2.958 Casas e apartamentos para venda "esta inserido num empreendimento" em Vila Nova de Gaia, Porto

Apartamento T1 com uma área útil de 70 m2 e varanda de 13 m2, inserido no mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia. Oferece paisagens deslumbrantes, com vistas privilegiadas da natureza circundante. Com espaços amplos e generosas áreas, bem distribuídos, evidenciando a impactante qualidade de acabamentos premium, os apartamentos do Empreendimento Novel Park dispõe de varandas generosas que permitem disfrutar da paisagem circundante. Erguido no seio da natureza, tranquilidade, paz e harmonia, pela sua contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de traço moderno e qualidade construtiva, e na sua variedade de tipologias. O Empreendimento Novel Park é o local perfeito para a sua família, no centro da cidade , próximo da natureza. A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços. Vila Nova de Gaia está localizada na margem sul do rio Douro, apresentando as famosas caves de vinho do Porto, e combinando os maiores produtores de Vinho do Porto em apenas uma milha quadrada com o projeto WOW - World of Wine que inclui 7 Museus dedicados ao vinho, vários restaurantes e bares. A margem ribeirinha é espantosa, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e da cidade do Porto, que competem com as vistas dos seus 15 km de praias de areia e oceano, tais como 'Praia da Madalena', 'Valadares', 'Granja' e 'Miramar', com uma estrada panorâmica junto ao mar, uma pista para caminhadas e ciclismo, cafés e restaurantes com esplanadas e vistas esplêndidas. Gaia, como esperado, assume hoje um papel de expansão e crescimento na região, com um aumento dos serviços, novas estradas e transportes públicos, e um notável crescimento da habitação, é hoje um lugar virado para o futuro. Marque já a sua visita. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:26517

Está a nascer um novo empreendimento de luxo junto da RTP em Santo Ovídio, o Edifício MELIA. Edifico localizado numa artéria residencial a 350 metros da Rotunda de Santo Ovídio. Inserido em zonas ajardinadas e vistas panorâmicas e mar. Edifício de 4 pisos (r/c + 3 pisos), estão disponíveis 8 apartamentos T3 com áreas amplas, acrescidos das garagens tipo 'box', com espáço para 2 viaturas. Transportes públicos, autocarros e metro, hospital e comércio a escassos minutos, mas sem sentir o movimento da cidade. Acessos quase imediatos à autoestrada. Tudo na calma do seu bem-estar. Descrição: Apartamento de T3 luxo com 3 frentes, com acabamentos de qualidade superior e áreas excecionais com varandas: Situado no r/c, com a área total de 188,90 m2 e área útil de de 137,00 m2. Possui uma garagem individual tipo 'box' com a área de 36,90 m2, (dois carros). MAPA DE ACABAMENTOS: - Dispomos de mapa de acabamentos detalhado, assim como respetivas plantas. Consulte-nos para o efeito. PREVISÃO DE CONCLUSÃO: Final de 2023 Seja meu convidado a conhecer este fantástico Apartamento Agende a sua visita Predimed Casanova #ref:036211

Apartamento T2 com Varanda ao Gaia Jardim Apartamento inserido num novo empreendimento com localização privilegiada em Vila Nova de Gaia, que pela sua centralidade permite o acesso fácil e rápido a todos os destinos, mas também, na sua envolvente muito próxima, se verifica a existência de super e hipermercados, áreas comerciais como o Arrábida Shopping a 3 min de carro, serviços, supermercados, junta de freguesia, farmácia e unidade de saúde. Na nossa reportagem fotográfica pode também ver algumas referências próximas como a Reserva Natural do Estuário do Douro, Marina da Afurada, Praia da Lavadores, Quinta do Fojo (golfe e Padel). O empreendimento disponibiliza para os seus moradores as seguintes áreas comuns: - Parque arbóreo e jardim com cerca de 4.000m2 (com caminhos pedonais, espaço 'zona florestal'), - Parque infantil, - Lavandaria, - Sala de condomínio. Este apartamento T2 é composto por: - Hall, - Sala com cozinha equipada em openspace, - 1 quarto, - 1 WC completo, - 1 suite, - Varanda. Complementa-se com um lugar de garagem e arrumo. Encontra-se equipado com bomba de calor, painéis solares, termoacumulador, cozinha equipada (exaustor, placa, forno, combinado, máquina de lavar louça, micro-ondas) e pré instalação de ar condicionado. Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RE2001-Y-RB

Apartamento Tipologia T3 (O) novo 2 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Arcozelo, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento apelativo pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Vista Mar é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando apenas dois apartamentos por piso que conta no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias, que dispõe na sua proximidade a 1,5Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Janeiro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a opção de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (4) em Cerâmica retificada com louças suspensas. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. Arrecadação Individual. A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. Os apartamentos do Genuíno Vista Mar têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a nã... #ref:JS350O

