108 Prédios para venda "muito bem localizado" em Vila Nova de Gaia, Porto

Propriedade com localização ímpar, localizado em zona histórica da cidade de Vila Nova de Gaia, com possibilidade de construção em altura e área de terreno com vários apartamentos ou unidade hoteleira até 1300 m2. Imóvel, com elevado potencial com possibilidade de construção e ampliação para habitação ou hotelaria. A edificação pode ir até à linha do passeio pedonal, pois não é previsto os metros de recuo, ficará alinhado com os restantes prédios da zona. Em altura poderá subir até 4 pisos, onde os superiores desta propriedade oferecerão vistas magnifícas sobre o Rio Douro e a cidade do Porto, que proporcionam um ambiente único. Localização Premium no Centro Histórico de Gaia, no coração das Caves de Vinho do Porto, ao lado do The Yeatman Hotel, a 3 minutos a pé do World of Wine e Rio Douro. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 347 m2 Área Útil: 1 300 m2 Área de Implantação: 347 m2 Área de Construção: 1 300 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: B DETALHES: - Construção em Altura - Zona ARU - Vila Nova de Gaia - Vista Rio - Terrenos Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04383

AOS INVESTIDORES Imóveis Ideais para investidores. 2 Prédios para reabilitação com 2 pisos, jardim e anexos em Santo Ovídio. Imóvel composto por 2 artigos com vista mar e área total de terreno com 418 m², jardim e anexos. Localizado na zona da central de Vila Nova de Gaia a 260m do metro e bons acessos à autoestrada A1. Possibilidades de escolha de vários projetos de reabilitação: empreendimento multifamiliar, 1 ou 2 moradias com garagens. Imóvel muito central, próximo de: - Hospital Santos Silva - Transportes Públicos - Vários Supermercados - Serviços - Comércio em geral Possibilidade de venda dos artigos em separado. Se procura fazer investimento em imóvel com ótima localização, exposição solar e vista de mar não procure mais. Contacte-nos e teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este seu objetivo. REF 98400. Veja este e outros imóveis em (url) Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. ______ Fundada há 19 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. #ref:98400

Prédio Rua Cândido dos Reis Valor de venda 590.000 € Área total do terreno - 113m2 Área de implantação - 83m2 Área Bruta Privativa - 249m2 Área de terreno integrante das frações - 30m2 Descrição: Prédio composto por 3 pisos (loja + 2 apartamentos). Localizado na zona histórica de VN Gaia, perto das principais zonas turísticas (Avenida da República, Ponte D. Luis, Jardim do morro e zona ribeirinha de gaia). Próximo de transportes (metro e estação de comboios de General Torres). Principais características: Loja: Com cerca de 30 m2. Recuperada há 2 anos com WC completo. Possui toda a canalização nova e preparada para a instalação de cozinha. Possibilidade de utilização para todo o tipo de comércio, salientando-se ainda a possibilidade de ser convertida em habitação T0. Apartamentos: Piso 1. Atualmente dividido como um T1 com varandim com vistas para a cidade do Porto. A necessitar de remodelação interna, mas atualmente habitável. Piso 2. Atualmente com várias divisões, mas passível de ser dividido como T2 com sala e cozinha em estilo open-space. O terraço encontra-se na parte traseira da casa, salientando-se a sua privacidade e generosa área de implementação. Generalidades do prédio. Localizado numa zona histórica em franco desenvolvimento e de elevado interesse turístico. Salienta-se que este prédio tem um telhado recentemente recuperado com toda a estrutura em vigas de cimento e caleiras novas. A fachada do prédio está em bom estado de conservação. A loja está totalmente recuperada. Os apartamentos necessitam de remodelações internas bem como a zona das escadarias do prédio. Trata-se de um ótimo investimento, cujas obras podem ser feitas sem necessidade de projeto, pois a recuperação necessária reside essencialmente em remodelações internas (caso tenha interesse temos projeto idealizado onde se sugerem as divisões internas de cada habitação). Salienta-se que o prédio não tem inquilinos (a loja está a ser ocupada pelo proprietário e o primeiro andar está emprestado a uma pessoa amiga do proprietário). A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA - Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE - Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE - Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE - Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0474

