125 Prédios para venda em Sintra, Lisboa

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU), e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%). Potencial Inexplorado de Áreas: Esta propriedade oferece um potencial inexplorado significativo, pois o seu projeto anterior subutilizou o espaço existente. Ao explorar a área não utilizada, mas mantendo o mesmo volume de construção, o investidor aumenta significativamente o ROI do projeto. Modelo de negócios ideal: os aluguéis de curto prazo nesta localização privilegiada geram a maior receita por metro quadrado, tornando-o um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, dividir o imóvel em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz riscos. NOVO PROJETO: O novo projecto envolve a reconstrução e remodelação abrangentes num edifício ApartHotel com 22 pequenos apartamentos individuais e 4 espaços comerciais (26 unidades), respeitando volume de construção e altura de projeto previamente aprovado (PIP). O projeto está pronto para ser submetido ao processo de análise e aprovação do Município. #ref: 112521

Sintra/Estefânia Prédio (Excelente negocio para investimento) arrendado com 4 apartamentos T1,logradouro, dois contratos curta duração e dois longa duração. Prédio com rendas globais anuais no valor de 14.800,00€. Excelente localização , a cinco minutos das Estações rodoviárias e ferroviárias, perto de escolas, serviços, comercio, centro de saude, clinicas, ginasios e do centro da vila de Sintra, Património Mundial. #ref:CP-799M

Prédio na Praia das Maçãs (Composto por 2 T1 + 3 T2)-Novo Quatro opções: R/c T2 - 84,20 m2 (área útil) + 101,40 m2 (área bruta) + terraço 1º Andar Esq T1- 53,7 m2 (área útil) + 67 m2 (área bruta) + terraço 1º Andar Drt T2 - 65,4 m2 (área útil) + 77 m2 (área bruta) + terraço 2º Andar Esq T1 - 55,5 m2 (área útil) + 67 m2 (área bruta) + terraço + sotão 2º Andar Drt T2 - 64,6 m2 (área útil) +77 m2 (área bruta) + terraço + sotão Data de conclusão da obra 2024. Apartamentos com muita luminosidade tendo um vista privilegiada para o mar e para a maravilhosa Serra de Sintra. Estilo moderno com acabamentos de topo e excelentes áreas. Zona muito calma a 2min a pé da praia, a 20 min de Cascais e a 30 min de Lisboa de carro. Proximidade de Comércios e Serviços. Possibilidade de arrendamento com um rendimento de 8 % ao ano. Venha visitar. #ref:EDI_44

Palacete em Sintra - Chalet Mayer para venda. Trata-se de um Prédio urbano de três Andares e mais 2 frações com 6 anexos individualizados (A, B, C, D, E, e F) , com jardim exterior, com uma área total de 962m2, inserido num terreno de 1.337m2 no centro de Sintra. É um Chalet histórico com grande potencial de rentabilização e valorização, quer para habitação quer para Turismo. Com transportes mesmo à porta do imóvel, perto da Estação de Comboios e a 2 minutos a pé do Centro Cultural Olga Cadaval em Sintra. O Chalet encontra-se em boas condições de habitabilidade, mas carece de algumas obras de restauro. Está numa localização privilegiada no centro e disfruta de uma beleza artística inconfundível. Vantagens na aquisição - Zona do Imóvel ARU: - ISENÇÃO DE IMT - ISENÇÃO DE IMI ATÉ 8 ANOS - GANHOS DE CAPITAL TRIBUTADOS A 5% - IVA 6% NA REABILITAÇÃO DE IMÓVEL O Prédio é constituido por 3 Andares com a descrição das principais divisões abaixo: Piso 0: Hall de entrada - 5 m2 Salão central do Chalet Mayer - 48m2 Quarto 1 + WC (Suite) - 14m2 + 7m2 =21m2 Quarto 2 - 5,4m2 + WC - 1,2m2 Piso 1: Hall - 12m2 Quarto 3 + WC (Suite) - 17m2 + 5,3m2 =22,3m2 Quarto 4 - 13,5m2 Quarto 5 - 12,8m2 WC - 3,2m2 Hall - 4,8m2 Piso -1: Hall - 13m2 Salão 2 do Chalet Mayer - 22,6.m2 + 10m2 Quarto 6 - 11m2 Quarto 7 + WC (Suite) - 6,6m2 + 2,12m2 Cozinha - 12,4m2 Hall 2 - 6,52m2 Quarto 8 (Arrumos) - 2,4m2 Esta maravilhosa propriedade é composta por um edifício principal (Chalet) com 465 m2. O Chalet Mayer conta ainda com 6 Anexos individualizados: A, B, C, D, E, F distribuídos por 2 Frações. Um prédio com 4 apartamentos T2 com cerca de 40m2 cada e outro com 2 apartamentos T2, também com cerca de 40m2 cada, inseridos num lote de 1.337 m2. Venha conhecer e marque já a sua visita! Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes) Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares! #ref:ITH2478

