674 Casas e apartamentos para venda "combinado maquina lavar loica" até 500.000 €, em Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento com 2 Quartos, sendo um deles suíte com varanda; Roupeiros embutidos nos quartos e corredor; Casa de Banho completa, com base de chuveiro; Sala e Cozinha em Open Space, com varanda com churrasqueira; Cozinha Remodelada com bancada em silestone preto, e totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis de marca Candy: Exaustor, Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorífico Combinado, Máquina de Lavar Loiça, Máquina de lavar e secar roupa); Aquecimento de águas, através de termoacumulador; Tetos falsos com iluminação em LEDs; Pavimento vinílico, Caixilharia nova em PVC com vidro duplo e estores elétricos; Pré-instalação de ar condicionado; Ótimas áreas; Excelente luminosidade devido à sua exposição solar (nascente/poente) Garagem fechada no exterior do prédio. Marque já a sua visita!! #ref:APA_131

Apartamentos com vistas deslumbrantes e panorâmicas sobre o oceano, o rio Douro e a cidade do Porto. Situado na Afurada, em Vila Nova de Gaia, com vistas sobre a zona verde da reserva natural do estuário do Douro e junto ao mar. Situado num lugar idílico tem em seu redor um conjunto de características ímpares, ciclovias, passadiço, beira mar e beira rio. Empreendimento de arquitectura contemporânea, possui excelentes características, destacando-se as amplas salas, com varandas generosas, com vistas de mar e rio. Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, microondas, máquina de lavar loiça, combinado. Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos e proteção térmica. Louças suspensas, móvel despenseiro, sancas de luz indirecta e focos de luz no tecto, blackouts motorizados. Faça a sua escolha com Rigor! #ref:PS3096C

Gramoínhos Living - ApartamentosT2 Novos em Vila Nova de Gaia T2 desde 195.000,00€ - existe frações com lugar de garagem Descrição: Situado em Vilar do Paraíso nasce o empreendimento Gramoínhos Living. Este é composto por 17 frações, distribuídas por cinco pisos e conta com tipologias T1 e T2. Este empreendimento encanta imediatamente pela sua privilegiada localização, a luminosidade natural em cada divisão, os detalhes de alta qualidade e a sua arquitetura moderna. - Cozinha mobilada (móveis de melanina) e equipada com placa de indução, misturadora, forno, exaustor, combinado, microondas e máquina de lavar loiça. - Sala comum com bastante luz natural - Suite com um roupeiro/ closet - Lugar de garagem (dependendo da fração) Para sua maior comodidade este empreendimento está equipado com caixilharia em alumínio com rutura térmica, vidros duplos, fachada em capotto, portões de acesso á garagem automático, estores elétricos, zonas comuns com sensores de presença, vídeo porteiro, entre outros. Este empreendimento oferece fácil e rápido acesso ás vias principais, a 19 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, junto á A1 e A44, com transportes públicos na porta, a 6 km da Praia da Madalena, a 5 km do Arrábida Shopping, situado numa área repleta de cafés e padarias, restaurantes, supermercados, serviços públicos e tudo o que necessita para o seu dia-a-dia. Marque a sua visita com Sílvia Dias!! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 . . //// INGLÊS //// . . Gramoínhos Living - New T2 Apartments in Vila Nova de Gaia T2 starting from €195,000.00 - some units come with a parking space Description: Located in Vilar do Paraíso, the Gramoínhos Living development is born. It consists of 17 units spread over five floors and offers T1 and T2 typologies. This development immediately enchants with its privileged location, natural light in every room, high-quality details, and modern architecture. - Furnished kitchen (melamine furniture) equipped with induction hob, mixer, oven, extractor hood, combined fridge/freezer, microwave, and dishwasher. - Living room with plenty of natural light - Suite with a wardrobe/closet - Parking space (depending on the unit) For your convenience, this development is equipped with aluminum window frames with thermal break, double glazing, Capotto facade, automatic garage access gates, electric shutters, common areas with presence sensors, video intercom, among others. This development offers easy and quick access to main roads, 19 km from Francisco Sá Carneiro Airport, close to A1 and A44, with public transportation at the doorstep, 6 km from Madalena Beach, 5 km from Arrábida Shopping, located in an area full of cafes and bakeries, restaurants, supermarkets, public services, and everything you need for your day-to-day life. Schedule your visit with Sílvia Dias! CasaFama Trofa - Honest Planet, Lda. AMI 19598 #ref:CF-195-3399

