851 Prédios para venda "com uma area bruta" em Lisboa

Venha descobrir o charme daquele que é um dos raros edifícios de Lisboa, com um jardim privativo de 1108m2, na charmosa e trendy Rua dos Poiais de São Bento, local onde a tradição e história do elétrico 28, se funde com o renascer dos espaços comerciais e residenciais desta zona da cidade, que vive do encantador bulício que a capital nos proporciona. Este imponente edifício, que nos marca pela sua arquitetura, a qual se aproxima da típica Lisboa Pombalina reconstruída, encontra-se localizado numa das áreas mais centrais da capital, junto ao Palácio de São Bento e vizinho do Museu Atelier Júlio Pomar, beneficiando da tranquilidade e do verde luxuriante de um dos únicos jardins privados desta zona da cidade e decerto um dos poucos com mais de 1000m2 em Lisboa. Este imóvel com uma área bruta privativa total de 1.284 m2, em propriedade total, dispõe de 6 pisos e 13 frações, das quais 2 são comerciais, ao nível do rés-do-chão e 11 habitacionais distribuídas pelos demais pisos. O edifício encontra-se implantado numa área total de terreno com 1331 m2, dos quais 1108m2 são terreno livre à sua retaguarda, configurando jardim privado com acesso exclusivo pelo edifício. Os dois espaços comerciais ao nível do r/c, dispõem de cerca de 107 m2 cada um deles, contando com montras e portas de acesso diretas para a Rua. No 1º piso dispomos de 2 frações com cerca de 107 m2 cada e com espaço privativo de logradouro de cerca de 120m2 cada. É ainda através destas duas frações que se alcança o frondoso jardim privativo do edifício, repleto de árvores de fruto e vegetação. Entre o 2º e o 4º piso dispomos de 2 frações por piso, caracterizando-se a prumada esquerda do edifício por apartamentos T3 e a prumada direita com apartamentos T4, ambas com cerca de 95 m2 de áreas privativas. No 5º piso contamos com 3 apartamentos: um T4, um T3 e um T1, tratando-se desde a origem do edifício, de apartamentos que aproveitaram os espaços das conhecidas águas furtadas. Este negócio imobiliário configura a venda completa do imóvel, ideal para investimento de promoção imobiliária ou capitalização. Porquê investir em São Bento, Lisboa ? Investir em São Bento, em Lisboa, pode ser uma escolha estratégica e vantajosa por várias razões. Aqui estão algumas delas: 1.Localização privilegiada: São Bento está localizado em uma das áreas mais centrais de Lisboa. A sua proximidade com o coração da cidade, como o Chiado e o Príncipe Real, faz dele um local muito atrativo para investimentos, com forte procura de capitais estrangeiros. Adicionalmente, São Bento, está bem conectado a outros bairros e possui acesso fácil a transportes públicos.2.Valorização imobiliária: A área de São Bento tem testemunhado uma valorização significativa ao longo dos anos. A revitalização urbana, a preservação do patrimônio arquitetónico e a demanda crescente por imóveis nesta região têm impulsionado o valor dos imóveis. Isso pode resultar em retornos financeiros atraentes para investidores imobiliários.3.Segmento turístico: Lisboa tem experimentado um crescimento no turismo nos últimos anos, e São Bento é uma área muito procurada por turistas devido à sua localização central e ao seu patrimônio histórico. Investir em propriedades para aluguel de curta duração ou em negócios relacionados ao turismo pode ser uma oportunidade lucrativa nesta região. 4.Mercado de luxo: São Bento é conhecido por ser um bairro sofisticado e elegante. Existem várias propriedades de alto padrão e espaços comerciais de luxo na área. Isso atrai uma clientela exigente que está disposta a pagar um preço premium por imóveis exclusivos. Portanto, investir em imóveis de luxo em São Bento pode ser uma opção interessante para quem busca retornos elevados.5.Infraestrutura e serviços: São Bento oferece uma infraestrutura completa, com uma ampla gama de serviços, como restaurantes, lojas, escolas e hospitais, o que a torna uma área conveniente para se viver. A presença de serviços de qualidade também valoriza os imóveis e atrai investidores.6.Potencial de crescimento: A contínua valorização imobiliária, o desenvolvimento de infraestruturas e a melhoria das condições gerais de vida em São Bento indicam um potencial de crescimento futuro. Isso torna a área atraente para investidores que desejam investir a longo prazo e aproveitar os benefícios de uma valorização contínua. O que salientar na envolvente da Rua dos Poiais de S. Bento, em Lisboa ? A Rua dos Poiais de S. Bento, é uma área com uma envolvente rica em história, cultura e beleza arquitetónica. Elencamos abaixo alguns pontos dignos de atenção, relativamente à Rua dos Poiais de São Bento:Arquitetura tradicional: A Rua dos Poiais de S. Bento apresenta uma arquitetura tradicional portuguesa encantadora, com fachadas coloridas e azulejos típicos. As casas e edifícios preservam o charme histórico da região, criando uma atmosfera única.Palácio de São Bento: O palácio é um dos destaques da rua. É a sede da Assembleia da República de Portugal e possui uma arquitetura majestosa. Vale a pena observar sua fachada imponente e os belos jardins que o cercam.Jardim da Estrela: A Rua dos Poiais de S. Bento encontra-se muito próxima do Jardim da Estrela. O Jardim da Estrela é um lugar perfeito para fazer uma pausa, relaxar e apreciar a natureza. O jardim possui uma grande variedade de árvores, canteiros de flores e um lago encantador.Basílica da Estrela: Próxima à rua, encontra-se a Basílica da Estrela, uma impressionante igreja neoclássica. Sua cúpula e fachada são impressionantes, e o interior abriga belas obras de arte e decorações detalhadas.Atmosfera boémia: A Rua dos Poiais de S. Bento está localizada numa uma área frequentada por artistas, intelectuais e boémios. Existem diversos bares, cafés e restaurantes charmosos nas proximidades, onde se pode desfrutar de uma atmosfera animada e aconchegante.Acessibilidade e localização: A rua está estrategicamente localizada, sendo facilmente acessível a partir de outras partes de Lisboa. Além disso, está situada perto de outras atrações turísticas importantes, como o Bairro Alto e o Chiado.Em suma, a Rua dos Poiais de S. Bento oferece uma combinação única de história, fusão arquitetónica encantadora, espaços verdes e uma atmosfera animada, repleta de movimento e iniciativas comerciais. Venha descobrir esta oportunidade de investimento ! Características: Características Exteriores - Jardim; Características Interiores - Hall de entrada; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar; Orientação - Nascente; Sul; Poente; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Outras características - Varanda; #ref:1217-2654