Prédio para remodelar em Queluz Prédio no centro de Queluz, para remodelar/reconstruir Prédio para remodelar/reconstruir no centro de Queluz com área de implantação de 289 m2, área bruta privativa de 431 m2 dividida em 2 pisos e águas furtadas, onde encontramos 1 loja, 5 apartamentos e área dependente de 93,5m2. Valor mudal da zona é de 4 pisos, que se traduz na possível  construção de mais 2 pisos, não dispensando consulta na Camara Municipal de Sintra Prédio situado no centro de Queluz, rodeado de comercio e serviços, a apenas 5 minutos da estação de comboios e do Parque Urbano Felício Loureiro onde podemos desfrutar da natureza caminhando pelos inúmeros trilhos que nos levam a vários ribeiros e cascatas e que em breve ligarão a serra da Carregueira ao litoral de Oeiras com a criação de mais 15 quilómetros de percursos pedonais e cicláveis, aumentando assim os espaços de lazer no 'coração' da cidade de Queluz com a requalificação e valorização da Quinta Nova e do Outeiro da Ribeira das Forcadas. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projeto e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções 'chave na mão'. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH312

Prédio dos anos 50, na vila de Sintra, totalmente recuperado e renovado, é composto por 4 apartamentos sendo 2 T2 no R/C, com área de 70m2 cada, e 2 T3 +1 duplex com área de 130m2 cada apartamento. Os apartamentos foram renovados, encontram se com cozinhas totalmente equipadas. Os T2 contam ainda com pequenos logradouros. Os apartamentos encontram-se todos arrendados, com contratos recentes, o que dá um rendimento de 60 mil euros ao ano. O prédio situa-se perto de todos os tipos de transportes, acessos, serviços, escolas e comércio. Bom investimento, para quem procura rendimento ao ano de 6%. O SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. #ref:EDI_624

Prédio no centro de Agualva-Cacém Atenção Senhores Investidores, Prédio com três pisos, composto por seis fracções (dois apartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de terreno com 450m2, dos quais 300m2 de área descoberta e 150m2 de área de implantação, no centro de Agualva-Cacém. Tanto o prédio como os apartamentos que o compõem, têm sofrido obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos. A apenas 150 metros da estação de comboios de Agualva-Cacém e a 50 metros da principal avenida de Agualva, a Av. dos Bons Amigos, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes, entre outros. Este prédio, em alvenaria, com seis fracções e dois anexos, encontra-se totalmente arrendado. O valor das rendas, neste momento, perfaz um total de 3.750€ (três mil, setecentos e cinquenta euros) e algumas das rendas poderão ser melhoradas/actualizadas. Todos os contratos de arrendamento existentes são anuais, com excepção de um, que é vitalício. Este prédio, juntamente com o terreno contíguo (não incluído neste negócio), tem uma solução urbanistica para construção de um prédio novo com 14 fogos, estacionamento e comércio. Para mais informações, não hesite em contatar-me ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261533-96