Empreendimento Scala Mare, localizado ma praia de Canidelo, Vila Nova de Gaia. UM EDIFÍCIO PENSADO PARA TIRAR PARTIDO DA VISTA MAR. Tipologias ainda disponíveis: T2, T3 e T4. Mapa de acabamentos: Pé-direito (altura chão-teto) geral com 265 cms Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12). Paredes com acabamento estanhado na cor branco RAL9010 Portas e armários esmaltados na cor branco RAL9010 ou com acabamento em madeira, conforme os casos. Armários com iluminação LED no interior e de ativação automática por célula. Isolamento acústico nas paredes entre frações e entre frações e áreas comuns, assim como nos pisos e lajes maciças. Isolamento térmico e contra humidade nas paredes com exterior. Bombas de calor LG AQS, apoiadas em certos casos, por painéis solares fotovoltaicos. Instalação de ar condicionado Mistubishi na sala, cozinha e quartos com o sistema tipo 'split de condutas', split embutido no teto. Aparelhos de ar-condicionado no terraço. Entrada de ar nos espaços através de difusores lineares embutidos estilizados. Unidades de renovação de ar VMC (Ventilação Mecânica Cruzada). Renovação e melhoria constante do ar, redução do dióxido de carbono. Com aproveitamento térmico do ar interior para regulação térmica do ar que vem do exterior, permitindo grande redução no consumo. Estores blackouts enroláveis. A funcionar dentro de calhas embutidas na parede para maior eficácia no bloqueio da entrada de luz. Sistema de domótica com módulo de base com controlo de iluminação, estores e climatização, acessível por telemóvel. Iluminação LED: focos embutidos na generalidade dos espaços; luminária linear embutida nos banhos, junto aos espelhos, e na cozinha, sobre as bancadas. Aparelhagem de manobra, interruptores e tomadas tipo 'Gira', ou equivalente. Porta de segurança tipo 'Power da Portrisa', ou equivalente, folheada em ambas as faces na cor madeira. Cozinha Pavimento em material cerâmico retificado, efeito betão cor cinza acastanhado. Móveis em termolaminado branco. Tampos e entre móveis em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente. Bancada da península, quando existe, em contraplacado de madeira. Eletrodomésticos 'Mièle': placa de fogão de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico combinado de encastre, máquina de lavar loiça de encastre e máquina de lavar e secar roupa. Torneira de bancada com chuveiro extraível tipo 'Ginger da Bruma', ou equivalente. Sanitário de apoio Pavimento multicamadas em madeira Carvalho Francês (3+12) Revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Sanita suspensa 'Urb.y. da Sanindusa', ou equivalente e bancada com lavatório tipo 'Corian', ou equivalente. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Banhos Pavimento e revestimento de paredes em material cerâmico retificado, efeito mármore. Louças sanitárias: sanita e bidé suspensos 'Urb.y. Sanindusa', ou equivalente; bancadas com lavatórios tipo 'Corian', ou equivalente (suites); bancadas em compacto de sílica natural tipo 'Silestone', ou equivalente, com lavatório de encastrar tipo 'Anna da Sanindusa', ou equivalente (suite principal); base de duche plana branca. Torneiras (bica à parede ou de bancada, conforme os casos) tipo 'Leaf da Bruma', ou equivalente. Acessórios tipo 'JNF', ou equivalente. Seca-toalhas/aquecedores elétricos. Garagens Box com 2, 3 ou 4 lugares de estacionamento, 1 lugar para cada quarto, fechada com portão de segurança seccionado automático. Tomadas com ligação direta ao quadro de cada fração, possibilitando a instalação de posto de carregamento para carros elétricos, 1 por garagem e capacidade para utilização até 80% do total de carregadores. Peça Já mais informações #ref:APA_1187_B

RO2239 Apartamento T2, com varanda e garagem, localizado em Vila Nova de Gaia. Concebido para proporcionar a maior comodidade no dia-a-dia aos seus habitantes, este empreendimento tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído próximo ao mar, mas em simultâneo não abdica de ser vizinho de todos os serviços, comércios e ligações aos principais acessos para todo o país,convidando os futuros compradores a usufruir do verdadeiro centro das suas vidas: as suas famílias. Este edifício de linhas modernas, com as melhores e mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas, contempla 36 apartamentos de tipologias T1,T2 e T3 que foram pensados para desfrutar ao máximo da sua casa de sonho. As áreas e varandas generosas, complementam-se com um lugar de garagem ou box para duas viaturas. A sustentabilidade e preocupações ambientais serão altamente privilegiadas através da gestão inteligente da energia nas áreas comuns, da preocupação sistemática da luz e ventilação natural para otimizar a eficiência energética global dos apartamentos e obtenção de classe energética A, proporcionando assim conforto e economia aos seus habitantes. PRINCIPAIS ACABAMENTOS: COZINHAS Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado ou folheado Eletrodomésticos da marca Bosch: Forno Placa de Indução Exaustor telescópico Combinado encastrável Micro-ondas Máquinas de Lavar loiça encastrável Balcão e contra-tampo em silestone Pavimento em material cerâmico 60x120 Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL Pavimento em soalho tipo AC5 em acabamento a definir Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado à cor branca Loiças sanitárias suspensas Misturadoras da marca Bruma Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado ou folheado Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES Pavimento em material cerâmico 60x120 cm Paredes em material cerâmico 60x120 cm Loiças sanitárias suspensas Misturadoras de encastrar da marca Bruma Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, bancada em silestone Iluminação embutida com tecnologia LED CLIMATIZAÇÃO | AQS Instalação de Ar Condicionado Bomba de calor para AQS #ref:RO2239 (2)

RO2239 Apartamento T1, com terraço e garagem, localizado em Vila Nova de Gaia. Concebido para proporcionar a maior comodidade no dia-a-dia aos seus habitantes, este empreendimento tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído próximo ao mar, mas em simultâneo não abdica de ser vizinho de todos os serviços, comércios e ligações aos principais acessos para todo o país,convidando os futuros compradores a usufruir do verdadeiro centro das suas vidas: as suas famílias. Este edifício de linhas modernas, com as melhores e mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas, contempla 36 apartamentos de tipologias T1,T2 e T3 que foram pensados para desfrutar ao máximo da sua casa de sonho. As áreas e varandas generosas, complementam-se com um lugar de garagem ou box para duas viaturas. A sustentabilidade e preocupações ambientais serão altamente privilegiadas através da gestão inteligente da energia nas áreas comuns, da preocupação sistemática da luz e ventilação natural para otimizar a eficiência energética global dos apartamentos e obtenção de classe energética A, proporcionando assim conforto e economia aos seus habitantes. PRINCIPAIS ACABAMENTOS: COZINHAS Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado ou folheado Eletrodomésticos da marca Bosch: Forno Placa de Indução Exaustor telescópico Combinado encastrável Micro-ondas Máquinas de Lavar loiça encastrável Balcão e contra-tampo em silestone Pavimento em material cerâmico 60x120 Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL Pavimento em soalho tipo AC5 em acabamento a definir Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado à cor branca Loiças sanitárias suspensas Misturadoras da marca Bruma Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado ou folheado Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES Pavimento em material cerâmico 60x120 cm Paredes em material cerâmico 60x120 cm Loiças sanitárias suspensas Misturadoras de encastrar da marca Bruma Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, bancada em silestone Iluminação embutida com tecnologia LED CLIMATIZAÇÃO | AQS Instalação de Ar Condicionado Bomba de calor para AQS #ref:RO2239

