337 Prédios para venda em Aveiro

Localização Premium: Estrategicamente situado no coração da zona histórica e turística de Águeda, este prédio oferece uma oportunidade única para investidores. A proximidade a atrações culturais, restaurantes e lojas torna-o um investimento promissor. Potencial de Rendimento: Com a devida remodelação, é possível construir novos apartamentos neste imóvel. A crescente demanda por habitações nesta área significa que os apartamentos podem ser arrendados ou vendidos com facilidade. Imagine o retorno a longo prazo! Vista Desafogada: Apesar do estado atual, o prédio oferece uma vista desafogada sobre a cidade. Os futuros inquilinos ou compradores poderão desfrutar de momentos relaxantes com uma vista panorâmica. Projeto Personalizado: Você pode ajudar os compradores a visualizar o potencial deste prédio. Sugira layouts modernos, materiais de qualidade e soluções inteligentes de design. Crie espaços funcionais e atraentes. Investimento a Longo Prazo: A revitalização deste prédio não apenas beneficia os futuros moradores, mas também contribui para a valorização da área. Ao preservar o patrimônio histórico, os compradores estão investindo no futuro. História e Charme: Este edifício carrega consigo a história e o charme da cidade. Os detalhes arquitetônicos originais podem ser mantidos ou reinterpretados para criar espaços únicos e autênticos. Resumindo, esta é uma oportunidade imperdível para investidores visionários que desejam fazer parte da transformação desta região encantadora. Agende uma visita e explore todo o potencial deste imóvel! #ref:2198-3187

Prédio situado em Águeda. Imóvel para recuperar com possibilidade de construção de três pisos e sótão. Localizado em zona habitacional com comércio e serviços aos redor. Se procura um bom investimento, este é ideal para si! Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita! A cidade de Águeda é atravessada pelo rio que lhe deu o nome, o rio Águeda, espraiando o seu casario por uma leve encosta, por sua vez inserida num amplo vale, a 31 metros de altitude. No que diz respeito ao território municipal, este é maioritariamente constituído por relevos acidentados e grandes vales entre montanhas até à serra do Caramulo, sendo reconhecido pelas suas praias fluviais de qualidade, como a do Alfusqueiro, e pelas suas aldeias pitorescas, como a de Lourizela. Praticamente todo o território concelhio insere-se na região gastronómica e natural da Bairrada, famosa pelos seus vinhos e espumantes, doces e o seu leitão assado. #ref:3518

Emblemático Prédio situado no coração da cidade de Aveiro. Edifício emblemático da cidade, com cheiro de arte nova e inaugurado em 1927 como Pensão Avenida é para quem chega a Aveiro de comboio, o primeiro cartão de visita desta terra que tão bem sabe acolher. Considerado já património da cidade, é há quase um século o lugar onde pernoitam turistas de várias nacionalidades e cidades que nos visitam para apreciar e desfrutar das belezas que a nossa cidade tem para oferecer. Descobrir Aveiro, deliciar-se com os ovos moles, apaixonar-se num passeio de moliceiro pelos canais da Ria e deixar-se encantar pela elegância das fachadas que definem a paisagem pitoresca da cidade, vai deixá-lo a precisar de um merecido descanso. Assim, no início e ao cimo da Avenida principal da cidade e mantendo todos os traços arquitectónicos de uma época que marcou a cidade e lhe dá o cognome de Cidade-Museu da Arte Nova. Renovado recentemente e rebaptizado como Edifício Tricana surge este majestoso edifício com 15 quartos no qual 14 são Suites com um ambiente e uma dinâmica únicos que os distingue e valoriza no tempo, criando a quem por lá passa, vontade de voltar. A fazer parte deste edifício, está no piso térreo instalada uma Pastelaria (TRICANA) que faz as delícias dos apreciadores de doces regionais e não só. A localização deste edifício coloca-o perto de tudoe tudo é mesmo tudo! Pode sair a pé para conquistar a cidade. Venha conhecer e não deixe escapar esta oportunidade de ser proprietário daquele que é um dos edifícios mais emblemáticos de Aveiro. Licença AL REF:1030659/223BL #ref:1030659/23BL