Prédio em propriedade total com 3 divisões de utilização independente, com 2 pisos , composto por 2 lojas e um T2 de habitação, localizado em Almargem do Bispo a cerca de 1 Km de Negrais. Divisão A - Comercio - Área Útil 65m2 Divisão R/C - Comercio - Área Útil 146 m2 Divisão B - Habitação - Área útil 83 m2 As 2 lojas de Comércio no r/c, estão ligadas mas podem ser independentes, ambas têm porta para a rua. A Loja de 146 m2 é composto por sala de refeições grande e ampla com balcão de atendimento, cozinha, e 3 casas de banho. Tem escada para o piso superior onde tem outra sala de refeições. No r/c tem acesso á segunda loja de 65 m2 que foi transformada para apoio ao restaurante com porta de saída para o exterior . Fração B - Habitação - Área Útil 83 m2 Habitação no 1º andar, com 3 assoalhadas , boas áreas e em razoável estado de conservação. (possibilidade de ampliar a habitação para o piso superior do restaurante). Composta por : - Sala - Cozinha - 2 Quartos - WC completo Área do terreno - 189 m2 - Área de implantação do edifício - 146 m2 #ref:EDI_913

Prédio de 223m2, com terreno de 774m2, devoluto. Atualmente, está em propriedade total e é composto por 2 pisos, com 4 apartamentos T2 com vistas desafogadas. Excelente oportunidade de investimento para reabilitação e construção de uma ou duas moradias (dado que dispõe de 223m2 de área bruta privativa, divididos em 112m2 por piso) e está inserido em lote de terreno com 774m2, o que permite a construção de piscina e garagens. Prédio totalmente devoluto. Prédio inserido numa zona de moradias, bastante próxima de colégios, escolas, transportes (com duas estações de comboio perto) e com acesso à A16 e IC19. Contacte-nos! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181173-184

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 3, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX's e lugares de estacionamento na sua área de implantação T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha. T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha. Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6% O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. #ref:034410

Prédio no centro de Pero Pinheiro Pedido de Alterações efectuado para conversão em 4 apartamentos, com a respectiva licença a pagamento: Apartamento 1: T3 com 120m2 varandas (piso 1) Apartamento 2: T3 com 120m2 varandas (piso 1) Apartamento 3: T2 com 106m2 Quintal a tardoz com 271m2 (piso 0) Apartamento 4: T2 com 106m2 Quintal a tardoz com 274m2 (piso 0) Para remodelação. O telhado do predio já foi remodelado e já colocadas algumas vigas de reforço. O predio tem um quintal (em frente ao edificio) de uso exclusivo destinado a estacionamento para 6 viaturas com 180m2. Localização: (url) ,+2715-311+P%C3%AAro+Pinheiro/@38.8538121,-9.3271091,211m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0xd1ed0d9dbd4cae9:0xa6b45364e63cf6bb!8m2!3d (telefone) !4d-9.3265619 Coordenadas GPS: 38.853784, -9.326479 VENHA VISITAR! FM Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-763

(ref:C (telefone) Pequeno Edifício localizado no Centro de Queluz (Rua Joaquim Eleutério Gaspar Gomes), inserido num lote de terreno com 288M2. Prédio em regime de propriedade total composto por R/C e Cave, com uma Área Bruta de Construção de 176M2 e Área Bruta Privativa de 176M2. Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra. Excelente Oportunidade de Investimento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0221-03492

Heliodoro 81 é um edifício portador de interesse cultural, em que são refletidos valores de memória e antiguidade. O ponto de partida do projeto visa valorizar o existente, no entanto, é igualmente objeto desta pretensão a reabilitação do edifício, reorganizando os seus espaços interiores melhorando desta forma as suas condições funcionais. Ao nível exterior o aspecto original é mantido de forma a preservar a sua identidade histórica e arquitectónica. Apesar do valor ser o preço final, como o edifício se encontra em fase de reabilitação existem 2 opções: Versão 1_ Dois pisos (T2) + um piso independente (T1-eventualmente para arrendar) Versão 2_Três pisos com ligação interior (T4+1). #ref:HT_6053