Vila Nova de Gaia. Empreendimento Novel Park (Bloco 3). Apartamento T2. Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência. Previsão de conclusão Setembro 2024. Este apartamento T2 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia. A habitação desenvolve-se por uma sala comum com kitchenet com área de 50.9m2, um hall com 4m2 que separa a área social da privada e serve de antecamera do mesmo, um wc completo com 4,6m2, um quarto com 15m2, uma suite com 20,20m2, wc de suite com 5,10m2 e uma varanda com 11,8m2 à qual temos acesso desde a sala ou da suite. Complementa este apartamento uma box com 27.30m2. Interiores: Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar. Acabamentos: Zonas Privadas (Habitações): Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada. Equipamentos integrado da marca 'Bosch' ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor. Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca. Equipada com sanita e bidé suspensos da marca 'Roca' ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em 'Slabstone' ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca 'Grohe' ou equivalente. WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Equipado com sanita suspensa da marca 'Roca' ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca 'Grohe' ou equivalente. Carpintarias Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo 'JNF' e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo 'JNF' e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca. Instalações Especiais (nos apartamentos) Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência; Ar condicionado (frio e quente); Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento. A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos: - Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone. - Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. - Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais. E tendo por *Pré requesitos: - Possuir um router Wi-fi com internet na habitação; - Possuir um smartphone com aplicação Home+Control. Acabamentos Zonas Comuns Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. E equipados com Elevadores da marca 'Schmitt + Sohn' ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas. Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente. Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo 'pladur', pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta. Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista. Fachada Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis 'Stacbond FR', com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas. Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação. Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista. Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Em Zonas Comuns Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios. Em Zona Privadas Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9360V

Apartamento T1+1 em Canidelo Características em destaque: - Instalação de sistema de ar condicionado. - Caixilharia com corte térmico, permeabilidade ao ar classe IV, Extrusal ou equivalente. - Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor -Eletrodomésticos marca BOSCH (série 6): Exaustor integrável, Forno multifunções INOX; Placa de indução; Micro-ondas integrável INOX; Máquina de lavar loiça integrável; Máquina de lavar roupa e Combinado integrável. - Mobiliário de cozinha termolaminado brilhante, branco, com orla de dupla velatura; Gavetas com abertura Tip-on; - Sanitários e Misturadoras da marca Sanindusa; - Móvel Wc suspenso da MOOVLUX; - Base de duche - ASD - Plan Stone Natural, Pedra Branca ou equivalente. A uma distância de 500 metros da marginal de Vila Nova de Gaia e a 1 km da Marina do Douro, este empreendimento está a um passo de diversos restaurantes, padarias, bares e ginásios. #ref:MN_ZG_110161_(C11)

Apartamento T3 com Terraço de 46.5m2 em Vila Nova de Gaia Apartamento localizado em Vila Nova de Gaia, no empreendimento Novel Park, a cerca de 300 mts de Stº Ovídio (estação de metro), próximo do Monte da Virgem. Está integrado no loteamento da conhecida Quinta de Cravel, entre a natureza urbana dos terrenos circundantes e a proximidade, a poucos minutos a pé, do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços. O luxo e requinte do projeto é bem visível em cada um dos apartamentos, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos, sendo que cada apartamento exibe a sua personalidade, estilo único e vistas de eleição para uma grandiosa zona verde. Este apartamento tem 239m2 de área bruta e é constituído por: - Sala Comum - Cozinha/kitchenette - 1 wc de serviço - 2 Quartos - 1 Suite - 1 wc completo - Terraço/Varanda de 46.5m2 É complementado com 2 lugares de garagem. Detalhes: - Home-Control para smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e Google Assistent. - Ar condicionado, - Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca 'Bosch' (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), - Casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em 'Slabstone', pavimento revestido em vinílico. Obs: imagens ilustrativas / data prevista de conclusão dez. 2024 Contacte-nos para obter todas as informações do projeto/acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6244-AS-RZ

Vila Nova de Gaia Empreendimento Novel Park. Apartamento T2 com varanda e garagem fechada. Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência. Previsão de conclusão Agosto de 2024. Este apartamento T2 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo, no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia. Interiores: Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar. Acabamentos: Zonas Privadas (Habitações): Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada. Equipamentos integrado da marca 'Bosch' ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor. Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca. Equipada com sanita e bidé suspensos da marca 'Roca' ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em 'Slabstone' ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca 'Grohe' ou equivalente. WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Equipado com sanita suspensa da marca 'Roca' ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca 'Grohe' ou equivalente. Carpintarias Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo 'JNF' e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo 'JNF' e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca. Instalações Especiais (nos apartamentos) Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência; Ar condicionado (frio e quente); Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento. A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos: - Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone. - Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. - Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais. E tendo por *Pré requesitos: - Possuir um router Wi-fi com internet na habitação; - Possuir um smartphone com aplicação Home+Control. Acabamentos Zonas Comuns Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. E equipados com Elevadores da marca 'Schmitt + Sohn' ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas. Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente. Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo 'pladur', pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta. Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista. Fachada Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis 'Stacbond FR', com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas. Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação. Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista. Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Em Zonas Comuns Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios. Em Zona Privadas Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9830V