Apartamento T 2 piso R/C em inicio de construção, com área de 85 m2, cozinha equipada tipo open-space, dois quartos com roupeiros embutidos, dois wc,s completos, tem incluído lugar de garagem e arrumos na cave. Preço chave na mão 215000.00 mil euros Informação e visita ao local, ligue (telefone) chamada rede móvel nacional. Ótima localização próximo do centro de Ílhavo, todos os comércios e serviços, E N 109 e da A 17 Imoderna Imobiliária Unip. Lda. AMI: 22267 #ref:BLO_129

Edifício com 2 lojas e 2 escritórios, situado junto ao importantíssimo foco empresarial em Esgueira #ref:9606/03

Lote de terreno para construção em altura em Esgueira, com vista ria ! Marque já a sua visita! #ref:5745

Prédio versátil com residência e Espaço Comercial Este prédio notável e icónico da cidade de Ovar. Com uma fachada elegante, e uma localização privilegiada. Com condições de habitabilidade , e espaços bastante espaçosos, com janelas amplas que proporcionam luz natural. Espaço Comercial dinâmico Este prédio representa uma oportunidade única de investimento e vida sofisticada no coração da Cidade. Seja você um empreendedor em busca de um espaço comercial estratégico ou alguém que deseja morar em um local que oferece tudo ao seu alcance, este edifício tem muito a oferecer. Agende uma visita hoje mesmo e descubra como este prédio pode atender ás suas necessidades tanto pessoais como comerciais. Intervalo de Certificação Energética - B > E #ref: 106352

Comercialização Exclusiva Soluções Aveiro Imobiliária - Para venda no Bairro da Beira Mar, no centro de Aveiro: Prédio constituído por 2 frações, sendo uma loja no rés -do-chão com duas frentes e licenciada para restauração, comércio e serviços, ao nível do primeiro andar um apartamento T3 com duas frentes e com uma vista magnifica para o canal de São Roque! Para mais informações, contate-nos!! #ref:6098

Area de implantação: 311m2 Area bruta de construção: 748m2 Frente: 9 metros A nível de rendas posso comunicar-lhe o seguinte: 1. A renda de uma das lojas termina a 2022/03/01; 2. A renda da segunda loja renova-se anualmente em agosto; 3. As renda dos escritório renovam-se a 6 meses; #ref:2756

Não perca esta incrível oportunidade! Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar. O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região. As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente. Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria. O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa. O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim. A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco. Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo. Ref. 1030756/24 BL #ref:1030756/24 BL

Restaurante em Oliveirinha #ref:1232

Apartamento T3 de Luxo com Garagem e Terraço em Espinho Magnífico apartamento T3 com uma área total de 137m2, incluindo garagem e um espaçoso terraço de 25m2 Virado au Sul e vista Mar. Esta residência excepcional, com três frentes solares, está localizada na Rua 36, no 2º andar com elevador. Este apartamento exclusivo está situado numa zona residencial privilegiada, inserido num edifício contemporâneo de referência em Espinho. Oferece acesso fácil a uma variedade de serviços e comércio nas proximidades, além de excelentes acessos rodoviários. Características do Imóvel: - Sala de estar e cozinha em conceito aberto, com muita luz natural e acesso ao terraço. - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade e móveis de acabamento luxuoso. - Zona de lavandaria com espaço de arrumação. - Três quartos, um deles suíte, com armários embutidos e varandas. - Três casas de banho luxuosamente equipadas. - Lugar de garagem para duas viaturas. Acabamentos de Luxo: Domótica. - Painéis solares. - Isolamento térmico e acústico. - Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo. - Fachada ventilada. - Bomba de calor com ventilo-convectores. - Carpintarias lacadas - Iluminação embutida. - Pavimento em soalho multicamadas de carvalho na sala e quartos, e cerâmica retificada nos sanitários. - Porta de segurança. - Estores elétricos. A construção deste apartamento de luxo estará concluída em junho de 2024. Características Específicas: Área bruta: 162m²; Área útil: 137m². T3 com 3 casas de banho. Terraço e varanda. Orientação solar: Sul, Este, Norte. Para mais informações, estamos à sua disposição. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 116084

