50 Casas e apartamentos para venda "aluminio com corte termico" a partir de 1.100.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Penthouse no edifício living Sea vistas inalteráveis sobre o rio, mar e cidade do Porto, Apartamento T5 Recuado ,com vistas inalteráveis, o melhor apartamento do edifício com cerca 110m2 de espaço exterior com vistas para o mar, para o Rio Douro e para a zona Ribeirinha do Porto! O Living SEA é um Empreendimento situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia entre o Rio e o Mar com vista para ambos e com um enorme espaço verde em qualquer uma das suas perspectivas. Situado num lugar idílico, o Living Sea tem em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, o Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança. Com uma arquitetura requintada este edifício promete fazer a delicia de quem nele habita, devido aos seus espaços de lazer interiores, as vistas para a cidade invicta para além do rio e de mar, com grandes varandas; Os equipamentos de qualidade superior; Cozinhas totalmente equipadas com Bosch; Salas e cozinhas viradas ao terraço; Soalho em madeira de Carvalho; Porta de Segurança; Bomba de Calor; Caixilharia em alumínio com corte térmico com vidro duplo e proteção solar térmica; Blackouts motorizados nos quartos; Vídeo Porteiro a cores; Sala de condomínio entre outros; Invista no seu futuro, este empreendimento será uma aposta na sua qualidade de vida! Marque a sua reunião ... Ligue !! A Porta 88 tem a solução para o seu futura e o da sua família. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA' #ref:0540 (2)

Penthouse de luxo T3 duplex para comprar, no conceituado empreendimento 'the Yard' nos Jardins D'Arrabida em Vila Nova de Gaia - Porto. Varanda com 42m2 e vistas privilegiadas do mar e do Rio Douro. Este é o novo empreendimento dos Jardins da Arrábida. O the YARD oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico. O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida. No the YARD encontra uma conveniência que lhe permite viver a vida de forma mais preenchida e feliz. Fazer exercício, cuidar da família, trabalhar, entretenimento e muito mais. Só tem de abrir a porta para desfrutar. Um condomínio único onde poderá desfrutar de amenities exclusivos, tais como Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers. Uma vida preenchida sem sair de casa, com todo o necessário para as suas horas de descanso e relaxamento. Toda a exclusividade de acabamentos únicos, voltados para o verde da natureza e o azul das águas. Os acabamentos Premium, tais como: Pavimentos em madeira maciça carvalho natural, Caixilharias de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente, Ar Condicionado, Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente e pavimento em deck madeira na varanda, classificam este imóvel com a Categoria Energética A. Localização privilegiada, com fácil acesso a VCI, acesso rápido a Marina da Afurada, junto a escolas, shopping center, ginásios, hipermercados e muito mais, oferecendo assim, um plus de serviços que facilitará o seu dia a dia. Não deixe passar a oportunidade desta Penthouse de luxo T3 duplex para comprar, no conceituado empreendimento 'the Yard' nos Jardins D'Arrabida em Vila Nova de Gaia - Porto. Ligue agora para mais informações!! Previsão de entrega da obra 1º semestre 2024. OBS: as imagens são meramente ilustrativas. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:DÚP_2396

Apartamento T5 Último Piso, Canidelo, Vila Nova de Gaia. Terraço com 75m2 de espaço exterior e três lugares de estacionamento. Vista Mar e Vista Rio. Equipamentos e acabamentos de qualidade superior Situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia entre o Rio e o Mar com vista para ambos e com um enorme espaço verde em qualquer uma das suas perspectivas. Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada. Cozinhas totalmente equipadas com Bosch; Salas e cozinhas viradas ao terraço; Soalho em madeira de Carvalho; Porta de Segurança; Bomba de Calor; Caixilharia em alumínio com corte térmico com vidro duplo e proteção solar térmica; Blackouts motorizados nos quartos; Vídeo Porteiro a cores; Sala de condomínio entre outros; 3 Lugares de Garagem. Arrumos. Invista no seu futuro, este empreendimento será uma aposta na sua qualidade de vida! Oportunidade! Marque a sua vista! #ref:CB174c

Penthouse no edifício living Sea vistas inalteráveis sobre o rio, mar e cidade do Porto, Apartamento T5 Recuado ,com vistas inalteráveis, o melhor apartamento do edifício com cerca 110m2 de espaço exterior com vistas para o mar, para o Rio Douro e para a zona Ribeirinha do Porto! O Living SEA é um Empreendimento situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia entre o Rio e o Mar com vista para ambos e com um enorme espaço verde em qualquer uma das suas perspectivas. Situado num lugar idílico, o Living Sea tem em seu redor um conjunto de características impares e de facilidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Composto por tipologias de T2 a T5, com áreas de 119 m2 a 376 m2, detentor de um Arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, o Living Sea é um empreendimento onde poderá usufruir de uma qualidade de vida com tranquilidade e segurança. Com uma arquitetura requintada este edifício promete fazer a delicia de quem nele habita, devido aos seus espaços de lazer interiores, as vistas para a cidade invicta para além do rio e de mar, com grandes varandas; Os equipamentos de qualidade superior; Cozinhas totalmente equipadas com Bosch; Salas e cozinhas viradas ao terraço; Soalho em madeira de Carvalho; Porta de Segurança; Bomba de Calor; Caixilharia em alumínio com corte térmico com vidro duplo e proteção solar térmica; Blackouts motorizados nos quartos; Vídeo Porteiro a cores; Sala de condomínio entre outros; Invista no seu futuro, este empreendimento será uma aposta na sua qualidade de vida! Marque a sua reunião ... Ligue !! A Porta 88 tem a solução para o seu futura e o da sua família. A PORTA 88 O nosso compromisso no negócio imobiliários nasce como uma estrela num filme de sucesso! A união de pessoas ligadas por uma causa comum, e uma vontade enorme de fazer diferente e, se possível, melhor, criou uma equipa experiente e com a coragem de, num momento difícil como nunca enfrentamos, criar um projeto de dimensão humana, em primeiro lugar, ajudando os clientes que nos conhecem e nos continuam a procurar, encontrando outros no nosso percurso, que fiquem a conhecer-nos. Alimentamos a nossa vontade férrea com a grandeza da procura da vitória, no sentido mais grato de satisfazermos as necessidades de cada um, suprindo etapas e mantendo um esclarecimento adequado por forma a ajudarmos os nossos clientes a decidirem com sentimento de que efetivamente o objetivo que procura, está na PORTA 88. 'COMPROMISSOS COM OBJECTIVOS DE VIDA' #ref:0540

Os edifícios deste empreendimento, contam com 5 pisos e foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente. Cada lote é constituído por 16 apartamentos que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4. Todas as unidades beneficiam de terraços ou varandas nas salas e nos quartos, para tirar o maior proveito da localização e da paisagem. Cada lote conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento. A planta deste projeto, foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno. Pode desfrutar de vistas únicas sobre o oceano Atlântico, o Rio Douro e a cidade do Porto, com a tranquilidade que a sua vida merece, num ambiente tranquilo, confortável e familiar. Dispõe de segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes. Realçam-se os acabamentos premium: - pavimento radiante - aquecimento central - painéis solares - black outs elétricos - fachadas em capotto e fachada ventilada em pedra natural - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico - gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close da BLUM C/BLUMOTION - eletrodomésticos - linha superior Siemens - Forno, micro-ondas, placa de indução, maquina lava-louça, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa e campânula para ilha com caixa de ventilação ou exaustor embutido em aço inox - veículos elétricos - 1 ponto de carregamento por fração. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro, com 270.000 m2, é um condomínio residencial 'fechado', dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental. Condomínio privado que dispõe de um conjunto de serviços dos quais se destaca a segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes. REF 99263. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99263

