538 Casas e apartamentos para venda "bem localizado" de 240.000 € até 260.000 €, no Porto

Apartamento T0 no Centro Histórico do Porto Apartamento localizado no centro histórico do Porto, inserido num prédio classificado como Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, na zona da Catedral da SÉ do Porto. Está rodeado de monumentos históricos e ícones conhecidos mundialmente, nomeadamente: - Catedral do Museu da Cidade - Casa Guerra Junqueiro - Fundação Maria Isabel Guerra Junqueiro - Igreja de Sta Clara - Centro de Acolhimento a Peregrinos São ainda reconhecidos na sua envolvente locais culturais e de atração turística como os jardins do Palácio de Cristal, a Praça da Cordoaria e a Torre dos Clérigos. O prédio é constituído por 5 pisos (r/c, 1º, 2º ,3º e 4º.pisos ) com 16 apartamentos com tipologias T0 e T1 e 1 loja para restauração. Este apartamento é constituído por: - hall de entrada - sala comum - 1 quarto - 1 wc completo Obs: - Imagens genéricas do empreendimento - Autoria do projeto: 'OODA ' - Gabinete de arquitetura prestigiado com intervenções internacionais. Contacte-nos para obter informações detalhadas sobre as várias frações disponíveis e respetivo mapa de acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6281-C-RA

Apartamento T2K junto ao Pólo Universitário | Colégio Luso Francês - Exclusivo Réplica Apartamento inserido num novo empreendimento localizado numa zona central do Porto, junto ao Pólo Universitário e Hospital de São João, mais precisamente ao lado do colégio Luso Francês. A zona envolvente tem ampla oferta de serviços, estabelecimentos de ensino, centro hospitalar, áreas comerciais e excelentes acessos rodoviários à VCI e Estrada da Circunvalação (com diversidade de transportes públicos e estações de metro a 2 min). É um empreendimento constituído por 3 pisos com 93 frações de tipologias TO, T1+1, T2 e T2K. Proporcionará aos residentes: - Lavandaria comum - Sala de convívio - Ponto de partilha de trotinetas elétricas - Grandes espaços verdes/jardim privativo comum Em todas as frações cada quarto acomodará confortavelmente 2 camas e 2 zonas de trabalho, assim como roupeiros embutidos para arrumação, e terão varanda(s) e 1 lugar de garagem. Destacamos ainda os seguintes detalhes: - Hall | Sala | Quartos com pavimento flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente - Cozinha com exaustor integrável e placa microcerâmica tipo Balay - Quarto de banho com móvel wc suspenso - Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente - Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado - Alumínios: Caixilharia com corte térmico, Extrusal ou equivalente Obs: 3D´s Ilustrativos Contacte-nos para informações detalhadas sobre as frações disponíveis, plantas e respetivo mapa de acabamentos. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1403-B6-RA

T3 com varanda e elevador no centro do Porto Apartamento completamente remodelado com uma suite e dois quartos. Localizado ao centro do Porto, este imóvel oferece conveniência e acessibilidade. Características: - suite e 2 quartos : espaçosos e recém actualizados para o máximo conforto. - coméricios e serviços à porta : desfrute da conveniência de ter tudo à sua porta. - muita luz natural : ambientes iluminados durante todo o dia. - elevador : acessibilidade para todas as idades. A partir de Fevereiro o elevador vai passar a ser para todos os condóminos. - varanda : desfrute de momentos ao ar livre. - metro Marquês : proximidade com o transporte público, facilitando o deslocamento. - cozinha equipada : pronta para ser usada, com todos os equipamentos necessários. - ar condicionado : conforto térmico em todas as estações. Visitas possíveis depois das obras de remodelação (final de Dezembro). Possibilidade de juntar 2 frações autónomas T3 para um grande T6. Este, é o seu lar perfeito para quem busca qualidade de vida e praticidade. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RN0187-RB

Está pronto a escriturar e habitar. Situado na Rua de Silva Porto este edifício concluído em Setembro de 2023 oferece aos seus moradores um fantástico jardim com piscina para momentos de descanso e lazer. Composto por: - Sala de estar e cozinha com 30,01m2 - Quarto com 13,33m2 - Wc com 5,90m2 - Hall de entrada com 4,74m2 - Lugar de garagem com 12m2 - Arrumos com 3m2 A propriedade é equipada com uma cozinha moderna totalmente equipada com: placa, forno, microondas, frigorifico, exaustor e maquina de lavar loiça, roupeiros embutidos no quarto, armário técnico com bomba de calor e maquina de lavar roupa, sistema de vídeo porteiro, pré-instalação de ar condicionado, estores elétricos, o lugar de garagem está equipado com sistema de carregamento de veículos elétricos, a arrecadação dispõe de tomadas ligadas à fração, e muito mais. Localizado a poucos minutos de várias opções de transporte público, escolas, faculdades, farmácias, restaurantes, e supermercados, e a escassos metros da ligação à VCI, este apartamento oferece conveniência à sua porta. Brevemente estarão disponíveis imagens do imóvel. Construtora: Invenio Arquitectura: Floret Agende uma visita hoje mesmo! A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:A01490-RF

Apartamento T2K junto ao Pólo Universitário | Colégio Luso Francês - Exclusivo Réplica Apartamento inserido num novo empreendimento localizado numa zona central do Porto, junto ao Pólo Universitário e Hospital de São João, mais precisamente ao lado do colégio Luso Francês. A zona envolvente tem ampla oferta de serviços, estabelecimentos de ensino, centro hospitalar, áreas comerciais e excelentes acessos rodoviários à VCI e Estrada da Circunvalação (com diversidade de transportes públicos e estações de metro a 2 min). É um empreendimento constituído por 3 pisos com 93 frações de tipologias TO, T1+1, T2 e T2K. Proporcionará aos residentes: - Lavandaria comum - Sala de convívio - Ponto de partilha de trotinetas elétricas - Grandes espaços verdes/jardim privativo comum Em todas as frações cada quarto acomodará confortavelmente 2 camas e 2 zonas de trabalho, assim como roupeiros embutidos para arrumação, e terão varanda(s) e 1 lugar de garagem. Destacamos ainda os seguintes detalhes: - Hall | Sala | Quartos com pavimento flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente - Cozinha com exaustor integrável e placa microcerâmica tipo Balay - Quarto de banho com móvel wc suspenso - Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente - Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado - Alumínios: Caixilharia com corte térmico, Extrusal ou equivalente Obs: 3D´s Ilustrativos Contacte-nos para informações detalhadas sobre as frações disponíveis, plantas e respetivo mapa de acabamentos. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1403-B18-RP