(ref:C (telefone) Prédio existente para demolir e construir um novo prédio conforme imagens. Localizado a 100 m da Avenida da Liberdade, 200 m da Praça dos Restauradores e a 250 m do Jardim do Príncipe Real, zona prime da cidade de Lisboa. O imóvel terá de área bruta de construção, 2927 m2, 1924 m2 acima do solo e 1003 m2 abaixo do solo (garagem). #ref:C0222-03702

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ' Sintra lhe oferece'. Agende a sua Visita! #ref:60931

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ' Sintra lhe oferece'. Agende a sua Visita! #ref:60931

Prédio para obras em propriedade total, com 4 frações para habitação e vista de rio, próximo ao Hospital de S. José. O prédio está situado numa zona histórica de lisboa, com ampla oferta de serviços nas redondezas, tais como escolas/creches, supermercados, farmácias e muitas lojas de comércio local. Tem também fácil acesso a transportes públicos, pois tem paragem de autocarros à porta e o Metro do Martim Moniz a 2 minutos a pé. Prédio composto por 4 frações, do RC até ao 3º andar e tem 1 fração por piso, no 2º e 3º piso tem vista para o Rio Tejo. A área de implantação é de 38m², e tem uma área bruta privativa total de 170m². O piso RC tem uma entrada independente do prédio. Os apartamentos são constituídos por 1 sala, 1 cozinha, 1 casa de banho e 1 quarto interior. O 1ºpiso e o RC têm 1 varanda aberta. O 2º piso tem a varanda fechada. O último andar tem aproveitamento de sótão com cerca de 25m². Este imóvel situa-se junto ao Hospital de S. José, Arroios, Lisboa e tem a referência PM60388, que poderá pesquisar por referência no nosso site personalmed . pt. Para qualquer dúvida não hesite em contactar. #ref:PM60388