Apartamento T4, com 166 m2 de área bruta privativa, inserido no condomínio fechado The YARD, empreendimento concebido para lhe proporcionar uma ambiente único e exclusivo, na prestigiada zona dos Jardins dArrábida. O interior do apartamento, com amplas áreas e excelente luminosidade, conta com a curadoria do Arquiteto e Designer, Rui Maciel, conferindo-lhe assim um projeto de qualidade sólido e inovador. Os acabamentos Premium, tais como: Pavimentos em madeira maciça carvalho natural, Caixilharias de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente, Ar Condicionado, Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente e pavimento em deck madeira na varanda, classificam este imóvel com a Categoria Energética A. O The YARD é um empreendimento constituído por 3 blocos com jardim privado, espelho de água e cujas fachadas são revestidas com jardins verticais modulares e lineares que transportam o verde da natureza para junto de si. É este equilíbrio entre a natureza, a arquitetura e a inovação que permitirá aos moradores uma melhor qualidade de vida. No The YARD tem o mundo à sua porta, pois para além de poder usufruir de Parque Infantil, Kids Club, Ginásio, Lounge Co-Work e Smart Lockers, beneficia ainda, dos excelentes acessos à autoestrada A1, ponto de paragem de autocarros e futuramente do Metro, que fará a travessia Arrábida-Porto, com conclusão prevista para o ano de 2025. Com uma vasta oferta de serviços e espaços diversificados, tais como o Centro Comercial Arrábida Shopping, Hipermercados, Farmácias, Hospitais, Hotéis, Escolas públicas e privadas, Praias, Ciclovia, e Marina, a vida acontece aqui no The YARD. Previsão de conclusão da Obra: 1º semestre de 2024. Descrição - Reserva da fração 10.000€ - Contrato de CPCV 15 % (abater ao sinal de reserva/se tiver sido o caso) - Conclusão da Estrutura de betão 10% (maio de 2023) - Escritura Publica 75% (maio de 2024) #ref:YARD F

Apartamento tipologia T2 (C) novo 2 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Arcozelo, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento apelativo pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Vista Mar é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando apenas dois apartamentos por piso que conta no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias, que dispõe na sua proximidade a 1,5Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Poente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Janeiro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a opção de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 2 quartos ambos Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (3) em Cerâmica retificada com louças suspensas. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone. Lugar de garagem para 1 carro, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. Os apartamentos do Genuíno Vista Mar têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. As Imagens apr... #ref:JS338C

Apartamento T4 com 183 m2, área exterior de 43 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto. Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência. Composto por oito edifícios com um máximo de cinco pisos, apartamentos de T1 a T5, com terraços amplos, estacionamento e arrecadações. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27101

Apartamento T3 com 126 m2 com varanda de 4 m2 e 2 lugares de garagem, inserido nono mais recente empreendimento a nascer nas margens do Rio Douro Este novo empreendimento situa-se no topo da encosta do Rio Douro e junto à Ponte da Arrábida na margem de Vila Nova de Gaia. A localização perfeita para se deslocar facilmente para os grandes centros urbanos, enquanto desfruta de uma vista soberba do Rio. Ficará também a 200 m da futura linha de metro Rubi, que irá ligar o Porto a Santo Ovídio em 2025. Com tipologias entre T1 e T5, este condomínio distingue-se pela evolução dos espaços internos, adaptáveis a diferentes formas de habitar. Para além desta versatilidade, o edifício terá implementado o conceito Alive onde, através de uma aplicação, a interação com a comunidade será incentivada por um conjunto de espaços comuns interiores e exteriores destinados ao convívio. Perto dos grandes centros urbanos e serviços, sem perder a sua privacidade e tranquilidade. Localizado na margem do Rio Douro e próximo da Ponte da Arrábida, a sua futura casa estará a metros de tudo o que precisa para manter a vida ativa e dinâmica. Desde a proximidade a hospitais, escolas, supermercados e centros comerciais, até ao fácil acesso a centros históricos, e pontos de cultura, lazer, arte e entretenimento. Um empreendimento que será sinónimo de qualidade, com construção premium e os melhores materiais, garantem acabamentos topo de gama e um conforto exclusivo. Com ar condicionado em conduta oculta, painéis solares, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, Domótica com a App Alive onde poderá automatizar a sua casa até ao mais ínfimo detalhe, controle desde a luminosidade à temperatura, os estores, a música ambiente e a rede Wi-Fi. O empreendimento oferece uma série de comodidades para que possa ter tudo que precisa para ter uma vida melhor às sua disposição, com um espaço co-working, ginásio, kids club, zona de barbecue, lareira e jardins exteriores, mobilidade elétrica para as viaturas, horta biológica, pet care, uberbox e bike parking, segurança 24h e CCTV Não perca esta oportunidade marque já a sua visita A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23065

