202 Prédios para venda a partir de 150.000 €, em Sintra, Lisboa

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ' Sintra lhe oferece'. Agende a sua Visita! #ref:60931

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU), e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%). Potencial Inexplorado de Áreas: Esta propriedade oferece um potencial inexplorado significativo, pois o seu projeto anterior subutilizou o espaço existente. Ao explorar a área não utilizada, mas mantendo o mesmo volume de construção, o investidor aumenta significativamente o ROI do projeto. Modelo de negócios ideal: os aluguéis de curto prazo nesta localização privilegiada geram a maior receita por metro quadrado, tornando-o um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, dividir o imóvel em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz riscos. NOVO PROJETO: O novo projecto envolve a reconstrução e remodelação abrangentes num edifício ApartHotel com 22 pequenos apartamentos individuais e 4 espaços comerciais (26 unidades), respeitando volume de construção e altura de projeto previamente aprovado (PIP). O projeto está pronto para ser submetido ao processo de análise e aprovação do Município. #ref: 112521

Excelente oportunidade de investimento!Vende-se Palacete em plena zona histórica de São Pedro de Sintra, com área útil 864m2, dividido por 17 assoalhadas em estilo clássico. O edificio foi construido em 1951, onde ocupa todo um quarteirão com 5 números de porta. Dois deles para habitação e 3 para comércio, onde ainda funciona em um café / restaurante e logradouro com 40m2, armazém e garagem para uns 4 carros.O imóvel é vendido sem inquilinos. Este prédio é para reconstrução. com enorme potencial para investimento turístico, como um pequeno hotel de charme ou dividi-lo em 5 a 6 apartamentos.A localização é privilegiada, situada na encosta da luxuriante Serra, em São Pedro de Sintra, sendo considerado um dos locais mais bonitos de Portugal. Perto de Palácios, Casas Senhoriais e Jardins Exóticos. O edifício fica a alguns minutos do Parque Nacional de Sintra, do Castelo dos Mouros, construído durante o período de dominação árabe, do Palácio da Pena construído por D. Fernando II, no século XIX, bem como do Palácio da Vila do século XI durante o domínio exclusivo na Península Ibérica. Este imóvel também fica próximo ao litoral, onde pode encontrar as melhores praias, como a Praia do Guincho, Praia das Maças, Praia Grande, etc. São Pedro é conhecido pelo seu comércio, pelas velharias e antiguidades, e pela proximidade com o centro histórico Património Cultural da Humanidade de Sintra, que, com um crescente número de visitantes, tem sabido manter as suas tradições e beleza patrimonial. A localidade exibe ainda uma orgulhosa Igreja Paroquial, consagrada a São Pedro, sendo uma das primeiras paróquias portuguesas, juntamente com três outras que D. Afonso Henriques construiu em Sintra, depois da tomada definitiva da Vila aos mouros, em 1147.Muito célebre é a Feira de São Pedro que se realiza todos os segundos e quartos domingos de cada mês no Largo D. Fernando II. Fica a 1 minuto onde está localizado este casarão. Esta é uma feira que origens remontam ao século XII, onde se encontra de tudo um pouco, sendo provavelmente a maior feira do concelho de Sintra.Lisboa fica uns escasso 30 minutos bem como o aeroporto internacional e uns 20 minutos as praias mais bonitas da Costa do Estoril, Praia Grande e Guincho. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Outras características - Garagem; Moradia; #ref:1218-312

