63 Prédios para venda em Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa

Edifício devoluto com 5 pisos e com documento da câmara a autorizar súbida de 4 pisos. Projecto para Hotel com 63 quartos! Algumas das fotografias são do projecto anteriormente aprovado. Exclente localização, no centro de Lisboa, zona de muito movimento, com todo o tipo de comércios e transportes à porta. Adquira já este projeto de sonho, tendo todo o envolvente a seu favor para o sucesso! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511066-36

Prédio de escritórios nas Avenidas Novas com 9 pisos. No R/C existe a possibilidade de loja. CV e Sub-Cave atualmente como zona de garagem. Vista privilegiada nos pisos superiores, em zona emblemática e de prestígio de Lisboa.Nota: O CLIENTE NÃO AUTORIZA A PARTILHA NA INTERNET OU INTRANET. PELO QUE AS CONSULTAS DEVEM REALIZADAS DE FORMA DIRETA PELO CONSULTOR. #ref:1196-3567

(ref:C (telefone) Prédio em propriedade total para venda na freguesia das Avenidas Novas, no Bairro Santos/Rego. Composto por 3 apartamentos (Andares susceptíveis de utilização independente), logradouro com anexos e sotão. Em bom estado de conservação e vendido devoluto, beneficia de uma localização privilegiada junto à Praça de Espanha, El Corte Inglês, Sete Rios, no centro da cidade. Excelente investimento com elevado potencial de rentabilidade. Marque já a sua visita. #ref:C0488-00069

Prédio para investimento, com 524 m2 de área bruta de construção e com estrutura em placa situado, no Bairro Azul, Avenidas Novas, em Lisboa. Prédio com cinco frações, um por piso, sendo constituído por uma loja com entrada diretamente para a rua, rés-do-chão alto, 1º, 2º e 3º andar. O R/C tem um pequeno logradouro, com 20 m2 e o 1º andar com um jardim de 25 m2. O prédio encontra-se totalmente arrendado com contratos recentes, e renováveis por períodos 1 e 2 anos. Localizado a 2 minutos walking distance do El Corte Inglês, da estação do metro de São Sebastião e da Fundação Calouste de Gulbenkian. A 8 minutos do Parque Eduardo VII e de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. A 10 minutos driving distance da Cidade Universitária, do Hospital Santa Maria e da Universidade Católica. A 15 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:74698

Este prédio está situado paralelamente à antiga Feira Popular, entre a Estação de Entrecampos e Av. Estados unidas da América. Tem uma Frente fantástica e atrás no Logradouro tem uma construção cuja área será aproveitada num novo plano construtivo. Contabilizando a média das cérceas subirá mais um piso, mas tudo dependerá do Projeto e do seu autor. Vendido sem Projecto #ref:JPS_1205

Prédio devoluto para venda com 336 m2 de área bruta de construção. Atualmente conta com 3 frações, loja no R/C e 1º andar e 2º andar de habitação e sótão. Os apartamentos são de tipologia T3, sendo que o 1º andar tem um logradouro de 17 m2. Apenas a 5 minutos da Praça de Espanha e do terminal de Sete Rios. Fácil acesso a supermercados e transportes públicos. #ref:W4674

Excelente opção para reconstruir na cidade de Lisboa, com expectativa de construção de 1260 mts2 acima do solo Prédio em propriedade total composto por r/c, 1º., 2º, 3º. e 4 andares e sotão. Isso garante cerca de 1.000m2. Área total do terreno - 353,26 m2 Área de implantação - 180 m2 Área descoberta - 173,20 Área construída - 960 m2 Este prédio já teve um Projeto que foi anulado pela C.M.L. Na época o proprietário já se encontrava incapacitado e não comparecia em sede de audiência prévia de interessados. O normal em construção nova será r/c + 7 pisos. #ref:JPS_997

Prédio nas Avenidas Novas com 12 apartamentos e 5 pequenas lojas, para recuperar. Tem apartamentos com grandes áreas e tem uma excelente localização. Predio de placa , com elevador e terraço com 600m2. Tem ainda espaço de logradouro. TM: (telefone) TF: (telefone) AMI: 7391 #ref:18-IV-024