Apartamento T3 em construção em Mafamude - Vila Nova de Gaia Com uma localização privilegiada, próximo a Rotunda de Santo Ovídio e Avenida da República. Este edifício encontra-se a poucos metros da Via de Cintura Interna (VCI) e Arrábida. Próximo ao El Corte Inglês, dispondo de vários tipos de comércio e serviços, entre eles destacamos: escolas, hospital, supermercados, restaurantes, farmácias, incluindo vários tipos de transportes públicos e metro. Edifício em construção, com arquitetura moderna, composto por materiais de elevada qualidade, na sua totalidade contará com 8 frações autónoma independentes de habitação. Apartamento T3 com um design arquitetónico inovador, repleto de detalhes, e maior conforto térmico e acústico que somente uma construção nova pode oferecer. Possuí 114.90m2 de área bruta privativa + 23.90 de varanda e terraço, distribuídos por: hall de entrada, sala, cozinha, hall dos quartos, uma suíte, dois quartos, 2 wcs completos, 1 wc social, três varandas, um terraço e lavandaria. Com uma frente e vistas desafogadas, orientado a nascente. Dentro de um variado leque de detalhes que conferem qualidade e conforto a este imóvel destacamos: Cozinha equipada com placa de vitro-cerâmica, forno, exaustor, micro ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça, todos os eletrodomésticos marca SIEMENS; Destacamos: Caixilharia de alumínio com rutura térmica, vidros duplos térmicos, ar condicionado, vídeo porteiro, estores elétricos, porta de segurança, soalho em multicamadas com acabamento em madeira, armários de cozinha lacado a branco com iluminação led, armário embutido nos quartos, focos embutidos em todas as divisões, cozinha com tampo e fundo de granito preto, bomba de calor Construção com laje em betão, fachada com revestimento em capoto. A envolvente do edifício é composta por um jardim para uso dos moradores Completa se com garagem box para 2 viaturas. #ref:IMM-114-22

Empreendimento AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III Situado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Ponteceso, a 200m da Junta de Freguesia. Edifício composto por 3 pisos e constituído por 1 fracção T1, 6 fracções T2 e 2 fracções T3. Excelente localização, fica localizado a 5km do Centro de Vila Nova de Gaia e a 7km das Pontes do Freixo e Infante, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. Arquitetura contemporânea pensada para o conforto e bem-estar de quem a vai usufruir. Acolhedora e com vida própria, Avintes tem tudo e tudo faz para proporcionar bem estar e qualidade de vida a quem aqui decide viver. Conta com o centro de Vila Nova de Gaia e Porto ali tão perto, os excelentes acessos e a proximidade do Rio, fazem do AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III a escolha acertada para quem privilegia um estilo de vida prático e funcional. ACABAMENTOS: Aquecimento de águas quentes sanitárias com Bomba de calor 300L, ou similar; Bomba circuladora para água quente instantânea, ou similar; Ar-condicionado SAMSUNG, split, ou similar; Ventilação central motorizada (VMC) individual, com sistema de fluxos cruzados, com recuperação de calor, ou similar; Pré-instalação aspiração central; Armários em Lacado branco mate, com puxadores ocultos, ou similar; Ilha com gavetões ou similar; Portas e gavetas com soft-close ou similar; Tampos em Silestone ou similar; Eletrodomésticos (todos os eletrodomésticos da marca BOSCH e de modelo encastrado, ou similar): - Combinado - Forno - Micro ondas - Placa - Exaustor - Máquina de Lavar Loiça Porta de segurança, com revestimento interior em lacado a cor branco e exterior em carvalho, ou similar; Série minimalista (oculta) com corte térmico, ou similar; Vidro duplo térmico, ou similar; Janelas com 2 folhas correr, ou similar; Estores elétricos térmicos nos quartos, ou similar; Etc. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/01469

RO2239 Apartamento T3, com terraço e garagem(2), localizado em Vila Nova de Gaia. Concebido para proporcionar a maior comodidade no dia-a-dia aos seus habitantes, este empreendimento tem a localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído próximo ao mar, mas em simultâneo não abdica de ser vizinho de todos os serviços, comércios e ligações aos principais acessos para todo o país,convidando os futuros compradores a usufruir do verdadeiro centro das suas vidas: as suas famílias. Este edifício de linhas modernas, com as melhores e mais atuais soluções arquitetônicas e construtivas, contempla 36 apartamentos de tipologias T1,T2 e T3 que foram pensados para desfrutar ao máximo da sua casa de sonho. As áreas e varandas generosas, complementam-se com um lugar de garagem ou box para duas viaturas. A sustentabilidade e preocupações ambientais serão altamente privilegiadas através da gestão inteligente da energia nas áreas comuns, da preocupação sistemática da luz e ventilação natural para otimizar a eficiência energética global dos apartamentos e obtenção de classe energética A, proporcionando assim conforto e economia aos seus habitantes. PRINCIPAIS ACABAMENTOS: COZINHAS Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado ou folheado Eletrodomésticos da marca Bosch: Forno Placa de Indução Exaustor telescópico Combinado encastrável Micro-ondas Máquinas de Lavar loiça encastrável Balcão e contra-tampo em silestone Pavimento em material cerâmico 60x120 Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÃO SANITÁRIA SOCIAL Pavimento em soalho tipo AC5 em acabamento a definir Paredes em dupla placa de gesso cartonado, com isolamento acústico e acabamento pintado à cor branca Loiças sanitárias suspensas Misturadoras da marca Bruma Armários em MDF hidrófugo com acabamento lacado ou folheado Iluminação embutida com tecnologia LED INSTALAÇÕES SANITÁRIAS SUITES Pavimento em material cerâmico 60x120 cm Paredes em material cerâmico 60x120 cm Loiças sanitárias suspensas Misturadoras de encastrar da marca Bruma Armários em MDF hidrófugo, com acabamento lacado ou folheado, bancada em silestone Iluminação embutida com tecnologia LED CLIMATIZAÇÃO | AQS Instalação de Ar Condicionado Bomba de calor para AQS #ref:RO2239 (2) (2)

