34 Prédios para venda "com uma area bruta" em Almada, Setúbal

Incrível oportunidade de investimento na Trafaria: Projeto residencial totalmente aprovado para a realização de 19 duplexes. Muito bem localizado, o projeto tem uma localização estratégica e um potencial incrível! O projeto de requalificação desta antiga fábrica define-se por: Área do terreno de 2356 m2 Projeto residencial de 19 duplexes Tipologias de apartamentos entre T2 e T3: 5 apartamentos T2 e 14 apartamentos T3. 33 lugares de garagem: 1 lugar para apartamentos T2 e 2 lugares para apartamentos T3. Arrecadação privativa para cada alojamento. Projeto aprovado com licença a ser paga Projeto para manter o desenho industrial original Terreno integrado numa zona de reabilitação urbana (ARU) O projeto está organizado em 3 pisos: - Piso 1 com uma área bruta total de 1358 m2. - Piso 0 com uma área bruta total de 1409 m2. - Piso -1 com uma área bruta total de 2420 m2. Uma área bruta total acima do solo de 2767 m2 e uma área bruta total abaixo do solo de 2420 m2. Este projeto foi concebido para oferecer um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno combinado com o estilo arquitetónico original. Os apartamentos foram projetados para garantir o máximo de espaço, luz natural e privacidade, em torno de um belo jardim central. Muito bem localizado, o projeto oferece acesso rápido a uma gama de serviços, bem como uma ligação direta às principais estradas, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e outras cidades próximas. Não perca esta oportunidade de investimento, contacte-nos para mais informações. #ref:1376LM

Vila Nova da Caparica é uma localidade portuguesa localizada no distrito de Setúbal, em Portugal. Esta zona é conhecida pela proximidade as belas praias da Costa de Caparica e deliciosa gastronomia tradicional. Este prédio fica próximo do Miradouro dos Capuchos, este é um ponto turístico popular localizado em Almada. Este miradouro situa-se na estrada que outrora ligava a Costa de Caparica a Vila Nova de Caparica. Alguns dos pontos turísticos próximos a Vila Nova da Caparica são: Praia da Mata: Praia com bandeira azul, ideal para descansar e praticar desportos aquáticos . Praia da Rainha: Praia com bandeira azul. Praia da Sereia: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia. Praia do Infante: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia. Além disso, oferece muitas atividades para os turistas, como aulas de surf, caminhadas e parapente. Este prédio em propriedade horizontal é um regime de propriedade em que um edifício é dividido em frações autônomas. Cada fração é uma unidade independente, distinta e isolada das outras, com saída para uma parte comum do prédio Este é um prédio urbano constituído em alvenaria, em regime de propriedade horizontal, com 3 fracções independentes. Tem uma superfície coberta de 165 m2. A Fracção A - Rch - Constituído por um café/Restaurante com 109 mt2 área buta privativa, e na cave uma área bruta depende de 179 mt2. A Fracção B 1ºesq - Constituído por um T3. A Fracção C 1ºdt - Constituído por um T3. No sótão - é constituído por um T1. Rendas: Café esta com uma renda de 700€ mensais sem despesas, contrato de 5 anos (primeiro ano em vigor). Garagem - está com uma renda anual de 250€, sem despesas (apenas 60 mt2 da garagem arrendado). 1 esq- não está arrendado, mas familiar sai depois de escriturado o imóvel. 1 dt - esta arrendado por 850€ com Agua e luz incluídos. Sótão - esta arrendado por 750€ (sem despesas). 'As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.' Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal. Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida. Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes. Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa. #ref:270240009

Prédio de charme devoluto composto por 3 pisos mais sótão, com 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar. Todas as frações têm varanda e existem 2 logradouros A composição dos andares são as seguintes: R/C Dt. - T3 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1º Esq. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2º Esq.- T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda Sotão (neste momento não tem acesso, terá que se fazer). Este imóvel encontra-se no seu estado original, com um pé direito alto, tectos trabalhados, chão em tábua corrida, portas de madeira, chaminé, banheiras com pé, mosaicos hidráulicos, um grande potencial para recuperar a gosto. Todas as divisões têm janelas e todos os apartamentos dispõem de uma belíssima varanda, onde poderá sonhar com o seu jardim vertical. A sua localização é fantástica a 1 minuto a pé do Museu de Almada e do parque de estacionamento, junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes e a 3 minutos a pé do Continente. Visite e faça a sua proposta. #ref:2045