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO no CENTRO de MONTELAVAR COM PIP (pedido de Informação Previo) CÁMARA MUNICIPAL SINTRA PROJECTO: 4 Moradias de tipologia T3 Todos com Suite Vista Panoramica e Desafogada 15 Luigares de Estacionamento Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço) Àreas: Predio (A) com 162m2 Moradia B com 151m2 Moradia C com 162m2 Moradia D com 162m2 Moradia E com 162m2 Total de àrea de Construção 800m2 Área total do Terreno 1464m2 Imóvel Actualmente é constituido por: > Prédio de 2 pisos, com Anexo Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso > ARMAZÉM e Terreno Ótimos acessos No centro de Montelavar Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes Vista deslumbrante e desafogada Ótima exposição solar A 15 minutos de Sintra A 20 minutos de Mafra Venha visitar !! FM ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-824

Prédio em Sintra para venda Este histórico edifício dos anos 30 no centro de Sintra, apresenta uma área generosa, de 340m2, distribuído por 3 andares: Cave, R/c e 1º andar (águas furtadas). Atualmente em plena atividade como Alojamento local e Arrendamento. Composição do prédio R/C: 3 quartos duplos c/ suite 2 quartos duplos 1 quarto triplo 3wc 1 cozinha Atualmente em Alojamento local. 1º andar: 3 quartos duplos c/suite 2 quartos 2 wc Atualmente em arrendamento. Cave: 3 quartos 1 cozinha 2 wcs Em renovação para Alojamento local ou arrendamento. Cave:2f divisão 3 Quartos 2 Quarto Atualmente em arrendamento. Exterior: Logradouro e Lavandaria com chuveiros. A localização SINTRA , dispensa apresentações. Vila turística ímpar, conhecida pelo seu fantástico Castelo, Palácios, Museus e belos jardins. A localização do prédio oferece ainda proximidade ao ISCTE e a uma grande diversidade de comércio local, restaurantes, tasquinhas, pastelarias históricas, minimercados, bares, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços (ctt, bancos, notários, etc.). A sua centralização permite ainda recorrer a todo o tipo de transportes, quer para a cidade de Lisboa, quer para a linha de Cascais. Se aprecia este tipo de imóvel e está interessado em adquirir um, aguardo o agendamento da sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612355-39

Fabulosa oportunidade de investimento num projecto de desenvolvimento apart-hotel 'Sintra Boutique', que inclui apartamentos (com atribuição de direitos de propriedade a cada apartamento), instalações comerciais, recepção, café, zona lounge, lugares de estacionamento e garagem-boxes. No contexto do Plano de Desenvolvimento Municipal de Sintra, este projecto é uma das soluções mais recentes e promissoras para a renovação e melhoria do ambiente urbano. Trata-se de um lote de terreno e conjunto de edifícios em Sintra, localizado numa das zonas pitorescas e históricas do centro turístico da cidade, estando próximo de diversas atrações culturais e turísticas. Este Empreedimento oferece vistas panorâmicas de castelos antigos, sobre o vale montanhoso da região de Sintra e o oceano. O conceito de desenvolvimento deste projecto é uma combinação do património histórico desta região com integrações mais modernas. A procura turística estável e crescente anualmente, combinada com a escassez aguda de recursos existentes que o mercado oferece, confere a este projecto extrema relevância, sustentabilidade e elevada rentabilidade. Isso faz com que seja um investimento atraente e promissor, tanto numa perspectiva de médio como de longo prazo. Sintra, é uma cidade com um esplêndido passado real, é central no cenário turístico e cultural de Portugal, sendo uma componente indispensável da diversão cultural de Lisboa. A sua arquitetura única é visitada anualmente por mais de 5 milhões de turistas, continuando o fluxo turístico a crescer de forma constante. Este local atrai pelas suas inúmeras atrações únicas: magníficos castelos - Palácio da Pena, Castelo Medieval dos Mouros, a misteriosa Quinta da Regaleira, o requintado Palácio dos Monserrat e outros. O ponto mais ocidental da Europa, o Cabo da Roca, surpreende pelas suas vistas espetaculares, enquanto Azenhas do Mar é a praia mais famosa. O Parque Natural Sintra-Cascais surpreende com as suas matas, represas, cascatas, praias e paisagens naturais, diversidade de flora e fauna. E isto é apenas uma parte do que Sintra tem para oferecer! No entanto, a situação actual do mercado de alojamento turístico de Sintra indica uma escassez de oferta, o que representa uma oportunidade notável para os investidores. Investir em Sintra promete não só elevados rendimentos de aluguer, mas também a perspectiva de participar numa dinâmica turística do mercado. Pesando a importância estratégica de Sintra, a sua posição privilegiada junto a Lisboa e o crescimento constante do interesse turístico, investir em Sintra é uma decisão inteligente que proporciona retorno. #ref:NR8178

Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Sintra. Ruina para reabilitação e ampliação em Edifício de Habitação no centro Histórico de Sintra Ruina em terreno de 1600m2 localizado no centro Histórico da Vila de Sintra com projeto aprovado para prédio Habitacional. O desenho do edifício assenta nos seguintes princípios orientadores ; integração, respeito pela identidade da zona, enquadrando-se com a linguagem arquitetônica empregue e a caraterização das fachadas que se harmonizam com os edifícios adjacentes. O projeto proposto de habitação coletiva é composto por 6 apartamentos de tipologias T2 e T3, na sua maioria T2. A Sintra foi classificada Património Mundial, no âmbito da categoria 'Paisagem Cultural', pelo Comité do Património Mundial da UNESCO. Centro Histórico proporciona ao visitante, uma visita ao espaço nobre da Vila de Sintra onde, calcorreando as ruelas e os becos da Vila Velha, vamos conhecendo as suas histórias, numa súmula de abordagens históricas, literárias e etnográficas, pré-históricas, medievais, e românticas. Sobre a Draft In Homes:    Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.    A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.    A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura  e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções 'chave na mão'.    A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH243

Prédio com 6 Divisões Suscetíveis de utilização independente, por restaurar, com uma área total de habitação de 263 m2, inserida num Lote de 461 m2. Localizado na bela localidade de S. Pedro de Sintra, uma das mais bonitas zonas de Sintra, situa-se a 5 mn de automóvel do centro histórico Vila de Sintra, assim como muito perto do acesso a vias rápidas para automóvel na direção de Lisboa ou da também da muito bonita Vila de Cascais. Bem servido por locais de boa restauração, de transportes, escolas, liceus, hospitais públicos e privados e a 20 mn de automóvel das bonitas praias da região, Praia das Maçãs, Praia Grande, Azenhas do Mar e outras, está também muito perto dos magníficos monumentos que pode encontrar na zona, como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros, Palácio da Vila de Sintra, Palácio dos Seteais e da maravilhosa Quinta da Regaleira. O Prédio é composto por 6 Divisões Suscetíveis de utilização independente, encontrando-se desde já 3 devolutas e 3 arrendadas, estando 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU e um outro de caracter mais antigo. Dispõe de um logradouro com cerca de 347 m2. O edifício precisa de restauração e encontra-se isento de apresentação de Licença de Utilização por ser de inscrição matricial anterior à entrada do Dec/lei 38382 de 07-08-1951. Ótima oportunidade de investimento num edifício com grande potencialidade de desenvolvimento, localizado numa das zonas com maior índice de procura para se viver no País. #ref:CP-942M

Antiga ruína, de traça pombalina, totalmente recuperada no centro histórico de Sintra, Património Mundial da Unesco desde 1995. Na sua recuperação foi mantida a fachada e o seu interior dividido em 2 espaços comerciais e 6 apartamentos, todos com entradas independentes, com uma área total de 575,63m2. R/C com 2 espaços comerciais; um dos espaços está preparado para restaurante com saída de fumos; 1ºandar com 2 T0 (estúdio) e 2 T1 (1 quarto); 2ºandar com 2 T2 (2 quartos). É possível transformar os apartamentos em fracções autônomas podendo assim ser vendidas em separado. Excelente oportunidade de investimento. O imóvel encontra-se totalmente arrendado pelo prazo de 5 anos com rentabilidade inicial de 5,5%. #ref:CB08-210921