Apartamento T2 com Varanda de 12m2 em Vila Nova de Gaia Apartamento localizado em Vila Nova de Gaia, no empreendimento Novel Park, a cerca de 300 mts de Stº Ovídio (estação de metro), próximo do Monte da Virgem. Está integrado no loteamento da conhecida Quinta de Cravel, entre a natureza urbana dos terrenos circundantes e a proximidade, a poucos minutos a pé, do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços. O luxo e requinte do projeto é bem visível em cada um dos apartamentos, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos, sendo que cada apartamento exibe a sua personalidade, estilo único e vistas de eleição para uma grandiosa zona verde. Este apartamento tem 155m2 de área bruta e é constituído por: - Sala Comum - Cozinha/kitchenette - 2 Suites - Varanda de 12m2 É complementado com 1 lugar de garagem. Detalhes: - Home-Control para smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e Google Assistent. - Ar condicionado, - Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca 'Bosch' (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), - Casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em 'Slabstone', pavimento revestido em vinílico. Obs: imagens ilustrativas / data prevista de conclusão dez. 2024 Contacte-nos para obter todas as informações do projeto/acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6244-AJ-RZ

O complexo habitacional Novel Park localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (300 m de Santo Ovídio e 100 m Supermercado), numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta de Cravel. Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços (300 m estação do metro de Santo Ovídio) O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos. Todos os imóveis usufruem de varanda, garagem fechada, e Home-Control no seu smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e Google assistente. Este fantástico Apartamento T2 com 2 Frentes situado no 2.º Andar, com área total de 155,10 m2 e área útil de 116 m2, possui 1 garagem box e é composto por: - 1 Hall de Entrada com acesso à sala e cozinha. - 1 Cozinha Equipada. - 1 Ampla Sala de Estar e de Jantar (50,90 m2) em open-space com a cozinha e acesso à varanda. - 2 Quartos, 1 deles suite com acesso a varanda: > 1 Suite moderna (25,30 m2), com armários embutidos. > Casa de Banho completa com base de de duche. - 1 Quarto com armários embutidos (15 m2). - 1 Casa de Banho completa (4,60 m2) com base de duche. - 1 Garagem Box (27,30 m2). - 1 Varanda (11,80 m2). Apartamentos equipados com: - Ar condicionado; - Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência; - Cozinha totalmente equipada com: > Eletrodomésticos de alta qualidade marca 'Bosch' (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor); - Casas de banho com: > Paredes em porcelânico (tipo margrês); > Sanita e bidé suspenso (marca Roca); > Bancada em silestone e base de duche em 'Slabstone'; > Pavimento revestido em vinílico. Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de Vila Nova de Gaia. (Imagens 3D) Agende já a sua Visita! #ref:037304

Apartamento T3 novo, em construção junto à praia, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Vista Mar. Exposição solar nascente nos quartos e Poente na sala e cozinha. Empreendimento de referência com acabamentos de luxo. Dispõe de duas varandas (tipo terraço 37m2). Sala de mais de 27 m2. Cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, exaustor, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica e ainda um frigorífico combinado da marca Siemens ou equivalente. Lavandaria fechada. Dois banhos completos sendo um deles Suite. Videoporteiro a cores. Sancas de luz e focos no teto. Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos com proteção solar térmica. 1 Lugar de garagem, onde existe um sistema de videovigilância CCTV e cujo portão de acesso é seccionado e automático. O edifício dispõe de sala de condomínio e ecoponto no passeio de acesso ao empreendimento. Oportunidade! Marque a sua visita! #ref:CB173b

O complexo habitacional Novel Park localiza-se na zona mais a sudeste do centro da cidade de Vila Nova de Gaia (300 m de Santo Ovídio e 100 m Supermercado), numa cota alta e junto ao Monte da Virgem, em pleno terreno da Quinta de Cravel. Usufrui de uma localização favorável entre a natureza urbana dos terrenos circundantes da quinta e a sua proximidade, a poucos minutos a pé do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços (300 m estação do metro de Santo Ovídio) O luxo e requinte do projeto flui para cada apartamento, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos. Todos os imóveis usufruem de varanda, garagem fechada, e Home-Control no seu smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e Google assistente. Este fantástico Apartamento T2 com 2 Frentes situado no 3.º e último andar, com área total de 153,30 m2 e área útil de 117,50 m2, possui 1 garagem box e é composto por: - 1 Hall de Entrada com acesso à sala e cozinha. - 1 Cozinha Equipada. - 1 Ampla Sala de Estar e de Jantar (44,40 m2) em open-space com a cozinha e acesso à varanda. - 2 Quartos, 1 deles suite: > 1 Suite moderna (26,80 m2), com armários embutidos. > Casa de Banho completa com base de de duche. - 1 Quarto com armários embutidos (15,60 m2). - 1 Casa de Banho completa (4,70 m2) com base de duche. - 1 Garagem Box (27,30 m2). - 1 Varanda (8,50 m2). Apartamentos equipados com: - Ar condicionado; - Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência; - Cozinha totalmente equipada com: > Eletrodomésticos de alta qualidade marca 'Bosch' (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor); - Casas de banho com: > Paredes em porcelânico (tipo margrês); > Sanita e bidé suspenso (marca Roca); > Bancada em silestone e base de duche em 'Slabstone'; > Pavimento revestido em vinílico. Cada apartamento tem a sua personalidade, estilo único e vistas premium para o maior pulmão de Vila Nova de Gaia. (Imagens 3D) Agende já a sua Visita! #ref:037307