Excelente Oportunidade para investimento turístico. Para restauro completo, este prédio com projeto aprovado para Hotel com duas frentes e rooftop esta localizado junto das melhores atrações turísticas do distrito do Porto (zona ribeirinha de Gaia e das principais caves do Vinho do Porto. Investimento que oferece já um projeto aprovado com seguintes características: A transformação do edifício numa unidade de turismo, composta por 12 unidades de alojamento. Composto por 3 pisos, 2 frentes (norte e sul) Área de terreno: 526 m2 Área de construção: 1.315,05 m2 R/C: 506,70 m2 Piso 1: 319,85 m2, Corpo B:122,50 m2 Piso 2): 319,85 m2 Áreas Técnicas: 46,15 m2 · Para além deste projeto também podemos aconselhar outras áreas de negocio. Agende já a sua vista e comprove junto de nos o potencial deste INCRIVEL investimento. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MIP-0243

Moradias devolutas que poderá reabilitar ou para construir em altura num Prédio até 3 pisos. Localizado a escassos metros da Avenida da república em Gaia, estas moradias devolutas usufruem dos benefícios da Zona Aru com os benefícios fiscais muito apelativos. Poderá reabilitar ou construir em altura, aproveite já esta oportunidade! Ótimo para investidores! Somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, com condições especiais de financiamento. Cuidamos de toda a documentação gratuitamente. #ref:EDI_27

Vila Nova de Gaia. Centro Histórico/Rio. Prédio Centenário, ao Cais de Gaia e Hotel Yeatman. Localizado na zona ARU do Centro Histórico de Gaia. Atualmente, edifício constituído por cave + 3 pisos. Área bruta de construção 182m2. PRÉDIO a necessitar de reabilitação total, com Projeto de Arquitetura aprovado para 4 frações: 1-T0. 2-T0 Duplex com vista rio. 1-T1 com varanda vista Rio e para o Porto, Torre dos Clérigos. Localização: - A 500m do Jardim do Morro e do mega empreendimento World of Wine (WoW) (7 minutos a pé). - A 550m da margem do Rio Douro (7 minutos a pé). - A 600m do Teleférico de Gaia - Estação Cais de Gaia (7 minutos a pé). - A 700m do Hotel 'The Yeatman' (11 minutos a pé). - A 850m do Parque de Estacionamento Cais de Gaia (12 minutos a pé). A sua localização, goza do privilégio de estar em plena Zona Histórica de Gaia. A sua proximidade ao Museu 'Mundo do Vinho do Porto' e Hotel Yeatman, permite uma excecional vista panorâmica sobre o secular casario de Gaia e a eterna deslumbrante cidade do Porto, considerada pela UNESCO, como Património Mundial da Humanidade. Estar a poucos metros (5 minutos a pé) do Cais de Gaia, apreciar a tipicidade dos edifícios e a singularidade da sua Arquitetura. Por fim, já no Cais de Gaia, desfrutar das suas esplanadas o maravilhoso rio Douro, tendo como horizonte a majestosa cidade do Porto. 'As pontes, não são fronteiras, são caminhos livres que nos unem'. J.Maciel 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita Imóvel com classe energética:(*) (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! #ref:HBMR6105V

Prédio para reabilitar. Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, numa rua bastante movimentada para restaurar situado no centro da cidade de Gaia, devido à sua proximidade do Porto e também devido à sua diversidade de comercio e serviços. Prédio para reabilitar com viabilidade para nove andares. Ideal para apartamentos T1, sendo um apartamento por andar, tendo ainda comércio no R/C. Aproveite esta oportunidade de investimento. Aguardamos a sua visita! Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services. Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor. Take advantage of this investment opportunity. We look forward to your visit! #ref:1150706/22LS

Palacete no centro histórico de Vila Nova de Gaia em excelente estado de conservação (renovado em 2010). Distribui-se em vários espaços com áreas generosas. É ideal para serviços, moradia particular, hotel de charme ou condomínio privado. O palacete está localizado em zona ARU. Neste momento já se encontra com afetação para serviços. Tem 14 salas e 10 wc's. A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url) #ref:6432

