48 Casas e apartamentos para venda "muito bem localizado" em Serzedo e Perosinho, Vila Nova de Gaia, Porto

Encante-se por esta magnífica moradia térrea T3 de 4 frentes, situada num terreno generoso de 788m2 em Perosinho. Atualmente em fase final de remodelação, este imóvel está estrategicamente localizado próximo ao nó da A1. Com um design amplo e funcional, esta moradia oferece uma sala espaçosa de 42m² com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. A cozinha, equipada com placa, exaustor, forno, microondas e máquina de lavar loiça, integra uma área de refeições e outra lareira, destacando-se pelo seu conforto e funcionalidade. A propriedade compreende três quartos bem iluminados, sendo um deles uma suite com closet e WC privativo com banheira e luz direta. Além disso, possui mais dois WCs, um completo com luz natural e outro de serviço. Destacando-se pela ligação harmoniosa com o exterior, todas as divisões oferecem acesso direto ao exterior, convidando a desfrutar do espaçoso lote. Também inclui uma cozinha de apoio à churrasqueira, lavandaria e uma garagem para 2 carros. A localização é privilegiada, a apenas 1km do Centro dos Carvalhos, oferecendo acesso a uma variedade de comodidades como lojas, escolas, bancos, restaurantes e uma ótima rede de transportes públicos. Esta moradia é ideal para quem procura a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e proximidade a serviços essenciais. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa e bem localizada, com um potencial incrível para ser o lar dos seus sonhos. Não perca tempo e agende já a sua visita! Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:M-058

Encante-se por esta magnífica moradia térrea T3 de 4 frentes, situada num terreno generoso de 788m2 em Perosinho. Atualmente em fase final de remodelação, este imóvel está estrategicamente localizado próximo ao nó da A1. Com um design amplo e funcional, esta moradia oferece uma sala espaçosa de 42m² com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor. A cozinha, equipada com placa, exaustor, forno, microondas e máquina de lavar loiça, integra uma área de refeições e outra lareira, destacando-se pelo seu conforto e funcionalidade. A propriedade compreende três quartos bem iluminados, sendo um deles uma suite com closet e WC privativo com banheira e luz direta. Além disso, possui mais dois WCs, um completo com luz natural e outro de serviço. Destacando-se pela ligação harmoniosa com o exterior, todas as divisões oferecem acesso direto ao exterior, convidando a desfrutar do espaçoso lote. Também inclui uma cozinha de apoio à churrasqueira, lavandaria e uma garagem para 2 carros. A localização é privilegiada, a apenas 1km do Centro dos Carvalhos, oferecendo acesso a uma variedade de comodidades como lojas, escolas, bancos, restaurantes e uma ótima rede de transportes públicos. Esta moradia é ideal para quem procura a combinação perfeita entre conforto, funcionalidade e proximidade a serviços essenciais. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia espaçosa e bem localizada, com um potencial incrível para ser o lar dos seus sonhos. Não perca tempo e agende já a sua visita! #ref:M-058

Moradia em Banda T3 Venda em Serzedo e Perosinho,Vila Nova de Gaia Moradia T3 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. MAPA DE ACABAMENTOS: ASPECTOS CONSTRUTIVOS 1. PARTE ESTRUTURAL 1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor. 2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO 2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico - na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios. 2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje. 2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos 3. COBERTURA DO EDIFÍCIO 3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o. 4. ACABAMENTO EXTERIORES 4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema 'Alucobond' em cor a definir 4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa) 5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar. 4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico. 4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem) 4.6 Gradeamento (terraços/varandins) 4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado 5. ACABAMENTO INTERIORES 5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore. 5.2 Paredes interiores - As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha. 5.3 Tetos interiores - Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca. 5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca. 5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca 5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca. 5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias. 5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos. 5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL - série LOGUS 9000 branco ou equivalente 5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra. 5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares 5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares 5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. 5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir 6. ARRANJOS EXTERIORES 6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores. Entre em contacto para mais informações acerca destas moradias. #ref:15658116