Fantástica moradia de luxo, tipologia T4 com 3 frentes com design contemporâneo e com acabamentos e design diferenciados. Esta moradia encontra-se em construção em Canidelo a 500 metros da praia e com vistas de mar (prazo previsto de construção 15 meses). Moradia de tipologia T4 edificada da seguinte forma: Moradia de 2 pisos onde nos deparamos, primeiramente, na área do r/c com uma suite , um escritório, um wc de serviço com escada metálica de acesso ao piso superior e um jardim botânico sob as escadas. Sala e cozinha em open space, com envidraçados de grande dimensão, que permitem o vislumbre da zona traseira e de lazer onde se localiza a piscina aquecida, sala de convívio com 30 m2. Ao fundo do terreno, localiza-se uma garagem para 2 carros, casa de banho e lavandaria. No piso superior desta moradia existem 2 suites com varanda viradas para a fachada posterior, e 1 master suite com closet e varanda , sendo a master suite voltada para a fachada principal. Uma outra varanda, de acesso pelo hall de entrada, que juntamente com uma claraboia localizada ao centro das escadas, permitirá que toda a zona de hall dos quartos/circulação seja imanada de luz natural. No 1 Piso existirá uma escada de acesso à cobertura onde poderá desfrutar deste terraço panorâmico com uma vista mar fabulosa e desfrutar nos dias de sol Na parte traseira da habitação, de acesso pelo exterior, localiza-se um pequeno espaço destinado à instalação de equipamentos para aquecimento de águas e outros que venham a ser necessários. Equipamentos: Placa Vitrocerâmica, Microondas, Forno, Exaustor, Combinado, Vidros Duplos, Porta Alta Segurança, Portão Elétrico, , Vídeo Porteiro, Roupeiros, Poliban, Toalheiros Aquecidos, Termoacumulador, Isolamento Térmico, Blackouts elétricos, Caixilharia corte térmico, Bomba de calor, Ar Condicionado, Barbecue Acabamentos Cobertura da habitação: Cobertura plana invertida, com isolamento e acabamento a godo lavado. Cobertura da Garagem: Sistema de cobertura invertida, com isolamento e acabamento a godo lavado. Caixilharias exteriores: - Janelas: Caixilharias lacadas, com corte térmico e vidro laminado duplo. - Portas: Alumínio Lacado com corte térmico e vidro laminado duplo (caso seja pretendido) Revestimentos exteriores: Paredes: capoto pintado. Pavimentos: Terraway Pavimentos de acesso automóvel: Terraway Revestimentos interiores: - Paredes: reboco pintado. Tetos: Gesso Cartonado - Pavimentos: revestimento cerâmico e soalho em madeira - Escadas: estrutura metálica e madeira. - Muros: Alvenaria de tijolo Dispomos de fotografias de outras moradias ja acabadas com o tipo de acabamentos que estão previstos nesta moradia também. Podemos facultar caso deseje . No entanto, fase inicial de construção, a escolha de materiais é possível sendo uma mais valia para o cliente endereço de email: (email) web site: (url) Até Breve! #ref:MHI005

Moradia de quatro quartos inserida em terreno com 500 metros quadrados na primeira linha de mar, com piscina aquecida. A moradia desenvolve-se em dois pisos. O rés-de-chão é composto por garagem com lugar para dois carros, corredor de entrada com armários de arrumação, sala de estar e jantar separadas por um recuperador de calor e cozinha em estilo open space, com 75 metros quadrados. A cozinha ainda dispõe de uma grande despensa. De destacar a garrafeira localizada na zona de acesso ao corredor. As janelas de correr da área social, virada a poente, permitem o acesso direto ao amplo terraço com piscina estilo infinito com uma deslumbrante vista para o mar. A escada de acesso ao piso superior desenvolve-se em cima de um jardim de inverno, com uma clarabóia que permite luz natural entrar no espaço. Já no segundo piso localiza-se a zona privada com quatro belíssimas suítes, três das quais com quarto de vestir e varanda virada para o mar. Neste piso é ainda possível encontrar a zona de tratamento de roupa e um terraço virado a nascente. Localização única e privilegiada em cima da praia, entre Miramar e Francelos. Excelentes acessos, a apenas um quilómetro da entrada da autoestrada A29, permitindo o rápido e fácil acesso à cidade do Porto e outros destinos. A moradia inclui ainda uma piscina aquecida, estilo infinita. Eletrodomésticos á escolha do comprador. Aquecimento central com bomba de calor (frio e calor) e ventiloconvertores suportada por painéis solar térmicos. Estores exteriores metálicos e motorizados, com comandos à distâncias e comandos locais. Caixilharias de três folhas na sala, quatro folhas nos quartos com sistema de correr elevável, em alumínio de corte térmico, Termo lacado a cor cinza antracite incluindo tratamento ' seaside', vidro duplo com proteção anti quebra. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:HAB_241

O Empreendimento fica situado entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, onde se pode desfrutar das excelentes praias existentes. Com vistas para a foz do rio e rodeado por um enorme espaço verde, onde se encontra a Reserva Natural do Estuário do Douro, espaços de lazer, Marina da Afurada, restaurantes, supermercados, escolas, etc. É composto por dois edifícios com duas habitações por piso. O RC é constituído pelos grandes halls de entrada e zonas verdes. As habitações são a partir do 1º andar, até ao 4º recuado. Pronto no 1º semestre de 2024. 3 frentes: SE/SW/NW. O terraço é a toda a volta do apartamento. O elevador sai dentro de casa. Revestimento exterior em tijolo cerâmico e caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos com proteção solar. Área da habitação 185,86 m2, área do terraço 112,3 m2. 3 lugares de garagem. Cozinha com piso em cerâmico e paredes em granito/pintado, tampos em granito ou silestone, equipada com placa, forno, combinado, microondas, máquina de lavar louça. Gás canalizado, ar condicionado quente e frio multisplit. Bomba de calor. Blackouts motorizados nos quartos. Pisos em madeira e paredes pintadas. #ref:20338