Empreendimento AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III Situado na freguesia de Avintes, concelho de Vila Nova de Gaia, na Rua Ponteceso, a 200m da Junta de Freguesia. Edifício composto por 3 pisos e constituído por 1 fracção T1, 6 fracções T2 e 2 fracções T3. Excelente localização, fica localizado a 5km do Centro de Vila Nova de Gaia e a 7km das Pontes do Freixo e Infante, o que facilita e beneficia a vida de quem valoriza o tempo. Arquitetura contemporânea pensada para o conforto e bem-estar de quem a vai usufruir. Acolhedora e com vida própria, Avintes tem tudo e tudo faz para proporcionar bem estar e qualidade de vida a quem aqui decide viver. Conta com o centro de Vila Nova de Gaia e Porto ali tão perto, os excelentes acessos e a proximidade do Rio, fazem do AVINTES PRESTIGE RESIDENCE III a escolha acertada para quem privilegia um estilo de vida prático e funcional. ACABAMENTOS: Aquecimento de águas quentes sanitárias com Bomba de calor 300L, ou similar; Bomba circuladora para água quente instantânea, ou similar; Ar-condicionado SAMSUNG, split, ou similar; Ventilação central motorizada (VMC) individual, com sistema de fluxos cruzados, com recuperação de calor, ou similar; Pré-instalação aspiração central; Armários em Lacado branco mate, com puxadores ocultos, ou similar; Ilha com gavetões ou similar; Portas e gavetas com soft-close ou similar; Tampos em Silestone ou similar; Eletrodomésticos (todos os eletrodomésticos da marca BOSCH e de modelo encastrado, ou similar): - Combinado - Forno - Micro ondas - Placa - Exaustor - Máquina de Lavar Loiça Porta de segurança, com revestimento interior em lacado a cor branco e exterior em carvalho, ou similar; Série minimalista (oculta) com corte térmico, ou similar; Vidro duplo térmico, ou similar; Janelas com 2 folhas correr, ou similar; Estores elétricos térmicos nos quartos, ou similar; Etc. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Gaia Norte (Canidelo) #ref:GN/01474

Vila Nova de Gaia. Empreendimento Novel Park (Bloco 3). Apartamento T2. Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência. Previsão de conclusão Setembro 2024. Este apartamento T2 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia. A habitação desenvolve-se por um hall de entrada com 5,70m2, uma sala comum com kitchenet com área de 44,40m2, um hall com 4,90m2 que separa a área social da privada e serve de antecamera dos quartos, um wc completo com 4,7m2, um quarto com 15,80m2, uma suite com 21,00m2 e closet, wc de suite com 5,80m2 e uma varanda com 8,50m2 à qual temos acesso desde a sala. Complementa este apartamento uma box com 32,70m2. Interiores: Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar. Acabamentos: Zonas Privadas (Habitações): Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada. Equipamentos integrado da marca 'Bosch' ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor. Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca. Equipada com sanita e bidé suspensos da marca 'Roca' ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em 'Slabstone' ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca 'Grohe' ou equivalente. WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Equipado com sanita suspensa da marca 'Roca' ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca 'Grohe' ou equivalente. Carpintarias Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo 'JNF' e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo 'JNF' e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca. Instalações Especiais (nos apartamentos) Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência; Ar condicionado (frio e quente); Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento. A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos: - Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone. - Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. - Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais. E tendo por *Pré requesitos: - Possuir um router Wi-fi com internet na habitação; - Possuir um smartphone com aplicação Home+Control. Acabamentos Zonas Comuns Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. E equipados com Elevadores da marca 'Schmitt + Sohn' ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas. Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente. Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo 'pladur', pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta. Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista. Fachada Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis 'Stacbond FR', com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas. Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação. Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista. Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Em Zonas Comuns Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios. Em Zona Privadas Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9356V

Vila Nova de Gaia. Empreendimento Novel Park (Bloco 3). Apartamento T3 com 3 frentes, varanda e box para 3 carros. Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência. Previsão de conclusão Setembro 2024. Este apartamento T3 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo, no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia. A habitação desenvolve-se por uma sala comum com kitchenet com área de 53.8m2, um hall com 3.8m2 que separa a área social da privada, outro hall com 5m2 e serve de antecâmara dos quartos, um wc de serviço com 2.7m2, um wc completo com 4,1m2, dois quartos (um com 15,2m2 e outro com 15.6m2), uma suite com 19,50m2, wc de suite com 4,10m2 e uma varanda que contorna todo o apartamento com 46,5m2, à qual temos acesso desde a sala, dos quartos ou da suite. Complementa este apartamento uma box com 47,40m2, já preparada com tomada para carregamento eléctrico de viaturas. Interiores: Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar. Acabamentos: Zonas Privadas (Habitações): Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada. Equipamentos integrado da marca 'Bosch' ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor. Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca. Equipada com sanita e bidé suspensos da marca 'Roca' ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em 'Slabstone' ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca 'Grohe' ou equivalente. WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Equipado com sanita suspensa da marca 'Roca' ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca 'Grohe' ou equivalente. Carpintarias Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo 'JNF' e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo 'JNF' e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca. Instalações Especiais (nos apartamentos) Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência; Ar condicionado (frio e quente); Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento. A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos: - Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone. - Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. - Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais. E tendo por *Pré requesitos: - Possuir um router Wi-fi com internet na habitação; - Possuir um smartphone com aplicação Home+Control. Acabamentos Zonas Comuns Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. E equipados com Elevadores da marca 'Schmitt + Sohn' ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas. Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente. Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo 'pladur', pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta. Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista. Fachada Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis 'Stacbond FR', com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas. Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação. Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista. Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Em Zonas Comuns Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios. Em Zona Privadas Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9825V