Moradia em Banda T4 Venda em Serzedo e Perosinho,Vila Nova de Gaia Moradia T4 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. MAPA DE ACABAMENTOS: ASPECTOS CONSTRUTIVOS 1. PARTE ESTRUTURAL 1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor. 2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO 2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico - na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios. 2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje. 2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos 3. COBERTURA DO EDIFÍCIO 3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o. 4. ACABAMENTO EXTERIORES 4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema 'Alucobond' em cor a definir 4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa) 5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar. 4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico. 4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem) 4.6 Gradeamento (terraços/varandins) 4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado 5. ACABAMENTO INTERIORES 5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore. 5.2 Paredes interiores - As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha. 5.3 Tetos interiores - Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca. 5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca. 5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca 5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca. 5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias. 5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos. 5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL - série LOGUS 9000 branco ou equivalente 5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra. 5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares 5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares 5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. 5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir 6. ARRANJOS EXTERIORES 6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores. Entre em contacto para mais informações acerca destas moradias. #ref:15658117

Moradia T3 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. MAPA DE ACABAMENTOS: ASPECTOS CONSTRUTIVOS 1. PARTE ESTRUTURAL 1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor. 2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO 2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico – na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios. 2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje. 2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos 3. COBERTURA DO EDIFÍCIO 3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o. 4. ACABAMENTO EXTERIORES 4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema 'Alucobond' em cor a definir 4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa) 5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar. 4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico. 4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem) 4.6 Gradeamento (terraços/varandins) 4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado 5. ACABAMENTO INTERIORES 5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore. 5.2 Paredes interiores - As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha. 5.3 Tetos interiores - Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca. 5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca. 5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca 5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca. 5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias. 5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos. 5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL – série LOGUS 9000 branco ou equivalente 5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra. 5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares 5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares 5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. 5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir 6. ARRANJOS EXTERIORES 6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores. Entre em contacto para mais informações acerca destas moradias. #ref:3501-AC

Moradia T4 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. MAPA DE ACABAMENTOS: ASPECTOS CONSTRUTIVOS 1. PARTE ESTRUTURAL 1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor. 2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO 2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico – na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios. 2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje. 2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos 3. COBERTURA DO EDIFÍCIO 3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o. 4. ACABAMENTO EXTERIORES 4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema 'Alucobond' em cor a definir 4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa) 5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar. 4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico. 4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem) 4.6 Gradeamento (terraços/varandins) 4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado 5. ACABAMENTO INTERIORES 5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore. 5.2 Paredes interiores - As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha. 5.3 Tetos interiores - Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca. 5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca. 5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca 5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca. 5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias. 5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos. 5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL – série LOGUS 9000 branco ou equivalente 5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra. 5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares 5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares 5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa. 5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir 6. ARRANJOS EXTERIORES 6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores. Entre em contacto para mais informações acerca destas moradias. #ref:3501-AA

Moradia T3 (Fração AB) – Empreendimento S Félix Villas O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologia T3, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. Características: - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; - Cozinha equipada; - Despensa; - Domótica; - Garagem; - Fibra ótica; - Piscina: - Todos os quartos são suíte; - Varandas; - Vedação; - Vídeo Porteiro. Proximidades: - 790m - Estação de serviço; - 700m - Posto de correios; - 800m - Escola E.B. 2/3; - 860m - Ginásio; - 1030m - Escola E.B. 1; - 1060m - Junto de freguesia; - 1200m - Intermarché; - 1190m - Centro de saúde. Conclusão: Primeiro semestre de 2025. ;ID RE/MAX: 124851179-88 #ref:15654781