Fantástica Penthouse. Apartamento de luxo T5 com terraços de 74,6m2, situado em Gaia, Seca do Bacalhau. Vistas de mar e rio. Último piso. Constituído por: Duas suites com closet, uma com 27.10m2 e outra com 21,90m2, dois quartos com 10,6m2/ 9,9m2/ 8,3m2, um wc completo, wc de serviço. Cozinha de 13,70 m2 em open space com península, lavandaria com 2,7m2. Sala comum com 39,1m2, hall de entrada privativo com 6m2 e saída de elevador exclusiva do apartamento, hall de entrada com 1,8m2 e de distribuição com 6,7m2. 3 Lugares de garagem e arrumos. Orientação solar: SE/NW Empreendimento Localizado na Marginal do Rio Douro, na paisagem deslumbrante da Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro no Porto e o Oceano Atlântico. Implantado num contexto natural inigualável, o este empreendimento conjuga características ímpares arquitetónicas, geográficas e paisagísticas, complementadas por facilidades e comodidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Estrategicamente localizado na Marginal de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas soberbas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Edifício de arquitetura moderna, com generosas varandas e elevadíssima qualidade construtiva, onde todos os detalhes primam pelo irrepreensível bom-gosto. Na sua envolvente dispõe de inúmeros espaços de cafetaria e restauração, lounges, ginásios e todo o tipo de superfícies comerciais, de serviços, de educação, de cuidados de saúde e espaços de lazer ao ar livre, tais como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, num futuro próximo, o parque verde da cidade da Afurada. Composto por edifício habitacional de arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, organizado em 5 pisos e 45 frações de tipologias T2 a T5, com áreas entre os 118m2 e os 377m2. Todos os espaços, inteligentemente desenvolvidos para criar bem-estar, são consensuais, de utilização funcional e amplos, prolongando-se pelas áreas de varanda, onde se pode desfrutar de uma tranquilidade e beleza paisagística únicas. Todos os apartamentos beneficiam de generosas áreas interiores e de vistas desafogadas, proporcionando um estilo de vida cómodo e da mais alta qualidade. Destacam-se os elevados níveis de eficiência térmica e acústica, a climatização por sistema de ar-condicionado, a iluminação indireta, os estores blackout elétricos, os versáteis roupeiros embutidos, a caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo, as modernas cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos de gama alta, a porta de entrada blindada de segurança e o sistema de videoporteiro a cores. Obra em curso com prazo de conclusão Maio de 2024. Devido à alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) face à recente e presente situação causada pelo Covid-19, já foi solicitado o certificado energético e aguardamos que as entidades competentes possam avançar com a sua elaboração. #ref:T5SFLS5

Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e sobre a Foz do Douro o Empreendimento Living Sea, beneficia de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto. Pontos de interesse e Comodidades ? Aeroporto Francisco Sa´ Carneiro a 18km 18min de carro; ? Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixo~es a 14Km 19min de carro; ? Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro; ? Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; ? Ciclovia/Passeio a` beira-mar e beira-rio a 1 min a pe´; ? Praias a 300m-4min a pe´; ? Restaurantes a 600m; ? Hipermercados a 1,5 km 4 min de carro; ? Centros Comerciais a 5,8km 11 min carro; ? Hospital da Luz Arra´bida a 4,8km -10 min de carro; ? Transporte Pu´blico/Autocarro a 500m - 6min a pe´; ? Escola Ba´sica Lavadores a 1Km - 12 min a pe´; ? Escola Secunda´ria Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; ? Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; ? CTT e Farma´cias a 1,5km - 4 min de carro; ? Acessos a` A1 a 5,5km - 9min de carro; ? Cidade do Porto a 5,5km 10min de carro; ? Gina´sios a 1km - 3 min de carro; ? Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro; ? Clube Natac¸a~o Onda Azul a 8.2km 16min de carro. ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SALA de CONDOMÍNIO; ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior. SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 3 / 6 HABITAÇÕES: 1. HALL DE ENTRADA PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 2. COZINHA PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas; BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina; Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5); EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar. 2.1. LAVANDARIA (quando aplicável) PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 4. CIRCULAÇÃO PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 4 / 65. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL PAVIMENTO: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco; PAREDES: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca; TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente. Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho. 6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil; PAREDES: Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca; TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente; Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho. 8. TERRAÇOS PAVIMENTO: Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir;PAREDES: Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs;GUARDAS: Guardas metálicas. MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 5 / 6 CARPINTARIAS 1.ARMÁRIOS DE COZINHA (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis;(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 750€ T2/T3, 1000€T4/T5). 2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate.(Mais-valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). 3. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 700€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.600€ T4, 4.200€ T5). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 2.900€ T2, 3.700€ T3, 4.500€ T4, 5.300€ T5). PINTURAS PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas; TETOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas; #ref:LS 32.B.5.1

Apresento-lhe um magnífico apartamento T5, com uma área total de 297,90 m2, terraço e uma deslumbrante vista para o mar, inserido no 5.º e último piso do novo empreendimento Living Sea. Ao entrar neste apartamento, será recebido por espaços amplos e luminosos, com uma atmosfera moderna e sofisticada. Os acabamentos de alta qualidade e os detalhes cuidadosamente selecionados, adicionam um toque de requinte a cada divisão. A sala com uma área de 48 m2, foi concebida de forma a tirar o máximo partido da vista panorâmica para o mar. As janelas amplas permitem a entrada de luz natural, criando uma sensação de tranquilidade. Esta fração dispõe de cinco quartos, dos quais 2 são suítes´s, e 4 wc´s, todos com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. A cozinha, para além do amplo espaço de armazenamento e bancadas elegantes, fica equipada com eletrodomésticos modernos e de alta qualidade tais como: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente. O apartamento encontra-se equipado com aquecimento e arrefecimento por sistema multi-split com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica e sancas para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados. Além de todas estas características interiores, esta habitação oferece um terraço com 87 m2 e ainda 3 lugares de garagem e arrumos na cave. Para um maior conforto, comodidade e segurança, todas as frações habitacionais são munidas de porta de segurança, portas corta-fogo nos acessos às escadas e caves, sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens, sistema combate a incêndios nas zonas comuns, sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns e sistema de CCTV nas zonas comuns, r/c e cave. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! #ref:E23/098

O Empreendimento fica situado entre o Rio Douro e o Oceano Atlântico, onde se pode desfrutar das excelentes praias existentes. Com vistas para a foz do rio e rodeado por um enorme espaço verde, onde se encontra a Reserva Natural do Estuário do Douro, espaços de lazer, Marina da Afurada, restaurantes, supermercados, escolas, etc. É composto por dois edifícios com duas habitações por piso. O RC é constituído pelos grandes halls de entrada e zonas verdes. As habitações são a partir do 1º andar, até ao 4º recuado. Pronto no 1º semestre de 2024. 3 frentes: SE/SW/NW. O terraço é a toda a volta do apartamento. O elevador sai dentro de casa. Revestimento exterior em tijolo cerâmico e caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos com proteção solar. Área da habitação 185,86 m2, área do terraço 112,3 m2. 3 lugares de garagem. Cozinha com piso em cerâmico e paredes em granito/pintado, tampos em granito ou silestone, equipada com placa, forno, combinado, microondas, máquina de lavar louça. Gás canalizado, ar condicionado quente e frio multisplit. Bomba de calor. Blackouts motorizados nos quartos. Pisos em madeira e paredes pintadas. #ref:20338

Moradia de quatro quartos inserida em terreno com 500 metros quadrados na primeira linha de mar, com piscina aquecida. A moradia desenvolve-se em dois pisos. O rés-de-chão é composto por garagem com lugar para dois carros, corredor de entrada com armários de arrumação, sala de estar e jantar separadas por um recuperador de calor e cozinha em estilo open space, com 75 metros quadrados. A cozinha ainda dispõe de uma grande despensa. De destacar a garrafeira localizada na zona de acesso ao corredor. As janelas de correr da área social, virada a poente, permitem o acesso direto ao amplo terraço com piscina estilo infinito com uma deslumbrante vista para o mar. A escada de acesso ao piso superior desenvolve-se em cima de um jardim de inverno, com uma clarabóia que permite luz natural entrar no espaço. Já no segundo piso localiza-se a zona privada com quatro belíssimas suítes, três das quais com quarto de vestir e varanda virada para o mar. Neste piso é ainda possível encontrar a zona de tratamento de roupa e um terraço virado a nascente. Localização única e privilegiada em cima da praia, entre Miramar e Francelos. Excelentes acessos, a apenas um quilómetro da entrada da autoestrada A29, permitindo o rápido e fácil acesso à cidade do Porto e outros destinos. A moradia inclui ainda uma piscina aquecida, estilo infinita. Eletrodomésticos á escolha do comprador. Aquecimento central com bomba de calor (frio e calor) e ventiloconvertores suportada por painéis solar térmicos. Estores exteriores metálicos e motorizados, com comandos à distâncias e comandos locais. Caixilharias de três folhas na sala, quatro folhas nos quartos com sistema de correr elevável, em alumínio de corte térmico, Termo lacado a cor cinza antracite incluindo tratamento ' seaside', vidro duplo com proteção anti quebra. Contacte-nos para saber mais informações. A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão. Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais. Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente. Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades! MEDUSA Real Estate - Luxury Homes #ref:HAB_241