Apartamento T2K junto ao Pólo Universitário | Colégio Luso Francês - Exclusivo Réplica Apartamento inserido num novo empreendimento localizado numa zona central do Porto, junto ao Pólo Universitário e Hospital de São João, mais precisamente ao lado do colégio Luso Francês. A zona envolvente tem ampla oferta de serviços, estabelecimentos de ensino, centro hospitalar, áreas comerciais e excelentes acessos rodoviários à VCI e Estrada da Circunvalação (com diversidade de transportes públicos e estações de metro a 2 min). É um empreendimento constituído por 3 pisos com 93 frações de tipologias TO, T1+1, T2 e T2K. Proporcionará aos residentes: - Lavandaria comum - Sala de convívio - Ponto de partilha de trotinetas elétricas - Grandes espaços verdes/jardim privativo comum Em todas as frações cada quarto acomodará confortavelmente 2 camas e 2 zonas de trabalho, assim como roupeiros embutidos para arrumação, e terão varanda(s) e 1 lugar de garagem. Destacamos ainda os seguintes detalhes: - Hall | Sala | Quartos com pavimento flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente - Cozinha com exaustor integrável e placa microcerâmica tipo Balay - Quarto de banho com móvel wc suspenso - Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente - Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado - Alumínios: Caixilharia com corte térmico, Extrusal ou equivalente Obs: 3D´s Ilustrativos Contacte-nos para informações detalhadas sobre as frações disponíveis, plantas e respetivo mapa de acabamentos. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1403-B18-RB

Apartamento T1 Novo com Varanda, Garagem e Arrumos em Condomínio Fechado Inserido no Empreendimento Antas Green, este apartamento é ideal para um estilo de vida millennial, a solo ou a dois! Tem 56.5m2 de área bruta privativa e ainda uma varanda com vistas para o jardim com 15m2. No geral, o apartamento dispões de áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico. Complementa-se ainda com arrumo e lugar de garagem! ANTAS GREEN - Um conceito em tons de verde, simples e inovador! Localizado na freguesia de Campanhã, nasce o Antas Green com vista para o Estádio do Dragão e a Alameda das Antas. Trata-se de um empreendimento, com tipologias de T0 a T4, onde coabitam a tranquilidade do verde com o borbulhar da vida na cidade. O Antas Green vai proporcionar aos seus moradores o melhor dos dois mundos: poder usufruir da tranquilidade de um empreendimento privado e exclusivo, ao mesmo tempo que se mantém próximo da vida ativa da cidade e de todos os principais serviços que pode necessitar no dia a dia, garantindo uma boa qualidade de vida, diversão, segurança e o equilíbrio perfeito entre a vida familiar e profissional. A existência de elementos verdes: do jardim relvado com mais de 1500M2 - com árvores, arbustos e plantas - às amplas varandas, dos espaços de Lazer com aparelhos de ginástica e parque infantil e da sala de coworking, dá ao empreendimento um caráter mais orgânico ao ambiente do condomínio e, ao mesmo tempo, assegura o conceito de sustentabilidade e bem-estar. A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comercio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping - um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10/15 minutos de distância. A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades. O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver. Referências culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, o Estádio do Dragão e, dentro em breve, a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um local dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI. Venha encontrar a sua casa com acabamentos premium, sustentabilidade energética, conforto acústico e térmico, design moderno e minimalista, e varandas e terraços privativos com vista jardim. Visite-nos no nosso stand de vendas na Rua Ilse Losa. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0140-RB

Apartamento T1 ao Pólo Universitário em Paranhos Apartamento localizado na freguesia de Paranhos do município do Porto na zona da Asprela. Está inserido num empreendimento com 8 pisos e 2 caves localizado num parque com sobreiros centenários, distinguindo-se pela sua grande envolvente arborizada e ajardinada. Na envolvente dispõe: - Ampla oferta de serviços, super e hipermercados e áreas comerciais como o Campus S. João Shopping e o Alameda Shopping, - Instituições de ensino superior (Faculdades de Medicina, Saúde, Desporto, Economia, ISEP etc), - Instituições de cuidados de saúde (farmácia e Hospital de São João), - Diversos transportes públicos (STCP e metro a menos de 1000 mts) e acesso às principais artérias rodoviárias da cidade do Porto, como a VCI, Estrada da Circunvalação e nós de acesso à auto-estrada, - Espaços de lazer e bem estar físico (ginásios, Parque da Quinta de Lamas e o o Parque da Asprela denominado como o 'pulmão verde' da cidade invicta - faz a ligação de todo o campus universitário da Asprela - com espelhos de água, ribeiras e mais de 2km´s de percursos pedonais e cicláveis). Este apartamento é constituído por: - hall de entrada - sala comum - cozinha - 1 quarto - wc completo - varanda - 1 lugar de garagem Acabamentos genéricos: - Painéis Fotovoltaicos - Bomba de calor na produção de AQS - Climatização eficiente com ventiloconvectores - Tratamento acústico reforçado entre apartamentos e as zonas comuns - Tratamento térmico reforçado nas paredes exteriores. Pelas suas características e localização, este apartamento é uma excelente opção não só para primeira habitação, como para investimento arrendamento a estudantes universitários, profissionais ou estagiários). Diariamente, cerca de 45,000 professores, médicos, técnicos e estudantes frequentam esta zona. Data prevista de conclusão em dezembro 2024 - contacte-nos para mais informações sobre acabamentos e planta. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 1 bedroom apartment at the University Pole in Paranhos Apartment located in the parish of Paranhos in the municipality of Porto in the area of Asprela. It is inserted in a development with 8 floors and 2 basements located in a park with centennial cork oaks, distinguished by its large wooded and landscaped surroundings. In the surroundings it has: - Wide range of services, super and hypermarkets and commercial areas such as Campus S. João Shopping and Alameda Shopping, - Higher education institutions (Faculties of Medicine, Health, Sports, Economics, ISEP etc.), - Health care institutions (pharmacy and São João Hospital), - Several public transports (STCP and subway less than 1000 mts away) and access to the main road arteries of the city of Porto, such as VCI, Estrada da Circunvalação and freeway access nodes, - Spaces for leisure and physical well-being (gyms, Quinta de Lamas Park and the Park of Asprela called the 'green lung' of the city invicta - is the connection of the entire university campus of Asprela - with mirrors of water, streams and more than 2km´s of walking and cycling routes) - some images in our photo report. This apartment is composed by - entrance hall - common room - kitchen - 1 bedroom - full bathroom - balcony - 1 parking space General finishing: - Photovoltaic panels - Heat pump for DHW production - Efficient air-conditioning with fans and convectors - Reinforced acoustic treatment between apartments and common areas - Thermal treatment reinforced on the external walls. Due to its characteristics and location, this apartment is an excellent option not only for a first home, but also for investment (renting to university students, professionals or trainees). Every day, about 45,000 teachers, doctors, technicians and students frequent this area. Expected completion date December 2024 - contact us for more information about finishes and floor plan. Book your visit with one of our real estate consultants. REPLICA, a real estate reference. #ref:RZ0181-5.8-RZ