Apartamento T2 com 118 m2 e varanda de 9 m2, inserido no mais recente complexo habitacional a surgir em Vila Nova de Gaia. Oferece paisagens deslumbrantes, com vistas privilegiadas da natureza circundante. Com espaços amplos e generosas áreas, bem distribuídos, evidenciando a impactante qualidade de acabamentos premium, os apartamentos do Empreendimento Novel Park dispõe de varandas generosas que permitem disfrutar da paisagem circundante. Erguido no seio da natureza, tranquilidade, paz e harmonia, pela sua contemporaneidade singular e invulgar na sua infraestrutura, de traço moderno e qualidade construtiva, e na sua variedade de tipologias. O Empreendimento Novel Park é o local perfeito para a sua família, no centro da cidade , próximo da natureza. A apenas 7 minutos a pé da estação de Metro de Santo Ovídio e a 2 minutos de carro da ligação às principais vias de acesso a norte e sul, dispõe no local de vasta oferta de comércio e serviços. Vila Nova de Gaia está localizada na margem sul do rio Douro, apresentando as famosas caves de vinho do Porto, e combinando os maiores produtores de Vinho do Porto em apenas uma milha quadrada com o projeto WOW - World of Wine que inclui 7 Museus dedicados ao vinho, vários restaurantes e bares. A margem ribeirinha é espantosa, com vistas deslumbrantes do Rio Douro e da cidade do Porto, que competem com as vistas dos seus 15 km de praias de areia e oceano, tais como 'Praia da Madalena', 'Valadares', 'Granja' e 'Miramar', com uma estrada panorâmica junto ao mar, uma pista para caminhadas e ciclismo, cafés e restaurantes com esplanadas e vistas esplêndidas. Gaia, como esperado, assume hoje um papel de expansão e crescimento na região, com um aumento dos serviços, novas estradas e transportes públicos, e um notável crescimento da habitação, é hoje um lugar virado para o futuro. Marque já a sua visita. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:22579

Apartamento T3 com 128 m2 com varanda de 6 m2 e 2 lugares de garagem, inserido nono mais recente empreendimento a nascer nas margens do Rio Douro Este novo empreendimento situa-se no topo da encosta do Rio Douro e junto à Ponte da Arrábida na margem de Vila Nova de Gaia. A localização perfeita para se deslocar facilmente para os grandes centros urbanos, enquanto desfruta de uma vista soberba do Rio. Ficará também a 200 m da futura linha de metro Rubi, que irá ligar o Porto a Santo Ovídio em 2025. Com tipologias entre T1 e T5, este condomínio distingue-se pela evolução dos espaços internos, adaptáveis a diferentes formas de habitar. Para além desta versatilidade, o edifício terá implementado o conceito Alive onde, através de uma aplicação, a interação com a comunidade será incentivada por um conjunto de espaços comuns interiores e exteriores destinados ao convívio. Perto dos grandes centros urbanos e serviços, sem perder a sua privacidade e tranquilidade. Localizado na margem do Rio Douro e próximo da Ponte da Arrábida, a sua futura casa estará a metros de tudo o que precisa para manter a vida ativa e dinâmica. Desde a proximidade a hospitais, escolas, supermercados e centros comerciais, até ao fácil acesso a centros históricos, e pontos de cultura, lazer, arte e entretenimento. Um empreendimento que será sinónimo de qualidade, com construção premium e os melhores materiais, garantem acabamentos topo de gama e um conforto exclusivo. Com ar condicionado em conduta oculta, painéis solares, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, Domótica com a App Alive onde poderá automatizar a sua casa até ao mais ínfimo detalhe, controle desde a luminosidade à temperatura, os estores, a música ambiente e a rede Wi-Fi. O empreendimento oferece uma série de comodidades para que possa ter tudo que precisa para ter uma vida melhor às sua disposição, com um espaço co-working, ginásio, kids club, zona de barbecue, lareira e jardins exteriores, mobilidade elétrica para as viaturas, horta biológica, pet care, uberbox e bike parking, segurança 24h e CCTV Não perca esta oportunidade marque já a sua visita A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23056

Apartamento T3 com 133 m2, 35 m2 de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento. Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:26987