Moradia T3 (Fração AE) – Empreendimento S Félix Villas O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologia T3, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. Características: - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; - Cozinha equipada; - Despensa; - Domótica; - Garagem; - Fibra ótica; - Piscina: - Todos os quartos são suíte; - Varandas; - Vedação; - Vídeo Porteiro. Proximidades: - 790m - Estação de serviço; - 700m - Posto de correios; - 800m - Escola E.B. 2/3; - 860m - Ginásio; - 1030m - Escola E.B. 1; - 1060m - Junto de freguesia; - 1200m - Intermarché; - 1190m - Centro de saúde. Conclusão: Primeiro semestre de 2025. ;ID RE/MAX: 124851179-90 #ref:15654783

Moradia T3 (Fração AC) – Empreendimento S Félix Villas O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologia T3, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. Características: - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; - Cozinha equipada; - Despensa; - Domótica; - Garagem; - Fibra ótica; - Piscina: - Todos os quartos são suíte; - Varandas; - Vedação; - Vídeo Porteiro. Proximidades: - 790m - Estação de serviço; - 700m - Posto de correios; - 800m - Escola E.B. 2/3; - 860m - Ginásio; - 1030m - Escola E.B. 1; - 1060m - Junto de freguesia; - 1200m - Intermarché; - 1190m - Centro de saúde. Conclusão: Primeiro semestre de 2025. ;ID RE/MAX: 124851179-89 #ref:15654782

Moradia T3 (Fração AA) – Empreendimento S Félix Villas O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologia T3, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. Características: - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; - Cozinha equipada; - Despensa; - Domótica; - Garagem; - Fibra ótica; - Piscina: - Todos os quartos são suíte; - Varandas; - Vedação; - Vídeo Porteiro. Proximidades: - 790m - Estação de serviço; - 700m - Posto de correios; - 800m - Escola E.B. 2/3; - 860m - Ginásio; - 1030m - Escola E.B. 1; - 1060m - Junto de freguesia; - 1200m - Intermarché; - 1190m - Centro de saúde. Conclusão: Primeiro semestre de 2025. ;ID RE/MAX: 124851179-87 #ref:15654780

Moradia T3 (Fração AA) – Empreendimento S Félix Villas O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologia T3, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. Características: - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; - Cozinha equipada; - Despensa; - Domótica; - Garagem; - Fibra ótica; - Piscina: - Todos os quartos são suíte; - Varandas; - Vedação; - Vídeo Porteiro. Proximidades: - 790m - Estação de serviço; - 700m - Posto de correios; - 800m - Escola E.B. 2/3; - 860m - Ginásio; - 1030m - Escola E.B. 1; - 1060m - Junto de freguesia; - 1200m - Intermarché; - 1190m - Centro de saúde. Conclusão: Primeiro semestre de 2025. #ref:124851179-87

Moradia T3 (Fração AC) – Empreendimento S Félix Villas O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologia T3, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. Características: - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; - Cozinha equipada; - Despensa; - Domótica; - Garagem; - Fibra ótica; - Piscina: - Todos os quartos são suíte; - Varandas; - Vedação; - Vídeo Porteiro. Proximidades: - 790m - Estação de serviço; - 700m - Posto de correios; - 800m - Escola E.B. 2/3; - 860m - Ginásio; - 1030m - Escola E.B. 1; - 1060m - Junto de freguesia; - 1200m - Intermarché; - 1190m - Centro de saúde. Conclusão: Primeiro semestre de 2025. #ref:124851179-89

Moradia T3 (Fração AB) – Empreendimento S Félix Villas O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologia T3, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. Características: - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; - Cozinha equipada; - Despensa; - Domótica; - Garagem; - Fibra ótica; - Piscina: - Todos os quartos são suíte; - Varandas; - Vedação; - Vídeo Porteiro. Proximidades: - 790m - Estação de serviço; - 700m - Posto de correios; - 800m - Escola E.B. 2/3; - 860m - Ginásio; - 1030m - Escola E.B. 1; - 1060m - Junto de freguesia; - 1200m - Intermarché; - 1190m - Centro de saúde. Conclusão: Primeiro semestre de 2025. #ref:124851179-88

