36 Prédios para venda "projecto a camara municipal" em Lisboa

Prédio/Moradia com 2 andares + sótão que poderá ser usado como habitação, escritórios, ou até dois espaços totalmente independentes. R/C T1 com entrada autónoma que pode ser usado de forma independente, mas que pode ter comunicação com a parte principal do imóvel. *Cozinha aberta para a sala *Quarto com casa de banho R/C *Entrada autónoma para a parte principal do edifício com hall de passagem e escadas de acesso ao primeiro andar 1. º Andar * Sala ampla com vista rio * Casa de banho * Dois quartos * Escadas de acesso ao sótão 2. º Andar * Sótão actualmente utilizado como arrumos Em 2018, foi entregue um projecto à Câmara Municipal de Lisboa, que previa a subida o pé-direito do sótão, ficando o imóvel com mais um piso, com fantástica vista rio. Além disso, previa a construção de dois terraços. Será provavelmente possível a construção de um logradouro, em substituição dos terraços. Pergunte-nos, caso pretenda mais informações. Trata-se de um espaço com muito charme e potencial para adaptar às suas necessidades. Situa-se no Beato, precisamente na Travessa da Ilha do Grilo, n. º50, um Bairro em constante evolução que se localiza entre Santa Apolónia, Marvila e o Parque das Nações. O que costumava ser uma área industrial construída com fábricas e armazéns está agora a emergir como uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma comunidade animada e acolhedora de proprietários internacionais e locais está a transformar as propriedades históricas do Beato em belas e modernas casas portuguesas. Assim como projectos culturais, teatros e espaços de co-work. Seja lisboeta! Isento de licença de utilização por a sua construção ser anterior a 1951. #ref:EDI_945

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO no CENTRO de MONTELAVAR COM PIP (pedido de Informação Previo) CÁMARA MUNICIPAL SINTRA PROJECTO: 4 Moradias de tipologia T3 Todos com Suite Vista Panoramica e Desafogada 15 Luigares de Estacionamento Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço) Àreas: Predio (A) com 162m2 Moradia B com 151m2 Moradia C com 162m2 Moradia D com 162m2 Moradia E com 162m2 Total de àrea de Construção 800m2 Área total do Terreno 1464m2 Imóvel Actualmente é constituido por: > Prédio de 2 pisos, com Anexo Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso > ARMAZÉM e Terreno Ótimos acessos No centro de Montelavar Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes Vista deslumbrante e desafogada Ótima exposição solar A 15 minutos de Sintra A 20 minutos de Mafra Venha visitar !! FM ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-824

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19. #ref:1196-2515

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada no coração de Lisboa em Santa Catarina. Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por 'Adamastor'. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância. Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! ENG We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina. This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace. The building's location is another great advantage. It's just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as 'Adamastor'. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away. It is an ideal opportunity for those looking to invest in the city center, with the possibility of a parking permit right in front of the building. Contact Homing Group for more information! #ref:EDI_1751