Prédio para Obras para Venda na Av. 5 de Outubro, Lisboa Viabilidade para subir alguns Pisos e aumentar pelo menos cerca de 1.000 m2 (Ausência de imagens do Prédio em questão, por uma questão de confidencialidade, contactem-nos para saber mais pormenores) Prédio Vendido Devoluto Área total do Terreno: 430 m2 Área por piso: 340 m2 Área Total de Construção atual: 1650 m2 Se crescer 3 pisos: 2.650 m2 Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt #ref:EDI_341

Óptimo prédio para reconstruír na Avenida de Berna, em Propriedade Horizontal, com construção expectável de 1050 mts2 Edifício devoluto, sem Projeto. Área de terreno 190m2 ' implantação 150m2 ' Logradouro 40m2 Faz r/c + 7 pisos #ref:JPS_996

Prédio apalaçado junto ao El Corte Inglês, projetado pelo arquiteto Porfírio Pardal Monteiro, que recebeu três prémios Valmor. Necessita de obras totais, tem 3 pisos e está inserido num lote com 190 m2 e tem uma área bruta de construção atual de 385 m2, existindo a possibilidade de aumentar até cerca de 780 m2, através de projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa. Conta ainda com um pequeno espaço exterior com jardim/ terraço e um espaço para garagem fechada ao nível do R/C. Está localizada numa zona prime da cidade de Lisboa, com uma alta procura residencial de luxo. #ref:W4803

Prédio para reconstrução total, com projecto de arquitectura aprovado para uma moradia unifamiliar T3, distribuída por 4 pisos. Estacionamento para 2 carros, elevador, logradouro de 37m2, localizada em pleno centro da cidade junto ao Corte Inglês. O projecto para o edifício prevê a demolição total dos interiores e fachada tardoz e a manuteção e reabilitação da fachada principal. Os pisos são constituídos do seguinte modo: Piso 0 com acesso a partir da Rua S. Sebastião da Pedreira, implantação das partes comuns; corredor, acesso ao logradouro,escadas e elevador, estacionamento para 2 caros. Piso 1 Sala+zona de refeições (45,5m2) e cozinha+copa ( 19,30m2). Acesso ao logradouro Piso 2 Suite na totalidade do piso, com casa de banho completa e varanda para o logradouro. Piso 3 duas suites com 15,80 e 16,00 m2 ambas com varanda. Building for total reconstruction, with an already approved architectural project for a detached villa T3, distributed by 4 floors. Parking area for 2 cars, lift, patio of 37m2, located in the city center next to El Corte Inglês. Summary table: Plot area - 147,65m2 (taxable !40m2). Total implantation area - 104,42m2 Patio area - 43,23m2 Total construction area - 417,68m2 Number of floors - 4 Living area - 285,92m2 The project for the building foresees the total demolition of the interiors and the rear façade and the maintenance and rehabilitation of the main façade. The floors are made up as follows: Floor 0 with access from Rua S. Sebastião da Pedreira, implantation of the common parts; corridor, access to the patio, stairs and lift, parking for 2 cars. Floor 1 Living room+dining area (45,5m2), and kitchen with pantry (19,30m2). Access to the patio. 2nd floor: Suite with full bathroom and balcony to the patio. Floor 3 two suites with 15.80 and 16.00 m2, both with balcony. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181274-71

Oportunidade de Investimento em Lisboa! Prédio com 7 Apartamentos e 1 Loja para Venda Se está à procura de uma oportunidade de investimento sólida e lucrativa em Lisboa. Temos o prédio perfeito para si. Com localização estratégica e ótimo potencial de retorno, este prédio é uma boa opção para investidores inteligentes. Características do Prédio: - Localização em Lisboa - 7 Apartamentos de tipologia T1 e T2, alguns já remodelados - 1 Loja no Térreo, Ideal para comércio e/ou escritório - Todos os apartamentos atualmente arrendados. Vantagens do Investimento: - Rendimento passivo garantido com arrendamentos mensais - Diversificação de risco com múltiplas unidades - Potencial de valorização do capital a longo prazo - Estabilidade e crescimento no mercado imobiliário de Lisboa. Detalhes dos Apartamentos: - Variedade de tamanhos, de estúdios a unidades de 2 quartos - Layouts modernos e funcionais - Excelente luz natural e ventilação - Instalações confortáveis. Loja Comercial: - Espaço no térreo, visível e de fácil acesso - Potencial para uma variedade de negócios. Esta é uma oportunidade única para adquirir um prédio com um fluxo de renda já estabelecido e um potencial de crescimento atraente. O mercado imobiliário em Lisboa tem demonstrado resiliência e crescimento contínuo, o que torna este investimento uma escolha inteligente. Agende uma visita para conhecer este prédio. Os nossos consultores estão prontos para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a tomar uma decisão assertiva. Não perca esta oportunidade! A SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. #ref:EDI_581