Oportunidade à venda na Praia das Maçãs, SintraSe gostava de ter o seu próprio negócio de alojamento turístico, numa das zonas mais bonitas e procuradas de Portugal, então não perca esta oportunidade. Se gostava de ter uma casa cheia de charme e luz natural para habitação própria, então aqui está uma excelente oportunidade para realizar esse sonho. Situado no centro da Vila da Praia das Maçãs, em pleno funcionamento, e com uma excelente classificação.Numa zona com bastante comercio, perto de transportes públicos com ligação direta a vários destinos tais como Cascais e Lisboa. Edifício com 120m2 construídos inserida em lote de 716m2 está distribuída da seguinte maneira: Rés-do-chão: Restaurante em funcionamento com cozinha totalmente equipada, casa de banho, sala de refeições e esplanada. No mesmo piso encontra-se ainda um bar em funcionamento com sala, casa de banho e esplanada. Primeiro piso: Alojamento local com 5 quartos, sala de estar comum, cozinha e casa de banho. A Praia das Maça é uma das prinicipais praias da zona de Sintra. Conhecida pela sua beleza natural, pelo seu clima e pelas ondas ideais para quem gosta de surf. Este hostel está a apenas 50 metros da praia e tem uma vista deslumbrante para a serra e para o mar. Está também perto de outros pontos de interesse, como o centro histórico de Sintra, onde pode visitar o património cultural e natural da zona, como o Palácio da Pena, o Castelo dos Mouros, a Quinta da Regaleira, e muitos outros. Além disso, fica apenas a 40 minutos de Lisboa, onde pode encontrar todos os serviços e comodidades que necessita. Este é um investimento que lhe vai gerar rendimentos e satisfação. Ligue e marque a sua visita. Características: Características Exteriores - Barbeque; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista campo; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; #ref:1218-2879

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ' Sintra lhe oferece'. Agende a sua Visita! #ref:60931

Prédio para reabilitação no Centro Histórico de Sintra. Ruina para reabilitação e ampliação em Edifício de Habitação no centro Histórico de Sintra Ruina em terreno de 1600m2 localizado no centro Histórico da Vila de Sintra com projeto aprovado para prédio Habitacional. O desenho do edifício assenta nos seguintes princípios orientadores ; integração, respeito pela identidade da zona, enquadrando-se com a linguagem arquitetônica empregue e a caraterização das fachadas que se harmonizam com os edifícios adjacentes. O projeto proposto de habitação coletiva é composto por 6 apartamentos de tipologias T2 e T3, na sua maioria T2. A Sintra foi classificada Património Mundial, no âmbito da categoria 'Paisagem Cultural', pelo Comité do Património Mundial da UNESCO. Centro Histórico proporciona ao visitante, uma visita ao espaço nobre da Vila de Sintra onde, calcorreando as ruelas e os becos da Vila Velha, vamos conhecendo as suas histórias, numa súmula de abordagens históricas, literárias e etnográficas, pré-históricas, medievais, e românticas. Sobre a Draft In Homes:    Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.    A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.    A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura  e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções 'chave na mão'.    A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH243

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1º andar, 2º andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque. O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2. O 1º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. O 2º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada. Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00€ o m2. O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários. Cada módulo dispõe de escadas e elevador. As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas. O imóvel é vendido conforme se encontra. Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório. Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros. É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento. A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16. Venha visitar e concretize o seu negócio. #ref:3017

Prédio para venda, junto à estação dos comboios de Queluz. Prédio em propriedade total. Quatro pisos de habitação O prédio se for demolido tem a possibilidade de construir 5.000 m2 Bom investimento #ref:13704

Prédio no centro de Agualva-Cacém Atenção Senhores Investidores, Prédio com três pisos, composto por seis fracções (dois apartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de terreno com 450m2, dos quais 300m2 de área descoberta e 150m2 de área de implantação, no centro de Agualva-Cacém. Tanto o prédio como os apartamentos que o compõem, têm sofrido obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos. A apenas 150 metros da estação de comboios de Agualva-Cacém e a 50 metros da principal avenida de Agualva, a Av. dos Bons Amigos, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes, entre outros. Este prédio, em alvenaria, com seis fracções e dois anexos, encontra-se totalmente arrendado. O valor das rendas, neste momento, perfaz um total de 3.750€ (três mil, setecentos e cinquenta euros) e algumas das rendas poderão ser melhoradas/actualizadas. Todos os contratos de arrendamento existentes são anuais, com excepção de um, que é vitalício. Este prédio, juntamente com o terreno contíguo (não incluído neste negócio), tem uma solução urbanistica para construção de um prédio novo com 14 fogos, estacionamento e comércio. Para mais informações, não hesite em contatar-me ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261533-96