Empreendimento Montanha. Vila Nova de Gaia. Mafamude. Apartamento T3. Apartamento T3 inserido em edifício com localização central, junto a todo o tipo de comércio incluindo grandes superfícies comerciais, todo o tipo de serviços, escolas e transportes, incluíndo estação de metro a 100m. Este apartamento desenvolve-se por hall de entrada, sala comum em open space com ilha e cozinha, lavandaria, varanda, wc de serviço, corredor, wc completo, 2 quartos e suite com closet. Faz parte integrante deste apartamento um lugar de garagem com 20m2 e um arrumo com 20m2. Acabamentos: - Ar condicionado. - Carpintarias em madeira lacada. - Portas interiores com 2,40m de altura. - Pavimento flutuante 10mm. - Mobiliário de cozinha em termolaminado branco ou amadeirado. - Móveis com sanca de iluminação. - Tampo de cozinha em mármore preto Angola. - Electrodomésticos 'TEKA 8' (placa, forno, micro ondas, exaustor, combinado e máquina de lavar louça). - Paredes estanhadas e pintadas. - Louças e móveis de WC suspensos. - Revestimento em WC com cerâmico retificado. - Caixilharia com corte térmico e vidro duplo. - Estores elétricos. - Focos LED embutidos. - Porta de segurança. - Painéis solares. - Pavimento nas varandas em cerâmico. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS!' #ref:HBMR7311V

Este espaçoso apartamento T4 encontra-se inserido no empreendimento que se localiza em Vila Nova de Gaia na Marginal do Rio Douro, numa zona residencial cada vez mais valorizada por famílias portuguesas e internacionais. Junto ao empreendimento poderá encontrar espaços de lazer e vários serviços, nomeadamente: escolas, restaurantes, supermercados e bares. O apartamento distribui-se de seguinte forma: - Open space que reúne em si sala de estar e sala de jantar; - Cozinha; - Lavandaria; - Casa de banho de serviço; - Casa de banho partilhada; - Duas suítes espaçosas; - Dois quartos individuais; - Varanda. Os moradores ainda vão dispor de 3 lugares de garagem e arrumos. Localiza- se apenas a: - 100 m Parque S. Paio; - 300 m Praia; - 500 m Transporte Público/Autocarros; - 600 m Restaurantes; - 1 Km Ginásio; - 1,5 Km Farmácia; - 4 Km Hospital; - 3 Km Hipermercado; - 18 Km Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Conclusão prevista para Outubro de 2024 (12 meses). Não espere mais, marque já a sua visita e não perca esta magnífica oportunidade de viver neste fantástico empreendimento.!!! #ref:0976/23

ONDE SE CRUZAM OS TONS AZUIS DO RIO E DO MAR Envolvido pelas excêntricas paisagens da Foz Do Douro, o empreendimento está situado na Marginal de Canidelo, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, em Vila Nova de Gaia. As amplas vistas sobre o mar, o rio e a Cidade do Porto trazem para dentro de cada apartamento o bem-estar e a felicidade que só esta localização pode oferecer. É mais do que uma opção para viver, é um estilo de vida. Localizado em Canidelo e na 1ª linha de mar, integra um complexo habitacional a nascer no loteamento a que deu lugar a Antiga Seca do Bacalhau, junto à Reserva Natural Local do Estuário do Douro, e inserido numa zona residencial exclusiva, onde poderá disfrutar de vistas únicas sobre o Rio Douro, a Foz e o mar. ACESSIBILIDADES Ciclovia e Passadiços à beira mar e beira rio (1 min a pé) Transportes Públicos/Autocarros (1 min a pé) Praia dos Lavadores (4 min a pé) Escola Básica dos Lavadores (9 min a pé) Escola Secundária do Canidelo (7 min de carro) Correios e Farmácias (4 min de carro) Hospital da Luz Arrábida (10 min de carro) Marina de Gaia (4 min de carro) Hipermercados ( 4 min de carro) Centros Comerciais (8 min carro) Postos de Abastecimento (5 min de carro) Bares e Restaurantes (250 metros) Acessos à A1 e VCI (9 min de carro) Aeroporto Francisco Sá Carneiro (20 min de carro) #ref:APA_119

Vila Nova de Gaia. Empreendimento Novel Park (Bloco 3). Apartamento T2 com varanda e box. Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência. Previsão de conclusão Setembro 2024. Este apartamento T2 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo, no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia. Interiores: Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar. Acabamentos: Zonas Privadas (Habitações): Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada. Equipamentos integrado da marca 'Bosch' ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor. Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca. Equipada com sanita e bidé suspensos da marca 'Roca' ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em 'Slabstone' ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca 'Grohe' ou equivalente. WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Equipado com sanita suspensa da marca 'Roca' ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca 'Grohe' ou equivalente. Carpintarias Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo 'JNF' e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo 'JNF' e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca. Instalações Especiais (nos apartamentos) Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência; Ar condicionado (frio e quente); Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento. A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos: - Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone. - Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. - Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais. E tendo por *Pré requesitos: - Possuir um router Wi-fi com internet na habitação; - Possuir um smartphone com aplicação Home+Control. Acabamentos Zonas Comuns Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. E equipados com Elevadores da marca 'Schmitt + Sohn' ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas. Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente. Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo 'pladur', pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta. Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista. Fachada Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis 'Stacbond FR', com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas. Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação. Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista. Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Em Zonas Comuns Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios. Em Zona Privadas Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9827V