Prédio devoluto, para reabilitação no início da Rua Cândido dos Reis, com licença de utilização para comércio e habitação. Este imóvel com uma localização privilegiada, na praça principal de Cacilhas, situa-se no início da rua pedonal Cândido dos Reis, permitindo uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo. Constituído atualmente pelas seguintes frações: Loja com saída de fumos com 28,95m2 Pequena loja, antigamente uma relojoaria, 10m2 Loja com saída de fumos com 57,30m2 1 Piso com uma fração 43,40m2 + uma fração de 76,20m2 Um sótão com cerca de 102m2 Total da área bruta - 303,00m2 O potencial deste imóvel é infindável, permite com a sua reabilitação, transformá-lo num dos imóveis mais icónicos desta zona do concelho de Almada, que se encontra neste momento em plena evolução. Com uma localização ímpar, este é primeiro edifício que o fluxo de Turistas que peregrina a Cacilhas para visitar o famoso Cristo Rei encontra quando entra pela Rua Cândido dos Reis, a principal rota para o referido monumento. O apoio e interesse dos organismos oficiais locais para a reabilitação deste imóvel em particular, bem como o facto das obras de reabilitação irem acompanhar a esperada evolução positiva da economia e da retoma do turismo internacional pós pandemia, conferem a este projeto o timing perfeito para o seu desenvolvimento, prevendo-se um crescimento sustentado ao longo dos primeiros anos do mesmo. Se procura um projeto carismático, encontra neste imóvel o desafio perfeito para o seu investimento. Esqueça Marvila, esqueça o Príncipe Real ou o Bairro Alto e tome nota: Cacilhas é a zona a ter em conta.' A Central Lisbon é uma empresa do Grupo Central, uma verdadeira 'One Stop Shop' do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário intermediação de crédito*, gestão de imóveis, alojamento local, obras de remodelação, conciergerie, gestão de seguros e serviços de consultoria. * Maxfinance Central é uma marca da Gerex Lda, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment #ref:MM0103

Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro. Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio. Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar. Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada. Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela. Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo. Agende já uma visita. #ref:PM60390

Prédio no centro de Almada na Rua Capitão Leitão, em frente à Academia Almadense. Lote 313 m2. Implantação 199 m2. Logradouro 114 m2. Área bruta de construção 600 m2. 9 Frações. 3 pisos + Sótão. #ref:FB23158

Moradia V3, Estabelecimento e Restaurante em Charneca de Caparica, Almada Referência interna: 1456.1 Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se! Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos três espaços independentes. Casa T3 com dois espaços comerciais independentes: três cadernetas prediais. Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende os espaços comerciais. Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações. Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e os espaços comerciais por uma rua principal com muito movimento. Os logradouros são independentes. Existe possibilidade de venda em separado. A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar. A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira; Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira. Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho. Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal. Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho. Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização. Licença de utilização de 1998/10/10. Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial. Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril. O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos. De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves da sua nova casa: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA CASA QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1456.1 #ref:1456.1

Prédio situado no Funchalinho, este prédio é composto por loja no R/Chão (restaurante) e 1.º andar composto por duas habitações (Tipologia T2 e T1). O r/c foi remodelado em 2020 e fica equipado na totalidade ( fotos),. Não perca esta oportunidade e peça-me mais informações e/ou agende já a sua visita! Este imóvel está angariado em exclusividade e trabalhamos em partilha 50/50 com todos os profissionais e mediadoras do mercado imobiliário. Prédio bem situado, com 260m² de área bruta privativa, , contendo Rés de Chão e 1º Piso, com duas entradas independentes, disponível para comércio e habitação. O Rés de chão, destinado a restauração - café, snack, bar, restaurante, com capacidade para 60 pessoas, dispõe de cozinha, copa, sala, duas casas de banho e completamente mobilados e equipados. Perto de todas as comodidades, escola, supermercado, hotel. A 5 minutos do da praia e do acesso a A33,A1 Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita. #ref:EDI_102/22