Apartamento T1 ao Estádio do Dragão Apartamento localizado na freguesia de Campanhã, com vista para o Estádio do Dragão e a Alameda das Antas,com áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico, com terraço, arrumos e lugar de garagem. O apartamento distribui-se ao nível do 7ª andar, com exposição solar a nascente e vistas para o estádio do Dragão, desenvolvendo- se da segunte forma: - Hall de entrada, separado por um armário de arrumação com acesso a um open space, com cozinha equipada, dando esta acesso a uma generosa varanda - Um WC completo - Um quarto O apartamento dispoêm ainda de arrumo a um lugar de garagem. O condomínio tem parque infantil, sala de coworking, espaço com aparelhos de ginástica e jardim de condominio. A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comércio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10/15 minutos de distância. A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades. O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver. Referências culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, o Estádio do Dragão e, dentro em breve, a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um local dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI. REVENDA A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto. #ref:IMM-69-24

Apartamento T1 com 58 m2 de área bruta privativa e estacionamento, inserido no Antas Atrium, nas Antas, Porto. O Antas Atrium é um verdadeiro refúgio para quem procura tranquilidade e qualidade de vida, mas não quer abdicar de viver perto de tudo. Neste novo e moderno edifício, é ainda possível desfrutar de estacionamento, arrecadação, parque de bicicletas, pontos de carregamento para carros elétricos, sala de condomínio, área de lavandaria, área infantil exterior, horta comunitária, ginásio, piscina interior e uma área de relaxamento. No Antas Atrium, todos os ambientes foram pensados ao pormenor para satisfazer as necessidades e o bem-estar dos seus moradores. Revenda. Localizado numa zona residencial, perto de serviços e transportes e com acesso fácil a uma das principais vias da cidade. Está a 3 minutos walking distance do Shopping Alameda e do Estádio do Dragão, a 6 minutos da estação de metro Estádio do Dragão, a 8 minutos do Parque de São Roque, a 10 minutos da Praça Velasquez, a 16 minutos da Escola Artística Soares dos Reis e do Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus e a 20 minutos da Escola Secundária Aurélia de Sousa. Está ainda a 2 minutos driving distance do acesso à VCI, a 5 minutos do colégio Luso Francês, 10 minutos da estação de comboios de Campanhã, a 13 minutos do centro do Porto, a 15 minutos do Centro Histórico Património Cultural da Humanidade pela UNESCO, a 17 minutos do aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 3 horas de Lisboa. #ref:76028

Apartamento T1 confortável e espaçoso, área de 63m2, localizado em área tranquila da cidade do Porto. É composto por um hall de entrada, sala de estar, cozinha, quarto, casa de banho e espaço de arrumação. O Prédio tem elevador. Conclusão da obra prevista para: Dezembro/2024 Edifício de habitação multifamiliar: Estrutura: A estrutura adotada consiste em pilares e vigas de betão armado, com lajes aligeiradas de vigotas pré-esforçadas, calculadas de acordo com as normas regulamentares, incluindo segurança contra ventos e sismos. Paredes: As paredes exteriores são de bloco térmico com isolamento térmico/acústico e betão aparente. As paredes interiores são de alvenaria simples de tijolo cerâmico, com sistema de isolamento térmico pelo exterior da fachada (ETICS) e aplicação de emboço e reboco areado fino. Cobertura: As coberturas planas não acessíveis são revestidas com isolamento, impermeabilização e acabamentos adequados, incluindo caleiras, remates e isolamento térmico. Fornecimento e aplicação de rufos dos muretes são feitos com capacetes em zinco. Equipamentos/Conforto: Elevador elétrico com capacidade para 6 pessoas, bomba de calor AQS, caixilharia exterior em alumínio com vidro duplo, sistema de black-out, ventilação forçada, vídeo porteiro, instalações para redes de TV cabo, telefone e informática, iluminação com focos nos tetos e pré-instalação de ar condicionado. Segurança: Porta de segurança em cada habitação, portas corta-fogo nos acessos verticais dos pisos e nas caves. Habitações: Hall de entrada com pavimento em cerâmica, sala de estar/jantar com pavimento em soalho flutuante, cozinha equipada, varanda/terraço com pavimento em cerâmica antiderrapante, instalações sanitárias com sanitários, banheira, móveis suspensos e pavimento em cerâmica, quartos com pavimento em soalho flutuante. Carpintarias: Portas interiores e aros folheados a wengué, rodapés e aros lacados a branco, roupeiros embutidos, armários técnicos embutidos. Zonas Comuns: Átrio de acesso e hall de elevadores com pavimento em mosaico de grés cerâmico, caixa de escadas com pavimento e paredes em cerâmica, iluminação de emergência, extintores e sinalética, guardas e corrimão em perfil de aço pintado. A zona de Faria Guimarães, localizada na cidade do Porto, é conhecida por ser uma área residencial tranquila e bem servida de infraestrutura. Está estrategicamente situada perto do centro da cidade, o que a torna uma escolha popular para quem procura conveniência e acessibilidade. Além disso, Faria Guimarães oferece uma variedade de comodidades próximas, como supermercados, lojas, restaurantes e cafés. A área é bem servida por transporte público, incluindo estações de metrô e paragens de ônibus, facilitando a deslocação dentro da cidade e para outras áreas circundantes. Outro destaque da zona são os espaços verdes, como jardins públicos, que proporcionam áreas de lazer e recreação para os residentes. A presença de vias de acesso rápido, como autoestradas, também facilita a mobilidade para quem precisa se deslocar para outras regiões da cidade ou além. Em resumo, Faria Guimarães é uma área residencial bem localizada, com uma boa variedade de serviços, acessibilidade e espaços verdes, tornando-a uma opção atrativa para viver no Porto. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a PB Homes. Somos uma equipa formada e experiente na área de mediação imobiliária, sendo a nossa missão a de oferecer rigor e excelência nos serviços que lhe prestamos. Especialistas em investimento na baixa do Porto, focados em atrair investimentos estrangeiros e centramo-nos em análise de risco de forma a mediar para si o melhor negócio. A nossa formação na área imobiliária e o nosso departamento jurídico transforma o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. Dedicação, honestidade e exigência é o segredo do nosso sucesso e o que nos torna no seu parceiro de eleição. Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita. ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972 Ref. PBH-0062 #ref:PBH-0062