Fantástica Penthouse. Apartamento de luxo T5 com terraços de 74,6m2, situado em Gaia, Seca do Bacalhau. Vistas de mar e rio. Último piso. Constituído por: Duas suites com closet, uma com 27.10m2 e outra com 21,90m2, dois quartos com 10,6m2/ 9,9m2/ 8,3m2, um wc completo, wc de serviço. Cozinha de 13,70 m2 em open space com península, lavandaria com 2,7m2. Sala comum com 39,1m2, hall de entrada privativo com 6m2 e saída de elevador exclusiva do apartamento, hall de entrada com 1,8m2 e de distribuição com 6,7m2. 3 Lugares de garagem e arrumos. Orientação solar: SE/NW Empreendimento Localizado na Marginal do Rio Douro, na paisagem deslumbrante da Reserva Natural do Estuário do Douro, a Foz do Douro no Porto e o Oceano Atlântico. Implantado num contexto natural inigualável, o este empreendimento conjuga características ímpares arquitetónicas, geográficas e paisagísticas, complementadas por facilidades e comodidades que o tornam distinto de qualquer outro empreendimento. Estrategicamente localizado na Marginal de Canidelo, em Vila Nova de Gaia, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas soberbas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul. Edifício de arquitetura moderna, com generosas varandas e elevadíssima qualidade construtiva, onde todos os detalhes primam pelo irrepreensível bom-gosto. Na sua envolvente dispõe de inúmeros espaços de cafetaria e restauração, lounges, ginásios e todo o tipo de superfícies comerciais, de serviços, de educação, de cuidados de saúde e espaços de lazer ao ar livre, tais como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, num futuro próximo, o parque verde da cidade da Afurada. Composto por edifício habitacional de arquitetura única e repleta de pormenores diferenciadores, organizado em 5 pisos e 45 frações de tipologias T2 a T5, com áreas entre os 118m2 e os 377m2. Todos os espaços, inteligentemente desenvolvidos para criar bem-estar, são consensuais, de utilização funcional e amplos, prolongando-se pelas áreas de varanda, onde se pode desfrutar de uma tranquilidade e beleza paisagística únicas. Todos os apartamentos beneficiam de generosas áreas interiores e de vistas desafogadas, proporcionando um estilo de vida cómodo e da mais alta qualidade. Destacam-se os elevados níveis de eficiência térmica e acústica, a climatização por sistema de ar-condicionado, a iluminação indireta, os estores blackout elétricos, os versáteis roupeiros embutidos, a caixilharia em alumínio de corte térmico e vidro duplo, as modernas cozinhas totalmente mobiladas e equipadas com eletrodomésticos de gama alta, a porta de entrada blindada de segurança e o sistema de videoporteiro a cores. Obra em curso com prazo de conclusão Maio de 2024. Devido à alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 118/2013, de 20 de Agosto) face à recente e presente situação causada pelo Covid-19, já foi solicitado o certificado energético e aguardamos que as entidades competentes possam avançar com a sua elaboração. #ref:T5SFLS5

Localizado na Marginal de Canidelo, primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro e sobre a Foz do Douro o Empreendimento Living Sea, beneficia de uma vista deslumbrante e panorâmica sobre o Oceano, Rio e Cidade do Porto. Pontos de interesse e Comodidades ? Aeroporto Francisco Sa´ Carneiro a 18km 18min de carro; ? Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixo~es a 14Km 19min de carro; ? Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro; ? Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; ? Ciclovia/Passeio a` beira-mar e beira-rio a 1 min a pe´; ? Praias a 300m-4min a pe´; ? Restaurantes a 600m; ? Hipermercados a 1,5 km 4 min de carro; ? Centros Comerciais a 5,8km 11 min carro; ? Hospital da Luz Arra´bida a 4,8km -10 min de carro; ? Transporte Pu´blico/Autocarro a 500m - 6min a pe´; ? Escola Ba´sica Lavadores a 1Km - 12 min a pe´; ? Escola Secunda´ria Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; ? Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; ? CTT e Farma´cias a 1,5km - 4 min de carro; ? Acessos a` A1 a 5,5km - 9min de carro; ? Cidade do Porto a 5,5km 10min de carro; ? Gina´sios a 1km - 3 min de carro; ? Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro; ? Clube Natac¸a~o Onda Azul a 8.2km 16min de carro. ASPETOS GERAIS ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; VIDEO porteiro a cores; INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; SALA de CONDOMÍNIO; ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior. SEGURANÇA PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves; MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 3 / 6 HABITAÇÕES: 1. HALL DE ENTRADA PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura. 2. COZINHA PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação e cortinas; BANCADA: Base: Tampo e espaço entre móveis com Granito Negro Angola ou Mármore Estremoz Ruivina; Alternativa com Silestone Branco Norte ou Silken Pearl (Mais-valia 2.100€ T2/T3, 2.500€ T4/T5); EQUIPAM/OS: Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Máquina lavar louça e Frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente; ACESSÓRIOS: Misturadora de bica alta curva c/ cano giratório eficiência hídrica A+ da W7, c/ Pio em aço inox de encastrar. 2.1. LAVANDARIA (quando aplicável) PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco, ou equivalente; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 3. SALA DE ESTAR, SALA DE JANTAR e QUARTOS PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas. 4. CIRCULAÇÃO PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre; RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta; PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral; TECTO: Gesso cartonado com 13mm espessura; MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 4 / 65. INSTALAÇÃO SANITÁRIA SUITE e LAVABO SOCIAL PAVIMENTO: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco; PAREDES: Mármore Estremoz corrente ou Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca; TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da OLI de embutir na parede, ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD, ou equivalente. Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho. 6. INSTALAÇÃO SANITÁRIA QUARTOS PAVIMENTO: Cerâmico 60x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil; PAREDES: Cerâmico 120x60 Emotions Ceramics Naos Blanco ou Kenia Marfil nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófugo com pintura lavável na cor branca; TECTO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura; LOUÇAS: Sanita e bidé suspenso da ROCA modelo The Gap Round com fixações ocultas, ou equivalente; Sistemas de autoclismo da marca OLI de embutir na parede ou equivalente; Móvel suspenso em MDF hidrófugo folheado a madeira de carvalho com gavetas ou portas; Lavatório de pousar da ROCA modelo The Gap Round, ou equivalente; Base duche acrílica extraplana da ASD ou Banheira Planíssima da ASD ou equivalente; Acessórios: Torneiras monocomando PERLA da W7 c/ eficiência hídrica A+, Toalheiro aquecido. Espelho. 8. TERRAÇOS PAVIMENTO: Deck Cerâmico para espaços exteriores, ou mosaico em pedra ou hidráulico a definir;PAREDES: Betão aparente, Mármores Estremoz e sistema ETICs;GUARDAS: Guardas metálicas. MAPA DE ACABAMENTOS / EQUIPAMENTOS LivingSEA, Lote 3.1 e 3.2 Seca do Bacalhau - MAPA DE ACABAMENTOS 5 / 6 CARPINTARIAS 1.ARMÁRIOS DE COZINHA (BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis;(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga nos elementos não visíveis (Mais-valia 750€ T2/T3, 1000€T4/T5). 2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS (BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas folheadas em madeira de carvalho. (ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho e Portas em MDF esmaltado a branco mate.(Mais-valia 600€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). 3. PORTAS e APAINELADOS no hall distribuição quartos(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF esmaltado na cor branco mate; (ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate (Mais-valia 700€ T2, 1.000€ T3, 1.300€ T4, 1.600€ T5). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Esmaltadas 2.050€ T2, 2.750€ T3, 3.600€ T4, 4.200€ T5). (TOTAL de Mais Valias para Carpintarias Lacadas 2.900€ T2, 3.700€ T3, 4.500€ T4, 5.300€ T5). PINTURAS PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente; Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas; TETOS: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente. Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas; #ref:LS 32.B.5.1