Prédios ( 2 ) com negócio instalado, para VENDA. Trata-se concretamente da venda de 2 prédios que por acaso tem no seu interior um Lar de Idosos em funcionamento com 25 utentes. PRÉDIOS com 4 pisos cada ( R/C + 1º + 2º + 3º ), cuja totalidade de todas as suas áreas é preenchida por LAR DE IDOSOS como atividade, atividade esta a funcionar à 27 anos. Portanto o futuro interessado ficará em posse ( Compra ) de 2 prédios e caso assim o pretenda, na continuidade desta área de negócio, poderá explorar o Lar. Lar tem um Alvará de Licença de Utilização ( Nº 135 / 1996 ). Tem Alvará Camarário, não Alvará da Segurança Social. Os 2 Prédios comportam 33 divisões, com Área Bruta Privativa de 1146m2 e com Valor Patrimonial Atual de 753.814,54€. O Lar de Idosos é composto por 6 Quartos Triplos + 5 Quartos Singles + 1 Quarto Duplo totalizando 25 utentes. Cada utente paga 1000€ de mensalidade. As divisões são preenchidas por Quartos ( Duplos/Triplos/Singles ) + casas de banho + gabinete de enfermagem + cozinha + sala de refeições + duas salas de estar ( com Ar Condicionado ). Tem ainda sensores de incêndio, iluminação LED 24 h. de luz de presença e alarmes. O acesso a cada piso é feito por CADEIRAS E PLATAFORMAS ELEVATÒRIAS. OBS. : 1 ) Staff com 10 funcionárias + 1 Diretor Técnico . 2 ) Enfermeira residente. 3 )Médico com visita 1 x semana. 4 ) A sua localização e envolvência é Premium dado o silêncio da zona e a sua proximidade de escassos metros do Rio. IMPORTANTE : Negócio altamente apelativo, dado o Valor Patrimonial dos 2 prédios ( 753.000,00 € ) para uma venda de 497.500,00 € (Negociável ) sem contar com o negócio de Lar. Altamente interessante, por exemplo, para um construtor que queira fazer um bloco de apartamentos. Há também o compromisso por parte do proprietário, se o futuro interessado não querer o negócio de Lar, ele proprietário, trata da descontinuidade do Lar. VENHA VISITAR... #ref:55977

Prédio com 1.188 m2 de área bruta de construção, com vista de rio, garagem, com projecto aprovado para hotel, no Príncipe Real em Lisboa. Atualmente é um edifício com seis andares (quatro andares acima do solo e dois pisos de garagem). No piso 0 tem uma loja e uma fração T2 (132 m2); no piso 1 tem duas frações T1 e T2 com 132 m2 cada, no piso 2 tem uma fração T5 com 264 m2. Existe um projeto aprovado para um hotel de 3 estrelas com 14 quartos, com vista de rio e garagem. Excelente localização. Zona bem servida de comércio tradicional, restaurantes e transportes públicos. A 5 minutos walking distance do Jardim do Príncipe de Real. A 7 minutos driving distance do Marquês de Pombal, do Amoreiras Shopping Center e do Liceu Francês Charles Lepierre. A 10 minutos do Hospital CUF Tejo e a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa. #ref:78211

Este imóvel, fica perto do Palácio das Necessidades, tendo sido construído em pedra, entre 1919-1945, e serviu de residência das aias da Rainha Dona Amélia. Prédio com 820 m2 de área bruta privativa, composto por quatro pisos, sendo o último águas-furtadas, oito frações, pé direito alto, tetos ornamentados, trabalho em pedra no interior e uma fachada nobre e clássica, com varandas em ferro forjado e a porta de entrada do prédio clássica. Nos pisos superiores tem vista sobre a Tapada das Necessidades, Rio Tejo, Ponte 25 de Abril e Parque Florestal de Monsanto. O prédio tem uma excelente exposição solar nascente-poente. Apesar dos apartamentos necessitarem de remodelação, o tecto foi substituído em 2011, bem como a escadaria que é larga e muito iluminada por uma enorme claraboia. Este imóvel tem um grande potencial para desenvolver apartamentos de luxo. Das oito fracções temos: duas devolutas, três com contrato vitalicio e as restantes com arrendamentos com contratos anuais. Uma fantástica oportunidade de investimento numa zona nobre e em remodelação. Este bairro da cidade é muito bem servido de transportes públicos, autocarros, comboios e terá futuramente o metro de Alcântara. #ref:HT_40678

