Apartamento em Azurém
Azurém, Guimarães, Braga
T1
1. HALL ENTRADA / CIRCULAÇÕES
1.1. Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em
pintura com tinta de cor branco;
1.2. Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, 'Roble Breno' ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado
sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
1.3. Tecto – falso em gesso cartonado tipo 'Pladur' com acabamento final a tinta branca;
1.4. Porta de Segurança – tipo 'DAS GRAFFA' com estrutura de 4 pontos anti pé-de-cabra entre dobradiças, fecho de 3 pontos com 8
espigões de aço de 18 mm, com fecho limitador de abertura, insonorização interior com lã de rocha, aros e guarnições em aço galvanizado
lacado em cor branco com frentes em painel de MDF lacado a cor branco matte, com fechadura de segurança;
2. COZINHA
2. COZINHA / LAVANDARIA
2.1 Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado com acabamento em
pintura com tinta de cor branco;
2.2 Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, 'Roble Breno' ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado
sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
2.3 Tecto – falso em gesso cartonado tipo 'Pladur' com acabamento final a tinta branca;
2.4 Tampo e Costas – em 'Nanuglass – Branco' polido com 20 mm de espessura para tampo, costas;
2.5 Mobiliário – em MDF hidrófugo lacado em branco matte;
2.6 Misturadoras – SANITOP ou MEBRA;
2.7 Equipamento – com electrodomésticos 'BALAY' ou similar – Forno, Microondas, Placa indução, Exaustor, Máquina de loiça e
Combinado de embutir;
3. SALA
3.1 Paredes – em pladur com interior com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em
pintura com tinta de cor branco;
3.2 Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, 'Roble Breno' ou similiar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado
sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
3.3 Tecto – falso em gesso cartonado tipo 'Pladur' com acabamento final a tinta branca;
3.4 Aquecimento – através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo;
3.5 Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo 'ANICOLOR' série –
AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo 'Saint-Gobain' – 'Planitherm' (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação
contínua;
4. QUARTOS
4.1 Paredes – em pladur com isolamento termo/acústico de lã de rocha ou em tijolo cerâmico vazado, com acabamento em pintura com
tinta de cor branco;
4.2 Pavimento – em pavimento flutuante FINSA AC5, 'Roble Breno' ou similar, série Style Dry Touch, com 8 mm de espessura colocado
sobre manda acústica de polietileno de 2 mm com acabamento em mate;
4.3 Tecto – falso em gesso cartonado tipo 'Pladur' com acabamento final a tinta branca;
4.4 Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;
4.5 Roupeiros – com portas de abrir lisas em MDF lacadas em branco matte e interior em aglomerado laminado 'linho cancun' com
prateleiras, módulos de gavetas e varão em alumínio;
4.6 Aquecimento – através de emissores térmicos eléctricos de baixo consumo;
4.7 Vãos /esquadrias exteriores – em caixilharia de alumínio anodizado à cor natural com ruptura térmica, perfil tipo 'ANICOLOR' série –
AZ (sistema de batente), preenchidos com vidro duplo 'Saint-Gobain' – 'Planitherm' (6mm + caixa de 14mm + 5mm), com vedação
contínua;
5. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
1.1 Paredes – revestido com cerâmico rectificado / paredes pintadas de cor branco;
5.1 Pavimento – revestido com cerâmico rectificado;
5.2 Tecto – falso em gesso cartonado tipo 'Pladur' com acabamento final a tinta branca;
5.3 Vãos /esquadrias interiores – de madeira lacada em branco matte e equipadas com fechadura magnética;
5.4 Louças – suspensas Sanindusa 'Urb Y', com sistema de fixação e autoclismo embutido (sistema Kombifix Oli); Base de chuveiro
'Planistone Plus'; Pio de pousar ou embutir;
5.5 Resguardo de Duche – em pedra mármore ou resguardo de vidro temperado incolor com porta de abrir;
5.6 Mobiliário – suspenso, em MDF hidrófugo lacado branco, com gavetões com amortecimento e deslizamento dinâmico;
5.7 Misturadoras – SANITOP ou MEBRA;
5.8 Ventilação – alta com extractor mecânico com tubo independente;
6. EQUIPAMENTOS
6.1 Iluminação – com projectores de embutir no tecto falso, branco com lâmpada LED nos halls, cozinhas, lavandarias e instalações
sanitárias e em apliques de parede, ou sancas de tecto ocultas na sala e quartos;
6.2 Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
6.3 Vídeo Porteiro – digital mãos livre tipo 'Golmar', com ligação áudio visual e abertura, a partir do apartamento da porta de entrada;
6.4 Sinal T.V e Linha Telefónica – com tomadas na sala / hall, cozinha e quartos;
6.5 Garagem – lugar de garagem;
Características específicas
74,96 m² área bruta, 62 m² úteis
T1
1 casa de banho
Varanda
Lugar de garagem incluído no preço
Segunda mão/bom estado
Armários embutidos
Arrecadação
Orientação Sul
Construído em 2023
Aquecimento individual: Elétrico
Prédio
1 andar
Com elevador
Certificado energético
Classe energética:A
Entrega 1 semestre de 2025
#ref:176
186.000 €
Há Mais de 30 dias imovirtual.com
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