Vila Nova da Caparica é uma localidade portuguesa localizada no distrito de Setúbal, em Portugal. Esta zona é conhecida pela proximidade as belas praias da Costa de Caparica e deliciosa gastronomia tradicional. Este prédio fica próximo do Miradouro dos Capuchos, este é um ponto turístico popular localizado em Almada. Este miradouro situa-se na estrada que outrora ligava a Costa de Caparica a Vila Nova de Caparica. Alguns dos pontos turísticos próximos a Vila Nova da Caparica são: Praia da Mata: Praia com bandeira azul, ideal para descansar e praticar desportos aquáticos . Praia da Rainha: Praia com bandeira azul. Praia da Sereia: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia. Praia do Infante: Praia com bandeira azul, com um parque infantil e campo de vôlei de praia. Além disso, oferece muitas atividades para os turistas, como aulas de surf, caminhadas e parapente. Este prédio em propriedade horizontal é um regime de propriedade em que um edifício é dividido em frações autônomas. Cada fração é uma unidade independente, distinta e isolada das outras, com saída para uma parte comum do prédio Este é um prédio urbano constituído em alvenaria, em regime de propriedade horizontal, com 3 fracções independentes. Tem uma superfície coberta de 165 m2. A Fracção A - Rch - Constituído por um café/Restaurante com 109 mt2 área buta privativa, e na cave uma área bruta depende de 179 mt2. A Fracção B 1ºesq - Constituído por um T3. A Fracção C 1ºdt - Constituído por um T3. No sótão - é constituído por um T1. Rendas: Café esta com uma renda de 700€ mensais sem despesas, contrato de 5 anos (primeiro ano em vigor). Garagem - está com uma renda anual de 250€, sem despesas (apenas 60 mt2 da garagem arrendado). 1 esq- não está arrendado, mas familiar sai depois de escriturado o imóvel. 1 dt - esta arrendado por 850€ com Agua e luz incluídos. Sótão - esta arrendado por 750€ (sem despesas). 'As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.' Somos intermediários de Crédito com registo no Banco de Portugal. Temos o protocolo com todas as Entidades Bancárias, reunindo todas as condições para oferecer um crédito à habitação sólida. Nossas estimativas são gratuitas não fazemos nenhum custo ou vínculo aos nossos clientes. Venha conhecer-nos. Acompanhamo-lo em todo o processo da compra ou venda da sua casa. #ref:270240009

Prédio de charme devoluto composto por 3 pisos mais sótão, com 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar. Todas as frações têm varanda e existem 2 logradouros A composição dos andares são as seguintes: R/C Dt. - T3 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1º Esq. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2º Esq.- T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2º Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda Sotão (neste momento não tem acesso, terá que se fazer). Este imóvel encontra-se no seu estado original, com um pé direito alto, tectos trabalhados, chão em tábua corrida, portas de madeira, chaminé, banheiras com pé, mosaicos hidráulicos, um grande potencial para recuperar a gosto. Todas as divisões têm janelas e todos os apartamentos dispõem de uma belíssima varanda, onde poderá sonhar com o seu jardim vertical. A sua localização é fantástica a 1 minuto a pé do Museu de Almada e do parque de estacionamento, junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes e a 3 minutos a pé do Continente. Visite e faça a sua proposta. #ref:2045