Este belo edifício está localizado em pleno Chiado, Lisboa, é caraterizado pela sua fachada oval, forrada com azulejaria original. Dispõe de 7 pisos, nomeadamente, cave, r/c, sobre-loja, 2º, 3º, 4º andar e sotão; licenciado para uso misto, poderá destinar-se a habitação e comércio. Atualmente o edifício suporta a atividade de uma instalação hoteleira de Bread and breakfast, com 21 quartos e suites; está registado com propriedade horizontal. Conta com uma área bruta privativa de 840m2, podendo os respetivos andares ter utilização independente. O prédio, construído em betão armado, dispõe de dois elevadores bem como de escadaria entre os diversos pisos. O edifício dispõe ainda de capacidade para aproveitamento do seu sótão bem como da sua cobertura a qual possuí uma vista magnifica sobre o tejo e sobre toda a cidade de Lisboa Este edifício é ideal para conversão em hotel dada a sua excelente localização no centro da cidade de Lisboa ou igualmente para a sua reconversão em edifício habitacional. Está a um minuto de transportes, comércio e serviços, e à distância de um passeio a pé de muitos pontos turísticos de Lisboa como a Praça do Comércio, o Rossio, Bairro Alto, etc. Excelente oportunidade para investimento, num local ímpar e de valorização assegurada. Venha fazer-lhe uma visita, terei todo o gosto em dar-lhe mais detalhes. #ref: 85623

Prédio totalmente devoluto do início do séc. XX, em zona de franca valorização e reabilitação pela proximidade ao rio e à baixa Pombalina, do panteão nacional, feira da ladra, etc. Permite aumentar um piso e distribuir o edifício em 7 apartamentos, com uma área bruta Privativa de 648m2. O edifício tem também um logradouro que permite a abertura de um portão para entrada de viaturas. PROJECTO APROVADO - 10 APARTAMENTOS: Piso 0: T1 Duplex 90m2 com pátio de 26m2.T1 com 54m2 e pátio 7,6m2 Piso 1: T0 com 34m2 e pátio 6,5m2. T1 com 57m2 e pátio com 10m2 Piso 2: T1 com 57m2. T2 com 98,5m2 e patio com 19,5 m2. Piso 3: T1 com 52.5m2. T2 com 70 m2. Piso 4: T1 com 51m2 com terraço de 4m2. T1 com 58,4m2 com terraço de 5m2. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120511192-140

Prédio com 667 m2 de área bruta de construção, com projecto aprovado, licenças pagas e construção iniciada, localizado na Travessa do Pereira junto ao largo da Graça, em Lisboa. O projecto contempla a reabilitação total do edifício de quatro pisos com elevador e a construção de oito apartamentos de tipologias T0, T1, T2 e T3 duplex entre os 30 m2 e os 164 m2 de área bruta privativa, todos com espaço exterior, layouts modernos e funcionais. Oportunidade de investimento. Localizado num bairro histórico, a Graça é uma das zonas mais típicas de Lisboa, onde a tradição e charme da cidade se misturam privilegiando das melhores vistas sobre o Castelo de São Jorge e a Baixa de Lisboa. O prédio está situado junto à Vila Berta, a apenas 100 metros do Largo da Graça, rodeado de supermercados e comércio, 5 minutos walking distance dos principais miradouros e do novo Funicular da Graça com acesso direto á linha de metro pela Praça do Martim Moniz, a 10 minutos do Mercado de Santa Clara, a 15 minutos da Estação Ferroviária de Santa Apolónia e a 20 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa. #ref:77662

Prédio devoluto com 400 m2 de área bruta de construção, vendido com projeto aprovado e licenças a pagamento, para quatro apartamentos, junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa. O projeto prevê a reabilitação do edifício com três apartamentos T1 e um apartamento T1 duplex, com logradouro e terraços privativos. Localizado junto à Avenida da Liberdade, uma das principais avenidas da cidade, com restaurantes, hotéis, teatros, lojas e edifícios históricos. A 2 minutos walking distance do Jardim Botânico de Lisboa, a 5 minutos da Praça do Rossio e a 10 minutos dos Armazéns do Chiado. A 20 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa. #ref:71233

(ref:C0364-03141)Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de €127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: €127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: €36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: €160.000,00 Loja 1: €12.000,00/ano (previsto) Loja 2: €13.830,00/ano (previsto) Loja 3: €10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: €650,00/mês/€127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

Prédio com PIP aprovado para 9 apartamentos, na Madorna, Parede. Inserido num lote de 884 m2, prevê a construção de 1654 m2 de área bruta de construção, dos quais 896 m2 de área bruta privativa para habitação. Os 9 apartamentos distribuem-se por três apartamentos T1 e seis apartamentos T2. Com três pisos a cima do solo e um abaixo para estacionamento (15 lugares). Localizado a poucos minutos do centro da Parede, das praias e restaurantes. A 5 minutos da Universidade Nova e da Saint Julian's School, a 10 minutos da Escola Salesiana do Estoril, da Escola Alemã (Deutsche Schule Lissabon) e Santo António International School. A 15 minutos do Colégio Amor de Deus e das Escolas Internacionais TASIS (The American School in Portugal) e CAISL (Carlucci American International School of Lisbon). Apenas a 15 minutos do Club de Golf, do CTE (Club de ténis do Estoril), da Marina de Cascais, do Campo de Golfe, da Quinta da Marinha e do Hospital CUF Cascais. A 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado. #ref:73836