Antiga ruína, de traça pombalina, totalmente recuperada no centro histórico de Sintra, Património Mundial da Unesco desde 1995. Na sua recuperação foi mantida a fachada e o seu interior dividido em 2 espaços comerciais e 6 apartamentos, todos com entradas independentes, com uma área total de 575,63m2. R/C com 2 espaços comerciais; um dos espaços está preparado para restaurante com saída de fumos; 1ºandar com 2 T0 (estúdio) e 2 T1 (1 quarto); 2ºandar com 2 T2 (2 quartos). É possível transformar os apartamentos em fracções autônomas podendo assim ser vendidas em separado. Excelente oportunidade de investimento. O imóvel encontra-se totalmente arrendado pelo prazo de 5 anos com rentabilidade inicial de 5,5%. #ref:CB08-210921

Prédio Habitacional com 8 apartamentos já com propriedade horizontal. Situa-se numa excelente zona de Massamá, junto a escolas, comércio, jardins e com muito estacionamento disponível à porta. Prédio constituído por 8 frações, com uma área bruta de construção de 600m2. Sendo 5 apartamentos T2 e 3 apartamentos T2+1, distribuídos por 4 pisos (2 apartamentos por piso ESQ e DTO). Não possui elevador. O Prédio compreende frações com áreas entre os 70 m2 até aos 78 m2 de área bruta privativa. Excelente oportunidade de investimento, pois todas as frações encontram-se arrendadas a arrendatários com idade inferior a 65 anos, sendo que apenas um dos contratos é sem termo. O edifício tem já Propriedade Horizontal o que facilita a venda futura das unidades sem necessidade de fracionamento foi totalmente renovado a nível de pinturas exteriores e zonas comuns em 2021. Este investimento é interessante para quem procura uma oportunidade de rendimento passivo ou para quem procure comprar um lote de unidades e posteriormente efetuar vendas unitárias das frações. #ref:1299NCS

Esta moradia estilo Palácio foi construída no início do século XIX, recentemente totalmente remodelada com gosto. A moradia tem garagem, sala de jogos/ sala comum no -1 com luz natural completa. Sala de estar Cozinha e área multifunções no piso térreo. os andares superiores têm 6 quartos, 4 dos quais em suite. existem 8 casas de banho no total. Esta moradia oferece calma, charme e beleza, é uma das propriedades do tipo para possuir no centro de Charming Sintra #ref:EDI_939

Prédio na Praia das Maçãs (Composto por 2 T1 + 3 T2)-Novo Quatro opções: R/c T2 - 84,20 m2 (área útil) + 101,40 m2 (área bruta) + terraço 1º Andar Esq T1- 53,7 m2 (área útil) + 67 m2 (área bruta) + terraço 1º Andar Drt T2 - 65,4 m2 (área útil) + 77 m2 (área bruta) + terraço 2º Andar Esq T1 - 55,5 m2 (área útil) + 67 m2 (área bruta) + terraço + sotão 2º Andar Drt T2 - 64,6 m2 (área útil) +77 m2 (área bruta) + terraço + sotão Data de conclusão da obra 2024. Apartamentos com muita luminosidade tendo um vista privilegiada para o mar e para a maravilhosa Serra de Sintra. Estilo moderno com acabamentos de topo e excelentes áreas. Zona muito calma a 2min a pé da praia, a 20 min de Cascais e a 30 min de Lisboa de carro. Proximidade de Comércios e Serviços. Possibilidade de arrendamento com um rendimento de 8 % ao ano. Venha visitar. #ref:EDI_44