(ref:C0364-03141)Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de €127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: €127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: €36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: €160.000,00 Loja 1: €12.000,00/ano (previsto) Loja 2: €13.830,00/ano (previsto) Loja 3: €10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: €650,00/mês/€127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada em Lisboa, no coração do Bairro Alto. O prédio encontra-se em Propriedade Horizontal e é composto por cinco andares caracterizados pela seguinte forma: -Rés-do-chão: Imóvel com duas entradas e com afetação de comércio, composto por uma casa de banho, cozinha equipada e sala, totalizando 31m2. -1º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada, despensa e duas janelas com acesso a pequeno varandim. -2º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada e duas janelas com acesso a pequeno varandim. -3º andar: Encantador T1 Duplex composto no primeiro nível por sala, casa de banho, cozinha equipada e no ultimo piso em águas-furtadas, composto por um quarto e casa de banho. O prédio encontra-se em regime de alojamento local, o que significa que é possível comprovar seu histórico de rentabilidade e, graças ao crescente mercado de turismo e arrendamento de médio ou longo prazo em Lisboa, haverá certamente continuidade em manter altas taxas de lucratividade pelos futuros proprietários. Com uma área bruta de construção de 143,2 m², o prédio foi renovado por completo com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, tendo as obras terminado em 2021, garantindo o seu bom estado de conservação e atendendo aos padrões de conforto. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de São Pedro de Alcântara. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 8 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758, a escassos metros, assim como, do elétrico 24 , a 270 metros de distância. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! ENG We present this magnificent building situated in a privileged location in Lisbon, in the heart of Bairro Alto. The building is in horizontal ownership and consists of five floors characterized as follows: Ground floor: Property with two entrances and commercial use, comprising a bathroom, fitted kitchen and living room, totaling 31m2. 1st floor: Studio flat, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen, utility room and two windows with access to a small balcony. 2nd floor: 0-bedr. flat, comprising a lounge, bathroom, fitted kitchen and two windows with access to a small balcony. 3rd floor: Charming 1-bedroom duplex comprising a living room, bathroom and fitted kitchen on the first level and a bedroom and bathroom on the top floor. The building is under the local accommodation regime, which means that its track record of profitability can be proven and, thanks to the growing tourism and medium- to long-term rental market in Lisbon, there will certainly be continuity in maintaining high profitability rates for future owners. With a gross construction area of 143.2 m², the building was completely renovated with a project licensed by the Lisbon City Council, and the work was completed in 2021, guaranteeing its good state of conservation and meeting comfort standards. The building's location is another great advantage. It's just 5 minutes away from the São Pedro de Alcântara viewpoint. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 8 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 are just a few meters away, as is tram 24, 270 meters away. Get in touch with Homing Group for more information! #ref:EDI_1701

Prédio/Moradia com 2 andares + sótão que poderá ser usado como habitação, escritórios, ou até dois espaços totalmente independentes. R/C T1 com entrada autónoma que pode ser usado de forma independente, mas que pode ter comunicação com a parte principal do imóvel. *Cozinha aberta para a sala *Quarto com casa de banho R/C *Entrada autónoma para a parte principal do edifício com hall de passagem e escadas de acesso ao primeiro andar 1. º Andar * Sala ampla com vista rio * Casa de banho * Dois quartos * Escadas de acesso ao sótão 2. º Andar * Sótão actualmente utilizado como arrumos Em 2018, foi entregue um projecto à Câmara Municipal de Lisboa, que previa a subida o pé-direito do sótão, ficando o imóvel com mais um piso, com fantástica vista rio. Além disso, previa a construção de dois terraços. Será provavelmente possível a construção de um logradouro, em substituição dos terraços. Pergunte-nos, caso pretenda mais informações. Trata-se de um espaço com muito charme e potencial para adaptar às suas necessidades. Situa-se no Beato, precisamente na Travessa da Ilha do Grilo, n. º50, um Bairro em constante evolução que se localiza entre Santa Apolónia, Marvila e o Parque das Nações. O que costumava ser uma área industrial construída com fábricas e armazéns está agora a emergir como uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma comunidade animada e acolhedora de proprietários internacionais e locais está a transformar as propriedades históricas do Beato em belas e modernas casas portuguesas. Assim como projectos culturais, teatros e espaços de co-work. Seja lisboeta! Isento de licença de utilização por a sua construção ser anterior a 1951. #ref:EDI_942

Prédio em ruínas para reconstrução, com lote de 180 m2, na zona do Braço de Prata, em Marvila, apenas a 2 minutos do projecto Prata Riverside Vilage do Arquitecto Renzo Piano e do projecto Matinha. Actualmente encontra-se com afectação de serviços. Este imóvel tem características únicas, como fornos a lenha e uma chaminé em tijolo de burro, que pertencia a uma antiga padaria. Este prédio não está identificado como património classificado, trata-se de um imóvel único para recuperar ou colocar um projecto na Câmara Municipal de Lisboa. Encontra-se localizado junto a uma zona de grande desenvolvimento e apenas a 600 metros do Instituto Politécnico da Lusófona, da GNR 3º Esquadrão a Cavalo, a 4 minutos da Marina Parque das Nações e a 5 minutos do Jardim do Neptuno. #ref:1932