Apartamentos T1 com 51.80m2 com varanda, disponíveis nos pisos 2,3 e 4, com preços a partir de 242.000€, sem lugar de garagem. Empreendimento Vallada city flats localizado no centro da vibrante cidade do Porto, o Edifício Vallada apresenta uma identidade visual singular materializando elegância e modernidade num exclusivo empreendimento habitacional, com vistas sobre o jardim Paulo Vallada. Com 23 unidades residenciais a oferta tipológica varia entre um confortável estúdio e apartamentos de um ou dois quartos, com varanda ou terraço e com áreas entre 46m2 e 127m2. O Projeto Vallada é um empreendimento residencial emocionante e marcante. Este projeto combina com sucesso a tradição com a modernidade e cria um ambiente de vida de alta qualidade no centro da cidade do Porto. O empreendimento tem uma excelente localização, próximo do centro da cidade do Porto, com serviços, escolas, universidades, bons acessos (VCI) e transportes (metro, autocarros, intermodal - Campanhã). ACABAMENTOS GERAIS HABITAÇÃO PAREDES INTERIORES/EXTERIORES -Preenchidas com isolamento térmico; ESQUADRIAS EXTERIORES -Caixilharia de vidro duplo, tipo Technal Sistema Soleal FY65, com acabamento em alumínio anodizado à cor natural. ESQUADRIAS INTERIORES -Carpintarias em MDF lacado. PAVIMENTOS EXTERIORES -Deck compósito 'C Deck' de 2.5cm nos terraços das águas furtadas e piso térreo; Pedra de granito de 2 cm sobre colagem e camada de regularização nas varandas. PAVIMENTOS INTERIORES -Soalho de madeira maciça afizélia de 2cm nos quartos, circulação e zonas comuns interiores aos apartamentos; Mármore tipo Estremoz de 2cm em cozinhas; Cerâmico polido 30x30x1.5cm Revigrés nas instalações sanitárias; Cerâmico polido 60x60x1.5cm Revigrés nas zonas de circulação comuns. LOUÇAS SANITÁRIAS -Sanita 'Modelo GSI Pura' suspensa, Bidé 'Modelo GSI Pura' suspenso, Base de duche 'Modelo Time Out', Tampo coatstone com lavatório integrado, modelo 'Chic' - Padimat; lava-mãos 45 Nexo da Sanitana nas instalações sanitárias sociais. OUTRAS ESPECIFICAÇÕES -AR-CONDICIONADO em todos os compartimentos; -ELEVADOR SCHMITT+SOHN com capacidade para 8 pessoas; -COZINHAS EQUIPADAS com Electrodomésticos da Marca Siemens; -SISTEMA DE VIDEOVIGILÂNCIA CCTV; -PORTÃO DE GARAGEM MOTORIZADO. #ref:35883_T1_I_Q_Y

Apartamento T0 c/ terraço e jardim (100 m2) pronto a habitar no Porto. Situado na freguesia do Bonfim, muito bem localizado e central, a cerca de 9 min. a pé da estação do metro do Marquês. Em edifício totalmente reabilitado com acabamentos de elevada qualidade e design, o apartamento é composto por: Hall, quarto com roupeiro, casa de banho, cozinha e sala em open space com acesso ao terraço e jardim privativo. Acabamentos e características: PAVIMENTO: Sala e Quartos: Piso flutuante em Afízélia Brasileira Sanitários: Cerâmica TETOS: Sala e Quartos: Gesso Cartonado Pintado Sanitários: Gesso Cartonado Hidrófugo Pintado PAREDES: Sala e Quartos: Gesso Cartonado Pintado Sanitários: Cerâmica ELETRODOMÉSTICOS: Placa Vitrocerâmica, Forno e Micro-ondas Combinados, Friforífico, MLL, Exaustor AQUECIMENTO AMBIENTE: Ar Condicionado DIVERSOS: - Fração afecta a Serviços - Orientação solar poente - Piso: Sub-cave - Carpintaria Lacada - Cozinha: Móveis acabamento Lux com tampo em Quartz Compact - Louça Sanitária: Suspensa Valadares modelo Nautilus - Caixilharia: Alumínio Lacado preto com corte térmico e vidro duplo - Aquecimento águas sanitárias: termoacumulador elétrico Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. #ref:030410

Apartamento T1 inserido no Oporto Luxury Residences, com 69 m2 de área bruta privativa e 1 lugar de estacionamento, no Porto. Descubra o Oporto Luxury Residences - a escolha perfeita entre bem-estar e centralidade. O Oporto Luxury Residences oferece apartamentos de T1 a T3, localizado a poucos minutos do centro do Porto, combinando conforto e conveniência incomparáveis para criar um estilo de vida verdadeiramente excecional. Os apartamentos foram cuidadosamente projetados para oferecer espaços amplos, que proporcionam uma combinação perfeita entre o interior elegante e as generosas varandas ou terraços privativos. Com áreas que variam entre 70 e 205 m2, cada apartamento foi concebido para atender às necessidades da vida moderna. Dispõe ainda de uma piscina comum, estacionamento com pré-instalação para veículos elétricos e videoporteiro. Valorizando a sustentabilidade e o respeito pelo meio ambiente, este é um edifício que conta com os mais elevados padrões de qualidade construtiva e sustentabilidade ambiental e energética. A localização privilegiada do Oporto Luxury Residences oferece uma série de benefícios. Encontra-se próximo das melhores escolas, comércio, hospitais e de uma vasta oferta de transportes públicos. Além disso, as áreas verdes circundantes proporcionam inúmeras oportunidades para atividades ao ar livre, desde caminhadas relaxantes até momentos de lazer em família. #ref:76897