Prédio para remodelar em Queluz Prédio no centro de Queluz, para remodelar/reconstruir Prédio para remodelar/reconstruir no centro de Queluz com área de implantação de 289 m2, área bruta privativa de 431 m2 dividida em 2 pisos e águas furtadas, onde encontramos 1 loja, 5 apartamentos e área dependente de 93,5m2. Valor mudal da zona é de 4 pisos, que se traduz na possível  construção de mais 2 pisos, não dispensando consulta na Camara Municipal de Sintra Prédio situado no centro de Queluz, rodeado de comercio e serviços, a apenas 5 minutos da estação de comboios e do Parque Urbano Felício Loureiro onde podemos desfrutar da natureza caminhando pelos inúmeros trilhos que nos levam a vários ribeiros e cascatas e que em breve ligarão a serra da Carregueira ao litoral de Oeiras com a criação de mais 15 quilómetros de percursos pedonais e cicláveis, aumentando assim os espaços de lazer no 'coração' da cidade de Queluz com a requalificação e valorização da Quinta Nova e do Outeiro da Ribeira das Forcadas. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projeto e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções 'chave na mão'. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH312

Prédio de 223m2, com terreno de 774m2, devoluto. Atualmente, está em propriedade total e é composto por 2 pisos, com 4 apartamentos T2 com vistas desafogadas. Excelente oportunidade de investimento para reabilitação e construção de uma ou duas moradias (dado que dispõe de 223m2 de área bruta privativa, divididos em 112m2 por piso) e está inserido em lote de terreno com 774m2, o que permite a construção de piscina e garagens. Prédio totalmente devoluto. Prédio inserido numa zona de moradias, bastante próxima de colégios, escolas, transportes (com duas estações de comboio perto) e com acesso à A16 e IC19. Contacte-nos! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181173-184

Sintra/Estefânia Prédio (Excelente negocio para investimento) arrendado com 4 apartamentos T1,logradouro, dois contratos curta duração e dois longa duração. Prédio com rendas globais anuais no valor de 14.800,00€. Excelente localização , a cinco minutos das Estações rodoviárias e ferroviárias, perto de escolas, serviços, comercio, centro de saude, clinicas, ginasios e do centro da vila de Sintra, Património Mundial. #ref:CP-799M

Prédio devoluto em propriedade total em zona nobre da Rinchoa, Sintra. Envolvente de moradias com ótimos acessos. A 3 minutos de carro do Colégio Plátanos e Vasco da Gama. Para reconstrução. Existente: 4 apartamentos T2 dividido por 2 pisos. Terreno 774 m2 ABC 223 m2 Construção anterior a 1951. Possibilidade de acrescentar área aos apartamentos existentes, ou em alternativa a construção de 1 ou 2 moradias geminadas. Terreno com acesso pelas duas laterais do mesmo. Entrada de viaturas. Boa disposição solar, e vista bastante desafogada . Aguardamos a sua visita. #ref:CP_458

Prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente - Albarraque - SINTRA Área total do terreno: 449,63 m² Área de implantação do edifício: 315,46 m² Área bruta privativa total:444,55 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: A Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 175,49 m² Área bruta dependente: 17,50 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: B Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 121,58 m² Área bruta dependente: 21,82 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: C Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 44,46 m² Área bruta dependente: 4,19 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: D Afectação: Comércio Tipologia: 1 Área bruta privativa: 31,2700 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: E Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 31,74 m² Área bruta dependente: 0,00 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: F Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 40,01 m² Área bruta dependente: 0,00 m² Localizado em Albarraque, numa zona residencial muito calma e tranquila , numa das melhores Zonas do concelho de Sintra pode encontrar este prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente isento de licença de utilização (construção anterior 1951), Além da possibilidade de recuperação e renovação do edifício histórico e dos apartamentos, existem outras possibilidades para rentabilizar o investimento feito. Este imóvel oferece a possibilidade de investimento para recuperação dos edifícios existentes, podendo ser utilizado como morada permanente ou mesmo, colocado no mercado de arrendamento. Próximo de alguns serviços e pequeno comércio local a poucos minutos do Shopping Alegro, Cascais Shopping, Escolas Internacionais, hipermercados. Facil e rápido acesso à A16 , A5 e IC19. A 15 minutos das Praias da Linha de Cascais e Sintra A 30 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:60900