Fantástica moradia de luxo, tipologia T4 com 3 frentes com design contemporâneo e com acabamentos e design diferenciados. Esta moradia encontra-se em construção em Canidelo a 500 metros da praia e com vistas de mar (prazo previsto de construção 15 meses). Moradia de tipologia T4 edificada da seguinte forma: Moradia de 2 pisos onde nos deparamos, primeiramente, na área do r/c com uma suite , um escritório, um wc de serviço com escada metálica de acesso ao piso superior e um jardim botânico sob as escadas. Sala e cozinha em open space, com envidraçados de grande dimensão, que permitem o vislumbre da zona traseira e de lazer onde se localiza a piscina aquecida, sala de convívio com 30 m2. Ao fundo do terreno, localiza-se uma garagem para 2 carros, casa de banho e lavandaria. No piso superior desta moradia existem 2 suites com varanda viradas para a fachada posterior, e 1 master suite com closet e varanda , sendo a master suite voltada para a fachada principal. Uma outra varanda, de acesso pelo hall de entrada, que juntamente com uma claraboia localizada ao centro das escadas, permitirá que toda a zona de hall dos quartos/circulação seja imanada de luz natural. No 1 Piso existirá uma escada de acesso à cobertura onde poderá desfrutar deste terraço panorâmico com uma vista mar fabulosa e desfrutar nos dias de sol Na parte traseira da habitação, de acesso pelo exterior, localiza-se um pequeno espaço destinado à instalação de equipamentos para aquecimento de águas e outros que venham a ser necessários. Equipamentos: Placa Vitrocerâmica, Microondas, Forno, Exaustor, Combinado, Vidros Duplos, Porta Alta Segurança, Portão Elétrico, , Vídeo Porteiro, Roupeiros, Poliban, Toalheiros Aquecidos, Termoacumulador, Isolamento Térmico, Blackouts elétricos, Caixilharia corte térmico, Bomba de calor, Ar Condicionado, Barbecue Acabamentos Cobertura da habitação: Cobertura plana invertida, com isolamento e acabamento a godo lavado. Cobertura da Garagem: Sistema de cobertura invertida, com isolamento e acabamento a godo lavado. Caixilharias exteriores: - Janelas: Caixilharias lacadas, com corte térmico e vidro laminado duplo. - Portas: Alumínio Lacado com corte térmico e vidro laminado duplo (caso seja pretendido) Revestimentos exteriores: Paredes: capoto pintado. Pavimentos: Terraway Pavimentos de acesso automóvel: Terraway Revestimentos interiores: - Paredes: reboco pintado. Tetos: Gesso Cartonado - Pavimentos: revestimento cerâmico e soalho em madeira - Escadas: estrutura metálica e madeira. - Muros: Alvenaria de tijolo Dispomos de fotografias de outras moradias ja acabadas com o tipo de acabamentos que estão previstos nesta moradia também. Podemos facultar caso deseje . No entanto, fase inicial de construção, a escolha de materiais é possível sendo uma mais valia para o cliente endereço de email: (email) web site: (url) Até Breve! #ref:MHI005

Penthouse de luxo T3 duplex para comprar, no conceituado empreendimento 'the Yard' nos Jardins D'Arrabida em Vila Nova de Gaia - Porto. Varanda com 42m2 e vistas privilegiadas do mar e do Rio Douro. Este é o novo empreendimento dos Jardins da Arrábida. O the YARD oferece um ambiente sustentável, familiar, exclusivo e dinâmico. O equilíbrio perfeito entre a natureza, a arquitetura e a inovação, permitindo aos moradores uma melhor qualidade de vida. No the YARD encontra uma conveniência que lhe permite viver a vida de forma mais preenchida e feliz. Fazer exercício, cuidar da família, trabalhar, entretenimento e muito mais. Só tem de abrir a porta para desfrutar. Um condomínio único onde poderá desfrutar de amenities exclusivos, tais como Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers. Uma vida preenchida sem sair de casa, com todo o necessário para as suas horas de descanso e relaxamento. Toda a exclusividade de acabamentos únicos, voltados para o verde da natureza e o azul das águas. Os acabamentos Premium, tais como: Pavimentos em madeira maciça carvalho natural, Caixilharias de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente, Ar Condicionado, Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente e pavimento em deck madeira na varanda, classificam este imóvel com a Categoria Energética A. Localização privilegiada, com fácil acesso a VCI, acesso rápido a Marina da Afurada, junto a escolas, shopping center, ginásios, hipermercados e muito mais, oferecendo assim, um plus de serviços que facilitará o seu dia a dia. Não deixe passar a oportunidade desta Penthouse de luxo T3 duplex para comprar, no conceituado empreendimento 'the Yard' nos Jardins D'Arrabida em Vila Nova de Gaia - Porto. Ligue agora para mais informações!! Previsão de entrega da obra 1º semestre 2024. OBS: as imagens são meramente ilustrativas. Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. AMI:13781 A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente. Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade. Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo. Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida. #ref:DÚP_2396

Os edifícios deste empreendimento, contam com 5 pisos e foram projetados para serem perfeitamente enquadrados no meio envolvente. Cada lote é constituído por 16 apartamentos que se subdividem em tipologias T2, T3 e T4. Todas as unidades beneficiam de terraços ou varandas nas salas e nos quartos, para tirar o maior proveito da localização e da paisagem. Cada lote conta ainda com dois pisos em cave, com cerca de 40 lugares de estacionamento. A planta deste projeto, foi criteriosamente desenvolvida para tirar o máximo proveito da morfologia natural do terreno. Pode desfrutar de vistas únicas sobre o oceano Atlântico, o Rio Douro e a cidade do Porto, com a tranquilidade que a sua vida merece, num ambiente tranquilo, confortável e familiar. Dispõe de segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes. Realçam-se os acabamentos premium: - pavimento radiante - aquecimento central - painéis solares - black outs elétricos - fachadas em capotto e fachada ventilada em pedra natural - caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo térmico - gavetas e portas com corrediças e dobradiças soft close da BLUM C/BLUMOTION - eletrodomésticos - linha superior Siemens - Forno, micro-ondas, placa de indução, maquina lava-louça, frigorífico combinado, máquina de lavar e secar roupa e campânula para ilha com caixa de ventilação ou exaustor embutido em aço inox - veículos elétricos - 1 ponto de carregamento por fração. Debruçado sobre a Foz do Rio Douro, com 270.000 m2, é um condomínio residencial 'fechado', dotado com extensas áreas verdes onde estão assegurados os mais elevados padrões de qualidade e sustentabilidade ambiental. Condomínio privado que dispõe de um conjunto de serviços dos quais se destaca a segurança permanente que gere o controlo de acessos e garante a total privacidade de todos os residentes. REF 99263. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:99263