PRÉDIO COM JARDIM DE 480M2. EM LISBOA Prédio destinado a habitação com o primeiro andar pronto a habitar! Com uma área bruta privativa de 707,75m2 e com 185 m2 de área de implantação. Dispõe de um fantástico jardim com 480 m2. Prédio de 4 pisos, com 5 frações sendo duas no último andar. O primeiro andar já se encontra totalmente remodelado tendo guardado os tetos altos e trabalhados e o chão em madeira. De tipologia T2, a sua luminosidade e as suas características da antiga Lisboa conferem-lhe um charme excecional. Cave - Loft com 82,50m2 + Terraço 24,00m2 R/C - T3 - 166,50m2 Piso 1 - T2 - 177,00m2 Piso 2 - 2 T1 - 89,00m2 cada Excelente oportunidade quer de investimento quer de criar a sua moradia em Lisboa!! Para mais informações contacte-me! IMMEUBLE AVEC UN JARDIN DE 480M2. À LISBONNE Immeuble destiné à habitation dont le premier étage est prêt à y habiter ! Avec une surface brute de 707,75 m2 et 185 m2 de surface d'implantation, nous y trouvons un fantastique jardin avec 480m2. Le Bâtiment est composé de 4 étages, possède 5 appartements dont deux au dernier étage. Le premier étage est déjà entièrement rénové, ayant gardé les hauts plafonds et les moulures et le plancher en bois. De typologie T2, sa luminosité et ses caractéristiques de lancienne Lisbonne lui donne un charme exceptionnel. Sous-sol - Loft avec 82.50m2 + Terrasse 24.00m2 R/C - T3 - 166.50m2 Étage 1 - T2 - 177.00m2 Étage 2 - 2 T1 - 89,00 m2 chacun Excellente opportunité d'investissement ou pour créer votre Villa dans Lisbonne !! Pour plus d'informations contactez moi aujourdhui même ! BUILDING WITH GARDEN OF 480M2. IN LISBON Building intended for housing with the first floor ready to move in! With a gross private area of 707.75 m2 and 185 m2 of implantation area. It has a fantastic garden with 480 m2. 4-storey building, with 5 fractions, two on the top floor. The first floor is already completely renovated, keeping the high and worked ceilings and the wooden floor. Of T2 typology, its luminosity and its characteristics of the old Lisbon give it an exceptional charm. Basement - Loft with 82.50m2 + Terrace 24.00m2 R/C - T3 - 166.50m2 Floor 1 - T2 - 177.00m2 Floor 2 - 2 T1 - 89.00 m2 each Excellent opportunity either for investment or to create your home in Lisbon!! For more information contact me! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:124521178-14

Conjunto de três prédios devolutos (em ruína) localizados na Estrada de Benfica, na junta de freguesia de São Domingos de Benfica. Este conjunto de prédios é composto por: - Prédio 1: - 258,8m2 de área bruta privativa total; - 99,1m2 de área de implantação de edifício; - 134m2 de área total de terreno; - 3 andares (R/C, 1ºandar e 2ºandar); - Rés de Chão: 81,6m2 de área bruta privativa + 35m2 de terreno; - 1ºandar: 86,6m2 de área bruta privativa; - 2ºandar: 88,6m2 de área bruta privativa; - Prédio 2: - 91m2 de área bruta privativa total, área de implantação de edifício e de área total de terreno; - Prédio 3: - 230m2 de área bruta privativa total; - 115m2 de área de implantação do edifício; - 115m2 de área total de terreno; - 2 andares (R/C e 1ºandar com sótão); - Rés de chão: 115m2 de área bruta privativa; - 1ºandar: 82,8m2 de área bruta privativa; Todos os imóveis encontram-se atualmente em propriedade total, vão ser vendidos todos em conjunto e necessitam de obras totais ou então poderá ser demolido e fazer nova contrução, através de submissão de projeto à Câmara Municipal de Lisboa. Localizado na Estrada de Benfica com muita facilidade em termos de transportes públicos, onde poderá encontrar todo o tipo de transporte. Na zona envolvente, existem muitos serviços tais como farmácias, bancos, escolas, mercearias, cafés, restaurantes e espaços verdes. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento. O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base os três pilares: Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros! #ref:EDI_1191