Prédio/Moradia com 2 andares + sótão que poderá ser usado como habitação, escritórios, ou até dois espaços totalmente independentes. R/C T1 com entrada autónoma que pode ser usado de forma independente, mas que pode ter comunicação com a parte principal do imóvel. *Cozinha aberta para a sala *Quarto com casa de banho R/C *Entrada autónoma para a parte principal do edifício com hall de passagem e escadas de acesso ao primeiro andar 1. º Andar * Sala ampla com vista rio * Casa de banho * Dois quartos * Escadas de acesso ao sótão 2. º Andar * Sótão actualmente utilizado como arrumos Em 2018, foi entregue um projecto à Câmara Municipal de Lisboa, que previa a subida o pé-direito do sótão, ficando o imóvel com mais um piso, com fantástica vista rio. Além disso, previa a construção de dois terraços. Será provavelmente possível a construção de um logradouro, em substituição dos terraços. Pergunte-nos, caso pretenda mais informações. Trata-se de um espaço com muito charme e potencial para adaptar às suas necessidades. Situa-se no Beato, precisamente na Travessa da Ilha do Grilo, n. º50, um Bairro em constante evolução que se localiza entre Santa Apolónia, Marvila e o Parque das Nações. O que costumava ser uma área industrial construída com fábricas e armazéns está agora a emergir como uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma comunidade animada e acolhedora de proprietários internacionais e locais está a transformar as propriedades históricas do Beato em belas e modernas casas portuguesas. Assim como projectos culturais, teatros e espaços de co-work. Seja lisboeta! Isento de licença de utilização por a sua construção ser anterior a 1951. #ref:EDI_945

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada no coração de Lisboa em Santa Catarina. Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por 'Adamastor'. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância. Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! ENG We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina. This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace. The building's location is another great advantage. It's just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as 'Adamastor'. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away. It is an ideal opportunity for those looking to invest in the city center, with the possibility of a parking permit right in front of the building. Contact Homing Group for more information! #ref:EDI_1751

Prédio em ruínas para reconstrução, com lote de 180 m2, na zona do Braço de Prata, em Marvila, apenas a 2 minutos do projecto Prata Riverside Vilage do Arquitecto Renzo Piano e do projecto Matinha. Actualmente encontra-se com afectação de serviços. Este imóvel tem características únicas, como fornos a lenha e uma chaminé em tijolo de burro, que pertencia a uma antiga padaria. Este prédio não está identificado como património classificado, trata-se de um imóvel único para recuperar ou colocar um projecto na Câmara Municipal de Lisboa. Encontra-se localizado junto a uma zona de grande desenvolvimento e apenas a 600 metros do Instituto Politécnico da Lusófona, da GNR 3º Esquadrão a Cavalo, a 4 minutos da Marina Parque das Nações e a 5 minutos do Jardim do Neptuno. #ref:1932

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO no CENTRO de MONTELAVAR COM PIP (pedido de Informação Previo) CÁMARA MUNICIPAL SINTRA PROJECTO: 4 Moradias de tipologia T3 Todos com Suite Vista Panoramica e Desafogada 15 Luigares de Estacionamento Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço) Àreas: Predio (A) com 162m2 Moradia B com 151m2 Moradia C com 162m2 Moradia D com 162m2 Moradia E com 162m2 Total de àrea de Construção 800m2 Área total do Terreno 1464m2 Imóvel Actualmente é constituido por: > Prédio de 2 pisos, com Anexo Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso > ARMAZÉM e Terreno Ótimos acessos No centro de Montelavar Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes Vista deslumbrante e desafogada Ótima exposição solar A 15 minutos de Sintra A 20 minutos de Mafra Venha visitar !! FM ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-824