Moradia nova, para venda, de tipologia V2 com terraço e varanda, em Vila Nova de Gaia. Inserido num novo empreendimento localizado na encosta da zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, em edifício único do século XVIII, é composto por 15 apartamentos e 2 moradias. Com uma arquitetura contemporânea, destacam-se os acabamentos de excelente qualidade, a excelente eficiência energética, as vistas ímpares sob o Rio Douro e a cidade do Porto e os jardins e terraços privativos. A moradia, está distribuída por dois pisos, beneficia de dois quartos e de um terraço com 35.58m2. Situa-se em zona privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços e transportes públicos. A escassos metros do Centro Histórico do Porto, Caves de Vinho do Porto, Sé e da Ponte D. Luís. I. A conclusão da obra está prevista para Junho de 2023. CARACTERÍSTICAS: Área: 110 m2 Área Útil: 110 m2 Quartos: 2 Banhos: 2 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04243-P

Vila Nova de Gaia. Empreendimento Novel Park Apartamento T2 com duas frentes, varanda e garagem fechada. Imóvel inserido num novo empreendimento em Vila Nova de Gaia, situado numa zona privilegiada e de excelência. Previsão de conclusão Setembro 2024. Este apartamento T2 destaca-se pelas suas divisões com áreas generosas que o diferenciam de outros no mercado actual, tudo no intuito de lhe proporcionar a melhor vivência do seu dia-a-dia. Interiores: Os espaços habitacionais, de amplas e generosas áreas, são harmoniosamente distribuídos, evidenciando a sua imponente e impactante qualidade. As varandas generosas permitem a fruição da Natureza circundante, num misto harmonioso entre e fora portas para um permanente bem estar no seu lar. Acabamentos: Zonas Privadas (Habitações): Hall de Entrada com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em Painéis MDF lacado na cor branca e/ou gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado de cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Salas e Quartos com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Cozinha com pavimento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Cozinha equipada com a frente dos armários em termo-laminado com acabamento de a defenir, a bancada em Silestone ou equivalente, com rebaixo para escorredouro e lava-loiça embutido e a frente da bancada em Silestone ou equivalente, torneira misturadora monocomando, na cor cromada. Equipamentos integrado da marca 'Bosch' ou equivalente : com combinado (frigorífico + congelador), máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa de fogão, forno, micro-ondas e exaustor. Instalações Sanitárias com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em porcelânico, tipo Margrês ou equivalente, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca. Equipada com sanita e bidé suspensos da marca 'Roca' ou equivalente com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, armário com bancada em Silestone ou equivalente, base de duche em 'Slabstone' ou equivalente na cor branca e torneiras misturadoras cromadas de lavatório e bidé da marca 'Grohe' ou equivalente. WC de serviço com pavimentos em acabamento vinílico, de cor Carvalho, com paredes em estuque projetado pintado na cor branca, tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur' pintado na cor branca e rodapé em MDF lacado na cor branca ou alumínio lacado na cor branca. Equipado com sanita suspensa da marca 'Roca' ou equivalente na cor branca, com autoclismos embutidos na parede da marca 'Geberit' ou equivalente, bancada do armário em Silestone ou equivalente, com torneiras misturadoras cromadas de lavatório, da marca 'Grohe' ou equivalente. Carpintarias Armários e roupeiros com as frentes em MDF lacado à cor branca, com ferragens tipo 'JNF' e interiores em melamina, portas interiores em MDF lacado à cor branca, com altura total do pé direito do compartimento, com batentes e ferragens do tipo 'JNF' e as portas de segurança, com revestimento interior em MDF lacado na cor branca. Instalações Especiais (nos apartamentos) Aquecimento de águas sanitárias por sistema de bomba de calor de alta eficiência; Ar condicionado (frio e quente); Apartamentos conectados com Legrand Valena Life, composto por estores conectados e centralizados, iluminação conectada e centralizada, controle da habitação através de smartphone, com notificações sobre qualquer anomalia ou qualquer atividade invulgar no apartamento. A capacidade de evolução e nos dispositivos conectado com ampliação da instalação (webcam, termostatos, tomadas conectadas, etc), com a possibilidade de controlar a habitação através da voz (Google Assistente, Alexa ou Siri), tendo por exemplos: - Possibilidade de ver os filhos a fazerem os trabalhos de casa, a partir de smartphone. - Possibilidade de activação de cenário entrar/sair, desligando todas as luzes, baixando os estores, etc. - Possibilidade de monotorização de consumos diários e mensais. E tendo por *Pré requesitos: - Possuir um router Wi-fi com internet na habitação; - Possuir um smartphone com aplicação Home+Control. Acabamentos Zonas Comuns Acessos - Hall Elevadores com pavimentos em material porcelãnico, tipo Magrês ou equivalente, com as paredes revestidas a madeira e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. E equipados com Elevadores da marca 'Schmitt + Sohn' ou equivalente, com capacidade para 8 pessoas. Acessos - Escadas com pavimentos revestidos a granito, com paredes em estuque projetado pintado na cor a defenir, tectos em estuque projetado pintado na cor branca e rodapé e porcelânico, tipo Magrês ou equivalente. Átrio de Entrada com pavimentos revestidos a granito, com as paredes revestidas a madeira, tecto falso em gesso cartonado tipo 'pladur', pintado na cor branca e as sancas com iluminação indireta. Estacionamento com pavimentos em betão afagado com endurecedor e pintura de sinalização de caminho pedonal, com paredes pintadas com tinta de revestimento acrílico até 1m de altura e tectos com betão à vista. Fachada Fachadas dos blocos do complexo habitacional em painéis 'Stacbond FR', com terraço/varandas e pátios em pavimentos em placas cerâmicas. Os vãos exteriores caracterizam-se por caixilharia perfilada em alumínio, com corte térmico e vidro duplo com sistema de correr, permitindo uma ampla abertura para o exterior e equipadas com sistema eléctrico de sobreamento através de persiana pelo exterior da habitação. Áreas Técnicas (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos de betão afagado, com paredes em pintura de de tinta acrílica da CIN ou equivalente e tectos com betão à vista. Átrios de Elevadores (nos pisos abaixo do solo) com pavimentos em mosaico porcelânico tipo Magrês ou equivalente, com paredes em projetado pintado na cor a defenir e tecto falso em gesso cartonado, tipo 'pladur', pintado na cor branca. Em Zonas Comuns Sistema de deteção de CO nos pisos de estacionamento, sistema de desenfumagem e de combate a incêndios. Em Zona Privadas Sistema de deteção de CO e tomada de carregamento de viaturas eléctricas, do tipo Schuko_16A-250V, no interior das garagens. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR9362V