Prédio Remodelado de 3 pisos na Brandoa com 5 apartamentos e todos arrendados com valor total da renda mensal de 4.050€. Todos contratos recentes. Prédio em Propriedade total. Não tem Licença de Utilização. O prédio tem 169,7 m2 de área bruta privativa total, área total de terreno é 99 m2 incluindo 35m2 de área de terreno a volta (logradouro). O imóvel é composto por 5 frações: 2 apartamentos T2 e 3 apartamentos T1: - 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 32m2 de ABP no r/c Esq (renda de 1100€) com logradouro com muro e portão; - 1 aptº T1 (com 2 divisão) com 35,5 m2 de ABP no r/c Dto (renda é de 550€); - 1 aptº T2 (com 3 divisões) com 42,7m2 de ABP no 1º andar Esq (renda é de 1100€); -1 aptº T1 (com 2 divisões) com 27,7m2 de ABP no 2º andar Dto (renda é de 650€); -1 aptº T1 (com 2 divisões) com 31,8m2 n de ABP o 2º andar Esq (renda é de 650€); Este imóvel poderá ser um investimento para arrendamento. Excelentes acessos à CREL e CRIL. Não perca esta oportunidade de negócio, marque sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120181260-73

Prédio em propriedade total, com cinco apartamentos T0, situado no Martim Moniz, Lisboa. Próximo do Chiado, do Marquês de Pombal, da Avenida da Liberdade e da Praça da Figueira. Este prédio com um total de 125 m2 de área bruta privativa, dispõe de duas entradas, uma que dá acesso aos três primeiros andares e outra entrada que dá acesso aos dois últimos andares. Estes apartamentos T0 dispõem de uma cozinha equipada, uma sala-quarto e uma casa de banho. Características: - Prédio totalmente recuperado - Cinco apartamentos T0 - Cozinhas equipadas com forno, placa vitrocerâmica e exaustor - Prédio em propriedade total que permite elegibilidade para dois Golden Visas - Ideal para arrendamento (preço estimado por apartamento - 500 €) Santa Maria Maior reúne os bairros do centro histórico de Lisboa tais como Alfama, o Bairro Alto, a Baixa, o Chiado e o Rossio. Conhecido por algumas das principais atracções turísticas da cidade, tais como, o Terreiro do Paço, a Praça do Comércio, o Arco da Rua Augusta, a Praça do Município, a Sé, o Castelo de São Jorge, o Museu do Fado, o Elevador de Santa Justa e a Baixa Pombalina que convida a compras e passeios. Reúne alguns dos Miradouros mais conhecidos de Lisboa, tais como, o Miradouro do Torel, o Miradouro de São Pedro de Alcântara, o Miradouro do Castelo de São Jorge, o Miradouro das Portas do Sol, o Miradouro de Santa Luzia e o Miradouro do Adamastor. Com uma enorme variedade de comércio, serviços e rede de transportes. Com acessos facilitados ao Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 25 minutos da linha de Cascais. -PROP-007366 #ref:PROP-007366

PT PRÉDIO para reabilitação, ALCANTARA - LISBOA Se procura um investimento sólido ou a oportunidade de adquirir uma propriedade única, numa das zonas mais promissoras de Lisboa, não pode perder esta oportunidade. O prédio está localizado na Rua Maria Pia, entre Alcântara e Campo de Ourique, oferecendo uma variedade de possibilidades para investidores. Destaques deste Prédio: Localização Estratégica: Situado na freguesia de Alcântara, este prédio está inserido num bairro em fase de crescimento e valorização. Nos últimos anos novos investidores têm vindo a apostar na reabilitação de prédios devolutos na rua, e em nova construção. Vista ampla sobre Monsanto. Frações: O prédio é composto por um rés-do-chão com uma divisão e um primeiro andar com duas divisões. Primeiro andar com inquilino , renda 207/mês, em negociação para saída em meados de 2024. Áreas: Rés-do-chão e primeiro andar - 60m2 cada, totalizando uma área bruta privativa de 120m2. Terreno integrante - 12m2. Potencial de ampliação: O edifício apresenta a possibilidade de alteração, com a capacidade de adicionar um ou dois pisos, permitindo uma maior rentabilidade no futuro. Preço Atrativo: Oportunidade única disponível por 287.500 (sem obras), como investimento sólido com grande potencial de valorização. Além da excelente oportunidade de investimento, Alcântara oferece qualidade de vida. Localização privilegiada entre o rio Tejo e a zona histórica de Lisboa, conhecida pelas suas vistas desafogadas, restaurantes e bares á beira-rio, e atmosfera cosmopolita. Opções de entretenimento, espaços culturais e das atividades ao ar livre na zona. A proximidade do centro de Lisboa através de transporte publico, tornam Alcântara um local eleito para viver e investir. Não perca mais tempo, agende uma visita hoje mesmo. Visite este prédio, as possibilidades que oferece. Investimento com retorno garantido. ENG Property for total rehabilitation, ALCANTARA - LISBOA Solid investment, oportunity to acquire a single small building in one of the most promising Lisbon areas . Located at 178 Maria Pia street, between Alcântara and Campo de Ourique, offering investors different possibilities . Positive features : Location: Alcântara district. This neighbourhood has been steadily growing . Over the past years, investors have been rediscovering this street, bying vacant buildings and converting them in new properties and business ventures. Nice and wide Monsanto views. Ground floor with one space room, first floor with two space rooms and 207 month tenant rend (negotiations for vacancy mid 2024). Areas: ground floor - 60sqm, first floor - 60 sqm, total gross private area- 120sqm. 12sqm of external area Enlargement possibilitie :one or two additional floors. Attractive Price: This opportunity is available for 287,500 (without works), regarded as a solid investment. Alcântara offers life quality. A privileged location between river and historical Lisbon Known for its wide views, riverside bars and restaurants, among cosmopolitan atmosphere. Entertainment options, cultural spaces, and outdoor activities. Close to Lisbon city center. Join this growing community by sheduling a visit. Check the property location, considered as a secure ROI. #ref:DSPDAVILLA3066