Edifício para escritórios, composto por 3 Módulos inacabados, cada modulo tem 3 pisos e cerca de 1500m², dando uma área bruta de construção de 4520m². Este imóvel ainda não tem Licença de Utilização, porque está inacabado, mas com pequenas obras facilmente terá, pois está todo em conformidade com os projetos aprovados. Terreno com 1660m². O piso -3 tem acesso aos 3 módulos, é composto por 52 lugares de garagem, sendo que tem também mais 26 lugares no exterior do piso -3. Tem mais 43 lugares descobertos no piso 0, tendo então no total 121 lugares de estacionamento. O piso -2 e -1 não é possível circular entre os outros módulos e é formado por 4 divisões em cada piso, uma com 92m², uma com 99m² e três com 61m². Tendo no total 30 divisões (4 com 92m², 18 com 61m² e 8 com 99m²). No piso 0 encontra-se mais 43 lugares descobertos, e tem 3 portarias que dão entrada aos respetivos módulos. Cada modulo tem 1 elevador, tendo no total 3 elevadores que vão do piso 0 ao piso -3 e são os pisos que dão para circular entre módulos. Imóvel, junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a ,5 km da entrada para A16. Em termos de rendimento poderemos pensar em: 30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 121 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 12.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Investimento previsto: - Aquisição do imóvel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Yield: 10,37% #ref:PM60394

Refª M183P Imóvel incomparavelmente distinto com fachada clássica e valor histórico incalculável, situado a poucos metros do Palácio Nacional de Queluz, com uma área de construção bruta privativa de 380m2 sendo 260m2 de espaço útil, distribuído por 6 divisões, dois terraços e uma garagem. Excelente oportunidade de fazer a reabilitação deste incomparável imóvel, tanto para habitação própria como para desenvolvimento de alojamento local, permanente ou temporário ou outras vertentes de negócio. MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. #ref:M183P (2)

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO no CENTRO de MONTELAVAR COM PIP (pedido de Informação Previo) CÁMARA MUNICIPAL SINTRA PROJECTO: 4 Moradias de tipologia T3 Todos com Suite Vista Panoramica e Desafogada 15 Luigares de Estacionamento Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço) Àreas: Predio (A) com 162m2 Moradia B com 151m2 Moradia C com 162m2 Moradia D com 162m2 Moradia E com 162m2 Total de àrea de Construção 800m2 Área total do Terreno 1464m2 Imóvel Actualmente é constituido por: > Prédio de 2 pisos, com Anexo Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso > ARMAZÉM e Terreno Ótimos acessos No centro de Montelavar Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes Vista deslumbrante e desafogada Ótima exposição solar A 15 minutos de Sintra A 20 minutos de Mafra Venha visitar !! FM ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-824

Prédio no Centro da Vila de Sintra, com rendimento garantido! Prédio totalmente reabilitado, inserido em lote de terreno com 342,50m2, com uma área de implantação de 234,25 m2 e área bruta privativa de 682 m². Prédio em propriedade total, composto por 2 lojas e 6 apartamentos(2 T0, 2 T1 e 2 T2), dispõe de uma zona verde de 108,25m2. Encontra-se arrendado com uma rentabilidade assegurada de 5,5%/ano, durante 5 anos. Localização central, em zona classificada como Património Mundial da Unesco, muito procurada por turistas, rodeada de comércio tradicional e vários monumentos históricos e de referência. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181173-191