Moradia V3, Estabelecimento e Restaurante em Charneca de Caparica, Almada Referência interna: 1456.1 Invista com uma taxa de rendibilidade mínima de 8%! Minimize o risco, Decida-se! Mas pode superar os 8% em função da sua estratégia de utilização dos três espaços independentes. Casa T3 com dois espaços comerciais independentes: três cadernetas prediais. Excelente investimento: arrende para habitação; explore ou arrende os espaços comerciais. Se preferir, pode habitar e trabalhar sem deslocações. Prédio inserido num lote com 454m2, possui uma área bruta de construção de 405m2, com duas frentes: a habitação tem entrada por uma rua secundária e calma, e os espaços comerciais por uma rua principal com muito movimento. Os logradouros são independentes. Existe possibilidade de venda em separado. A Moradia de quatro assoalhadas, tem uma área útil de 113m2, área dependente com 94m2 e boa exposição solar. A casa é composta por sala com lareira, cozinha com sala de refeições e despensa, excelente varanda a todo o comprimento da sala e da cozinha possuindo estrategicamente instalada uma churrasqueira; Possui uma suite e dois quartos, sendo que, um deles tem varanda; a casa de banho tem um armário embutido e janela, possui a garagem na cave com espaço para duas viaturas e logradouro com churrasqueira. Com acesso pela rua principal, o estabelecimento, possui 39m2, é composto por duas salas, despensa e casa de banho. Tem alvará para talho, tendo inclusive, sala de desmanche e câmara frigorifica. Possui ar condicionado e uma chaminé própria em alvenaria permitindo saídas de fumo de grande caudal. Com acesso também pela rua principal, o espaço comercial, atualmente preparado para restaurante, possui 88m2, é composto por duas salas, cozinha equipada com equipamentos profissionais, vestiário, arrecadação na cave com cerca de 20m2, e duas casas de banho. Qualquer dos espaços comerciais está devidamente legalizado com os respetivos alvarás / licença de utilização. Licença de utilização de 1998/10/10. Próxima de zonas residenciais mistas e de vias de acesso com grande tráfego aportando a esta localização uma grande mais-valia comercial. Zona com facilidade de acesso a transportes públicos e bons acessos às principais vias rodoviárias: A2, A33 e Ponte 25 de Abril. O Pólo de Ensino Superior do Monte de Caparica, Universidade do Monte de Caparica / FCT, Instituto Piaget Almada e Cooperativa de Ensino Superior Egas Moniz, distam a menos de 10 minutos. De realçar também a proximidade de excelentes zonas de lazer, onde se incluem as praias da Costa da Caparica, Fonte da Telha, Campo de Golf da Aroeira e da Mata Nacional dos Medos / Arriba fóssil da Costa da Caparica. Somos intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, tratamos do seu crédito sem custos. Desfrute do seu tempo, nós tratamos de todo o processo de compra até à entrega das chaves da sua nova casa: - Entregue-nos a tarefa de lhe entregarmos a SUA NOVA CASA QUE TANTO AMBICIONA! A informação apresentada encontra-se atualizada à data do anúncio. Não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Referência interna: 1456.1 #ref:1456.1

Prédio devoluto, para reabilitação no início da Rua Cândido dos Reis, com licença de utilização para comércio e habitação. Este imóvel com uma localização privilegiada, na praça principal de Cacilhas, situa-se no início da rua pedonal Cândido dos Reis, permitindo uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo. Constituído atualmente pelas seguintes frações: Loja com saída de fumos com 28,95m2 Pequena loja, antigamente uma relojoaria, 10m2 Loja com saída de fumos com 57,30m2 1 Piso com uma fração 43,40m2 + uma fração de 76,20m2 Um sótão com cerca de 102m2 Total da área bruta - 303,00m2 O potencial deste imóvel é infindável, permite com a sua reabilitação, transformá-lo num dos imóveis mais icónicos desta zona do concelho de Almada, que se encontra neste momento em plena evolução. Com uma localização ímpar, este é primeiro edifício que o fluxo de Turistas que peregrina a Cacilhas para visitar o famoso Cristo Rei encontra quando entra pela Rua Cândido dos Reis, a principal rota para o referido monumento. O apoio e interesse dos organismos oficiais locais para a reabilitação deste imóvel em particular, bem como o facto das obras de reabilitação irem acompanhar a esperada evolução positiva da economia e da retoma do turismo internacional pós pandemia, conferem a este projeto o timing perfeito para o seu desenvolvimento, prevendo-se um crescimento sustentado ao longo dos primeiros anos do mesmo. Se procura um projeto carismático, encontra neste imóvel o desafio perfeito para o seu investimento. Esqueça Marvila, esqueça o Príncipe Real ou o Bairro Alto e tome nota: Cacilhas é a zona a ter em conta.' A Central Lisbon é uma empresa do Grupo Central, uma verdadeira 'One Stop Shop' do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário intermediação de crédito*, gestão de imóveis, alojamento local, obras de remodelação, conciergerie, gestão de seguros e serviços de consultoria. * Maxfinance Central é uma marca da Gerex Lda, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment #ref:MM0103

Prédio no centro de Almada na Rua Capitão Leitão, em frente à Academia Almadense. Lote 313 m2. Implantação 199 m2. Logradouro 114 m2. Área bruta de construção 600 m2. 9 Frações. 3 pisos + Sótão. #ref:FB23158