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19. #ref:1196-2515

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada em Lisboa, no coração do Bairro Alto. O prédio encontra-se em Propriedade Horizontal e é composto por cinco andares caracterizados pela seguinte forma: -Rés-do-chão: Imóvel com duas entradas e com afetação de comércio, composto por uma casa de banho, cozinha equipada e sala, totalizando 31m2. -1º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada, despensa e duas janelas com acesso a pequeno varandim. -2º andar: Apartamento T0, composto por sala, casa de banho, cozinha equipada e duas janelas com acesso a pequeno varandim. -3º andar: Encantador T1 Duplex composto no primeiro nível por sala, casa de banho, cozinha equipada e no ultimo piso em águas-furtadas, composto por um quarto e casa de banho. O prédio encontra-se em regime de alojamento local, o que significa que é possível comprovar seu histórico de rentabilidade e, graças ao crescente mercado de turismo e arrendamento de médio ou longo prazo em Lisboa, haverá certamente continuidade em manter altas taxas de lucratividade pelos futuros proprietários. Com uma área bruta de construção de 143,2 m², o prédio foi renovado por completo com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, tendo as obras terminado em 2021, garantindo o seu bom estado de conservação e atendendo aos padrões de conforto. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de São Pedro de Alcântara. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 8 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758, a escassos metros, assim como, do elétrico 24 , a 270 metros de distância. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! ENG We present this magnificent building situated in a privileged location in Lisbon, in the heart of Bairro Alto. The building is in horizontal ownership and consists of five floors characterized as follows: Ground floor: Property with two entrances and commercial use, comprising a bathroom, fitted kitchen and living room, totaling 31m2. 1st floor: Studio flat, comprising a living room, bathroom, fitted kitchen, utility room and two windows with access to a small balcony. 2nd floor: 0-bedr. flat, comprising a lounge, bathroom, fitted kitchen and two windows with access to a small balcony. 3rd floor: Charming 1-bedroom duplex comprising a living room, bathroom and fitted kitchen on the first level and a bedroom and bathroom on the top floor. The building is under the local accommodation regime, which means that its track record of profitability can be proven and, thanks to the growing tourism and medium- to long-term rental market in Lisbon, there will certainly be continuity in maintaining high profitability rates for future owners. With a gross construction area of 143.2 m², the building was completely renovated with a project licensed by the Lisbon City Council, and the work was completed in 2021, guaranteeing its good state of conservation and meeting comfort standards. The building's location is another great advantage. It's just 5 minutes away from the São Pedro de Alcântara viewpoint. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 8 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 are just a few meters away, as is tram 24, 270 meters away. Get in touch with Homing Group for more information! #ref:EDI_1701

Prédio/Moradia com 2 andares + sótão que poderá ser usado como habitação, escritórios, ou até dois espaços totalmente independentes. R/C T1 com entrada autónoma que pode ser usado de forma independente, mas que pode ter comunicação com a parte principal do imóvel. *Cozinha aberta para a sala *Quarto com casa de banho R/C *Entrada autónoma para a parte principal do edifício com hall de passagem e escadas de acesso ao primeiro andar 1. º Andar * Sala ampla com vista rio * Casa de banho * Dois quartos * Escadas de acesso ao sótão 2. º Andar * Sótão actualmente utilizado como arrumos Em 2018, foi entregue um projecto à Câmara Municipal de Lisboa, que previa a subida o pé-direito do sótão, ficando o imóvel com mais um piso, com fantástica vista rio. Além disso, previa a construção de dois terraços. Será provavelmente possível a construção de um logradouro, em substituição dos terraços. Pergunte-nos, caso pretenda mais informações. Trata-se de um espaço com muito charme e potencial para adaptar às suas necessidades. Situa-se no Beato, precisamente na Travessa da Ilha do Grilo, n. º50, um Bairro em constante evolução que se localiza entre Santa Apolónia, Marvila e o Parque das Nações. O que costumava ser uma área industrial construída com fábricas e armazéns está agora a emergir como uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma comunidade animada e acolhedora de proprietários internacionais e locais está a transformar as propriedades históricas do Beato em belas e modernas casas portuguesas. Assim como projectos culturais, teatros e espaços de co-work. Seja lisboeta! Isento de licença de utilização por a sua construção ser anterior a 1951. #ref:EDI_942