Prédio para reabilitação composto por: -Espaço comercial no piso térreo - uma fonte de renda instantânea ou a base perfeita para um negócio. Com uma localização central e movimentada! -Dois pisos superiores -Vista para o rio a partir de varandas em dois pisos -Acesso fácil a serviços essenciais e à rua movimentada com decorações de guarda-chuvas - Área bruta de construção de 435 metros quadrados Agende uma visita e descubra as possibilidades deste imóvel no centro de Águeda #ref:EDI_148

Prédio datado de 1961, situado na principal avenida da cidade de Oliveira de Azeméis. Implantado em terreno com 687m2, sendo a área de implantação de 187m2 e logradouro nas traseiras com 500m2. Prédio em propriedade total, com andares de utilização independente. Composto por cave, rés do chão e 2 andares. Na cave temos um apartamento de tipologia T2+1, com vista traseiras. No rés do chão temos 2 lojas onde se encontram atualmente a laborar um café snack bar e uma retrosaria. Ambas as lojas possuem cave. No 1º andar temos um apartamento T1 virado para as traseiras e a restante área é composta por 4 quartos, 2 wc's, cozinha e sala, marquise, varanda na frente e traseiras. No 2º andar temos 2 apartamentos, 1 T1 e 1 T2, sendo a restante área composta por 2 quartos, 2 wc's e marquise. O prédio encontra-se arrendado, com vários inquilinos e, dá atualmente uma rentabilidade de 2.632,14€ (ilíquidos), sendo que existem 3 inquilinos muito antigos que irão sair ainda neste 1º semestre de 2022, cujas rendas estão desajustadas face ao valor atual de mercado, prevendo-se assim um aumento da rentabilidade a curto prazo. Consulte-nos para mais informações! #ref:67552920

Comercialização Exclusiva Soluções Aveiro Imobiliária - Para venda no Bairro da Beira Mar, no centro de Aveiro: Prédio constituído por 2 frações, sendo uma loja no rés -do-chão com duas frentes e licenciada para restauração, comércio e serviços, ao nível do primeiro andar um apartamento T3 com duas frentes e com uma vista magnifica para o canal de São Roque! Para mais informações, contate-nos!! #ref:6098

Prédio urbano - correspondente a um armazém com logradouro, e um terreno rústico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, Anadia. O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m², onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto. Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia. A envolvente é caraterizada por moradias unifamiliares, terrenos agrícolas e florestais, e por alguns armazéns industriais com a mesma idade do imóvel em estudo. Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas. Compartimentação: Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias; Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. APROVEITE A NOSSA CAMPANHA ! OFERTA DE ESCRITURA ATÉ 31/03/2024 EXCUSIVO LUIS MARTINS Marque já a sua visita e não perca esta oportunidade! Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária. Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539). Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura. #ref:EDI_1268