Moradia T3 (Fração AE) – Empreendimento S Félix Villas O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologia T3, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. Características: - Acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida; - Cozinha equipada; - Despensa; - Domótica; - Garagem; - Fibra ótica; - Piscina: - Todos os quartos são suíte; - Varandas; - Vedação; - Vídeo Porteiro. Proximidades: - 790m - Estação de serviço; - 700m - Posto de correios; - 800m - Escola E.B. 2/3; - 860m - Ginásio; - 1030m - Escola E.B. 1; - 1060m - Junto de freguesia; - 1200m - Intermarché; - 1190m - Centro de saúde. Conclusão: Primeiro semestre de 2025. #ref:124851179-90

Empreendimento Genuíno S. Félix Villas (Moradias) O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 apartamentos de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:GSFV - AC

Empreendimento Genuíno S. Félix Villas (Moradias) O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 apartamentos de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:GSFV - AE

Empreendimento Genuíno S. Félix Villas (Moradias) O Genuíno S. Félix Villas é um condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Félix da Marinha. Este empreendimento, composto por apenas 5 apartamentos de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2025, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. Localizado numa das áreas mais cobiçadas, o Genuíno S. Félix Villas proporciona uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas. A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação. Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua da Bélgica, 2521, Canidelo, Vila Nova de Gaia. #ref:GSFV - AB

Conjunto de 3 Casas para Recuperar em Serzedo, V.N. de Gaia Procura um projeto de reabilitação? Não procure mais! Apresentamos um conjunto de três casas para recuperar em Serzedo, Vila Nova de Gaia. Características Principais: Três Casas para Recuperar: Este conjunto inclui três casas, oferecendo inúmeras possibilidades para transformar cada uma delas de acordo com a sua visão. Uma das casas está habitável, que lhe permite obter rentabilização imediata ou sua habitação imediata, enquanto as outras duas esperam pela sua criatividade. Área Total: 356m2 Casas com uma área total de 176m2, terá muito espaço para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento lucrativo. Terreno Espaçoso: Além das casas, também existe um amplo terreno de 180m2, perfeito para um jardim, espaço de lazer ou até mesmo expansão das casas. Localização Ideal: Situado em Serzedo, este imóvel está convenientemente localizado: A 8 minutos da Praia da Granja, onde pode desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar. A 6 minutos da Estação de Comboio, facilitando as suas viagens e deslocações. A 5 minutos do nó de entrada das autoestradas A1 e A20, tornando-o acessível a todas as direções. A tranquilidade da zona oferece a paz que procura, enquanto a proximidade com a cidade permite que desfrute de tudo o que V.N. de Gaia tem para oferecer. Esta é a sua chance de criar a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento com grande potencial. Entre em contato comigo hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. #ref: 103312

Conjunto de 3 Casas para Recuperar em Serzedo, V.N. de Gaia Procura um projeto de reabilitação? Não procure mais! Apresentamos um conjunto de três casas para recuperar em Serzedo, Vila Nova de Gaia. Características Principais: Três Casas para Recuperar: Este conjunto inclui três casas, oferecendo inúmeras possibilidades para transformar cada uma delas de acordo com a sua visão. Uma das casas está habitável, que lhe permite obter rentabilização imediata ou sua habitação imediata, enquanto as outras duas esperam pela sua criatividade. Área Total: 356m2 Casas com uma área total de 176m2, terá muito espaço para criar a casa dos seus sonhos ou um investimento lucrativo. Terreno Espaçoso: Além das casas, também existe um amplo terreno de 180m2, perfeito para um jardim, espaço de lazer ou até mesmo expansão das casas. Localização Ideal: Situado em Serzedo, este imóvel está convenientemente localizado: A 8 minutos da Praia da Granja, onde pode desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar. A 6 minutos da Estação de Comboio, facilitando as suas viagens e deslocações. A 5 minutos do nó de entrada das autoestradas A1 e A20, tornando-o acessível a todas as direções. A tranquilidade da zona oferece a paz que procura, enquanto a proximidade com a cidade permite que desfrute de tudo o que V.N. de Gaia tem para oferecer. Esta é a sua chance de criar a casa dos seus sonhos ou fazer um investimento com grande potencial. Entre em contato comigo hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. #ref: 103312