(ref:C (telefone) Vila Nova de Gaia é conhecida internacionalmente pelas suas empresas de vinhos do Porto e do Douro. Abriga as caves de Vinho do Porto e oferece muito mais do que a melhor vista do rio Douro. Grande detentora de indústria automóvel, indústria vidreira e de componentes eletrónicos. A cidade por si só já é mais barata que a cidade do Porto, logo o custo de vida também varia. Este imóvel está localizado a 5 minutos a pé do Museu do Vinho WOW (recentemente inaugurado World of Wine da Taylor's), faz fronteira com The Yeatman Hotel e está a 5 minutos a pé do Rio Douro. Localizado a cerca de 300 metros das Caves e do Miradouro Cais de Gaia Ponte D.Luís. Acesso a vários transportes, sendo o principal o Metro, a menos de 5 min da paragem da Serra do Pilar. Tem ainda acesso à linha de comboio, pela Estação de General Torres, a pouco mais de 5 min. Sito na Rua Luís de Camões. Venha conhecer esta excelente oportunidade. Marque a sua visita! #ref:C0467-00334

Prédio com 192 m2 para recuperar no Cais Capelo Ivens, na 1ª linha do Rio Douro, na cidade de Vila Nova de Gaia. Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento. Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT. Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício: ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma: - Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2; - 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2; - 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2. Área total - 154,46 m2 ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma: - Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2; - 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2; - 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2; - 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2. Área total - 178,26 m2 ZONA ENVOLVENTE: - caves do vinho do Porto; - restaurantes; - bares; - comércio e serviços; - ponte de D. Luís; - Afurada. Marque já a sua visita. #ref:KS000003VN/20

Vende-se de um conjunto de 7 frações autónomas (1 apartamento, 3 frações comerciais, 3 garagens) em Lever. Localizados na margem esquerda do Rio Douro, a sudeste da Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância - Portelinha (250 m) e da Junta de Freguesia de Lever (1,3 Km). Dista cerca de 25 Km do centro de Vila Nova de Gaia, para sudeste e possui todas as infraestruturas e bons acessos, nomeadamente à A41. Frações 'A' [ T2 ] : Hall, sala comum com varanda, cozinha com lavandaria, corredor, casa de banho, 1 quarto e 1 quarto com casa de banho; CAVE: Aparcamento para 1 viatura e arrecadação. Fração 'N'+'O' - R/C: Loja ampla e WC. CAVE: Zona ampla, WC e arrumo. Fração 'P' - R/C: Loja ampla e WC. Fração 'Q'+'R'+'S' - Zona ampla (Garagem/Armazém). NOTA: Imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador. Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura. >> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! >> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! >> A concretizar sonhos desde 2007! Referencia 3885B #ref:3886B

Oportunidade de investimento em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, um projeto com PIP aprovado em 2023 de Aparthotel. Este empreendimento exclusivo está estrategicamente localizado com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, oferecendo uma experiência única para os hóspedes. Com uma área de construção estimada em 2487 metros quadrados, o projeto inclui a construção de 25 apartamentos T0, 15 apartamentos T1 e 20 lugares de garagem. A proximidade com atrações turísticas locais e a conveniência de acesso a serviços e comodidades tornam este empreendimento uma escolha atrativa para investidores. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. #ref:HS0576

Prédio residencial junto ao Rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Prédio devoluto, muito bem localizado e com acesso privilegiado ao rio Douro, na zona histórica de Vila Nova de Gaia, com a possibilidade de construir quatro apartamentos T0 mas com potencial para uma moradia unifamiliar. Nas margens do apaixonante Rio Douro, encontram-se duas das mais belas cidades portuguesas, Porto e Vila Nova de Gaia. Com uma história intrinsecamente ligada ao Vinho do Porto, estas incríveis cidades apaixonam-nos pela tradição, cultura, gastronomia e bairrismo. Localizadas na Foz do Douro, Porto e Vila Nova de Gaia, são conhecidas pelos belos monumentos e incríveis edifícios históricos, que encantam todos aqueles que os visitam. A cidade do Porto é reconhecida pela UNESCO como Património Mundial, com obras célebres como a imponente Sé Catedral, a magnífica Torre dos Clérigos ou o deslumbrante Palácio da Bolsa, a merecerem este estatuto distinto. Ótima oportunidade de investimento! #ref:Sort21190

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, com cerca de 180 m² de área construída, inserido num lote de 90m². Possibilidade de ter 4 pisos, com boas vistas para o Porto. Localizada a 8 minutos a pé do Cais de Gaia. Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:EDI_981

