condomínio fechado. Com uma localização excelente numa das zonas atualmente mais procuradas de Lisboa, envolvência de pequenos edifícios de armazéns transformados em lofts, prédios recuperados e condomínios criados com base em antigas fábricas e espaços industriais. A meio caminho entre o centro da cidade (10 min) ou do Parque das Nações. Contacte-nos para visitar ! A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Algés. Aceda ao nosso site e poderá pesquisar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de imóveis em função da sua necessidade. Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos. Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer A VALOR DE MERCADO AO DISPOR DOS SEUS CLIENTES! Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Priveligiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa e Algarve. Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo. #ref:PRÉ_0087

Prédio para recuperar, contrução mista lages em betão finais dos anos 40, em muito bom estado de conservação, com logradouro. Teve projecto aprovado para 11 apartamentos, mas pode ser reatado. O projecto previa 1 T4 duplex 1 T3 Duplex, 7 T2 1 T1 e 1 T0. Previa tambem piscina. #ref:EDI_63

No icónico bairro de Alfama, este é o prédio que você procura, uma verdadeira joia na cidade das sete colinas. Este prédio singular, com elementos pombalinos, destaca-se no cenário de Alfama com a sua construção sólida e três magníficas fachadas. A vista panorâmica sobre o rio Tejo e a imponente Sé de Lisboa, um monumento histórico do século XII, é absolutamente inebriante. O prédio está perfeitamente inserido no tecido urbano histórico e tradicional de Lisboa e de Alfama. Prédio em propriedade total com 5 pisos. 2 lojas atualmente, arrendadas pelo valor anual de 69.000€ e com contratos de arrendamento a terminar em 2026 e 2027, do 1º ao 3º andar, um apartamento por piso, com 206 m2 cada, caracterizados por tetos altos, janelas de sacada, varandas e espaços amplos com vista para a Sé e o Tejo. O 4º andar está dividido em 2 apartamentos, T1 e T2, com varandas em todo o perímetro, com asnas e estrutura de madeira à vista, tetos altos em madeira, em estilo loft. Partes comuns em excelente estado de conservação, necessitando de obras de renovação nos pisos 1 e 2, enquanto os pisos 3 e 4 estão prontos a ser habitados. Aprovação condicionada emitida pela Câmara Municipal de Lisboa para instalação de elevador. Possibilidade de entrega devoluto à exceção das lojas. Este prédio encontra-se convenientemente localizado próximo do terminal de cruzeiros, estações de comboios, barcos, paragens de autocarro e do metro. Além disso, existe um parque de estacionamento a 2 minutos a pé, e um supermercado a 10 minutos a pé. Venha deslumbrar-se com as vistas, a localização e as áreas generosas de cada apartamento, com os tectos altos e os pormenores característicos da época do edifício. Marque hoje uma visita e faça deste edifício a sua próxima joia no coração de Lisboa. Santa Maria Maior é o coração de Lisboa. É nesta freguesia que estão os bairros mais emblemáticos da Capital. Alfama, o segundo bairro mais antigo da Europa. É uma pequena aldeia no meio da capital, um bairro para se perder por becos e largos, deixando-se guiar pelos sentidos: vendo estendais nas varandas e fantásticas vistas do Tejo, cheirando peixe a assar na esquina, ouvindo os sons do Fado do interior de um restaurante típico, saboreando pratos tradicionais e tocando em magníficos painéis de azulejos. Este é o bairro mais pitoresco de Lisboa e a verdadeira alma da cidade. Baixa Pombalina, dotada de um charme particular, a baixa de Lisboa é muita atrativa para quem aprecia caminhar, procura um estilo de vida pacífico, perto de tudo e uma história em cada esquina. Oferece inúmeros serviços, sendo especialmente conhecida pelas lojas de comércio tradicional antigas. Chiado, um importante centro de comércio de Lisboa, sendo uma das zonas mais cosmopolitas e movimentadas da capital portuguesa. Zona bastante rica a nível cultural, considerada uma das zonas mais prime de Lisboa. Martim Moniz, é o local onde se cruza o maior número de etnias da cidade. Conhecida pela praça com vista para o castelo, é uma espécie de 'Chinatown' portuguesa e um terminal do típico elétrico 28. Por fim, a Mouraria, local bastante movimentado e acolhedor e é considerado um dos bairros mais seguros da capital. É ponto de encontro de gentes de diferentes culturas e, simultaneamente, um local que mantém vivas as suas antigas tradições populares #ref:W-02TO08

Predio para reconstruir Lisboa Santo Antonio, excelente localizaçao pertissimo de avenidade de Liberdade : 2 minutos a pé de Louis Vuitton do Tivoli.. Situaçao existente : - area total de construçao : 237.11m2 - volumetria do edificio : 692.36m3 - area de implantaçao : 95.21m2 - cercea : 7.45m - n° pisos acima da cota soleira : 3 - n° fogos : 2 Situaçao proposta : - area total de construçao : 335.05m2 - volumetria do edificio : 978.35m3 - area de implantaçao : 84.06m2 - cercea : 12.59m - n° pisos acima da cota soleira : 4 - n° fogos : 3 Um investimento otimo com uma rentabilidade excelente depois de reconstruçao, com uma locazação muito procurada. Marca ja a sua visita #ref:SAFTI:002603