Moradia unifamiliar de 3 frentes, com 176,50 m2, possuindo tipologia T3 e sendo composta por 3 pisos: cave, R/C e 1º andar, com áreas generosas, para revenda. Possui área de jardim de quase 450 m², com espaços pavimentados ou 'deck', zona de churrasco e horta (e piscina opcional como adicional). Moradia de arquitetura moderna, construída com materiais de qualidade superior e sustentável, e com garantia de isolamento térmico e acústico das melhores marcas de mercado. Situada numa zona calma e com vizinhança tranquila, tem excelente exposição solar, privilegiando-se a entrada de luz natural através de generosos vitrais. No R/C temos: - Cozinha com mais de 15 m2 em openspace, devidamente mobilada e equipada com exaustor, frigorifico/combinado, forno, máquina de lavar loiça e micro-ondas encastrável e placa indução encastrável na pedra. - Sala comum de jantar e estar, na continuidade do Hall de entrada, com mais de 50 m2, e acesso a um enorme jardim. - WC de serviço. O 1º piso é composto por: - Quarto Suite com aproximadamente 17 m2, com closet e WC completo, e acesso a uma grande varanda com área de 8 m2. - 2 Quartos, um com 16 m2 e outro com 11 m2, com roupeiros embutidos, e com um WC completo partilhado. Estes quartos também têm acesso a uma varanda comum com área de 8 m2. O espaço autónomo da cave possui as seguintes divisões: - Garagem de 30 m2 com dois lugares para automóvel. Quadro elétrico parcial na garagem para futura ligação de carregamento elétrico de veículos (carregador não incluído). - Lavandaria com cerca de 4 m2, com acesso a um grande pátio inglês com 7 m2. - Arrumos. - Sala técnica. Moradia com ELEVADA EFICIÊNCIA ENERGÉTICA, para a qual contribuem os materiais e equipamentos de qualidade superior, que usamos na sua construção, tais como painéis solares para AQS (Aquecimento de Águas Sanitárias), caixilharias em alumínio termolacado, com rotura térmica e estores elétricos, isolamento de todas as paredes exteriores de fachada em ETICS, aquecimento e arrefecimento através Sistema multisplit de ar condicionado. Sistema de sensor de movimento para controle de iluminação nas zonas de circulação de habitação, rede a vazio para futura instalação de painéis fotovoltaicos para produção autónoma de energia elétrica a ser aplicados na cobertura. Ao nível dos interiores, utilizamos na área da sala e quartos, pavimento flutuante AC5, rodapés e portas lacadas de cor branca, nos WCs e cozinha todas as cerâmicas utilizadas são de elevada qualidade. Aqui criará a sua família de maneira segura, tranquila e com o máximo conforto. No espaço exterior da moradia terá um belo jardim com quase 450 m2, onde poderá fazer uma piscina, plantar uma horta, ou aproveitar zona verde ajardinada para relaxar depois de um dia intenso de trabalho. Poderá desfrutar do sossego de uma casa de campo a 4Km (10 minutos de carro) da N109, da Praia da Granja e da Estação de comboio. Fica a 5 km de Espinho e a menos de 15 km do Porto. Nas redondezas existem alguns supermercados (e.g., Intermarché Arcozelo e LIDL e Pingo Doce São Félix da Marinha, pão quente do Moinho, escola EB1/2 Sophia Mello Breyner e escola secundária Arquiteto Oliveira Ferreira, restaurantes, farmácias Portuense e Confiança de Serzedo, etc., bem como ou outras estruturas locais de suporte. Agende JÁ uma VISITA! #ref:HAB_20

Veja o vídeo de apresentação em (url) deixe seu 'gosto' e subscreva para acompanhar os próximos desenvolvimentos. Excelente Moradia Bi-familiar T2+1 Novo, ao nível do 1º. andar com varanda, c/ área exterior em condomínio Privado c/ Piscina - a 500m da Praia da Madalena. Área Total da Fração: desde 249,46m2 Descrição: fantásticas habitações com as seguintes características: EXTERIORES TERRAÇOS E VARANDAS PRIVADAS Pavimento hidráulico com revestimento cerâmico. Jardins em terra vegetal INTERIORES HALL DE ENTRADA, SALA, QUARTOS E ÁREAS DE CIRCULAÇÃO Pavimentos em madeira flutuante em acabamento carvalho Tetos em gesso cartonado com focos LED Portas em acabamento lacado branco Armários com portas de abrir lacado branco e forro interior em folheado Sancas embutidas para cortinados Pontos de luz nas paredes para iluminação do tipo aplique COZINHAS Pavimentos grés porcelânico com dimensão 100x100 Móveis de cozinha com frentes e ilhargas em termolaminado na cor a definir Tampos de cozinha em quartzo compacto branco Zone entre móveis revestidas Kerlite da Magrés. Lava-loiças em aço inoxidável Misturadora de cozinha Combinado encastrável da marca Bosch ou similar Micro-ondas encastrável da marca Bosch ou similar Forno encastrável da marca Bosch ou similar Placa indução da marca Bosch ou similar Máquina de lavar loiça encastrável da marca Bosch ou similar Exaustor encastrado nos armários superiores da marca Bosch ou similar Focos em LED de encastrar no teto INSTALAÇÕES SANITÁRIAS Pavimentos em grés porcelânico 90x90 Paredes em grés porcelânico de grandes dimensões 120x60 Peças sanitárias compactas brancas Base de Duche de espessura reduzida tipo 'ardósia' branca com resguardo Móveis de casa de banho suspensos com misturadoras altas Focos em led de encastrar no teto SALÃO Pavimentos em grés porcelânico Paredes com acabamento pintado Tetos com acabamento pintado GARAGENS Pavimentos em grés porcelânico Paredes de reboco areado fino com acabamento pintado Tetos de reboco areado fino com acabamento pintado Portão automático em painéis seccionáveis comandos a distância Porta Corta-Fogo OUTROS DETALHES Aquecimento central constituído por caldeira e radiadores na sala, quartos, circulação, cozinha e toalheiros nas instalações sanitárias. Estores elétricos Painel solar instalado na cobertura com o compensação da caldeira. Pré-instalação de tomada elétrica na garagem para carregamento de veículo elétrico ZONAS COMUNS EXTERIORES Piscina com revestimento a pastilha cerâmica Parque Infantil Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condomínio, com iluminação em led Jardins com relva e sistema de rega ESPAÇO SOCIAL Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos Localização: zona residencial tranquila, a aproximadamente 500m da praia da Madalena, servida de transportes públicos, com fácil acesso às principais vias de ligação a hipermercados, centros comerciais e de acesso às cidades do Porto de de Vila Nova de Gaia. Preços a partir de 287.500€ com excelentes condições de pagamento. Para mais informações e visitas contacte-nos. N/ REFª: 1392RMM_AM2 #ref:1392RMM_AM2