Prédio misto para recuperação total, com PIP em aprovação para acréscimo de 1 piso. Neste momento é composto por: 1 loja e 2 habitações de tipologia T3. Espaço exterior. Localizado em zona central com todas as infraestruturas comerciais e de serviços. Investimento em zona de forte expansão e valorização. Para mais informações e visitas, contacte-nos! #ref:EDI_CC_VNG

Prédio de 3 andares em propriedade total, suscetível de utilização independente. Área do terreno 139m2, área de Implantação de 80m2. Com aprox 215m2 de área bruta privativa total e 25m2 de área bruta dependente total, constituído por 3 apartamentos, um por piso. Prédio sem elevador e sem garagem. Entrada: - Hall de entrada com acesso ao rés do chão e às escadas para os pisos superiores, sem elevador; R/C: - Apartamento T1+1 com acesso a terraço; - Hall de entrada com acesso às várias divisões; - Pavimento em Tijoleira; - Sala com vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Compartimento Amplo de Arrumos; - Casa de Banho completa com chuveiro; - Quarto com vista para as traseiras; - Cozinha equipada com acesso à lavandaria; - Lavandaria Marquisada com acesso ao terraço; - Terraço com tijoleira nas traseiras com espaço de convívio e churrasqueira; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 67m2 - Em razoável estado de conservação; - Arrendado por 271€. Termina em 31/05/2027. 1º Andar: - Apartamento T2+1 com varandas - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de Entrada com acesso às várias divisões; - Cozinha equipada com acesso à varanda grande e marquisada nas traseiras, com pavimento em mosaico hidráulico; - Sala alcatifada em cima de pavimento de tacos em madeira e vista para a varanda marquisada nas traseiras; - Sala de estar com varanda e taco original com vistas para a rua; - Quarto amplo alcatifado sobre os tacos originais, e vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Despensa grande junto à cozinha para arrumos; - Casa de banho completa com banheira com pavimento em mosaico hidráulico; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda; - Arrendado por 208€ a um casal com mais de 88 anos. 2ºAndar - Apartamento T2+1 com varanda; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de entrada com acesso às divisões e pavimento de tijoleira; - Sala ampla com vistas para varanda marquisada nas traseiras; - Cozinha equipada com acesso à varanda marquisada e vistas para as traseiras; - Casa de banho completa com banheira e tijoleira; - Quarto +1 quarto usado como escritório; - Despensa grande para arrumos junto à cozinha; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda. - Vários compartimentos com claraboia e luz natural; - Arrendado por 309€ desde 01/04/2017 por 5 anos, renovável por mais 5, até 31/03/2027 Outras Características no 2º andar: - Cilindro elétrico na varanda; - Instalação elétrica renovada; - Divisões remodeladas Características do Prédio: - Teto é em placa de betão e telhado inclinado em telha; - Prédio geminado com prédio ao lado em termos de construção e de telhado; - Exposição solar: - Sala e Cozinha: Sul - Quartos: Norte. Localizado em local sossegado, mas a 100m da Av da Républica. Próximo as estações de metro General Torres (230m) e do Jardim do Morro (400m). Com cafés, comércios e serviços ao redor. Venha conhecer, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-387

HÉLDER|FERNANDES contacto direto: _00351_966_198_777_ (chamada para a rede móvel nacional) hltfernandesremax.pt Conjunto de 7 frações localizado em Lever Vila Nova de Gaia APARTAMENTO: - rés-do-chão - hall de entrada - cozinha - marquise - sala - varanda - hall interior - wc - quarto com roupeiro - quarto com roupeiro e wc - caixilharia com vidro duplo - soalho em cerâmico nas zonas comuns na zona social - quartos com soalho flutuante - estores elétricos - porta de segurança - lugar de garagem e arrumo LOJA 1: - 2 pisos (r/c e cave) - área total de 338m2 - entrada individual por piso - escada interior entre pisos - montra - 2 wc - 2 frentes - janelas com vidro duplo e estores (trazeiras) - arrumo - orientação: nascente/poente LOJA 2: - 1 piso (rés-do-chão) - área total 100m2 - montra - 2 janelas com vidro duplo e estores (trazeiras) - wc LOJA 3: - 2 pisos (r/c e cave) - área total 320m2 - entrada individual por piso - escada interior entre pisos - montra - 2 wc - 2 frentes - janelas com vidro duplo e estores (trazeiras) - arrumo - orientação: nascente/poente ARMAZÉM: - 1 piso (subcave) - acesso por viaturas - 3 portões de correr - área de 1.200m2 - estado de construção em tosco - orientação: norte ENVOLVÊNCIA: - a 40km do aeroporto Francisco Sá Carneiro - a 25km da Câmara Municipal de Gaia - a 20km da Câmara Municipal de Gondomar - a 220m da escola básica - a 1.300m do posto da GNR - a 3.600m da Central Hidroelétrica EDP NOTA: Imóvel de desinvestimento, SEM condições especiais de financiamento. O proprietário só analisa a apresentação de propostas no valor do conjunto das 7 frações. Todas as frações sem Licença de Utilização. Escritura ao abrigo do projeto lei SIMPLEX. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW.IMOVEISBANCA.COM WWW.GRUPOVANTAGEM.COM #ref:N-26709