Incrível oportunidade de investimento na Trafaria: Projeto residencial totalmente aprovado para a realização de 19 duplexes. Muito bem localizado, o projeto tem uma localização estratégica e um potencial incrível! O projeto de requalificação desta antiga fábrica define-se por: Área do terreno de 2356 m2 Projeto residencial de 19 duplexes Tipologias de apartamentos entre T2 e T3: 5 apartamentos T2 e 14 apartamentos T3. 33 lugares de garagem: 1 lugar para apartamentos T2 e 2 lugares para apartamentos T3. Arrecadação privativa para cada alojamento. Projeto aprovado com licença a ser paga Projeto para manter o desenho industrial original Terreno integrado numa zona de reabilitação urbana (ARU) O projeto está organizado em 3 pisos: - Piso 1 com uma área bruta total de 1358 m2. - Piso 0 com uma área bruta total de 1409 m2. - Piso -1 com uma área bruta total de 2420 m2. Uma área bruta total acima do solo de 2767 m2 e uma área bruta total abaixo do solo de 2420 m2. Este projeto foi concebido para oferecer um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno combinado com o estilo arquitetónico original. Os apartamentos foram projetados para garantir o máximo de espaço, luz natural e privacidade, em torno de um belo jardim central. Muito bem localizado, o projeto oferece acesso rápido a uma gama de serviços, bem como uma ligação direta às principais estradas, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e outras cidades próximas. Não perca esta oportunidade de investimento, contacte-nos para mais informações. #ref:1376LM

Localizado na Cova da Piedade, em Almada, este prédio para venda, com 8 fracções, é uma boa oportunidade para investimento. Com uma localização central, boas acessibilidades automóvel a Lisboa e às principais vias, próximo ao Metro. Situado numa área residencial tranquila, está próximo a uma variedade de serviços, como escolas, comércio local e áreas de lazer, para além da proximidade ao rio. Prédio com 8 apartamentos, tendo 2 por piso do rés do chão ao 3º andar. Os rés-do-chão têm 79m² de área bruta e um terraço com 45m² cada. Os restantes têm 79m² de área bruta, sendo que todos os apartamentos são compostos por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 wc social equipado com poliban e janela. Não perca esta oportunidade de investimento com uma combinação perfeita de localização central, rendimento mensal e potencial de valorização a longo prazo. Agende já uma visita. #ref:PM60390

Oportunidade de investimento na Margem Sul, Almada. Situado no centro de Almada, na Avenida Dom Nuno Álvares Pereira n.º 40, este prédio em propriedade total composto por 8 frações, tem todos os apartamentos de tipologia T2 com área bruta privativa de 60 m2. Os apartamentos têm varandas viradas para a avenida e para a praceta, nas traseiras. O rendimento mensal atual é de 4.048,00€ , anual de 48.576,00€. 5 frações estão arrendadas, nenhuma das frações tem contrato antigo. 1 fração está a terminar a remodelação total a que foi submetida. 2 frações estão devolutas e a precisar de renovação. Prédio com licença de utilização emitido pela Câmara Municipal de Almada em setembro de 1956. Os rés do chão têm logradouros a tardoz, com portão de acesso pedonal à Praceta Dona Leonor Mascarenhas. Localizado numa rua central da cidade de Almada, permite acessos pedonais e todo o tipo de serviços e comércio. Está a apenas escassos metros da paragem de metro de superfície que dá acesso a todo o tipo de transportes permitindo chegar a Lisboa, Costa da Caparica ou Setúbal facilmente. Se é investidor e procura um investimento seguro e com enorme potencial, contate-nos. Paragem metro de superfície S. João Batista - 250 m Paragem de autocarro - 250 m Estação de comboio do Pragal - 3 km Estação Fluvial de Cacilhas - 1,8 km (25 minutos a pé) Centro de Saúde de Almada - 1 km Farmácia Nuno Álvares - 150 m Pastelaria Páscoa - 40 m Câmara Municipal de Almada - 1,5 km Teatro Municipal Joaquim Benite - 750 m Praça S. João Batista - 300 m Instituto Superior Piaget de Almada - 2,5 km Faculdade de Ciências e Tecnologias - 4,5 m Praias da Costa da Caparica - 9 km Almada Fórum - 3,3 km Ponte 25 de Abril - 4 km A marca Coldwell Banker: Cumprimos o mesmo sonho em todo o mundo - Colocar os interesses do cliente acima de todos os outros! Este tem sido o nosso propósito há mais de um século. É esta a cultura que nos define enquanto empresa e que define todas as pessoas que fazem parte da nossa rede. A nossa missão nunca irá mudar: trabalhar de forma ética e honesta, realizando os desejos e as necessidades de todos aqueles que servimos, e acompanhar a entrega deste tesouro - a sua Casa. #ref:CB07-PRD_12