O imóvel actual é um terreno/barracão para demolição, estando já aprovado pelo IGESPAR (Direção Geral do Património) o projecto de arquitectura para prédio unifamiliar. Aguarda-se licenciamento da Câmara Municipal de Lisboa para a execução de obras de construção.O projecto destina-se a prédio unifamiliar minimalista, T4, luminoso, em betão branco, triplo pé direito com frente sobre a fachada do Palácio da Ajuda, vistas sobre o rio Tejo e o Vale da Ajuda.. Áreas sociais:  jardim interior com luz natural, Sala, lareira, biblioteca com zona para teletrabalho e vista Rio. 152m2 de jardim exterior, piscina e espaço polivalente lounge ou refeições.. Áreas privadas:  4 suítes completas, duas das quais vista rio, e uma delas com varanda exterior.. Equipamentos:  Elevador  Pavimento aquecido com bomba de calor, ar-condicionado.  Dois lugares de garagem. Áreas 336m2 |acima do solo (152m2 de jardim) 129m2 |abaixo do solo 465m2 Total. Subsolo Piso-1 -129m2. Acima do solo  Piso 0 -155,70m2 (152m2 de Jardim )  Piso 1 -126,60m2  Piso 2 - 53,70m2Projeto de arquitetura, com imagens 3D.Haut d'Ajuda, Lisbonne | Entrepôt pour démolition | Projet architectural, immeuble unifamilial T4 | Garage | Jardin | Piscine | En attente d'autorisation de travaux de construction à CML.La propriété actuelle est un terrain/hangar à démolir, et le projet architectural d'un bâtiment unifamilial a déjà été approuvé par l'IGESPAR (Direção Geral do Patrimônio). L'autorisation est attendue de la mairie de Lisbonne pour l'exécution des travaux de construction.Le projet est destiné à un immeuble unifamilial minimaliste, T4, lumineux, en béton blanc, triple hauteur avec façade sur la façade du Palácio da Ajuda, vue sur le Tage et la vallée d'Ajuda.. Domaines sociaux :  jardin intérieur avec lumière naturelle, salon, cheminée, bibliothèque avec espace télétravail et vue sur la rivière. 152m2 de jardin extérieur, piscine et salon polyvalent ou salle à manger.. Espaces privés :  4 suites complètes dont deux avec vue sur le fleuve et une avec balcon extérieur.. Équipement:  Ascenseur  Plancher chauffant avec thermopompe, air climatisé.  deux places de parking. Zones 336m2 | hors sol (152m2 de jardin) 129m2 | sous-sol 465m2 totale. Sous-sol Etage-1 -129m2. Au-dessus de la terre  Étage 0 -155.70m2 (152m2 de Jardin)  Étage 1 -126.60m2  2ème Étage - 53.70m2Conception architecturale, avec des images 3D. #ref:1204-2844

Prédio em propriedade total para venda no coração de Campo de Ourique, com projecto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. O projeto prevê ampliação para 506m2 e contempla 8 T1´s distribuídos por 4 pisos: cave, piso 0, piso 1 e piso 2. Oportunidade de investimento, junto das Torres das Amoreiras, com vista para Monsanto e bons acessos, nomeadamente para A2, A5, IC19 e 2ª Circular. #ref:306230063

TO INVEST * PRÉDIO - AVENIDA DA LIBERDADE + INFO - 384 m2 3 pisos Prédio devoluto, em propriedade total para recuperação total com 3 pisos, área bruta atual de 384m2 e terraço de 100m2. Tem um projeto de arquitetura aprovado na câmara que propõe transformar o prédio da seguinte forma: Piso 0- T1 com pátio Piso 1- T1 com pátio Piso 2- T1 com pátio Piso 3- T1 com pátio na cobertura. REF: A154375 HL Este prédio situa-se na Rua da Fé, junto à Avenida da Liberdade e está para obras totais, devoluto e em propriedade total. Tem 3 pisos e um grande terraço. O projecto de arquitectura, fase de licenciamento, foi aprovado na Câmara Municipal de Lisboa, com licença a pagamento. Certificação energética: em trâmite #ref:15816873

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de 127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: 127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: 36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: 160.000,00 Loja 1: 12.000,00/ano (previsto) Loja 2: 13.830,00/ano (previsto) Loja 3: 10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: 650,00/mês/127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de eur127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: eur127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: eur36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: eur160.000,00 Loja 1: eur12.000,00/ano (previsto) Loja 2: eur13.830,00/ano (previsto) Loja 3: eur10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: eur650,00/mês/eur127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:

Prédio em ruínas para reconstrução, com lote de 180 m2, na zona do Braço de Prata, em Marvila, apenas a 2 minutos do projecto Prata Riverside Vilage do Arquitecto Renzo Piano e do projecto Matinha. Actualmente encontra-se com afectação de serviços. Este imóvel tem características únicas, como fornos a lenha e uma chaminé em tijolo de burro, que pertencia a uma antiga padaria. Este prédio não está identificado como património classificado, trata-se de um imóvel único para recuperar ou colocar um projecto na Câmara Municipal de Lisboa. Encontra-se localizado junto a uma zona de grande desenvolvimento e apenas a 600 metros do Instituto Politécnico da Lusófona, da GNR 3 Esquadrão a Cavalo, a 4 minutos da Marina Parque das Nações e a 5 minutos do Jardim do Neptuno. #ref:1932