Apartamento T5 Último Piso, Canidelo, Vila Nova de Gaia. Terraço com 75m2 de espaço exterior e três lugares de estacionamento. Vista Mar e Vista Rio. Equipamentos e acabamentos de qualidade superior Situado nas margens do Rio Douro e do Oceano Atlântico, em Vila Nova de Gaia entre o Rio e o Mar com vista para ambos e com um enorme espaço verde em qualquer uma das suas perspectivas. Na zona envolvente encontra diversos restaurantes/bares, supermercados, ginásios, escolas e espaços de lazer ao ar livre como a Marina da Afurada, a Reserva Natural Local do Estuário do Douro, o Cais de Gaia e, futuramente, o 'parque da cidade' da Afurada. Cozinhas totalmente equipadas com Bosch; Salas e cozinhas viradas ao terraço; Soalho em madeira de Carvalho; Porta de Segurança; Bomba de Calor; Caixilharia em alumínio com corte térmico com vidro duplo e proteção solar térmica; Blackouts motorizados nos quartos; Vídeo Porteiro a cores; Sala de condomínio entre outros; 3 Lugares de Garagem. Arrumos. Invista no seu futuro, este empreendimento será uma aposta na sua qualidade de vida! Oportunidade! Marque a sua vista! #ref:CB174c

Apresento-lhe um magnífico apartamento T5, com uma área total de 297,90 m2, terraço e uma deslumbrante vista para o mar, inserido no 5.º e último piso do novo empreendimento Living Sea. Ao entrar neste apartamento, será recebido por espaços amplos e luminosos, com uma atmosfera moderna e sofisticada. Os acabamentos de alta qualidade e os detalhes cuidadosamente selecionados, adicionam um toque de requinte a cada divisão. A sala com uma área de 48 m2, foi concebida de forma a tirar o máximo partido da vista panorâmica para o mar. As janelas amplas permitem a entrada de luz natural, criando uma sensação de tranquilidade. Esta fração dispõe de cinco quartos, dos quais 2 são suítes´s, e 4 wc´s, todos com áreas generosas e acabamentos de qualidade superior. A cozinha, para além do amplo espaço de armazenamento e bancadas elegantes, fica equipada com eletrodomésticos modernos e de alta qualidade tais como: placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina lavar louça e frigorífico combinado da BOSCH ou equivalente. O apartamento encontra-se equipado com aquecimento e arrefecimento por sistema multi-split com unidades murais interiores Deluxe da LG ou equivalente, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias da Ariston ou equivalente, caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica e sancas para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados. Além de todas estas características interiores, esta habitação oferece um terraço com 87 m2 e ainda 3 lugares de garagem e arrumos na cave. Para um maior conforto, comodidade e segurança, todas as frações habitacionais são munidas de porta de segurança, portas corta-fogo nos acessos às escadas e caves, sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono nas garagens, sistema combate a incêndios nas zonas comuns, sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns e sistema de CCTV nas zonas comuns, r/c e cave. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! #ref:E23/098

Identificação do imóvel: ZMPT555940 ' O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra' Aristóteles Esta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da 'qualidade' e da 'perfeição' são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos. Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita. A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção. Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCE Junto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence. Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico. Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno. Esta habitação é composta por três pisos, com 259 m² de área habitável e 129 m² de cave e organizamse de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 234 m² a escassos minutos da Praia da Madalena. PISO -1 - Lavandaria com armários 12 m² - WC completo com 7 m² - Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 33.4 m² - Garagem 49 m² - Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m² PISO 0 - Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m² - Elevador (opcional)- 1.3 m² - WC Serviço- 2.1 m² - Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m² - Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-75 m² PISO 1 - Hall de Entrada (Piso1) - 18.7 m² - Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar - WC 8.8 m² - Closet 10 m² - Suite 13.3 m² - Corredor de distribuição com luz natural e com acesso a jardim interior - Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a jardim interior - WC 4 m² - Suite com roupeiros embutidos 10.7 m² - Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim - WC 3.8 m² - Suite 16.3 m² Exterior - Varanda Suite Master - 9.9 m² - Varanda Suite 1 - 5.2 m² - Varanda Suite 2 e 3 - 9.9 m² - Jardins e Piscina - 105.60 m² · - Medidas da Piscina - 7.40X 3.15/3.60 Outras características: - Instalação completa de Ar condicionado por condutas - Blackouts elétricos - Vídeo porteiro - Domótica, tomadas IO (SIMON) - Aspiração central - Carpintarias lacadas - Espelho cristal nas instalações sanitárias - Garagem com portão seccionado automático com comando - Termoacumulador com bomba de calor - Exposição Solar Norte e Sul - Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa , LG, Margres e Valadares - Porta de entrada de segurança - Jardins com rega automática - Iluminação focos Led e Fitas de Led - Elevador opcional - Homelift (Acresce ao valor) - Imóvel Pet Friendly Acabamentos exterior: - Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m - Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés - Paredes: Cappoto - Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave - Vidros duplos - Varandas: Vidro laminado, temperado - Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godo Acabamentos Interiores: - Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano - Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS - WC'S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES - WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia - WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS - Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano - Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE - Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias. · - Pavimento da garagem em revestimento autonivelante Lazer: - A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia; - A 200 m Praia Madalena Sul - A 2.1 km Centro Hípico de Valadares - A 3.8 km Praia de Mira Mar - A 4 km Miramar Golf Club - A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo - A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro - A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro - A 6 km do Cais de Gaia - A 6.7 km WOW - A 6.5 km Douro Marina - A 10 km Parque Biológico de Gaia - A 11 km Zoo Santo Inácio Serviços: - A 200 m Restaurantes e bares da Praia - A 900 m Farmácia - A 1km Clínica Veterinária - A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves - A 3 km Supermercados - A 5 km Gaia Shopping - A 6.1 Km Hospital Privado de Gaia Acessos: - A 3.1 km da estação de comboios Valadares - A 4 km da Autoestrada A29 - A 7.5 km do concelho do Porto - A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) 'Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!' Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555940

