Prédio em São Vicente
São Vicente, Lisboa, Lisboa
A 'Casa Jardim de Lisboa' com uma Tipologia T8, fica situada no ponto mais alto de Lisboa, tratando-se de uma casa de generosas dimensões, rodeada por um jardim único privado, com a área total de 1.155m2, com uma vista única sobre a capital de Portugal - o país mais antigo da Europa.
Localizada nos velhos bairros da cidade, junto ao Castelo de São Jorge e no coração de um dos mais emblemáticos miradouros da cidade de Lisboa. Esta vivenda foi construída em 1909 e foi residência de uma das mais antigas famílias portuguesas ligadas ao comércio com vários países dos cinco continentes. Em 1983, após renovações alargadas, a casa foi dividida em 4 apartamentos para os filhos da família. A Câmara Municipal condecorou a casa com Menção de Valmor, um dos mais importantes prémios de Arquitetura e Património em Portugal. A casa foi vendida meses mais tarde aos atuais proprietários, dois proeminentes empresários de itens de moda e luxo em Portugal.
ÁREAS DE AVALIAÇÃO
Área do terreno = 1.155,00 m2
Área do quintal = 741,00 m2
pátio privativo no rés do chão = 456,00 m2
terraço exterior no rés do chão = 34,00 m2
restante pátio = 251,00 m2
Área de construção = 414,00 m2
anexo garagem = 64,00 m2
edifício = 350,00 m2
Área de construção (sem varandas, terraços e garagem) = 763,00 m2
Área de construção (só varandas e terraços) = 80,00 m2
GARAGEM
Existe um caminho de acesso de 30m, com 5m de largura e que permite o estacionamento de 4 ou mais veículos, permitindo estacionamento de pelo menos um veículo por cada habitação do edifício, mas o estacionamento para mais veículos pode ser possível estacionando no próprio caminho de acesso.
DESCRIÇÃO DOS APARTAMENTOS
Rés do chão
Área bruta privativa = 333,00m2
Área de acesso a outros pisos = 17.00m2
Este piso é um apartamento T3 com 3 quartos (dos quais 2 quartos têm casa de banho privativa), 4 casas de banho, 2 salas de estar, sala de jantar, cozinha, terraço interior coberto, terraço exterior, pátio exterior ajardinado, zona arborizada e 1 lugar de estacionamento anexo à garagem. O apartamento do rés do chão é sobrelevado em relação à cota da rua e do pátio. O acesso ao mesmo é obtido através de 2 portas distintas situadas na fachada nascente junto ao portão de entrada da propriedade e a outra situa-se na fachada norte do edifício. Este apartamento tem janelas viradas a Sul, Poente e Norte. Tem também luz natural através de candeeiros de teto no terraço interior que foi outrora uma área aberta, mas que, entretanto, foi coberta expandindo a área interna do apartamento. A área deste apartamento foi aumentada ao longo do tempo, referindo a planta original, nota-se que a sua área foi aumentada, foi aumentada a Norte (paredes exteriores aumentadas em 18 cm) e a Este o terraço que anteriormente era uma área ao ar livre foi coberto, expandindo o interior do apartamento.
1º andar esquerdo
Área bruta privativa = 109,00 m2
Área do terraço: = 43,00 m2
Este piso é um apartamento de tipologia T1, composto essencialmente por 1 quarto, 2 casas de banho casas de banho, 1 sala de estar, 1 sala de jantar, cozinha, terraço exterior e 1 lugar de estacionamento anexo à garagem.
O acesso ao apartamento é feito apenas por escadas e a partir da entrada existente entrada existente na fachada norte do edifício.
Este apartamento apresenta janelas viradas a Norte, Poente e Sul.
O apartamento original não integrava originalmente o terraço que possui atualmente. Esta área foi construída posteriormente, aquando da ampliação da fachada Norte do edifício.
1º andar direito
Área bruta privativa=132.00m2
Este piso é uma unidade de tipologia T2, composta essencialmente por 2 quartos, 2 casas de banho, sala de jantar, cozinha e 1 lugar de estacionamento anexo à garagem. O acesso ao apartamento é feito apenas por escadas e a partir da entrada existente no lado Norte da fachada do edifício. Este apartamento tem janelas viradas a Norte (casa de banho), poente e Sul.
2º andar
Área bruta privativa total = 189,00 m2
Área bruta privativa do piso inferior = 147,00 m2
Área bruta privativa do piso superior = 42,00 m2
Área de terraço = 31,00 m2
Área das varandas = 6,00 m2
Esta unidade tem dois pisos com acesso ao piso superior através de uma escada em caracol. O apartamento é um T2, composto no piso inferior por 2 quartos, 2 casas de banho, sala de jantar, terraço, cozinha e 3 varandas abertas e uma sala de estar no piso superior. Esta Esta unidade dispõe ainda de 1 lugar de estacionamento na garagem anexa. O acesso ao apartamento é feito apenas através das escadas internas e da entrada Norte. Este apartamento tem janelas viradas a Norte, Poente e Sul.
Trata-se de uma importante aquisição e investimento imobiliário, num dos pontos mais apreciados e valorizados da cidade de Lisboa.(N/ Refrª. 334-23)
#ref:334-23
6.900.000 €
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