Magnífica quinta com Casa Centenária para Habitação ou Investimento Descrição do imóvel: Se procura uma localização tranquila, com boas acessibilidades, perto de praias e do Porto, este imóvel pode ser para si. Trata-se de uma Quintinha para restaurar no centro de Serzedo, com casa secular constituída por r/c +1, inserida num lote de terreno com 5.373 m2, composto por 3 artigos, 1 urbano e 2 rústicos. Localizado na avenida principal de Serzedo, este imóvel apresenta um enorme potencial para ser restaurado e transformado numa linda Quinta de Charme, de Eventos, uma Casa de Repouso Sénior, um infantário, possibilitando a construção de apartamentos... Situa-se a apenas 15 minutos do Porto, 10 minutos das praias (Espinho, Granja, Aguda, Miramar...) e dispõe de excelentes acessos às principais vias, transportes e serviços. Excelente exposição solar. Área conforme caderneta predial (artigo urbano): - Área do terreno: 643 m2 - Área de implantação: 489 m2 - Área Bruta Privativa: 150 m2 - Área Bruta Dependente: 489 m2 - Área Bruta Construção: 639 m2 Área conforme caderneta predial (2 artigos rústicos): - Área do terreno: 4.300 m2 - Área do terreno: 430 m2 Se este imóvel corresponde ao que procura para o seu futuro investimento, não hesite em contatar-me, terei todo gosto em o acompanhar numa visita! Não perca esta oportunidade. Ani Santos Home Senses #ref:15237132

Quintinha para venda em Serzedo, Vila Nova de Gaia, inserida num lote de terreno com cerca de 2400 metros quadrados. Esta propriedade com características únicas tem uma excelente área no interior e exterior, sendo possível o desenvolvimento de vários projetos de investimento, tais como: residência sénior, um hotel de charme, um alojamento local ou uma residência para quem gosta de viver numa moradia de traça antiga e espaço exterior. O exterior com áreas generosas, permite construir piscina, e/ou campo jogos. No interior somos brindados com uma beleza arquitetónica ímpar e características que não ficamos indiferentes. É composta por dois pisos com vários quartos e salas. Necessita de obras de remodelação. Esta propriedade está a três quilômetros da praia da Aguda, a 5 minutos da A29, a 15 minutos de Porto e a 30 minutos de Aeroporto. Está localizado numa zona residencial servida de comércios e serviços. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este imóvel. #ref:

*Imóvel Arrendado* Apartamento T2, área útil 116m2, varanda 8m2 e lugar de garagem 25m2, localizado no centro de Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Procura um imóvel para investimento/rentabilidade e valorização? Este apartamento pode ser a sua próxima aquisição. Se este imóvel é o que procura, indique a seguinte referência: 23.4/046. Nota: O imóvel não está disponível para visitas. FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. #ref:23.4/046

Quintinha para venda em Serzedo, Vila Nova de Gaia, inserida num lote de terreno com cerca de 2400 metros quadrados. Esta propriedade com características únicas tem uma excelente área no interior e exterior, sendo possível o desenvolvimento de vários projetos de investimento, tais como: residência sénior, um hotel de charme, um alojamento local ou uma residência para quem gosta de viver numa moradia de traça antiga e espaço exterior. O exterior com áreas generosas, permite construir piscina, e/ou campo jogos. No interior somos brindados com uma beleza arquitetónica ímpar e características que não ficamos indiferentes. É composta por dois pisos com vários quartos e salas. Necessita de obras de remodelação. Esta propriedade está a três quilômetros da praia da Aguda, a 5 minutos da A29, a 15 minutos de Porto e a 30 minutos de Aeroporto. Está localizado numa zona residencial servida de comércios e serviços. Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este imóvel. #ref:3005