Identificação do imóvel: ZMPT555936 'O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra' Aristóteles Esta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da 'qualidade' e da 'perfeição' são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos. Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita. A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção. Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCE Junto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence. Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico. Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno. Esta habitação é composta por três pisos, com 259 m² de área habitável e 129 m² de cave organizamse de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 222,70 m² a escassos minutos da Praia da Madalena. PISO -1 - Lavandaria com armários 12 m² - WC completo com 7 m² - Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 33.4 m² - Garagem 49 m² - Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m² PISO 0 - Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m² - Elevador (opcional)- 1.3 m² - WC Serviço- 2.1 m² - Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m² - Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-75 m² PISO 1 - Hall de Entrada (Piso1) - 18.7 m² - Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar WC 8.8 m² - Closet 10 m² - Suite 13.3 m² - Corredor de distribuição com luz natural a jardim interior - Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a jardim interior - WC 4 m² - Suite com roupeiros embutidos 10.7 m² - Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim - WC 3.8 m² - Suite 16.3 m² Exterior - Varanda Suite Master - 9.9 m² - Varanda Suite 1 - 5.2 m² - Varanda Suite 2 e 3 - 9.9 m² - Jardins e Piscina - 93.40 m² - Medidas da Piscina- 7.40 x 2.80/ 3.25 Outras características: - Instalação completa de Ar condicionado por condutas - Blackouts elétricos - Vídeo porteiro - Domótica, tomadas IO (SIMON) - Aspiração central - Carpintarias lacadas - Espelho cristal nas instalações sanitárias - Garagem com portão seccionado automático com comando - Termoacumulador com bomba de calor - Exposição Solar Norte/Sul - Equipamentos Simon, Siemens, LG, Margres e Valadares - Porta de entrada de segurança - Piscina elevada - Jardins com rega automática - Iluminação focos Led e Fitas de Led - Elevador opcional - Homelift (Acresce ao valor) - Imóvel Pet Friendly Acabamentos exterior: - Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m - Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés - Paredes: Cappoto - Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave - Vidros duplos - Varandas: Vidro laminado, temperado - Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godo Acabamentos Interiores: - Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano - Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS - WC'S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES - WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia - WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS - Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano - Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE - Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias. - Pavimento da garagem em revestimento autonivelante Lazer: - A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia; - A 200 m Praia Madalena Sul - A 2.1 km Centro Hípico de Valadares - A 3.8 km Praia de Mira Mar - A 4 km Miramar Golf Club - A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo - A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro - A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro - A 6 km do Cais de Gaia - A 6.7 km WOW - A 6.5 km Douro Marina - A 10 km Parque Biológico de Gaia - A 11 km Zoo Santo Inácio Serviços: - A 200 m Restaurantes e bares da Praia - A 900 m Farmácia - A 1km Clínica Veterinária - A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves - A 3 km Supermercados - A 5 km Gaia Shopping - A 6.1 Km Hospital Privado de Gaia Acessos: - A 3.1 km da estação de comboios Valadares - A 4 km da Autoestrada A29 - A 7.5 km do concelho do Porto - A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) 'Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!' Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555936

Identificação do imóvel: ZMPT555939 ' O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra' Aristóteles Esta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da 'qualidade' e da 'perfeição' são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos. Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita. A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção. Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCE Junto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence. Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico. Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno. Esta habitação é composta por três pisos, com 259 m² de área habitável e 129 m² de cave organizamse de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 226.10 m² a escassos minutos da Praia da Madalena. PISO -1 - Lavandaria com armários 12 m² - WC completo com 7 m² - Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 33.4 m² - Garagem 49 m² - Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m² PISO 0 - Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m² - Elevador (opcional)- 1.3 m² - WC Serviço- 2.1 m² - Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 20 m² - Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-75 m² PISO 1 - Hall de Entrada (Piso1) - 18.7 m² - Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar - WC 8.8 m² - Closet 10 m² - Suite 13.3 m² - Corredor de distribuição com luz natural a jardim interior - Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a jardim interior - WC 4 m² - Suite com roupeiros embutidos 10.7 m² - Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim - WC 3.8 m² - Suite 16.3 m² Exterior - Varanda Suite Master - 9.9 m² - Varanda Suite 1 - 5.2 m² - Varanda Suite 2 e 3 - 9.9 m² - Jardins e Piscina - 129 m² - Medidas da Piscina- 9.30 X 3 /3.50 Outras características: - Instalação completa de Ar condicionado por condutas - Blackouts elétricos - Vídeo porteiro - Domótica, tomadas IO (SIMON) - Aspiração central - Carpintarias lacadas - Espelho cristal nas instalações sanitárias - Garagem com portão seccionado automático com comando · - Termoacumulador com bomba de calor - Exposição Solar Norte /Sul - Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa , LG, Margres e Valadares - Porta de entrada de segurança - Piscina Elevada - Jardins com rega automática - Iluminação focos Led e Fitas de Led - Elevador opcional - Homelift (Acresce ao valor) - Imóvel Pet Friendly Acabamentos exterior: - Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m - Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés - Paredes: Cappoto - Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave - Vidros duplos - Varandas: Vidro laminado, temperado - Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godo Acabamentos Interiores: - Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano - Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS - WC'S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES - WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia - WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS - Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano - Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE - Tetos: Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias. · - Pavimento da garagem em revestimento autonivelante Lazer: - A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia; - A 200 m Praia Madalena Sul - A 2.1 km Centro Hípico de Valadares - A 3.8 km Praia de Mira Mar - A 4 km Miramar Golf Club - A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo - A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro - A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro - A 6 km do Cais de Gaia - A 6.7 km WOW - A 6.5 km Douro Marina - A 10 km Parque Biológico de Gaia - A 11 km Zoo Santo Inácio Serviços: - A 200 m Restaurantes e bares da Praia - A 900 m Farmácia - A 1km Clínica Veterinária - A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves - A 3 km Supermercados - A 5 km Gaia Shopping - A 6.1 Km Hospital Privado de Gaia Acessos: - A 3.1 km da estação de comboios Valadares - A 4 km da Autoestrada A29 - A 7.5 km do concelho do Porto - A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) 'Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!' Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555939