Oportunidade Única de Investimento na Trafaria: Projeto Residencial Aprovado para 19 DuplexesCom uma localização estratégica e um potencial incrível, esta projeto oferece uma série de destaques que não pode perder. Destaques do Ativo: Área Total Construída (AC): 2767 m²Área Bruta de Construção (ABC) abaixo do solo: 2420 m²Área do Lote: 2356 m²Projeto Residencial Aprovado para 19 DuplexesTipologias Disponíveis: T2 e T3Arrecadações Privativas para Cada Unidade33 Lugares de Estacionamento DisponíveisProjeto Aprovado com Licenciamento a PagarPreservação da Traça Industrial OriginalInserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU)Localização Privilegiada: Este imóvel está convenientemente situado a poucos minutos de várias comodidades e pontos de interesse, tornando-o ideal tanto para investidores como para residentes. Alguns dos destaques incluem: Terminal Fluvial da Trafaria (Ferry): Apenas 3 minutos a pé. Nova IAT (Universidade Nova): Apenas 3 minutos a pé. Universidade Nova FCT: Apenas 5 minutos de distância. Praia de São João: Apenas 7 minutos de carro. Estação de Comboios do Pragal: Apenas 10 minutos de distância. Almada Forum (Centro Comercial): Apenas 10 minutos de carro. Hospital Garcia de Horta: Apenas 11 minutos de carro. Belém: Apenas 20 minutos de distância. Centro da Cidade de Lisboa: Apenas 16 minutos de distância. Aeroporto de Lisboa: Apenas 21 minutos de distância. Ideal para investidores que desejam aproveitar o crescimento contínuo da região de Lisboa ou para famílias que buscam um ambiente espaçoso e conveniente para viver. Não perca a chance de fazer parte deste empreendimento emocionante. Entre em contato conosco hoje para mais informações e para agendar uma visita! Venha apaixonar-se pela localização ideal do projeto! Angariada em exclusividade pela KW Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50% Para mais informações visite o nosso site KW Portugal Marque já a sua visita e torne o seu sonho realidade! Características: Características Exteriores - Parqueamento; Terraço/Deck; Common Areas; Características Interiores - Closet; Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Vistas - Vista mar; Vista cidade; Vista jardim; Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia em Banda; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;. Certificação energética: não indicado #ref:15860809

Prédio Residencial com 2 Pisos em Almada para obras totais, são 310 Metros Quadrados de área bruta, encontra-se em devoluto sem Inquilinos. Imóvel construído no ano de 1950 com certificação energética isenta e com bom potencial a ser explorado. Propriedade ligada a História de Portugal através do Rei D.António, Prior do Catro, Filho do Duque de Beja. Localização privilegiada com vista para Lisboa e Rio Tejo. Não Perca Tempo e Marque já sua Visita! ENGLISH: Residential building with 2 floors in Almada for total works, 310 square meters of gross area, is vacant without tenants. Property built in 1950 with free energy certification and with good potential to be explored. Property linked to the History of Portugal through King D.António, Prior of Catro, Son of the Duke of Beja. Privileged location overlooking Lisbon and the Tagus River. Don't waste time and book your visit now! #ref:15836463

Incrível oportunidade de investimento na Trafaria: Projeto residencial totalmente aprovado para a realização de 19 duplexes. Muito bem localizado, o projeto tem uma localização estratégica e um potencial incrível! O projeto de requalificação desta antiga fábrica define-se por: Área do terreno de 2356 m2 Projeto residencial de 19 duplexes Tipologias de apartamentos entre T2 e T3: 5 apartamentos T2 e 14 apartamentos T3. 33 lugares de garagem: 1 lugar para apartamentos T2 e 2 lugares para apartamentos T3. Arrecadação privativa para cada alojamento. Projeto aprovado com licença a ser paga Projeto para manter o desenho industrial original Terreno integrado numa zona de reabilitação urbana (ARU) O projeto está organizado em 3 pisos: - Piso 1 com uma área bruta total de 1358 m2. - Piso 0 com uma área bruta total de 1409 m2. - Piso -1 com uma área bruta total de 2420 m2. Uma área bruta total acima do solo de 2767 m2 e uma área bruta total abaixo do solo de 2420 m2. Este projeto foi concebido para oferecer um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno combinado com o estilo arquitetónico original. Os apartamentos foram projetados para garantir o máximo de espaço, luz natural e privacidade, em torno de um belo jardim central. Muito bem localizado, o projeto oferece acesso rápido a uma gama de serviços, bem como uma ligação direta às principais estradas, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e outras cidades próximas. Não perca esta oportunidade de investimento, contacte-nos para mais informações. Categoria Energética: Isento #ref:15834717