Prédio construído de raiz em 1996 para creche e jardim infantil, com construção anti-sísmica, com uma área de implantação de 270m2, inserido em lote de terreno com uma área de 707m2, localizado em Albarraque! Possui 3 pisos, um abaixo da soleira e dois acima! É composto por Garagem, arrumos, varias salas, cozinha e refeitório, 5 casa de banho, escritório com sala de reuniões e vários corredores. Possui central telefónica, central de alarme de incêndio e alarme de intrusão! Este imóvel tem grande potencial de ser alterado e alargado a outros ramos (escritório com armazém, restaurante, hostel, lar de idosos, clinica, entre outros. Com boa localização! Para mais informações não hesite em contactar. Marque já a sua visita! Funnyhouse a sua imobiliária de confiança. *As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não sendo vinculativas e não dispensando, por isso, a consulta das mesmas junto da Imobiliária. Building built from scratch in 1996 for nursery and kindergarten, with anti-seismic construction, with an area of 270m2 in deployment, set in a plot of land with an area of 707m2, located in Albarraque! It has 3 floors, one below the threshold and two above! It consists of garage, storage, several rooms, kitchen and dining room, 5 bathroom, office with meeting room and several corridors. It has telephone exchange, fire alarm and intrusion alarm! This property has great potential to be changed and extended to other branches (office with warehouse, restaurant, hostel, nursing home, clinic, among others. With good location! For more information please contact. *The information provided here is for information purposes only, is not binding and does not exempt, therefore, consultation with the real estate agency. #ref:40265 B

(ref:C (telefone) Alojamento Local-Alta RENTABILIDADE SINTRA Situado no coração de Sintra, um dos destinos turísticos mais encantadores e visitados de Portugal, encontra-se um alojamento local que combina charme histórico com alta rentabilidade. Este estabelecimento, composto por 18 quartos oferece uma experiência única tanto para turistas quanto para viajantes de negócios, destacando-se pela sua localização privilegiada e pelo elevado retorno financeiro. Localizado no centro de Sintra, este alojamento local beneficia da proximidade com os principais pontos turísticos da região, como o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira e o Castelo dos Mouros. A acessibilidade é um dos pontos fortes, com várias opções de transporte público nas imediações, incluindo a estação de comboios que liga Sintra a Lisboa. Esta conveniência atrai uma diversidade de hóspedes, desde turistas que desejam explorar a riqueza cultural e natural da região, até profissionais que procuram um local acolhedor e bem localizado para estadias de trabalho. Infraestruturas e Conforto Os 18 quartos do alojamento são uma mescla de tradição e modernidade, oferecendo todas as comodidades necessárias para uma estadia confortável. Cada quarto está equipado com Wi-Fi de alta velocidade, ar condicionado, casa de banho privativa e decoração que reflete a história e o charme de Sintra. Algumas unidades oferecem vistas deslumbrantes para as colinas e palácios circundantes, proporcionando uma experiência inesquecível para os hóspedes. Alta Rentabilidade A alta rentabilidade deste alojamento local deve-se a vários fatores. Primeiramente, a localização estratégica no centro de Sintra garante uma ocupação elevada durante todo o ano, impulsionada pelo fluxo constante de turistas nacionais e internacionais. Além disso, o estabelecimento tem diversificado suas ofertas com pacotes especiais, como visitas guiadas, experiências gastronômicas e eventos temáticos, aumentando assim a sua atratividade e receita. O foco na experiência do cliente e no atendimento de qualidade também contribui para um alto índice de retorno e de avaliações positivas nas plataformas de reservas online. A gestão eficiente, combinada com uma política de preços competitiva e flexível, permite maximizar a ocupação sem comprometer a margem de lucro. Este alojamento local em Sintra também se destaca pelo compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade Em suma, o alojamento local com 18 quartos no centro de Sintra representa uma oportunidade de investimento única, combinando charme histórico, localização estratégica e alta rentabilidade. Com uma gestão focada na excelência e na sustentabilidade, este estabelecimento não só oferece uma experiência memorável aos seus hóspedes, mas também garante um retorno financeiro sólido e crescente para os investidores. Sintra, com a sua beleza intemporal e riqueza cultural, continua a ser um destino de eleição, e este alojamento local está perfeitamente posicionado para capitalizar todo o seu potencial turístico. #ref:C0222-05427