Excelente Loft com 134 m2, inserido em novo empreendimento de prestígio, o Palácio da Fervença, em Vila Nova de Gaia. Este apartamento de composição retangular e linhas modernas, poderá ser dividido em dois, com entradas independentes (Lock-Off). Foi projetado para funcionar de duas formas distintas: Como um espaçoso Loft T1+2, composto por uma ampla sala, com cozinha aberta completamente equipada e 1 WC, seguindo-se um quarto em suite com 15 m2. Como estão previstas duas mezzanines, funcionarão perfeitamente como quartos, um das quais com acesso a um terraço com 14 m2. Outra opção será a divisão deste espaço em dois Lofts distintos, compostos cada um deles por uma área comum com cozinha aberta e uma casa de banho, com acesso às duas mezzanines, com utilização como quartos. Esta poderá ser uma solução recomendada para a opção de arrendamento. Com acabamentos de alta qualidade, inclui ar condicionado, janelas de vidro duplo, e pode ser adquirido totalmente mobilado. Existe ainda uma opção de rendimento garantido de 3%, através de uma empresa de gestão integrada de arrendamentos. A elegância intemporal do Palácio da Fervença resulta de um projeto de reabilitação de um edifício do século XVIII que preserva muitos dos seus traços arquitetónicos únicos. O edifício está a ser modernizado em 17 apartamentos de alta qualidade, entre T0 a T2. A sua localização, nas margens do rio Douro com a sua fachada virada a sul, permite-lhe ter uma ótima exposição solar e esplêndidas vistas sobre o rio e a cidade. A pouca distância das principais atrações do Porto incluindo, o Centro Histórico. a Sé. a Ponte Dom Luís I ou as tradicionais Caves do Vinho do Porto, é também uma marca distintiva deste projeto. #ref:APA_6855

Apartamento de tipologia T3 com suite, varanda de 16,3m2 e orientação solar SE/NW e inserido no novo empreendimento Living Sea. Com uma localização premium, o Living Sea é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar! O Living Sea é composto por 45 frações de tipologias T2, T3, T4 e T5. A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongado-se para as generosas varandas, o Living Sea foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens. O Living Sea beneficia de uma vista panorâmica sobre o oceano, o rio e a notável cidade do Porto. E nas proximidades, poderá ter acesso a: Cais de Gaia Vários bares Arrábida e Gaia Shopping Caves de Vinho do Porto WOW Antiga Seca do Bacalhau Parque de S.Paio Parque de Lavadores Excelente investimento! marque ja a sua visita! #ref:MP2334