Prédio construído em 1995 em propriedade horizontal e composto por 3 frações autónomas destinadas a serviços , nas quais já decorreram actividades como , discoteca, restaurante e danceteria. Este imóvel está localizado a escassos metros da Nacional 1 e dos acessos a A1, A cerca de 10 km do centro do Porto Inserido num lote com 9600m2 ,dos quais o edifício ocupa 1900 M2 de área de implantação , sendo a restante área na maioria destinada a parques de estacionamento. Cada piso tem estruturas próprias que permitem a utilização por parte de cada uma de forma independente Fração A. 608m2 ( área útil) Destinada a restauração, composta por sala de refeições, cozinha, copa,dois bares, dispensa, átrio, arrumos, escritório, esplanada coberta, recepção, instalação sanitária para funcionários, clientes ( feminino/masculino e mobilidade reduzida) Fração B 1547m2( área útil) Destinada a discoteca,dividida em dois pisos , com zona de caixa ,hall, átrio, zona DJ, 3 bares, 3 copas,seis arrumos, área técnica,balneários, instalações sanitárias para funcionários e instalações sanitárias para clientes ( feminino,masculino e mobilidade reduzida) Fração C. 1255m2( área útil) Destinada a espetáculos,composta por dois salões de dança,arrumos,dois bares, apoio aos bares, área técnica e instalações sanitárias para funcionários e instalações sanitárias para clientes (feminino,masculino e mobilidade reduzida) Uma excelente oportunidade Venha visitar connosco o que poderá ser o que procura #ref:CC-EDI_643

Prédio, inserido em terreno com 735m2, para venda, em Vila Nova de Gaia. Imóvel, para venda, com projeto aprovado para construção de empreendimento constituído por doze apartamentos e um espaço comercial. Localizado junto à Serra do Pilar, proporcionando um enquadramento paisagístico único. Próximo de comércio, serviços e rede de transportes. Ótima oportunidade de investimento. A 2 minutos do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 735 m2 Área Útil: 2 400 m2 Área de Implantação: 343 m2 Área de Construção: 2 400 m2 Quartos: 1 Eficiência Energética: Isento DETALHES: - Terreno - Projeto Aprovado - 12 Apartamentos - 1 Loja Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação. Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:LS04529