Incrível oportunidade de investimento na Trafaria: Projeto residencial totalmente aprovado para a realização de 19 duplexes. Muito bem localizado, o projeto tem uma localização estratégica e um potencial incrível! O projeto de requalificação desta antiga fábrica define-se por: Área do terreno de 2356 m2 Projeto residencial de 19 duplexes Tipologias de apartamentos entre T2 e T3: 5 apartamentos T2 e 14 apartamentos T3. 33 lugares de garagem: 1 lugar para apartamentos T2 e 2 lugares para apartamentos T3. Arrecadação privativa para cada alojamento. Projeto aprovado com licença a ser paga Projeto para manter o desenho industrial original Terreno integrado numa zona de reabilitação urbana (ARU) O projeto está organizado em 3 pisos: - Piso 1 com uma área bruta total de 1358 m2. - Piso 0 com uma área bruta total de 1409 m2. - Piso -1 com uma área bruta total de 2420 m2. Uma área bruta total acima do solo de 2767 m2 e uma área bruta total abaixo do solo de 2420 m2. Este projeto foi concebido para oferecer um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno combinado com o estilo arquitetónico original. Os apartamentos foram projetados para garantir o máximo de espaço, luz natural e privacidade, em torno de um belo jardim central. Muito bem localizado, o projeto oferece acesso rápido a uma gama de serviços, bem como uma ligação direta às principais estradas, permitindo chegar rapidamente a Lisboa e outras cidades próximas. Não perca esta oportunidade de investimento, contacte-nos para mais informações. #ref:1376LM

Magnífico prédio de charme, com três pisos, composto por seis frações residenciais, duas por andar, do rés-do-chão ao segundo andar. Cada fração apresenta uma encantadora varanda, e o edifício possui dois espaços ao ar livre. A distribuição das unidades é a seguinte: R/C Direito: Apartamento de três quartos com 105m² de área bruta, complementados por uma varanda de 6,5m². R/C Esquerdo: Outro apartamento de três quartos, oferecendo 95m² de área bruta e uma varanda de 6,5m². 1 Direito: Espaçoso apartamento de quatro quartos com 105m² de área bruta, acompanhado por uma varanda de 6,5m². 1 Esquerdo: Similar ao anterior, um apartamento de quatro quartos com 105m² de área bruta e uma varanda de 6,5m². 2 Esquerdo: Outra unidade de quatro quartos, apresentando 105m² de área bruta, com uma varanda de 6,5m². 2 Direito: Semelhante à anterior, um apartamento de quatro quartos com 105m² de área bruta e uma varanda de 6,5m². Sotão: No momento, não possui acesso, mas oferece potencial para desenvolvimento. #ref:15800738

Prédio devoluto, para reabilitação no início da Rua Cândido dos Reis, com licença de utilização para comércio e habitação. Este imóvel com uma localização privilegiada, na praça principal de Cacilhas, situa-se no início da rua pedonal Cândido dos Reis, permitindo uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo. Constituído atualmente pelas seguintes frações: Loja com saída de fumos com 28,95m2 Pequena loja, antigamente uma relojoaria, 10m2 Loja com saída de fumos com 57,30m2 1 Piso com uma fração 43,40m2 + uma fração de 76,20m2 Um sótão com cerca de 102m2 Total da área bruta - 303,00m2 O potencial deste imóvel é infindável, permite com a sua reabilitação, transformá-lo num dos imóveis mais icónicos desta zona do concelho de Almada, que se encontra neste momento em plena evolução. Com uma localização ímpar, este é primeiro edifício que o fluxo de Turistas que peregrina a Cacilhas para visitar o famoso Cristo Rei encontra quando entra pela Rua Cândido dos Reis, a principal rota para o referido monumento. O apoio e interesse dos organismos oficiais locais para a reabilitação deste imóvel em particular, bem como o facto das obras de reabilitação irem acompanhar a esperada evolução positiva da economia e da retoma do turismo internacional pós pandemia, conferem a este projeto o timing perfeito para o seu desenvolvimento, prevendo-se um crescimento sustentado ao longo dos primeiros anos do mesmo. Se procura um projeto carismático, encontra neste imóvel o desafio perfeito para o seu investimento. Esqueça Marvila, esqueça o Príncipe Real ou o Bairro Alto e tome nota: Cacilhas é a zona a ter em conta.' A Central Lisbon é uma empresa do Grupo Central, uma verdadeira 'One Stop Shop' do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário intermediação de crédito*, gestão de imóveis, alojamento local, obras de remodelação, conciergerie, gestão de seguros e serviços de consultoria. * Maxfinance Central é uma marca da Gerex Lda, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o n 0003907. #Portugal #relocatetoportugal #immigration #relocation #goldenvisa #lisboasouthbay #lisbonsouthbay #realestateportugal #RealEstateInvestor #realestatelisbonsouthbay #realestatelisboasouthbay #investment Categoria Energética: F #ref:15763067