Inserido em condomínio fechado com piscina, com varandas generosas que foram pensadas para rentabilizar ao máximo a sua casa de sonho, neste edifício de linhas modernas com as melhores e mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas. Este empreendimento moderno e familiar tem uma localização ideal para quem procura viver num ambiente descontraído, mas ao mesmo tempo não abre mão de estar perto de todos os serviços e comércio com a mais variada oferta como metro, farmácia, junta de freguesia, unidade de saúde da família. , vários supermercados e hipermercados, ou ainda centros comerciais, todos proporcionando grande conforto no dia a dia. Com orientação solar virada a nascente, este apartamento de 84,3 m2 de área útil destaca-se pelas suas amplas áreas e pela vista sobre o condomínio. É composto por hall de entrada, casa de banho de serviço, sala e cozinha em open space que dão acesso a uma varanda, uma casa de banho completa e dois quartos amplos com roupeiros embutidos, um dos quais suite. Complementa-se com um lugar de estacionamento na cave de 30 m2. Para sua comodidade, este imóvel está equipado com caldeira de parede mista de apoio a AQS (Gás Natural), painéis solares, pré-instalação de Ar Condicionado DAIKIN, caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, porta de segurança, cozinha com móveis em mate laminado branco e preto, com tampo em silestone orion branco, estão equipados eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e máquina de lavar roupa. Final previsto construção - Meados de 2025 Escritura prevista: Setembro de 2025 Não perca esta oportunidade e venha visitar! #ref:GDM-23132APG

Apartamento T2 com 84 m2 e 1 lugar de garagem, inserido nono mais recente empreendimento a nascer nas margens do Rio Douro Este novo empreendimento situa-se no topo da encosta do Rio Douro e junto à Ponte da Arrábida na margem de Vila Nova de Gaia. A localização perfeita para se deslocar facilmente para os grandes centros urbanos, enquanto desfruta de uma vista soberba do Rio. Ficará também a 200 m da futura linha de metro Rubi, que irá ligar o Porto a Santo Ovídio em 2025. Com tipologias entre T1 e T5, este condomínio distingue-se pela evolução dos espaços internos, adaptáveis a diferentes formas de habitar. Para além desta versatilidade, o edifício terá implementado o conceito Alive onde, através de uma aplicação, a interação com a comunidade será incentivada por um conjunto de espaços comuns interiores e exteriores destinados ao convívio. Perto dos grandes centros urbanos e serviços, sem perder a sua privacidade e tranquilidade. Localizado na margem do Rio Douro e próximo da Ponte da Arrábida, a sua futura casa estará a metros de tudo o que precisa para manter a vida ativa e dinâmica. Desde a proximidade a hospitais, escolas, supermercados e centros comerciais, até ao fácil acesso a centros históricos, e pontos de cultura, lazer, arte e entretenimento. Um empreendimento que será sinónimo de qualidade, com construção premium e os melhores materiais, garantem acabamentos topo de gama e um conforto exclusivo. Com ar condicionado em conduta oculta, painéis solares, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Siemens, Domótica com a App Alive onde poderá automatizar a sua casa até ao mais ínfimo detalhe, controle desde a luminosidade à temperatura, os estores, a música ambiente e a rede Wi-Fi. O empreendimento oferece uma série de comodidades para que possa ter tudo que precisa para ter uma vida melhor às sua disposição, com um espaço co-working, ginásio, kids club, zona de barbecue, lareira e jardins exteriores, mobilidade elétrica para as viaturas, horta biológica, pet care, uberbox e bike parking, segurança 24h e CCTV Não perca esta oportunidade marque já a sua visita A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:23100