Aninhado nas proximidades do Palácio das Necessidades, um edifício imponente construído em pedra entre 1919 e 1945, esta propriedade já serviu como residência de Aias da Rainha Dona Amélia. Com uma presença imponente e uma história ilustre, o edifício ostenta um pedigree notável. Abrangendo impressionantes 820 metros quadrados de área bruta privada, esta joia arquitetônica se estende por quatro andares, com tetos altos adornados com desenhos intrincados, trabalhos de pedra ornamentados e uma grande entrada com toque clássico. As vistas panorâmicas dos pisos superiores mostram vistas deslumbrantes sobre o Palácio do Necessário, o Rio Tejo, a Ponte 25 de abril e a extensão verdejante do Parque Florestal de Monsanto. Notavelmente, o edifício é dotado de uma orientação excecional de leste para oeste, garantindo uma abundância de luz natural por toda parte. Embora alguns dos apartamentos tenham passado por reformas, preservar a integridade histórica da estrutura foi primordial. O teto recebeu uma substituição meticulosa em 2011, e uma escadaria generosamente proporcionada, banhada por luz natural que flui através de uma claraboia considerável, enfeita o interior. Esta propriedade, rica em história, apresenta uma oportunidade atraente para o desenvolvimento em apartamentos de luxo. Das oito unidades, duas permanecem desocupadas, três estão com contratos vitalícios e as restantes três estão sujeitas a arrendamentos anuais. O potencial de transformação num prestigiado enclave residencial é evidente. Situado num bairro muito procurado, esta proposta de investimento alinha-se com gostos exigentes. A acessibilidade é bem abordada, com opções convenientes de transporte público, incluindo ônibus e trens, e a promessa de uma futura estação de metrô em Alcântara. Esta propriedade ergue-se como um testemunho da fusão da história e modernidade, oferecendo uma tela para uma transformação esplêndida e refinada. #ref:8246

Oportunidade de investimento | Prédio no coração de Lisboa Prédio localizado na Rua Martim Vaz, rua que viu nascer a fadista, Amália Rodrigues. Encontra-se em propriedade total e totalmente devoluto há mais de 3 anos. Área bruta de 118m2, com área de implantação de 32m2 e a seguinte composição: Piso RC - T1 Piso 1 - T1 Piso 2 - T2 duplex, com vista rio e vista para o Miradouro da Senhora do Monte Localização central, a 300 metros do Martim Moniz e 350m do Rossio, Restauradores e Zona Histórica da cidade. Próximo de duas estações de metro. Excelente oportunidade de investimento para arrendamento de curta ou longa duração. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181173-225