O PROJETO Prédio em propriedade total no centro de Vila Franca de Xira (Avenida dos Combatentes da Grande Guerra) com 422 m2 de ABP. Projeto aprovado para construção de 12 apartamentos (8 T1 e 4 T2 com áreas entre 62 m2 e os 89 m2 ) e 8 lugares de garagem no piso 0 num total de 1314 m2 de área bruta de construção. Conta com 2 elevadores, amplo hall de entrada e sala de condomínio na cobertura O ESTUDO DE MERCADO Trata-se de um produto final com forte interesse, não só pela falta de habitação nova no centro de Vila Franca de Xira mas também pelo projeto que foi concebido, mantendo as fachadas da época, aproveitando a luz natural através das portadas viradas a sul e amplitude de espaço conseguida através de áreas bem distribuídas e de um pé direito de 2.80 m. Num modelo de vendas conservador, este projeto poderá totalizar receitas de 2.700. 000€ com preços de fracção entre os 197.000€ e os 264.000€ Num cenário menos conservador e mais ligado aos preços de mercado atuais, o valor final de receitas poderá totalizar 2.985. 000€ com preço das fracções entre os 221.000€ e os 294.000€ Com valores de obra controlados será possível obter lucros entre os 30% e os 40% Estamos na posse de toda a documentação para análise do imóvel. #ref:KWPT-000949

A Inicial J convida-o a visitar este prédio devoluto com projeto aprovado pela CML para construção de prédio misto com uma área reservada 594,95 m2 para comércio e serviços e uma área para habitação de 2690,20m2. Prestamos todo a acompanhamento antes, durante e após a compra do seu imóvel. Marque já a sua visita sem compromisso. Obrigado. Inicial J a sua mediadora de confiança! #ref:BLO_161

A um passo da Avenida da Liberdade, localização de excelência na cidade, com projecto aprovado para construção de 5 apartamentos com e 12 lugares de estacionamento #ref:JPS_1648

Prédio com Projeto Aprovado em Sacavém Esta é a oportunidade que os investidores estavam à espera! Apresentamos um projeto de construção de um prédio para habitação com 14 apartamentos, situado num terreno de 558 m2, em Sacavém. Este edifício exclusivo destaca-se por estar localizado mesmo em frente ao rio Trancão, numa zona recentemente reabilitada devido à visita do Papa Francisco, incluindo um passadiço ciclo pedonal. Detalhes do Projeto: Número de Apartamentos: 14 Terreno: 558 m2 Área de Construção Bruta Acima do Solo: 1739 m2 Pisos Acima da Cota da Soleira: 4 Estacionamento: 13 lugares com uma área de 439 m2 A propriedade está situada numa área revitalizada, tornando as margens do rio Trancão um local deslumbrante para passeios e atividades ao ar livre. O projeto, já aprovado, oferece uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais promissoras de Sacavém. Com 14 apartamentos modernos e uma excelente localização, este projeto é a chave para um investimento de sucesso. A zona atrai não apenas residentes, mas também admiradores da natureza devido ao passadiço ciclo pedonal e à proximidade com o rio Trancão. Facilidades para Investidores: Projeto de arquitetura já aprovado. 4 pisos acima da cota da soleira. Estacionamento amplo para 13 lugares. Não perca esta oportunidade única de investir numa propriedade com um projeto já aprovado e potencial de alta rentabilidade. Para mais detalhes ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos prontos para ajudar a concretizar este negócio. #ref:LA3101

---- Em comercialização está o equivalente a 40,14% da permilagem do edifício (76 frações) ---- Oportunidade de Investimento localizada em Vila Franca de Xira, a 20 minutos de comboio ou carro do centro de Lisboa. A Estação Ferroviária, mesmo em frente (1 minuto a pé) tem partidas muito frequentes para Lisboa, tanto para o Parque das Nações como para Santa Apolónia. Existe também uma estação rodoviária regional no rés-do-chão do edifício, com autocarros diretos para o Campo Grande em Lisboa. A propriedade localiza-se junto à Estrada Nacional 10, no coração de Vila Franca, e a autoestrada A1 fica a 1 km. Edifício comercial com impressionante vista do rio nos pisos superiores, construído em 1994 de forma irregular, em pleno centro histórico de Vila Franca de Xira. O imóvel hoje está devoluto e encerrado desde 2014. O imóvel é constituído por 163 frações comerciais e de serviços, 50 arrecadações, 2 pisos de estacionamentos (-1 e 3º), e ainda um Terminal de Autocarros (no exterior, à Av. 25 de Abril e à R. Serpa Pinto, ambas à Estação da CP). Os restantes pisos (0, 1, 2 e 4) são comerciais. No total a propriedade dispõe de 229 lugares de estacionamento. . Licença de Utilização válida e emitida em 1994 . ABC total de 30.344m2 . ABP de 19.524m2 . AB Circulação. de 10.820m2 . Possibilidade de usos alternativos/ alterações à configuração do atual espaço. São apresentadas imagens 3d de um possível projeto alternativo com uma componente comercial, hoteleira e residencial, sendo possível a adaptação a outros usos, tais como uma Residência de Estudantes, Apartamentos turísticos, Escritórios, entre outros. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963. #ref:CEN_4397