Luso Residence é o mais recente empreendimento imobiliário que está a marcar presença no cenário urbano do Porto. Localizado na vibrante Rua da Constituição, o Luso Residence destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada no centro da cidade, mas também pela sua elegância e inovação arquitectónica. Elegância Arquitectónica: A fachada única do Luso Residence é revestida com azulejos em relevo, conferindo-lhe uma estética distintiva que se destaca no ambiente urbano. Esta escolha não apenas cativa visualmente, mas também estabelece uma ligação constante com a luz solar, criando uma atmosfera singular que se destaca no horizonte da cidade. Inovação em Conforto e Bem-Estar: Além da sua estética deslumbrante, o Luso Residence é pioneiro no que diz respeito ao conforto e ao bem-estar dos seus residentes. Reconhecendo os desafios comuns enfrentados no centro da cidade, como a entrada de pós e poluentes, o Luso Residence implementou um novo e avançado sistema de renovação de ar. Este sistema de ventilação exclusivo permite que os moradores desfrutem de ar puro e renovado dentro de seus apartamentos, sem a necessidade de abrir janelas. Com a capacidade de filtrar pós e bactérias, este sistema garante um ambiente interno saudável e livre de impurezas. Conforto e Funcionalidade: As tipologias disponíveis no Luso Residence incluem apartamentos de dois e três quartos (T2 e T3), meticulosamente projetados para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade. Cada unidade foi concebida para proporcionar espaços amplos e bem iluminados, criando um ambiente aconchegante e contemporâneo para os moradores. Experiência de Vida Excepcional: O Luso Residence não é apenas um local para viver; é um espaço que transcende as expectativas, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Desde o seu hall de entrada imponente, adornado por uma peça de arte singular, até aos seus apartamentos meticulosamente projetados, o Luso Residence é o epítome da sofisticação e inovação. Aqui, os moradores encontram não apenas uma casa, mas um verdadeiro refúgio urbano que oferece uma qualidade de vida incomparável. O Luso Residence representa o melhor em inovação, elegância e qualidade de vida no coração do Porto. Com a sua arquitetura deslumbrante, sistemas avançados de conforto e bem-estar, e espaços residenciais cuidadosamente projetados, o Luso Residence é mais do que um empreendimento imobiliário - é o lugar onde os sonhos se tornam realidade. Re-Active - Tailored to Live! #ref:EDI_451_A

Apartamento T1+1 com 63 m2. Empreendimento localizado no coração da cidade do Porto, fica a 1 km da Estação do Metro da Trindade (a pé) e a 1,5 km da Estação de Comboio de São Bento (a pé). Localizado na Rua Faria Guimarães. Prédio em construção, com área de 395 m², a apenas 450 metros da estação de metro de Faria Guimarães. Consiste em: 7 apartamentos T1+1: - 1 apartamento T1+1 Duplex com 76 m2; - 1 apartamento T1+1 Duplex com 67 m2 + 28 m2 de jardim; - 5 apartamento T1+1 com 2 frentes, com 63 m2. EQUIPAMENTOS/ CONFORTO - ELEVADOR Ele´trico c/ capacidade p/ 6 pessoas, funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, portas automa´ticas e iluminac¸a~o por LEDs; - Bomba de Calor AQS para aquecimentos de a´guas ou painel solar. - Caixilharia exterior em perfis de alumi´nio acetinado, com corte te´rmico e com vidro duplo. - BLACKOUT, Sanca pelo interior preparada para cortinados; - VENTILAÇÃO forc¸ada nas instalac¸o~es sanita´rias sem janela e natural de fachada nas restantes; - VIDEO porteiro a cores; - INSTALAC¸A~O de redes TV cabo, Telefones e informa´tica; - ILUMINAC¸A~O - aplicac¸a~o de focos nos tetos; - PRE´-INSTALAC¸A~O de ar condicionado em todos os compartimentos. COZINHA E LAVANDARIA Equipada c/ Exaustor, Forno, Lava Louc¸a, Torneira e placa marca Teka ou equivalente; Início da obra: Janeiro 2023 Previsão de fim de obra: Agosto 2025 Excelente investimento para quem quer investir, e uma excelente localização para morar! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3118_2SL (2)

Apartamento T3 no coração da cidade do porto , totalmente remodelado e disponível para visita . A cinco minutos a pé da estação de metro e acesso a vários autocarros, dois minutos da VCI. Acesso e múltiplos serviços, supermercados , escolas, restaurantes , e comércios diversificados. este apartamento dispõe de uma cozinha candy totalmente equipada e nova, com eletrodoméstico de encastrar composto por, combinado de frigorifico e congelador, ,banca encastrada, em pedra de mármore, maquina de lavar louça , micro-ondas, exaustor , forno e placa vitrocerâmica. Duas casas de banho completas equipadas com colunas de hidromassagens , aquecimento cerâmico, kit higiénico e móvel de lavatório com arrumação , juntamente com o essencial . base de duche e resguardo , uma das casas de banho com acesso a luz natural encontra-se numa suite e a outra e partilhada para os outros 2 quartos e visitas. três quartos, no qual um deles e suite , equipado com armário embutido , pré- instalação de ar condicionado de ar condicionado , cabo TV + Internet, janelas de caixilharia dupla e estores de alumínio, elétricos. Sala ampla com cozinha em open -space e acesso a varanda virada a sul. Apartamento equipado com maquina de lavar a roupa e termoacumulador . este apartamento fica localizado no 3 andar , e varanda com vista cidade. preço do condomínio com lugar de garagem 58 euros. sem lugar de garagem 8euros. possibilidade de ter mais lugares de garagem. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto. #ref:PC_10464