APARTAMENTO T2 NOVO Apartamento de tipologia T2, muito bem distribuído e com magníficas vistas e uma ótima exposição solar sul, Com acabamentos de alta qualidade, realçam o apartamento, A cozinha está totalmente equipada com os melhores eletrodomésticos da marca Beko, O apartamento esta equipado com aquecimento central completo ,com caldeira e inclui ainda a pré-instalação de ar condicionado. Toda a casa pode ser controlada pelos mais modernos controles de automação residencial do sistema Mordomus, Localizado na Entrada B, Inserido num novo condomínio privado com amplas áreas verdes, próximo da praia de Espinho. O apartamento está localizado no 1º andar - uma grande varanda com 13,82m2, - garagem fechada com uma área de 30,71m2. Viver neste condomínio, perto da praia e da cidade, é todo o conforto que sempre sonhou para sua família. Este luminoso apartamento foi concebido até ao mais ínfimo pormenor, aliando o conforto do espaço à beleza do local, pretendendo oferecer uma qualidade de vida única às famílias residentes que seguem um estilo de vida arrojado e cosmopolita e que são exigentes com a qualidade dos materiais. Com uma identidade única, acabamentos delicados e um visual moderno e sofisticado, o Oceano de Espinho apresenta-se com ótima exposição solar e fantásticas vistas de mar. O condomínio é composto por apartamentos luxuosos e requintados, -jardim interior, - segurança 24 horas. Localizado a 300 metros da praia, a 500 metros do centro da cidade, lojas e serviços, mas também do casino, golfe, centro equestre, restaurantes e da estação ferroviária. Caraterísticas Aquecimento central -Ar condicionado -Cozinha equipada -Espaço exterior -Fibra óptica -Garagem -pré-instalação de ar condicionado. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita #ref: 112184

Prédio com oito apartamentos de tipologia T1 e T2, Duas lojas de comercio e uma cave. O prédio situa-se no centro da cidade de Aveiro em zona calma, a poucos metros temos uma zona verde de lazer ( Parque da cidade) A universidade fica a poucos minutos. #ref:SAFTI:003164

A cidade de Aveiro está cada vez mais bonita, mais charmosa, mais atraente, apetecível para viverrodeada de novo comércio, comércio tradicional, comércio tradicional renovado, ruas recuperadas respeitando a traça arquitetónica e histórica, as ruas onde naturais do país e estrangeiros convivem em harmonia e espírito de entre ajuda, diversão, lazer e trabalho. O mercado imobiliário em Aveiro continua a crescer, oferecendo oportunidades únicas de valorização, sendo um destino turístico popular e uma próspera cidade Universitária e industrial, capaz de atrair e fixar investimento e por consequência o aumento da população. Este edifício encontra-se na Avenida do Doutor Lourenço Peixinho que é a principal avenida de Aveiro, projetada em 1907 e construída a partir de 1918. Esta artéria, que permitiu ligar de forma fácil, rápida e funcional o caminho-de-ferro ao centro da cidade, estabeleceu-se rapidamente como o principal centro urbano de serviços e comércio de Aveiro, tendo sido alvo de várias alterações e requalificações ao longo dos anos. Prédio de 5 andares com 4 andares para venda COMPOSIÇÃO: 2º e 3º andar escritórios de profissões liberais ou outros, representações, delegações ou outros serviços, compreendendo os segundo e terceiro andares, intercomunicáveis, com a área total de 510,80 m2; 4º andar habitação e também para escritório de profissões liberais ou outros, representações, delegações ou outros serviços, com a área total de 255,40 m2. Um compartimento de arrumos, com a área de 250 m2 e uma varanda com 5,40 m2;5º andar habitação no 5º andar. Área: 224 m2 e aproveitamento do sótão para arrumos, com a área de 59,80 m2. Despensa e duas varandas, respetivamente com 2,5 m2 e 5,40 m2. Sr. INVESTIDOR procura um investimento imobiliário lucrativo em pleno coração de Aveiro? Então este é o IMÓVEL que procura. #ref:2198-3058