Prédio devoluto , para recuperação total,composto por 3 pisos mais sótão. Composto de 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2º andar. Todas as frações têm varandas e tem um quintal comum do prédio, com 80 m2, que tem acesso a uma escada de emergência de cada fração. A composição dos andares são as seguintes: R/C Dtº - T3 com 105m2 de área bruta , mais 6 m2 - varanda R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta, mais 6 m2 - varanda 1º Dtº- T3 com 105m2 de área bruta , mais 6 m2 de varanda 1º Esq. - T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda 2º Esq.- T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda 2º Dtº - T3 com 105m2 de área bruta, mais 6 m2 de varanda O pédio encontra-se no seu estado original, precisa de obras totais, canalização, electricidade, tetos falsos etc. Tem um pé direito alto, chão em tábua corrida, portas de madeira. Está na próximidade do Continente e do Museu de Almada. Junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes , próximo do Metro de superfície e do terminal fluvial em Cacilhas, ligação com a Universidade de Monte de Caparica, e boa ligação de transportes para Lisboa. Se é Investidor e procura um investimento seguro e com enorme potencial contacte-nos. Bom investimento em relação a localização . Categoria Energética: C #ref:OV-2024484

Prédio de charme devoluto composto por 3 pisos mais sótão, com 6 frações de habitação, 2 por piso, desde o R/C ao 2 andar. Todas as frações têm varanda e existem 2 logradouros A composição dos andares são as seguintes: R/C Dt. - T3 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda R/C Esq. - T3 com 95m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1 Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 1 Esq. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2 Esq.- T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda 2 Dt. - T4 com 105m2 de área bruta mais 6,5m2 de varanda Sotão (neste momento não tem acesso, terá que se fazer). Este imóvel encontra-se no seu estado original, com um pé direito alto, tectos trabalhados, chão em tábua corrida, portas de madeira, chaminé, banheiras com pé, mosaicos hidráulicos, um grande potencial para recuperar a gosto. Todas as divisões têm janelas e todos os apartamentos dispõem de uma belíssima varanda, onde poderá sonhar com o seu jardim vertical. A sua localização é fantástica a 1 minuto a pé do Museu de Almada e do parque de estacionamento, junto a uma grande diversidade de comércio, serviços, escolas, transportes e a 3 minutos a pé do Continente. Visite e faça a sua proposta. #ref:2045

Prédio em propriedade total, na zona turística de Cacilhas (Rua Cândido dos Reis), Usufrui da proximidade do interface de Cacilhas, convergindo com Lisboa em apenas 10 minutos. Envolvência de grande dinâmica turística, direcionada para grandes eventos que tornam esta Rua num ex-libris da cidade de Almada, a zona conta ainda com vários equipamentos de apoio e uma grande variedade em gastronómica. Prédio com projeto aprovado no âmbito do processo da ARU de Almada, inserido em lote de 212.26 m2 com uma implantação de 169.66 m2 com uma área bruta de construção de 650 m2, logradouro de 42.60 m2. Prédio composto por 4+1 pisos, 8 frações de habitação 4 x T1 e 4 x T2. Benefícios do processo ARU: Isenção IMI 8 Anos Custos de Obra e Materiais a iva a 6% Ajuda de Custo 2.500,00€ para cada fração existente, após conclusão da obra e ultima vistoria. #ref:15697951