Magnífico Apartamento Estúdio /T0, um verdadeiro tesouro situado no coração da Rua das Flores, no Porto. Este encantador espaço, com uma área generosa de 40m2, é complementado por um belo terraço privado de 12,5m2, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto e elegância urbana. Totalmente equipado e mobilado com requinte, este apartamento é mais do que uma simples propriedade; é um estilo de vida. Com licença para Alojamento Local (AL) e taxas de ocupação consistentemente atrativas, representa um investimento seguro e lucrativo. Situado na rua mais trendy da cidade, o apartamento está rodeado por uma miríade de serviços, desde restaurantes de renome até lojas exclusivas e conveniências do dia-a-dia. Apesar de uma estação de metro estar a menos de 150 metros de distância, explore o charme do centro histórico a pé, com a Ribeira do Porto a menos de 10 minutos, a Torre dos Clérigos a 5 minutos e a icónica Livraria Lello a 8 minutos de caminhada. Localizado numa das áreas mais centrais da cidade, este apartamento é uma joia rara para quem procura investir na zona privilegiada do Porto. Não perca a oportunidade de agendar uma visita e deixe-se encantar por este espaço único. Sobre a localização: A freguesia da União de Freguesias Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória é uma área vibrante com uma área total de 5,43 km², que engloba o emblemático Centro Histórico do Porto. Reconhecido como Património Cultural da Humanidade desde 1996, este centro histórico é o testemunho vivo das origens medievais da cidade, abrangendo territórios nas antigas freguesias da Sé, São Nicolau, Vitória e Miragaia. Sobre a PB Homes: A PB Homes é uma equipa dedicada e experiente no ramo da mediação imobiliária, comprometida em oferecer serviços de excelência e rigor. Especializados em investimentos na baixa do Porto, destacamo-nos pela nossa abordagem focada em atrair investidores estrangeiros e pela análise criteriosa de risco para garantir os melhores negócios para os nossos clientes. Com uma equipa altamente qualificada e um departamento jurídico especializado, tornamos o processo de compra ou venda de imóveis simples e eficaz. A nossa dedicação, honestidade e exigência são os pilares do nosso sucesso e fazem de nós o parceiro de eleição dos nossos clientes. Estamos estrategicamente situados no Edifício Mota Galiza na Boavista, Porto. Venha fazer-nos uma visita. ILUSTREPARÁBOLA, LDA. AMI: 10972 Ref. PBH-0066 #ref:PBH-0066

Apartamento T1 na Alameda das Antas Perfeito para um estilo de vida millennial, a solo ou a dois! Áreas muito amplas com todas as comodidades e conforto acústico e térmico, lugar de garagem e arrecadação. ANTAS GREEN - Um conceito em tons de verde, simples e inovador! Localizado na freguesia de Campanhã, nasce o Antas Green com vista para o Estádio do Dragão e a Alameda das Antas. Trata-se de um empreendimento, com tipologias de T0 a T4, onde coabitam a tranquilidade do verde com o borbulhar da vida na cidade. O Antas Green vai proporcionar aos seus moradores o melhor dos dois mundos: poder usufruir da tranquilidade de um empreendimento privado e exclusivo, ao mesmo tempo que se mantém próximo da vida ativa da cidade e de todos os principais serviços que pode necessitar no dia a dia, garantindo uma boa qualidade de vida, diversão, segurança e o equilíbrio perfeito entre a vida familiar e profissional. A existência de elementos verdes: do jardim relvado com mais de 1500M2 - com árvores, arbustos e plantas - às amplas varandas, dos espaços de Lazer com aparelhos de ginástica e parque infantil e da sala de coworking, dá ao empreendimento um caráter mais orgânico ao ambiente do condomínio e, ao mesmo tempo, assegura o conceito de sustentabilidade e bem-estar. A zona envolvente beneficia da proximidade a locais de referência, desde logo a mítica praça Francisco Sá Carneiro, ou também como é conhecida - Praça Velasques, que é valorizada pela oferta de comercio local muito variado, além de todos os serviços necessários aos dias de hoje. Outro ponto de referência é o Alameda Shopping - um dos centros comerciais mais elegantes da cidade situado a 150 metros. Escolas, faculdades, hospitais, e até mesmo o Pólo Universitário encontram-se a 10/15 minutos de distância. A nível de mobilidade podemos contar com a existência de todo o tipo de transportes, designadamente do Metro, cuja distância da estação mais próxima é a cerca de 300 metros, a estação ferroviária de Campanhã, autocarros para diversas localidades. O fácil acesso ao nó da VCI, que se encontra a escassas centenas de metros, assegura uma ótima acessibilidade para qualquer destino e dá ao empreendimento mais uma vantagem para quem nele viver. Referências culturais, sociais, económicas e desportivas são visíveis em redor; a Igreja das Antas, o Estádio do Dragão e, dentro em breve, a reabilitação e transformação do antigo matadouro num espaço multicultural, que garantidamente será um local dinamizador das Antas e da própria cidade, e cuja acessibilidade se poderá fazer a pé através da ponte coberta e pedonal sobre a VCI. Venha encontrar a sua casa com acabamentos premium, sustentabilidade energética, conforto acústico e térmico, design moderno e minimalista, e varandas e terraços privativos com vista jardim. Visite-nos no nosso stand de vendas na Rua Ilse Losa. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE0083-B7A-RE

Apartamento T2 Kitchenet com 2 varandas, no novo empreendimento House Factory. Excelente opção de investimento, a preços de lançamento. Este apartamento de 2 frentes, voltado a poente e sul, ao nível do primeiro andar, dispõe uma área total de 70 m2, sendo a área bruta privativa de 55.30 m2 as varandas com 4 m2 e lugar de garagem na cave. Inserido no HOUSE FACTORY - Smart Apartments, um novo empreendimento localizado no coração do Polo Universitário, constituído por 93 frações, distribuídas por 3 pisos com tipologias T0, T1+1, T2K e T2. Um empreendimento focado na experiência, inovação e sustentabilidade, que promete ser um espaço residencial de excelência fornecendo o melhor das comodidades, tais como, uma lavandaria comum, uma sala de convívio, um ponto de partilha de trotinetas elétricas e grandes espaços verdes. Este projeto destaca-se pelas suas linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas. em que cada fração possui uma varanda e um lugar de garagem. O House Factory distingue-se também pelo acesso a transportes públicos, estações de metro a breves minutos e ainda a serviços de saúde e comércio. Localizado junto ao colégio Luso Francês, ao Polo Universitário, próximo do Hospital São João e das melhores e mais conceituadas faculdades e institutos do país. Prazos: - Início da obra: Terceiro trimestre de 2024; - Final da obra: 24 meses após o início. Condições de pagamento: Preços de lançamento CPCV - Reserva: 25% Início de Obra: 15% Final Estrutura de Betão: 10% Escritura: 50% OBS: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas. As informações apresentadas são de natureza indicativa, podendo sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos. Estamos ao seu dispor para prestar qualquer esclarecimento adicional e disponíveis para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário, ou para colaborar na venda de qualquer bem imóvel. #ref:RPE12-10/A7