Projeto para reconstrução do património construído da Quinta de Santo António na zona histórica da Ameixoeira, Lisboa. O projecto visa a ampliação do edifício e a criação de 9 fracções habitacionais que terão acesso a um jardim comum, piscina e parque de estacionamento distribuídos por duas caves. A Câmara Municipal de Lisboa tem demonstrado grande interesse neste projeto. A propriedade estende-se por uma área de terreno de 4.167 m², sendo 2.800 m² de área bruta de construção acima do solo e 1.016 m² abaixo do solo. Nossa referência: TAPT01-470 WR #ref:15695170

Prédio em propriedade total para venda no coração de Campo de Ourique, com projecto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. O projeto prevê ampliação para 506m2 e contempla 8 T1s distribuídos por 4 pisos: cave, piso 0, piso 1 e piso 2. Oportunidade de investimento, junto das Torres das Amoreiras, com vista para Monsanto e bons acessos, nomeadamente para A2, A5, IC19 e 2 Circular. Categoria Energética: B- Fully owned building for sale in the heart of Campo de Ourique, with an expansion project approved by the Lisbon City Council. The project includes 8 T1's spread over 4 floors: basement, floor 0, floor 1 and floor 2. Investment opportunity, next to Torres das Amoreiras, overlooking Monsanto and good access, namely to the A2, A5, IC19 and 2nd Ring Road. Energy Rating: B- #ref:306230063

Prédio em propriedade total para venda no coração de Campo de Ourique, com projecto de ampliação aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa. O projeto prevê ampliação para 506m2 e contempla 8 T1´s distribuídos por 4 pisos: cave, piso 0, piso 1 e piso 2. Oportunidade de investimento, junto das Torres das Amoreiras, com vista para Monsanto e bons acessos, nomeadamente para A2, A5, IC19 e 2ª Circular. #ref:306230063

Apresentamos este magnífico prédio situado numa localização privilegiada no coração de Lisboa em Santa Catarina. Este prédio em fase final de construção, com projecto licenciado pela Câmara Municipal de Lisboa, manteve conservada a sua fachada original. Contempla 603 m² de área bruta de construção, divididos por 5 pisos num total de 8 frações, 7(sete) apartamentos T0 e 1(uma) loja ao nível do Rês-do-chão. Construção moderna com acabamentos de alta qualidade, equipado e pronto a habitar ou arrendar. Com elevador e zona de lixo. Segundo e quarto andar com logradouro e terraço. A localização do prédio é outra grande vantagem. Está a apenas 5 minutos de distância do miradouro de Santa Catarina, mais commumente conhecido por 'Adamastor'. Fácil acesso ao transporte público, estando a estação de metro Baixa-Chiado a apenas 4 minutos de distância e a Estação do Rossio a 10 minutos de distância. Para além dos autocarros 22B, 202 e 758 e dos elétricos 12E, 24E e 28E, estarem a escassos metros de distancia, assim como, do Elevador da Bica, a 3 minutos a pé de distância. Oportunidade ideal para quem procura investir no centro da cidade e com a possibilidade de avença de estacionamento mesmo em frente ao prédio. Entre em contacto para mais informações com a Homing Group! ENG We present this magnificent building in a privileged location in the heart of Lisbon in Santa Catarina. This building, which is in the final stages of construction and has been licensed by the Lisbon City Council, has retained its original façade. It has 603 m² of gross construction area, spread over 5 floors with 8 units, 7 (seven) studio flats and 1 (one) shop on the ground floor. Modern construction with high-quality finishes, equipped and ready to move into or rent out. With lift and rubbish area. Second and fourth floors with patio and terrace. The building's location is another great advantage. It's just 5 minutes from the Santa Catarina viewpoint, more commonly known as 'Adamastor'. Easy access to public transport, with Baixa-Chiado metro station just 4 minutes away and Rossio station 10 minutes away. Buses 22B, 202 and 758 and trams 12E, 24E and 28E are just a few meters away, as is the Elevador da Bica, a 3-minute walk away. It is an ideal opportunity for those looking to invest in the city center, with the possibility of a parking permit right in front of the building. Contact Homing Group for more information! #ref:EDI_1751