Oportunidade de negócio imperdível! Este incrível prédio de 1937, localizado no coração da cidade de Águeda, oferece uma rica história e memórias únicas dos que aqui passaram. Com sua localização estratégica na Área de Reabilitação Urbana, o prédio recebe incentivos para recuperação, sendo uma opção lucrativa para futuros empreendimentos. Com uma área bruta de 330m², dois pisos, três andares e um lugar de garagem, este edifício apresenta potencial para diversas possibilidades de construção e negócios. Destacam-se os tetos em madeira talhada, que conferem um charme especial a todas as divisões. Além disso, a cidade de Águeda é um promissor mercado em expansão, famosa por suas ruas decoradas, festivais vibrantes e rica cultura. A emblemática rua dos guarda-chuvas, o anual festival de verão e o Centro de Artes de Águeda, com uma variada programação de música, dança, teatro, cinema, workshops e projetos educativos, atraem um público diversificado. Situado em uma das zonas mais movimentadas e turísticas da cidade, o prédio possui uma ótima localização, com fácil acesso a todos os serviços essenciais. Agarre esta oportunidade para investir em uma cidade em crescimento constante e repleta de potencial para o sucesso dos seus negócios. #ref:EDI_110

Para quem ansiava por uma oportunidade de investir no Centro Histórico de Santa Maria da Feira, temos o prazer de lhe apresentar este prédio detentor de um enorme potencial. Capaz de proporcionar a concretização do projeto que há muito planeou, destacamos aqui a facilidade de adaptação deste imóvel independentemente da finalidade que lhe pretenda dar. Edifício Habitacional e de Comércio localizado na zona mais central e mais apetecível de Santa Maria da Feira. Irá privilegiar de uma conjugação perfeita entre centralidade, potencial de investimento, visibilidade e destaque. Faça parte do enorme crescimento e potencial do qual esta Cidade é detentora. Apesar da sua idade, encontra-se em muito bom estado de conservação. Com espaços e áreas absolutamente luminosas e amplas, irá também poder usufruir de um fantástico espaço exterior. Imóvel inscrito na matriz em data anterior a 07/08/1951, por isso, isento de alvará de utilização. Se está a pensar investir com segurança, fale comigo. Confie na experiência e nos resultados comprovados. #ref:1070286/21SF

Edificio de localização central .Projecto de reconstrução aprovado para 6 frações habitacionais #ref:2245

Prédio para construção de 1000 m2 acima do solo, junto à CP. Excelente para Lojas comerciais e apartamentos. Venha conhecer #ref:2525

Excelente apartamento T2, 2 frentres em Aveiro junto ao shoping glicinias. Este apartamento tem 2 quartos com roupeiros embutidos, areas generosas, sendo um deles suite. despensa, lavandaria com acesso á varanda, sala com uma area bastante generosa. Tem também aquecimento central, aspiração central. Garagem fechada para 2 carros, e carregador para carro elétrico. Este imóvel destaca-se pela qualidade da construção, e pela sua localização, pois tem todo o comercio e serviços nas imediações. #ref: 110780

Prédio, composto por dois pavimentos, dependências cobertas e páteo em pleno coração da cidade de Águeda (onde se encontra a cidade onde foi inangurado o projecto artistico 'Umbrella Sky Project' e é conhecida mundialmente pelas ruas coloridas onde flutuam sombrinhas/guarda chuvas coloridos, considerada pela reputada CNN uma das cidades com as ruas mais bonitas do mundo entre as ruas azuis de Chefchaouen, a Caminito de La Boca em Buenos Aires ou a Lombard Street de São Francisco), distrito de Aveiro (conhecido por ser a Veneza Portuguesa, onde se encontram as belas praias da Barra, Costa Nova e Vagueira sendo um distrito rico também em serras e montanhas com casinhas de pedra). Este prédio, situado em zona premium da cidade, é composto por vários andares e divisões de utilização independente. Das quatro divisões e/ou andares descritos, um deles é afeta a comércio, sendo os três restantes afetos a habitação. Localizado numa zona nobre e privilegiada da cidade de Águeda, permite uma rentabilidade a longo prazo na ordem dos 10% ao ano. Nota importante: este prédio encontra-se em zona ARU (zona que se encontra integrada ao nível dos espaços urbanos de utilização coletiva e de atribuição de incentivos à reabilitação tendo por base incentivos fiscais; e.g. Taxa de Iva reduzida a 6%). Mais informações ou marcação de visita contactar Carla Gaifém. #ref:EDI_573