Apartamento tipo T2, tendo um dos quarto uma área inferior ao regulamentar, pelo que em termos legais é considerado um T1+1 (2º piso) O edifício Faria Guimarães Residences é um edifício residencial localizado em zona central e nobre da cidade do Porto, e é constituído por 5 apartamentos de tipologias T1+1 e um T0+1 duplex, distribuídos por 5 pisos. Em pleno centro do Porto, o empreendimento Faria Guimarães possui uma excelente localização : estações metro a 5 minutos a pé (Faria Guimarães e Marquês, estações de autocarro praticamente à porta e acessos muito rápidos a vários nós de ligação rodoviários (VCI, A1 ,A3, A4). Também dispõe na sua envolvente de todo o tipo de espaços de comércio, serviços, restauração e lazer, instituições de ensino, de e cuidados de saúde, instalações desportivas, etc. A sua localização proporciona uma elevada qualidade de vida aos seus compradores ou, em alternativa, uma ótima oportunidade de investimento com elevada rentabilidade. Este edifício de arquitetura moderna , no que se refere aos materiais, equipamentos e acabamentos, os apartamentos irão dipor de pavimento em soalho flutuante AC5 na sala, quarto e circulações, cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA, bancada em mármore Estremoz com pio embutido e misturadora monocomando e pavimento em cerâmico, WC´s que se destacam pelas loiças sanitárias da SANINDUSA e os móveis suspensos com porta ou gaveta e lavatório de pousar ou embutir, incluindo espelho na parede, o pavimento em cerâmico de grandes dimensões e as paredes com cerâmico nas zonas de água, contrapondo com apontamentos pintados com tinta lavável. A complementar a qualidade dos acabamentos, as carpintarias folheadas a wenguê, as sancas para cortinados, a pré instalação de ar condicionado, as caixilharias de vidro duplo e corte térmico e o isolamento térmico e acústico, contando também com um isolamento de fachada tipo ETICS de 80 mm. Em termos de segurança, estes apartamentos possuirão porta de segurança na entrada de cada habitação e portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas, sistema de ventilação mecânica e natural e deteção de incêndio), eficiente e elegante. A Certificação Energética está em relatório para obtenção da letra A. Inicio de construção: março 2024 Final de construção: 1º trimestre de 2025 Imóvel com a REF 2200173_F/24PRT #ref:2200173_F/24PRT

Apartamento T2K junto ao Pólo Universitário | Colégio Luso Francês - Exclusivo Réplica Apartamento inserido num novo empreendimento localizado numa zona central do Porto, junto ao Pólo Universitário e Hospital de São João, mais precisamente ao lado do colégio Luso Francês. A zona envolvente tem ampla oferta de serviços, estabelecimentos de ensino, centro hospitalar, áreas comerciais e excelentes acessos rodoviários à VCI e Estrada da Circunvalação (com diversidade de transportes públicos e estações de metro a 2 min). É um empreendimento constituído por 3 pisos com 93 frações de tipologias TO, T1+1, T2 e T2K. Proporcionará aos residentes: - Lavandaria comum - Sala de convívio - Ponto de partilha de trotinetas elétricas - Grandes espaços verdes/jardim privativo comum Em todas as frações cada quarto acomodará confortavelmente 2 camas e 2 zonas de trabalho, assim como roupeiros embutidos para arrumação, e terão varanda(s) e 1 lugar de garagem. Destacamos ainda os seguintes detalhes: - Hall | Sala | Quartos com pavimento flutuante Swisskrono Liberty D4858 | Castle OAK ou equivalente - Cozinha com exaustor integrável e placa microcerâmica tipo Balay - Quarto de banho com móvel wc suspenso - Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor Elétrica tipo Solius Ecotank Silver ou equivalente - Climatização: Pré-instalação de sistema de ar condicionado - Alumínios: Caixilharia com corte térmico, Extrusal ou equivalente Obs: 3D´s Ilustrativos Contacte-nos para informações detalhadas sobre as frações disponíveis, plantas e respetivo mapa de acabamentos. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RB1403-B19-RE