Investimento de Excelência, no Cais de Gaia! Em frente ao Rio Douro e à Ponte Luís I, no coração da zona histórica do Cais de Gaia, apresentamos um projeto aprovado para 15 apartamentos exclusivos junto ao WOW. Localização privilegiada e vista deslumbrante do Rio Douro. Projecto de Arquitectura de um edifício no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, onde se pretende implementar um restaurante e vários apartamentos turísticos com funcionamento autónomo mas complementar. Restaurante localizado no R/C aproveitará a estrutura resistente em alvenaria de granito, criando somente algumas fenestrações para a Rua de França e recebendo iluminação também pela cobertura em telha vã, criando mais um ambiente distinto com a possibilidade de uma esplanada. Será um restaurante temático tendo por base o Vinho, a Vinha e os seus derivados integrando-se nas caves e armazéns que durante vários séculos foram o sustento económico e financeiro de Vila Nova de Gaia. Os apartamentos turísticos, com acesso pelo R/C (parte Sul), vêm dotar este edifício com a qualidade do centro histórico, que terá também uma vivência turística e será a montra de uma região e de um pais. Composto por 4 pisos, diferenciados pela volumetria que o edificado vai tendo no seu evoluir em altura acompanhando a envolvente e as empenas cegas préexistente, com um conjunto de cobertura em telha tradicional, colmatado por um pequeno apontamento que nos atrevemos a chamar a 'varanda dos mariantes', local onde se controla o rio e toda a sua actividade envolvente. Potencial de retorno significativo numa área em constante valorização. Não perca esta oportunidade de investir num empreendimento único e lucrativo! CE- isento - Alinea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro; a) e c) do nº2 do artigo 4º do Decreto Lei nº118/2013 de 20 de Agosto Investment of Excellence, in Cais de Gaia! In front of the Douro River and the Luís I Bridge, in the heart of the historic area of Cais de Gaia, we present an approved project for 15 exclusive flats next to the WOW. Privileged location and stunning view of the Douro River. Architectural project of a building in the Historical Centre of Vila Nova de Gaia, where it is intended to implement a restaurant and several tourist flats with autonomous but complementary operation. The restaurant located on the ground floor will take advantage of the resistant structure in granite masonry, creating only a few fenestrations to the Rua de França and also receiving lighting through the roof in wicker tile, creating another distinctive environment with the possibility of a terrace. It will be a thematic restaurant based on wine, vineyards and their derivatives, integrated in the cellars and warehouses that for several centuries were the economic and financial sustenance of Vila Nova de Gaia. The tourist flats, with access from the ground floor (south side), will endow this building with the quality of the historic centre, which will also have a tourist experience and will be a showcase for a region and a country. Composed by 4 floors, differentiated by the volumetry that the building will have in its evolution in height following the surroundings and the pre-existing blind gables, with a set of coverage in traditional tile, topped by a small point that we dare call the 'seafarers balcony', where the river and all its surrounding activity is controlled. Potential significant return in an area in constant valorisation. Don't miss this opportunity to invest in a unique and profitable venture! #ref:1150673/22LS

Prédio misto para recuperação total, com PIP em aprovação para acréscimo de 1 piso. Neste momento é composto por: 1 loja e 2 habitações de tipologia T3. Espaço exterior. Localizado em zona central com todas as infraestruturas comerciais e de serviços. Investimento em zona de forte expansão e valorização. Para mais informações e visitas, contacte-nos! #ref:EDI_CC_VNG

Prédio para reconstruir, localizado no Centro Histórico de Vila Nova de Gaia, com cerca de 180 m² de área construída, inserido num lote de 90m². Possibilidade de ter 4 pisos, com boas vistas para o Porto. Localizada a 8 minutos a pé do Cais de Gaia. Sobre nós A Special Casa é uma empresa de mediação imobiliária composta por profissionais de excelência e produtos de qualidade. AMI: 17915 Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. #ref:EDI_981