Venha descobrir o seu novo lar na deslumbrante Madalena, onde o conforto e a qualidade se encontram a apenas 300 metros da praia. Este magnífico andar de moradia T2+1 desde 370,000€, inserido em um condomínio fechado, é uma verdadeira joia da nova construção. Desfrute de uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração da marca BOSCH, garantindo praticidade e eficiência em cada detalhe: .Placa de indução para uma culinária moderna e segura. .Forno espaçoso para preparar os pratos mais deliciosos. .Micro-ondas para aquecer rapidamente suas refeições. .Combinado para manter seus alimentos frescos por mais tempo. .Máquina de loiça para facilitar a sua vida na hora de lavar a louça. .Exaustor para manter o ambiente sempre livre de odores e vapores. Além disso, este imóvel conta com detalhes que garantem conforto e eficiência energética, tais como painéis solares para aquecimento de águas, caixilharia em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás Árgon e estores elétricos de alumínio com enchimento de poliuretano, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico. O aquecimento central com caldeira marca ROCA garante o máximo de conforto em todas as estações do ano. E para maior comodidade, uma garagem box para 2 viaturas com acesso direto ao imóvel, além de pré-instalação elétrica na garagem para carregamento de veículos elétricos. No condomínio, desfrute de uma piscina coletiva para refrescar nos dias quentes, um parque infantil para os pequenos se divertirem e jardins bem cuidados com relva, proporcionando momentos relaxantes em meio à natureza. Não perca a oportunidade de viver com qualidade, conforto e segurança neste excelente imóvel. Agende já a sua visita e faça deste lugar o seu novo lar! #ref:PC0094

Apartamento T2 inserido em condomínio fechado com piscina e área envolvente do prédio com jardim. Casa composta por hall de entrada com roupeiro, Cozinha toda equipada com placa, forno, exaustor, combinado frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de secar roupa, Sala de 25m2 com exposição solar poente. Hall dos quartos amplo, Wc completo com banheira de apoio ao 2º quarto e área comum, Suíte com boas área, roupeiro e wc com banheira. Pavimento em madeira de Carvalho, Estores elétricos, sendo o da sala com comando remoto. Aquecimento central em toda a casa. Caixilharia dupla em lacado branco. Lugar de garagem para dois carros. Club Golf Miramar - 1300mDista 150m da praia, CP- apeadeiro Miramar 900mA29 - 3,6kmEspinho - 8,9km Cais de Gaia - 10,7km Um pequeno Paraíso junto ao Mar! #ref:EV371/23

Apartamento T3 com Terraço de 46.5m2 - Metro de Sto Ovídeo Apartamento localizado em Vila Nova de Gaia, no empreendimento Novel Park, a cerca de 300 mts de Stº Ovídio (estação de metro), próximo do Monte da Virgem. Está integrado no loteamento da conhecida Quinta de Cravel, entre a natureza urbana dos terrenos circundantes e a proximidade, a poucos minutos a pé, do centro da cidade e de tudo o que ela oferece em termos de infraestruturas e serviços. O luxo e requinte do projeto é bem visível em cada um dos apartamentos, realçando o conforto e riqueza dos acabamentos, sendo que cada apartamento exibe a sua personalidade, estilo único e vistas de eleição para uma grandiosa zona verde. Este apartamento tem 239m2 de área bruta e é constituído por: - Sala Comum - Cozinha/kitchenette - 1 wc de serviço - 2 Quartos - 1 Suite - 1 wc completo - Terraço/Varanda de 46.5m2 É complementado com 2 lugares de garagem. Detalhes: - Home-Control para smartphone (app para monitorizar iluminação, estores, webcams, tomadas...) compatível com Siri, Alexa e Google Assistent. - Ar condicionado, - Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bombas de calor de alta eficiência, - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade marca 'Bosch' (combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, fogão, forno, micro-ondas e exaustor), - Casas de banho com paredes em porcelânico (tipo margrês), sanita e bidé suspenso (marca Roca), bancada em silestone e base de duche em 'Slabstone', pavimento revestido em vinílico. Obs: imagens ilustrativas / data prevista de conclusão dez. 2024 Contacte-nos para obter todas as informações do projeto/acabamentos. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RP6244-AS-RA