Apartamento T1 NOVO no Empreendimento S. Lázaro 333 Localizado no coração do Bonfim, no Porto, bem no centro da freguesia considerada como umas das 10 mais cool da Europa pelo The Guardian, poderá usufruir de todo o ritmo da cidade, das suas gentes, dos cafés, restaurantes, bares e das suas ruas caraterísticas, também chamadas de ruas dos Duques. Constituído por apenas 5 apartamentos de tipologia T1 e um espaço comercial, este exclusivo empreendimento caracteriza-se pela sua modernidade e qualidade ao nível dos materiais utilizados, conjugados com os elementos que lhe permitem manter a sua traça original e característica que o enquadram na perfeição com a zona envolvente. Quanto a este apartamento T1 em venda, dispõe de uma área de 42,40 m2, localizando-se ao nível do 2º andar cuja localização deste prédio lhe permitirá contemplar o magnífico Jardim de S. Lázaro, local de encontro e convívio entre os habitantes desta zona do Bonfim, mandado construir por D. Pedro IV e tendo sido inaugurado em 1834. Principais materiais utilizados e acabamentos: - Pavimentos em madeira flutuante Castro Wood Floors, série Baltic 12mm com acabamento em verniz de alta resistência - Caixilharias em madeira lacada MASFIT - Portas de segurança DIERRE - Roupeiros em MDF hidófugo lacado - Móveis de cozinha com interiores em aglomerado folheado e orlado em melamina, com portas e painéis exteriores em MDF hidrófugo lacado. - Equipamento de cozinha da marca BOSCH, nomeadamente micro-ondas, máquina de lavar a loiça, placa vitrocerâmica e frigorífico. Exaustor da marca Klarstein e misturadora OFA. - Paredes pintadas com tinta CIN Vinylmatte - Loiças sanitárias de 1ª qualidade, nomeadamente com sanitas suspenas da marca SANITANA, lavatórios e bases de duche da marca SANINDUSA. Torneiras misturadoras OFA série Slim com acabamento cromado. - Aquecimento de águas assegurado por Bomba de Calor e pré-instalação de ar condicionado. Localização e Pontos de Interesse: - A 100 metros da Faculdade de Belas Artes do Porto - A 600 metros da Estação de Metro Campo 24 de Agosto - A 700 metros da Estação de Metro do Heroísmo - A 400 metros do Miradouro das Fontaínhas - A 200 metros da Praça dos Poveiros - A 400 metros do Coliseu do Porto - A 500 metros da Rua de Santa Catarina - A 900 metros da Sé Catedral do Porto Previsão de conclusão de obra: Julho 2024 ---------------------------------------------- NEW 1 bedroom flat in the S. Lázaro 333 development Located in the heart of Bonfim, in Porto, right in the centre of the parish considered one of the 10 coolest in Europe by The Guardian, you can enjoy all the rhythm of the city, its people, cafés, restaurants, bars and its characteristic streets, also known as the 'streets of the Dukes'.Consisting of just 5 one-bedroom flats and a commercial space, this exclusive development is characterised by its modernity and quality in terms of the materials used, combined with the elements that allow it to maintain its original and characteristic design that fit in perfectly with the surrounding area.This one-bedroom flat for sale has an area of 42,80m2, is located on the 2nd floor and as this builfing faces Rodrigues de Freitas Avenue, you will be abble to admire the magnificent S. Lázaro Garden, a meeting and socialising place for the inhabitants of this part of Bonfim, built by D. Pedro IV and inaugurated in 1834.Main materials used and finishes: - Flooring in Castro Wood Floors, Baltic 12mm series with a high resistance varnish finish. - MASFIT lacquered wooden window frames - DIERRE security doors - Wardrobes in lacquered water-repellent MDF - Kitchen units with veneered chipboard interiors and melamine edging, with doors and outer panels in lacquered water-repellent MDF. - BOSCH kitchen equipment, including microwave, dishwasher, ceramic hob and fridge. Klarstein extractor fan and OFA mixer. - Walls painted with CIN Vinylmatte paint - First quality sanitary ware, including SANITANA suspended toilets, SANINDUSA washbasins and shower trays. OFA Slim series mixer taps with chrome finish. - Water heating by heat pump and pre-installation for air conditioning. Location and Points of Interest: - 100 metres from the Faculty of Fine Arts of Porto - 600 metres from Campo 24 de Agosto Metro Station - 700 metres from Heroísmo Metro Station - 400 metres from Fontaínhas Viewpoint - 200 metres from Praça dos Poveiros - 400 metres from Coliseu do Porto - 500 metres from Rua de Santa Catarina - 900 metres from Porto CathedralEstimated completion date: July 2024 ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:125511026-78

Moradia T3 duas frentes com excelente exposição localização, que está dividido por dois pisos: No piso inferior encontra uma ampla cozinha e sala em open-space (cozinha equipada), um quarto, um WC completo, um terraço nas traseiras, uma arrecadação e uma pequena cave (onde poderá colocar a sua garrafeira), estores elétricos e ar-condicionado na sala e quarto. No piso superior tem dois quartos com áreas generosas, uma casa de banho completa e um terraço bastante soalheiro, estore elétrico e ar-condicionado nos quartos. Não tem garagem, mas tem estacionamento à porta (zona bastante tranquila e familiar). Localizado a 5 minutos a pé da estação de metro Salgueiros, além disso, apresenta ótimos acessos ao centro da cidade. Próximo ao Pólo Universitário, hospitais, escolas, parques, todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos e de fácil acesso a autoestradas (A3 e A20) e Estrada da Circunvalação. Em Paranhos situa-se o maior Polo Universitário do Porto, incluindo as universidades mais prestigiadas da cidade. O Hospital de São João, o maior da cidade, IPO e outras unidades hospitalares e de investigação científica também se localizam a escassas centenas de metros. Conta ainda com ótimas infraestruturas e espaços verdes, além de várias opções gastronómicas e comerciais. Inserido em zona nobre da cidade do Porto, onde se localiza o Estádio do Dragão, Igreja das Antas, Avª dos Combatentes, Faculdades de Economia, Engenharia, Desporto, Medicina, Enfermagem e restantes faculdades pertencentes à Cidade Universitária. Dispõe de excelentes acessos e conexões viárias, com o centro e saídas da cidade. Pronto a habitar. Excelente investimento imobiliário, pela sua envolvência, não perca esta oportunidade, e marque já a sua visita. #ref:CC-APA_597

Apartamento T1+1 com 63 m2. Empreendimento localizado no coração da cidade do Porto, fica a 1 km da Estação do Metro da Trindade (a pé) e a 1,5 km da Estação de Comboio de São Bento (a pé). Localizado na Rua Faria Guimarães. Prédio em construção, com área de 395 m², a apenas 450 metros da estação de metro de Faria Guimarães. Consiste em: 7 apartamentos T1+1: - 1 apartamento T1+1 Duplex com 76 m2; - 1 apartamento T1+1 Duplex com 67 m2 + 28 m2 de jardim; - 5 apartamento T1+1 com 2 frentes, com 63 m2. EQUIPAMENTOS/ CONFORTO - ELEVADOR Ele´trico c/ capacidade p/ 6 pessoas, funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, portas automa´ticas e iluminac¸a~o por LEDs; - Bomba de Calor AQS para aquecimentos de a´guas ou painel solar. - Caixilharia exterior em perfis de alumi´nio acetinado, com corte te´rmico e com vidro duplo. - BLACKOUT, Sanca pelo interior preparada para cortinados; - VENTILAÇÃO forc¸ada nas instalac¸o~es sanita´rias sem janela e natural de fachada nas restantes; - VIDEO porteiro a cores; - INSTALAC¸A~O de redes TV cabo, Telefones e informa´tica; - ILUMINAC¸A~O - aplicac¸a~o de focos nos tetos; - PRE´-INSTALAC¸A~O de ar condicionado em todos os compartimentos. COZINHA E LAVANDARIA Equipada c/ Exaustor, Forno, Lava Louc¸a, Torneira e placa marca Teka ou equivalente; Início da obra: Janeiro 2023 Previsão de fim de obra: Agosto 2025 Excelente investimento para quem quer investir, e uma excelente localização para morar! Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3118_2SL