Apartamento Tipologia T3 (X) novo 3 frentes com varanda, garagem e acabamentos de luxo. Inserido em empreendimento Premium. Situado na Freguesia de Arcozelo, Concelho Vila Nova de Gaia. Um empreendimento diferenciado pelos seus elevados critérios de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O Genuíno Vista Mar é um empreendimento de segmento Premium. Apresenta-se organizado por, r/chão, 1º, 2º e 3º piso, contemplando apenas dois apartamentos por piso que conta no total com 32 frações de tipologias T2 e T3. Este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, beneficia ainda da proximidade a todos os bens e serviços numa zona residencial calma ideal para famílias contemporâneas que procuram qualidade de vida todos os dias, que dispõe na sua proximidade a 1,5Km as praias de Aguda e Granja. Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia. Com facilidade de mobilidade aos acessos rodoviários, A29 e A41 (crep), o que lhe permitirá ter várias alternativas de deslocação para os grandes centros Porto/Gaia/Lisboa. Excelente orientação solar Nascente/Norte/Poente com bastante luminosidade. O início da construção do empreendimento Janeiro de 2024 estando previsto a sua conclusão para Dezembro 2025, com prazo de entrega aos clientes estimado em 24 meses. Como mais-valia nesta fase de construção existe a opção de personalização dos acabamentos. Acabamentos de luxo e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e aecoeficiência como por exemplo: Fachadas exteriores ventiladas Sistema de isolação térmica micro ventilador. Cobertura do Edifício Sistema de Cobertura Plana Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo. Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido. Estores térmicos elétricos. Portão de Garagem Exterior Seccionado e Automatizado. Ventilação Mecânica. Sala de Condomínio. Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente. Termo acumulador 300L para produção de AQS com bomba de calor. Aspiração Robotizada por meio de Robot Aspirador com ligação Wi-Fi / Mapeamento Inteligente. Teto falso em todo o apartamento com sancas para cortinado e iluminação led embutida. Sistema de Som Integrado. Domótica (iluminação, estores elétricos e climatização) Pavimentos Hall/Quartos e Sala em Flutuante AC5. Carpintaria Lacada com portas a toda a altura e dobradiça oculta. Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos todos Suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Nascente. Sala ampla confortável open space voltada a Poente. Banhos (4) em Cerâmica retificada com louças suspensas. Base duche extraplana com resguardo em vidro temperado. Moveis suspensos lacados e lavatório de pousar. Misturadoras monocomando. Cozinha com móveis lacados e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa de Indução, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Maquina de lavar roupa, Hote) e balcão em Silestone. Lugar de garagem para 2 carros, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos. Arrecadação Individual. A amplitude da área habitacional é complementada com ampla zona ajardinada. Os apartamentos do Genuíno Vista Mar têm tudo o que precisa para uma vivência de qualidade, como sempre sonhou. Possuindo classificação energética A. A Arquitetura do edifício e qualidade dos acabamentos, faz deste Empreendimento um investimento seguro e uma oportu... #ref:JS352X

Apartamento novo, para venda, de tipologia T1 com mezzanine e varanda, em Vila Nova de Gaia. Inserido num novo empreendimento localizado na encosta da zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, em edifício único do século XVIII, é composto por 15 apartamentos e 2 moradias. Com uma arquitetura contemporânea, destacam-se os acabamentos de excelente qualidade, a excelente eficiência energética, as vistas ímpares sob o Rio Douro e a cidade do Porto e os jardins e terraços privativos. O apartamento T1, com configuração de loft, apresenta um quarto na mezzanine e varanda. Situa-se em zona privilegiada, com variada oferta de comércio, serviços e transportes públicos. A escassos metros do Centro Histórico do Porto, Caves de Vinho do Porto, Sé e da Ponte D. Luís. I. A conclusão da obra está prevista para Junho de 2023. CARACTERÍSTICAS: Área: 67 m2 Área Útil: 67 m2 Quartos: 1 Banhos: 2 Eficiência Energética: B- Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04243-O

Apartamento T4 com 185 m2, área exterior de 38 m2 e lugar de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto. Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência. Composto por oito edifícios com um máximo de cinco pisos, apartamentos de T1 a T5, com terraços amplos, estacionamento e arrecadações. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações! A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! #ref:27229

Apartamento T3 com 2 Varandas nos Jardins D`Arrábida em Vila Nova de Gaia Apartamento inserido no novo empreendimento THE YARD NEXT num dos locais mais exclusivos da zona nobre de Gaia, nos jardins D´Arrábida. A zona envolvente tem diversos pontos de interesse, desde praias, ciclovias, clube de vela e golf e as conceituadas caves. Acrescem diversas áreas comerciais, serviços e rápidos acessos ao Porto (destacando-se a nova linha de Metro para a travessia Arrábida Porto com conclusão prevista para 2025). O THE YARD NEXT é um condomínio privado de 11 pisos (3 blocos) que se caracteriza por proporcionar um ambiente elegante, jovem, dinâmico e familiar com zonas exclusivas para os moradores: - Kids Club - Parque Infantil - Ginásio - Smart Lockers - Lounge Co-work - Pet Wash Assumem especial destaque os seguintes detalhes: - Vistas de mar, rio e da encosta do Porto em algumas frações - Aplicação móvel disponível para dispositivos Android ou iOS com diversas funcionalidades - Segurança 24h - Vídeo porteiro com ligação wifi - Ar condicionado em todas as frações - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias Este apartamento é constituído por: - Hall de entrada - Sala e cozinha em open space - 1 Wc social - Hall de quartos - 2 Quartos - 1 Wc completo - 1 Suite - 2 Varandas na sala e quartos (12m2 + 14m2) - 2 Lugares de garagem Data prevista de conclusão no 1º. semestre 2026 Obs: 3D´s ilustrativos Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:RZ0285-AT-RA