Prédio de 3 andares em propriedade total, suscetível de utilização independente. Área do terreno 139m2, área de Implantação de 80m2. Com aprox 215m2 de área bruta privativa total e 25m2 de área bruta dependente total, constituído por 3 apartamentos, um por piso. Prédio sem elevador e sem garagem. Entrada: - Hall de entrada com acesso ao rés do chão e às escadas para os pisos superiores, sem elevador; R/C: - Apartamento T1+1 com acesso a terraço; - Hall de entrada com acesso às várias divisões; - Pavimento em Tijoleira; - Sala com vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Compartimento Amplo de Arrumos; - Casa de Banho completa com chuveiro; - Quarto com vista para as traseiras; - Cozinha equipada com acesso à lavandaria; - Lavandaria Marquisada com acesso ao terraço; - Terraço com tijoleira nas traseiras com espaço de convívio e churrasqueira; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 67m2 - Em razoável estado de conservação; - Arrendado por 271€. Termina em 31/05/2027. 1º Andar: - Apartamento T2+1 com varandas - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de Entrada com acesso às várias divisões; - Cozinha equipada com acesso à varanda grande e marquisada nas traseiras, com pavimento em mosaico hidráulico; - Sala alcatifada em cima de pavimento de tacos em madeira e vista para a varanda marquisada nas traseiras; - Sala de estar com varanda e taco original com vistas para a rua; - Quarto amplo alcatifado sobre os tacos originais, e vistas para a rua; - +1 que pode ser usado como quarto, escritório ou arrumo; - Despensa grande junto à cozinha para arrumos; - Casa de banho completa com banheira com pavimento em mosaico hidráulico; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda; - Arrendado por 208€ a um casal com mais de 88 anos. 2ºAndar - Apartamento T2+1 com varanda; - Área Bruta de Construção Privativa aproximada de 73m2 - Hall de entrada com acesso às divisões e pavimento de tijoleira; - Sala ampla com vistas para varanda marquisada nas traseiras; - Cozinha equipada com acesso à varanda marquisada e vistas para as traseiras; - Casa de banho completa com banheira e tijoleira; - Quarto +1 quarto usado como escritório; - Despensa grande para arrumos junto à cozinha; - 2 quartos com vistas para a rua, tendo um deles uma varanda. - Vários compartimentos com claraboia e luz natural; - Arrendado por 309€ desde 01/04/2017 por 5 anos, renovável por mais 5, até 31/03/2027 Outras Características no 2º andar: - Cilindro elétrico na varanda; - Instalação elétrica renovada; - Divisões remodeladas Características do Prédio: - Teto é em placa de betão e telhado inclinado em telha; - Prédio geminado com prédio ao lado em termos de construção e de telhado; - Exposição solar: - Sala e Cozinha: Sul - Quartos: Norte. Localizado em local sossegado, mas a 100m da Av da Républica. Próximo as estações de metro General Torres (230m) e do Jardim do Morro (400m). Com cafés, comércios e serviços ao redor. Venha conhecer, marque já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123551152-387

Prédio com 192 m2 para recuperar no Cais Capelo Ivens, na 1ª linha do Rio Douro, na cidade de Vila Nova de Gaia. Com vistas excelentes para cidade do porto, encontra-se na 1ª linha de Rio Douro, localizado entre a zona turística do Cais de Gaia e a Afurada, com passeio pedonal, numa zona privilegiada e em grande crescimento. Inserido na zona ARU Centro Histórico, com benefícios tais como iva de 6% de construção e possibilidade de redução no IMT. Existem atualmente 2 estudos de gabinete de arquitetura para a reabilitação do edifício: ESTUDO 1 - Mantendo os 3 pisos do edifício (rés do chão, 1º e 2º andar) já existentes, fazer a criação de apartamentos da seguinte forma: - Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço e com área de 59,09 m2; - 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T1 com varanda, com áreas de 25,62 m2 e 23,93 m2; - 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T1, um deles com varanda, com áreas de 24,78 m2 e 21,04 m2. Área total - 154,46 m2 ESTUDO 2 - Possibilidade de acrescentar 1 piso ao edifício (rés do chão, 1º, 2º e 3º andar), fazendo a criação de apartamentos da seguinte forma: - Rés do chão - 1 apartamento de tipologia T2 com terraço, com área de 58,29 m2; - 1º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, 1 deles com varanda, com áreas de 17,94 m2 e 20,15 m2; - 2º andar - 2 apartamentos de tipologia T0/1, com áreas de 17,92 m2 e 20,12 m2; - 3º andar - 1 apartamento de tipologia T1, com área de 40,02 m2. Área total - 178,26 m2 ZONA ENVOLVENTE: - caves do vinho do Porto; - restaurantes; - bares; - comércio e serviços; - ponte de D. Luís; - Afurada. Marque já a sua visita. #ref:KS000003VN/20

Prédio para reabilitar. Localizado no centro de Vila Nova de Gaia, numa rua bastante movimentada para restaurar situado no centro da cidade de Gaia, devido à sua proximidade do Porto e também devido à sua diversidade de comercio e serviços. Prédio para reabilitar com viabilidade para nove andares. Ideal para apartamentos T1, sendo um apartamento por andar, tendo ainda comércio no R/C. Aproveite esta oportunidade de investimento. Aguardamos a sua visita! Building to rehabilitate, located in the center of Vila Nova de Gaia, in a very busy street to restore located in the city center of Gaia, due to its proximity to Porto and also due to its diversity of commerce and services. Building to rehabilitate with viability for nine floors. Ideal for 1 bedroom apartments, being one apartment per floor, still having trade on the ground floor. Take advantage of this investment opportunity. We look forward to your visit! #ref:1150706/22LS