Prédio com 6 Divisões Suscetíveis de utilização independente, por restaurar, com uma área total de habitação de 263 m2, inserida num Lote de 461 m2. Localizado na bela localidade de S. Pedro de Sintra, uma das mais bonitas zonas de Sintra, situa-se a 5 mn de automóvel do centro histórico Vila de Sintra, assim como muito perto do acesso a vias rápidas para automóvel na direção de Lisboa ou da também da muito bonita Vila de Cascais. Bem servido por locais de boa restauração, de transportes, escolas, liceus, hospitais públicos e privados e a 20 mn de automóvel das bonitas praias da região, Praia das Maçãs, Praia Grande, Azenhas do Mar e outras, está também muito perto dos magníficos monumentos que pode encontrar na zona, como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros, Palácio da Vila de Sintra, Palácio dos Seteais e da maravilhosa Quinta da Regaleira. O Prédio é composto por 6 Divisões Suscetíveis de utilização independente, encontrando-se desde já 3 devolutas e 3 arrendadas, estando 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU e um outro de caracter mais antigo. Dispõe de um logradouro com cerca de 347 m2. O edifício precisa de restauração e encontra-se isento de apresentação de Licença de Utilização por ser de inscrição matricial anterior à entrada do Dec/lei 38382 de 07-08-1951. Ótima oportunidade de investimento num edifício com grande potencialidade de desenvolvimento, localizado numa das zonas com maior índice de procura para se viver no País. #ref:CP-942M

Prédio localizado na Idanha | Queluz/Belas. Para remodelação, ou construção em propriedade plena. Zona servida de comércio, com excelentes acessos à A16 e CREL. Composto por: 6 frações de 4 apartamentos com 4 assoalhadas e 2 sótãos. O rés do chão esquerdo encontra-se arrendada com contrato ao abrigo do novo NRAU. Esta fração encontra-se remodelada. Conta ainda com terraços de frente ao edifício e terreno na lateral. Áreas: Área de implantação : 156m2. Área bruta privativa :78m2 Excelente oportunidade de investimento. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! Building Located in Idanha | Queluz/Belas. For remodeling or construction in full ownership. In an area served by trade, with excellent accesses to the A16 and CREL. Composed by: 6 fractions of 3 bedroom apartments and 2 attics. The left ground floor is leased with contract under the new NRAU. This fraction has been remodeled. It also has terraces in front of the building and land on the side. Areas: Implementation area: 156m2. Private gross area: 78m2 Excellent investment opportunity. For more information and/or to book a viewing, please contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124071214-36

Condomínio Aprovado para 6 Moradias T1 em Loft Explore uma visão única de habitação no coração deste projeto exclusivo de condomínio, composto por 6 moradias em banda, situado num generoso lote de 909m2. Este é o local onde a sofisticação encontra a conveniência, proporcionando uma experiência de vida inigualável. Cada uma das moradias, desenhadas com a inovação em mente, apresenta uma tipologia T1 em loft, integrando uma mezanine cuidadosamente projetada como o seu santuário pessoal. Experimente a harmonia entre design contemporâneo e conforto acolhedor neste espaço único. O condomínio foi meticulosamente planejado, oferecendo não apenas 6 moradias de qualidade, mas também um refúgio seguro para os seus veículos, com 6 espaços de estacionamento disponíveis dentro do lote. Com uma área de implantação total de 245m2 e uma construção total de 373m2, estas moradias são um testemunho do compromisso com a qualidade e o espaço generoso. Além disso, este projeto não é apenas uma promessa de conforto, mas também uma oportunidade de investimento sólida. A localização estratégica e o cuidado na conceção tornam este condomínio uma escolha atraente para quem procura uma ótima rentabilidade. Descubra uma nova era de habitação. Venha conhecer este projeto excepcional e dê o passo para um estilo de vida sofisticado, onde a qualidade se encontra com a rentabilidade. Agende agora a sua visita e deixe-se inspirar pela excelência deste condomínio único. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261278-277