- Prédio para recuperar nas Avenidas Novas - Projeto de arquitetura recentemente expirado. Área de construção de 6 250 m² - Área de construção acima do solo prevista (com novo projeto de arquitetura): 6 250 a 10 000 m² - O edifício é vendido devoluto #ref:EDI_2227

Magnifíco Prédio para reabilitar na rua da Artilharia 1 Área Bruta Privativa 1.280m2 1 Inquilino com renda antiga #ref:JPS_1915

Prédio devoluto para venda com 1.740 m2 de área bruta. Composto por 5 andares: 8 frações de habitação e 2 lojas. Consegue ganhar uma enorme valorização por ser um prédio de gaveto incorporado em duas Avenidas principais da cidade de Lisboa. Ótima localização a 5 minutos a pé do Campo Pequeno, rodeada de comércio e serviços. Fácil acesso a uma rede vasta de transportes públicos. #ref:W4664

Prédio nas Avenidas Novas Prédio para venda com 3 pisos: Composto por loja R/C com 95m2, 1º andar apartamento topologia T3 com 85m2, 2º andar apartamento topologia T3 com 85m2. Muito bem localizado, numa zona segura, perto do Instituto Português de Oncologia e do Hospital Curry Cabral. Imóvel devoluto, sem qualquer encargo. Telhado renovado e em estado novo. É uma oportunidade única de investimento, com uma localização premium e num estado razoável. Não perca esta oportunidade. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124521100-19

(ref:C (telefone) Bem-vindos a esta magnífica proposta, localizada na Avenida de Berna, em Lisboa, em frente à Fundação Calouste Gulbenkian e a escassos minutos do El Corte Inglês, da Avenida 5 de Outubro e da Avenida da República. Este edifício habitacional em propriedade total é dividido por rés do chão com loja, 1º, 2º e 3º andar, não tem elevador, tem as frações (de 5 e 6 assoalhadas) a ser rentabilizadas com o aluguer de quartos a estudantes uma vez que se encontra próximo da Cidade Universitária, de estações de metro e encontra aqui também toda uma rede de comércio e serviços inerentes à localização. Faz ainda parte do edifício um pequeno logradouro nas traseiras. Todas as frações, inclusive a loja, encontram-se em excelente estado de conservação. Se procura um investimento com rentabilidade, poderá aqui encontrar um excelente ativo, próximo do Aeroporto de Lisboa, Praça de Espanha, Campo Pequeno e das principais artérias da cidade. Venha conhecer, marque a sua visita! Casas São Paixões!Aeroporto - 6800m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 2400m - Eixo Norte/Sul Auto-Estrada - 2800m - Segunda Circular Auto-Estrada - 3100m - A5 Bombeiros - 1800m - Bombeiros Voluntários Lisbonenses Centro Comercial - 800m - Centro Comercial Campo Pequeno Centro Comercial - 700m - El Corte Inglês Escola - 1400m - Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre Escola - 1900m - Instituto Superior Técnico Escola - 1900m - Cidade Universitária Escola - 1000m - Universidade NOVA de Lisboa Escola - 350m - Faculdade de Ciências Sociais e Humanas Espaços Verdes - 1200m - Parque Eduardo VII Estação Ferroviária - 900m - Estação de Comboios de Esntrecampos Ginásio - 700m - Fitness Hut Hospital - 550m - Hospital Curry Cabral Hospital - 900m - Instituto Português de Oncologia Jardim - 400m - Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian Metro - 450m - Estação de Metro Praça de Espanha Polícia - 1700m - PSP - 18ª Esquadra Supermercado - 400m - Lidl #ref:C0405-01238

(ref:C0364-03141)Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de €127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: €127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: €36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: €160.000,00 Loja 1: €12.000,00/ano (previsto) Loja 2: €13.830,00/ano (previsto) Loja 3: €10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: €650,00/mês/€127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

Prédio devoluto com área futura possível de 825 m2, dividido por 3 pisos e águas furtadas. Atualmente conta com 200 m2. Localizado no Bairro do Rego, com bons acessos e muito comércio. #ref:W4726