Prédio com localização privilegiada no centro histórico de Cascais, para exploração turística ou fins residenciais. Este prédio com 433 m2 de área bruta privativa distribui-se em 3 pisos da seguinte forma: No rés-do-chão, encontra dois espaços de serviços separados, incluindo 1 casa de banho, 4 salas e um armazém. No 1ºAndar tem 2 apartamentos distintos. O primeiro é constituído por 4 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha. Já o segundo apartamento, é constituído por 3 quartos, 1 casa de banho e 1 cozinha. Finalmente no 2ºAndar tem um apartamento com 6 quartos, 1 casa de banho, 1 cozinha, 1 dispensa e 1 logradouro. Situado a 5 minutos da Praia da Ribeira e do Jardim Visconde da Luz, este prédio é uma excelente oportunidade de investimento, tendo em vista a possibilidade de remodelar 3 apartamentos distintos e toda a área do rés-do-chão. A localização é verdadeiramente privilegiada, estando a uma curta distância a pé, de uma variedade de serviços, incluindo supermercados, restaurantes, farmácias e escolas. Cascais é uma vila portuguesa conhecida pela sua baía de praias, comércio e cosmopolitismo. Considerado o destino mais sofisticado da região de Lisboa, imperam os palacetes e a elegância requintada de todas as construções. Com o mar a seus pés, Cascais pode orgulhar-se de ter 7 campos de golfe, um casino, uma marina e inúmeros espaços de lazer. A 30 minutos de Lisboa e do aeroporto internacional. A Porta da Frente Christie's é uma empresa de mediação imobiliária que trabalha no mercado há mais de duas décadas, focando-se nos melhores imóveis e empreendimentos, quer para venda quer para arrendamento. A empresa foi selecionada pela prestigiada marca Christie's International Real Estate para representar Portugal, nas zonas de Lisboa, Cascais, Oeiras e Alentejo. A principal missão da Porta da Frente Christie's é privilegiar um serviço de excelência a todos os nossos clientes. #ref:PF32998

Prédio totalmente reconstruído, com 225 m2 de área construída e 180 m2 de área bruta privativa. Três pisos compostos por dois apartamentos T1 e dois apartamentos T2, numa das zonas mais bonitas de Lisboa, junto ao rio Tejo, em Belém, perto do Museu dos Coches, Palácio Presidencial, MAAT, e da área de lazer ribeirinha. Todos os quartos dos apartamentos são suites e todas as cozinhas, equipadas com placa de fogão, exaustor e termoacumulador, estão integradas em salas com áreas generosas. Pré-instalação de ar condicionado em todas as assoalhadas, armários embutidos preparados para instalação de máquinas de lavagem de roupa e louça. O piso térreo é ocupado por um apartamento T2 com 60m2 úteis e entrada directa, privada, o primeiro piso por um T2 da mesma área, e o segundo piso por dois apartamentos T1 com 26 e 29 m2 úteis. Prédio totalmente reconstruído com acabamentos de qualidade, paredes duplas, vidros duplos, canalização e sistema eléctrico novos. Uma excelente opção para habitação e investimento. O bairro do Restelo situa-se na parte mais ocidental da cidade de Lisboa, junto ao rio Tejo, onde 'o rio abraça o mar'. Um bairro na sua essência residencial e onde estão sediadas a maioria das embaixadas. Com o comércio, as esplanadas e os jardins, foi considerado o primeiro centro comercial ao ar livre em Portugal. Considerada a zona monumental por excelência e única no mundo com dois monumentos considerados pela UNESCO como Património da Humanidade. A sua posição geográfica é beneficiada pelo rápido e fácil acesso ao centro de Lisboa, a Cascais e a Sintra. Dispõe de todos os serviços, comércio, escolas, colégios, hospitais, clinicas, transportes, sendo considerada uma das mais belas zonas de lazer na cidade de Lisboa. #ref:W-02MXOW

Prédio para venda em Arroios com 450 m2 de Área Bruta de Construção, distribuídos por dois pisos. Conta com seis frações, sendo cinco de comércio e uma de serviços. Quatro frações de comércio estão arrendadas. Existe a possibilidade de aumento de cinco pisos, totalizando 1.785 m2 de Área Bruta de Construção. Está localizado numa das avenidas principais de Lisboa, com um grande potencial de crescimento, que faz a ligação da Baixa Lisboeta à zona alta da cidade, onde está localizado o bairro de Alvalade. O aeroporto de Lisboa localiza-se a cerca de 4km em linha reta, e tem acesso a todo o tipo de transportes públicos e a acessos às maiores vias da cidade de Lisboa. #ref:W4392

Conjunto de 3 prédios para venda às portas do Castelo de São Jorge, o monumento mais visitado de Lisboa, numa das zonas mais nobres e procuradas da cidade de Lisboa. Atualmente totalizando 770m2 de área bruta de construção, com possibilidade de aumentar os pisos perfazendo 1.170m2. É ideal para um projeto hoteleiro. Esta localização faz parte do percurso do mítico elétrico 28, sendo também uma localização muito procurada por residentes estrangeiros para habitação. #ref:W4804