Identificação do imóvel: ZMPT555938 'O prazer no trabalho aperfeiçoa a obra' Aristóteles Esta frase não podia fazer mais sentido do que neste Empreendimento, já que a busca da 'qualidade' e da 'perfeição' são o azimute da Empresa DBPF Empreendimentos. Todo o trabalho é feito e pensado para que haja a melhor qualidade de vida, o melhor conforto, e o bem estar de quem as habita. A Empresa DBPF Empreendimentos já tem obras construídas há vários anos e sempre com um sucesso enorme neste Mundo tão difícil de satisfazer, como é o Ramo Imobiliário e de Construção. Bem Vindo ao Empreendimento PRAIA MAR RESIDENCE Junto à praia da Madalena nasce um novo empreendimento, Praia Mar Residence. Constituída por 6 moradias de tipologia T4, com uma arquitetura moderna e de qualidade superior integrada com o arranjo exterior paisagístico. Este empreendimento oferece moradias de tipo T4, com 4 suítes, Varandas em todos os quartos, terraço, logradouro com piscina para relaxar nos dias quentes de verão e uma sala de Cinema e bar para os dias de inverno. Esta habitação é composta por três pisos, com 253.15 m² de área habitável e cave com 172 m² e organizamse de forma funcional, articulando o espaço interior e exterior. Está inserida num Lote de terreno com 329.15 m² a escassos minutos da Praia da Madalena. PISO -1 - Lavandaria com armários 11.4 m² - WC completo com 7 m² - Bar, sala de cinema e sala de jogos no total de 38.8 m² - Garagem 83.8 m² - Hall de Entrada (Piso -1) 12.8 m² PISO 0 - Hall de Entrada (Piso 0) - 12 m² - Elevador (opcional)- 1.3 m² - WC Serviço- 2.1 m² - Cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica com exaustor incorporado, micro-ondas, frigorifico, forno eletrodomésticos da marca SIEMENS - 18.5 m² - Sala Comum com acesso ao jardim e piscina-70.6 m² PISO 1 - Hall de Entrada (Piso1) - 18.7 m² - Suite Master com roupeiros embutidos, closet e uma agradável varanda com vista mar - WC 8.8 m² - Closet 8 m² - Suite 1 2.1 m² - Corredor de distribuição com luz natural e acesso a varanda - Suite 1 com roupeiros embutidos e acesso a varanda voltada a Poente com vista mar - WC 3.9 m² - Suite com roupeiros embutidos 10 m² - Suite 2 e 3 com roupeiros embutidos e varanda com vista agradável para jardim - WC 3.4 m² - Suite 15.8 m² Exterior - Varanda Suite Master - 9.6 m² - Varanda Suite 1 - 5.7 m² - Varanda Suite 2 e 3 - 9.6 m² - Logradouro ajardinado com piscina - 197.30 m² - Medidas da Piscina - 3 x 8 Outras características: - Instalação completa de Ar condicionado por condutas - Blackouts elétricos - Vídeo porteiro - Domótica, tomadas IO (SIMON) - Aspiração central - Carpintarias lacadas - Espelho cristal nas instalações sanitárias - Garagem com portão seccionado automático com comando - Termoacumulador com bomba de calor - Exposição Solar Poente, Sul e Norte - Equipamentos Simon, Siemens, Termobrasa, LG, Margres e Valadares - Porta de Segurança - Jardins com rega automática - Iluminação focos Led e Fitas de Led - Elevador opcional - Homelift (Acresce ao valor) - Imóvel Pet Friendly Acabamentos exterior: - Pavimento entada: Cubos de granito 0,05m x 0,05m - Pavimento pátio e varandas: Deck Nature Wenge da Margrés - Paredes: Cappoto - Caixilharia: PVC com corte térmico da Caixiave - Vidros duplos - Varandas: Vidro laminado, temperado - Cobertura: Telas, poliestireno extrudido, manta geotêxtil e godo Acabamentos Interiores: - Pavimento halls, salas, suites, wc Social e cozinha em madeira de Carvalho Americano - Pavimento WC Suite Principal Cerâmico 1,20mx1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS e paredes em Cerâmico 2,60m x 1,20m DELIGHT CALACATA ORO MARGRÉS - WC'S Sanita suspensa, lavatório e misturadora monocomando em cromado VALADARES - WC Social paredes com revestimento Cerâmico 2,60 m x 1,20 m MACHIA VECCHIA MARGRÉS conforme estereotomia - WC Suites com paredes em Cerâmico 0,60 m x 1,20m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS. Pavimento Cerâmico 0,60 m x 0,60 m FIOR DI BOSCO TORTORA e CORINTHIAN BEIGE da MARGRÉS - Pavimento da cozinha em Cerâmico 3,00 m x 1,00 m DEEP BLACK MARGRÉS Soalho em madeira de Carvalho Americano - Móveis de cozinha, com frontais em painel laminado branco brilhante, sem puxadores com iluminação sob móveis superiores, rodapé em alumínio e balcão em COMPACT QUARTZ PURE WHITE - Tetos falsos em gesso cartonado nas zonas de estar, quartos e garagem e em gesso cartonado hidrófugo nas instalações sanitárias. - Pavimento da garagem em revestimento autonivelante Lazer: - A 150 m Passadiços Orla Marítima Gaia; - A 200 m Praia Madalena Sul - A 2.1 km Centro Hípico de Valadares - A 3.8 km Praia de Mira Mar - A 4 km Miramar Golf Club - A 4.6 km Golfe Quinta do Fojo - A 4.9 km Miradouro do Estuário do Douro - A 5.2 km Reserva Natural Local do Estuário do Douro - A 6 km do Cais de Gaia - A 6.7 km WOW - A 6.5 km Douro Marina - A 10 km Parque Biológico de Gaia - A 11 km Zoo Santo Inácio Serviços: - A 200 m Restaurantes e bares da Praia - A 900 m Farmácia - A 1km Clínica Veterinária - A 1.2 Km Centro De Reabilitação Do Norte Dr Ferreira Alves - A 3 km Supermercados - A 5 km Gaia Shopping - A 6.1 Km Hospital Privado de Gaia Acessos: - A 3.1 km da estação de comboios Valadares - A 4 km da Autoestrada A29 - A 7.5 km do concelho do Porto - A 20 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) 'Atualmente em fase de construção, fotografias 3D representativas!' Agende a sua visita, esta pode ser a sua Moradia T4 NOVA junto à praia da Madalena! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555938

Identificação do imóvel: ZMPT566835 Notas Prévias: - Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar a sua visita. Ao adquirir este Apartamento T5 Living Sea na Foz do Rio Douro Ultimo Piso - Canidelo em Vila Nova de Gaia estará a investir em: - Qualidade de Vida e a Usufruir de um Local Paradisíaco e Relaxante, - Áreas 185,6 m2 de Habitação e Bruta +_ 347,9 m2 (inclui garagens, arrumos e varandas) - Fantástica Exposição Solar, Nascente e Poente - Vistas desafogadas sobre o Oceano e Rio Douro, - Extraordinárias Áreas Comuns exteriores e interiores, - Garagens Incluídas com todas as comodidades necessárias aos dias actuais, - Varandas Amplas para Usufruir da Natureza impar do Local ASPETOS GERAIS: - ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos. - PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico. - PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte do acabamento final. - COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo 'Roofmate', geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado. EQUIPAMENTOS / CONFORTO - ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs; - AQUECIMENTO e ARREFECIMENTO por sistema multisplits com unidades murais interiores Deluxe da LG, ou equivalente. - BOMBA DE CALOR para Aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente. - CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e Cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica. - BLACK-OUTS Sanca para possibilitar a instalação de blackouts ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts motorizados nos quartos; - VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias; - ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido; - VIDEO porteiro a cores; - INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, Telefones, TV e Gás Natural. - ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos; - PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância; - ECOPONTO no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; - SALA de CONDOMÍNIO; - ARRANJO PAISAGISTICO exterior nas zonas comuns, com espelho de água, Parque infantil e zonas de estar/lazer no exterior. SEGURANÇA - PORTA DE SEGURANÇA na entrada das Habitações; - PORTAS CORTA-FOGO nos acessos às caixas de escadas e nas caves; - Sistema de Detecção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens; - Sistema combate a incêndios nas zonas comuns Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns. - Sistema de CCTV nas zonas comuns Rés do Chão e Caves; Pontos de interesse e Comodidades - Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 18km - 18min de carro; - Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões a 14Km - 19min de carro; - Marina de Gaia a 2,5km - 4min de carro; - Parque S. Paio (Parque cidade de Gaia) - 100m; - Ciclovia/Passeio à beira-mar e beira-rio a 1 min a pé; - Praias a 300m - 4 min a pé; - Restaurantes a 600m; - Hipermercados a 1,5 km - 4 min de carro; - Centros Comerciais a 5,8km - 11 min carro; - Hospital da Luz Arrábida a 4,8km -10 min de carro; - Transporte Público/Autocarro a 500m - 6min a pé; - Escola Básica Lavadores a 1Km - 12 min a pé; - Escola Secundária Canidelo a 3,5km - 7 min de carro; - Bombas de Gasolina a 2km - 5 min de carro; - CTT e Farmácias a 1,5km - 4 min de carro; - Acessos à A1 a 5,5km - 9min de carro; - Cidade do Porto a 5,5km - 10min de carro; - Ginásios a 1km - 3 min de carro; - Sport Clube Canidelo a 2.6km - 7min de carro; - Clube Natação Onda Azul a 8.2km - 16min de carro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT566835