Prédio apalaçado junto ao El Corte Inglês, projetado pelo arquiteto Porfírio Pardal Monteiro, que recebeu três prémios Valmor. Necessita de obras totais, tem 3 pisos e está inserido num lote com 190 m2 e tem uma área bruta de construção atual de 385 m2, existindo a possibilidade de aumentar até cerca de 780 m2, através de projeto submetido na Câmara Municipal de Lisboa. Conta ainda com um pequeno espaço exterior com jardim/ terraço e um espaço para garagem fechada ao nível do R/C. Está localizada numa zona prime da cidade de Lisboa, com uma alta procura residencial de luxo. #ref:W4803

Edifício devoluto com 5 pisos e com documento da câmara a autorizar súbida de 4 pisos. Projecto para Hotel com 63 quartos! Algumas das fotografias são do projecto anteriormente aprovado. Exclente localização, no centro de Lisboa, zona de muito movimento, com todo o tipo de comércios e transportes à porta. Adquira já este projeto de sonho, tendo todo o envolvente a seu favor para o sucesso! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124511066-36

(ref:C (telefone) Bem-vindos a esta magnífica proposta, localizada na Avenida de Berna, em Lisboa, em frente à Fundação Calouste Gulbenkian e a escassos minutos do El Corte Inglês, da Avenida 5 de Outubro e da Avenida da República. Este edifício habitacional em propriedade total é dividido por rés do chão com loja, 1º, 2º e 3º andar, não tem elevador, tem as frações (de 5 e 6 assoalhadas) a ser rentabilizadas com o aluguer de quartos a estudantes uma vez que se encontra próximo da Cidade Universitária, de estações de metro e encontra aqui também toda uma rede de comércio e serviços inerentes à localização. Faz ainda parte do edifício um pequeno logradouro nas traseiras. Todas as frações, inclusive a loja, encontram-se em excelente estado de conservação. Se procura um investimento com rentabilidade, poderá aqui encontrar um excelente ativo, próximo do Aeroporto de Lisboa, Praça de Espanha, Campo Pequeno e das principais artérias da cidade. Venha conhecer, marque a sua visita! Casas São Paixões!Aeroporto - 6800m - Aeroporto de Lisboa Auto-Estrada - 2400m - Eixo Norte/Sul Auto-Estrada - 2800m - Segunda Circular Auto-Estrada - 3100m - A5 Bombeiros - 1800m - Bombeiros Voluntários Lisbonenses Centro Comercial - 800m - Centro Comercial Campo Pequeno Centro Comercial - 700m - El Corte Inglês Escola - 1400m - Escola Secundária Dona Filipa de Lencastre Escola - 1900m - Instituto Superior Técnico Escola - 1900m - Cidade Universitária Escola - 1000m - Universidade NOVA de Lisboa Escola - 350m - Faculdade de Ciências Sociais e Humanas Espaços Verdes - 1200m - Parque Eduardo VII Estação Ferroviária - 900m - Estação de Comboios de Esntrecampos Ginásio - 700m - Fitness Hut Hospital - 550m - Hospital Curry Cabral Hospital - 900m - Instituto Português de Oncologia Jardim - 400m - Jardim da Fundação Calouste Gulbenkian Metro - 450m - Estação de Metro Praça de Espanha Polícia - 1700m - PSP - 18ª Esquadra Supermercado - 400m - Lidl #ref:C0405-01238

Prédio de escritórios nas Avenidas Novas com 9 pisos. No R/C existe a possibilidade de loja. CV e Sub-Cave atualmente como zona de garagem. Vista privilegiada nos pisos superiores, em zona emblemática e de prestígio de Lisboa.Nota: O CLIENTE NÃO AUTORIZA A PARTILHA NA INTERNET OU INTRANET. PELO QUE AS CONSULTAS DEVEM REALIZADAS DE FORMA DIRETA PELO CONSULTOR. #ref:1196-3567

Prédio devoluto para venda com 1.740 m2 de área bruta. Composto por 5 andares: 8 frações de habitação e 2 lojas. Consegue ganhar uma enorme valorização por ser um prédio de gaveto incorporado em duas Avenidas principais da cidade de Lisboa. Ótima localização a 5 minutos a pé do Campo Pequeno, rodeada de comércio e serviços. Fácil acesso a uma rede vasta de transportes públicos. #ref:W4664