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 1, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé).Área de implantação do edifício290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX's e lugares de estacionamento na suaárea de implantação T2 composto por :Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha. T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha. Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6% O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. #ref:034409

Condomínio Aprovado para 6 Moradias T1 em Loft Explore uma visão única de habitação no coração deste projeto exclusivo de condomínio, composto por 6 moradias em banda, situado num generoso lote de 909m2. Este é o local onde a sofisticação encontra a conveniência, proporcionando uma experiência de vida inigualável. Cada uma das moradias, desenhadas com a inovação em mente, apresenta uma tipologia T1 em loft, integrando uma mezanine cuidadosamente projetada como o seu santuário pessoal. Experimente a harmonia entre design contemporâneo e conforto acolhedor neste espaço único. O condomínio foi meticulosamente planejado, oferecendo não apenas 6 moradias de qualidade, mas também um refúgio seguro para os seus veículos, com 6 espaços de estacionamento disponíveis dentro do lote. Com uma área de implantação total de 245m2 e uma construção total de 373m2, estas moradias são um testemunho do compromisso com a qualidade e o espaço generoso. Além disso, este projeto não é apenas uma promessa de conforto, mas também uma oportunidade de investimento sólida. A localização estratégica e o cuidado na conceção tornam este condomínio uma escolha atraente para quem procura uma ótima rentabilidade. Descubra uma nova era de habitação. Venha conhecer este projeto excepcional e dê o passo para um estilo de vida sofisticado, onde a qualidade se encontra com a rentabilidade. Agende agora a sua visita e deixe-se inspirar pela excelência deste condomínio único. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261278-277

Moradia 620 M2, lote de terreno 707 m2, Implantação do imóvel 270 m2. Cave com área de 207 m2, com; Garagem, arrumações ou outras funcionalidades, casa de banho, 3 grandes compartimentos de cerca de 30 m2 cada, uma sala com cerca de 80 m2, piso flutuante, e mais alguns grandes espaços tudo dividido com paredes amovíveis. R/C e 1º andar com área 414 m2, com; Cozinha, refeitório de 25,50 m2, 2 salas de 43,36 m2 cada, 1 sala de 41,58 m2, 1 sala de 40,86 m2, 1 sala /refeitório de 25 m2, 1 sala /quarto 8,10 m2, wall r/c de 18,56 m2, wall 1º andar de 18,56 m2, 3 arrumos 4 m2 cada, gabinete escritório c/sala reunião 21m2, 4 wcs , 2 em cada piso e vários corredores. Central telefónica, central de alarme incêndio, central de alarme intrusão. Construção de raiz para escola (Creche e Infantil) em 1996, (Construção antissísmica reforçada). Potencial para ser alterada e alargada para qualquer outra função, (Habitação, escritórios com armazém, turismo, restaurante, clínica, hostel, lar de idosos etc..). Situada cerca de 5 Km de Sintra, do Cascais Shoping, Km Vila de Cascais, 10 Km do Estoril e a 23 Km de Lisboa centro. #ref:1001-125

Prédio histórico totalmente renovado dividido em 4 apartamentos totalmente equipados e mobiliados, inserido em lote de 64m2 no Centro de Sintra. Principais Áreas: Piso 0 . Apartamento T1 com sala de estar, cozinha totalmente equipada com zona de refeição Piso 1 . Apartamento T2 com sala de estar, cozinha totalmente equipada com zona de refeição, 2 quartos, wc Piso 2 . Apartamento T2 com sala de estar, varanda, cozinha totalmente equipada com zona de refeição, 2 quartos, wc Piso 3 . Estúdio com sala e quarto, cozinha totalmente equipada com zona de refeição, wc Todos os apartamentos estão equipados com ar condicionado, vidros duplos e estores elétricos. Localiza-se em zona histórica de Sintra apenas a 5 minutos de distância do Palácio da Pena e do Castelo dos Mouros, a 8 minutos de distância da estação ferroviária da Portela de Sintra, a 20 minutos de distância do centro de Cascais e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa, junto a emblemáticos restaurantes, cafés, escolas e serviços. A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na selecção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projecto de arquitectura, design de interiores e serviços bancários durante todo o processo. #ref:41854