Prédio de escritórios nas Avenidas Novas com 9 pisos. No R/C existe a possibilidade de loja. CV e Sub-Cave atualmente como zona de garagem. Vista privilegiada nos pisos superiores, em zona emblemática e de prestígio de Lisboa.Nota: O CLIENTE NÃO AUTORIZA A PARTILHA NA INTERNET OU INTRANET. PELO QUE AS CONSULTAS DEVEM REALIZADAS DE FORMA DIRETA PELO CONSULTOR. #ref:1196-3567

Descubra o potencial deste palácio histórico, localizado na freguesia de São Vicente, em Lisboa. Este edifício imponente, em propriedade total, tem uma área bruta privativa (ABP) de 1879,51m², distribuídos por 4 pisos, incluindo o rés do chão, 2 andares e um sótão. Com uma área de implantação de 567,31m², esta propriedade oferece um espaço vasto e versátil, pronto para ser transformado em um condomínio de luxo, um boutique hotel, ou qualquer outra utilização desejada. Este palácio, cujas origens remontam ao século XVI, foi outrora residência do Cardeal da Mota, que serviu como primeiro-ministro de D. João V. Ao longo dos anos, o palácio passou por várias transformações, tendo sido vendido para abrigar a Fábrica de Azulejos Roseira, e mais tarde servindo como sede para a empresa de transportes Galamas. Atualmente devoluto, esta propriedade é uma oportunidade imperdível para investidores visionários e amantes de património histórico. Situa-se a 2mn a pé da estação de Santa Apolónia, menos de 10mn da Feira da Ladra, do Panteão Nacional e da Sé Nova de São Vicente de Fora. Este palácio oferece uma localização privilegiada no coração do centro histórico de Lisboa. Aproveite esta oportunidade de criar algo verdadeiramente extraordinário neste palácio único e repleto de história. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. FR Opportunité Unique : Palais Historique à São Vicente, LisbonneDécouvrez le potentiel de ce palais historique, situé dans le quartier de São Vicente à Lisbonne. Ce bâtiment imposant, en pleine propriété, a une surface brute privative (SBP) de 1879,51m², répartis sur 4 étages, comprenant le rez-de-chaussée, 2 étages et un grenier. Avec une emprise au sol de 567,31m², cette propriété offre un espace vaste et polyvalent, prêt à être transformé en un condominium de luxe, un hôtel-boutique, ou toute autre utilisation souhaitée. Ce palais, dont les origines remontent au XVIe siècle, fut autrefois la résidence du Cardinal da Mota, qui a servi comme Premier Ministre du roi D. João V. Au fil des ans, le palais a subi plusieurs transformations, et a notamment abrité l'usine dazulejos Roseira, puis a servi de siège à l'entreprise de transport Galamas. Actuellement vacant, cette propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs visionnaires et les amateurs de patrimoine historique. À 2mn à pied de la gare de Santa Apolónia, à moins de 10mn de la Feira da Ladra, du Panthéon National et de la Cathédrale de São Vicente de Fora, le palais offre un emplacement privilégié au cur du centre historique de Lisbonne.Saisissez cette opportunité de créer quelque chose de vraiment extraordinaire dans ce palais unique et chargé d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Sul; Sudoeste; Vistas - Vista cidade; Vista rio; #ref:1217-3671

Prédio com projeto para construção, numa área de construção de 1581m2. Este projeto contempla a construção de 2 triplex; 3 Loft´s, dois deles com garagem de acesso direto ao apartamento no piso, prédio com 8 frações com elevador projetado, tendo 7 lugares de estacionamento dentro do condomínio e espaços verdes. Com vários espaços de lazer alternativos, espaços de interesse cultural e onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários. Para aceder a mais informações sobre o projeto, contacte-me. A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação. Procura Comprar ou vender; apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa, rápida, simples e rentável! Fale já com um especialista Imobiliário, contacte um dos nossos Consultores Imobiliários. Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? Nós tratamos, é Grátis, fácil e rápido. A MacTown Imobiliária é Intermediária de Crédito Nº 3483 autorizado pelo Banco de Portugal. Contate-nos para mais informações. #ref:M222VR

ATENÇÃO INVESTIDORES, IMÓVEL ARRENDADO COM UMA RENTABILIDADE A VOLTA DOS 6%. Edifício com 1250 m2 , composto por 3 pisos com licença de SERVIÇOS. O imóvel dispõe de duas entradas, várias salas, casas de banho nos 3 pisos e um auditório. O prédio encontra-se arrendado, com arrendamento de 10 anos. Localizado no centro de Lisboa, junto ao mercado de Alvalade e todo o tipo de serviços, comércio, restauração. Excelente rentabilidade. Contacte, teremos todo o gosto em facultar-lhe todas as informações e/ou agendamento de visita! 'A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.' #ref:EDI_11