603 Prédios para venda em Lisboa

PRÉDIO, SÃO VICENTE, LISBOA - *disponível para venda*PRÉDIO em remodelação total INCLUI HOME STAGINGPrédio em Propriedade Total com 3 apartamentos com 3 quartos e 1 apartamento em open-space com espaço exterior com 12m².PRÉDIO COM 4 FRAÇÕES:Nº 27, Rés-do-chãoApartamento T0 / Estúdio - 299.900,00Nº 23, 1º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 2º AndarApartamento T2 - 399.900,00nº 23, 3º AndarApartamento T2 - 399.900,00.Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio). .Para informações contate-nos. Características: Características Exteriores - Jardim; Andar Alto; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros; Cozinha Americana; Características Gerais - Remodelado; Orientação - Nordeste; Sudoeste; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Ar Condicionado; #ref:1196-8451

Prédio em propriedade total no Bairro Alto, Lisboa, com três apartamentos residenciais renovados e totalmente mobilados. Localizado numa área vibrante com teatros, galerias de arte, casas de fados e restaurantes tradicionais, além de acesso fácil a transportes públicos. Piso térreo: Um amplo espaço com WC (3,40 m2) que poderá utilizar para comércio ou criar um loft (41,51m2). Primeiro piso: Apartamento T3 composto por sala com kitchenette (9,44m2), suíte (8,79m2), dois quartos (7,78m2 e 7,83m2), sendo que um conta com varanda, e WC completo (2,56m2) com base de duche. Segundo piso: Apartamento T3 composto por sala com kitchenette (10,53m2), suíte (14,95m2), dois quartos (12,02 e 12,47m2), sendo que um conta com varanda, WC completo (2.24m2) com base de duche. Terceiro piso: Apartamento T2 composto por sala (5,66m2), cozinha (3,17m2), suíte (12,62m2) com varanda, quarto (7,92m2) e WC completo (1,94m2) com base de duche. Todos os apartamentos estão equipados com janelas de vidro triplo com corte acústico, ar condicionado e fechaduras inteligentes. Uma oportunidade de investimento única no coração de Lisboa, oferecendo rentabilidade e uma vida cheia de experiências culturais. Classificação Energética: D Ref.ª SR_420 Freehold Building in Bairro Alto, Lisbon, with Three Renovated and Fully Furnished Residential Apartments Located in a vibrant area with theatres, art galleries, fado houses, and traditional restaurants, as well as easy access to public transport. Ground Floor:A spacious area with a WC (3.40 m²) that can be used for commercial purposes or converted into a loft (41.51 m²). First Floor: A three-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette (9.44 m²), a suite (8.79 m²), two bedrooms (7.78 m² and 7.83 m²), one of which has a balcony, and a complete bathroom (2.56 m²) with a shower. Second Floor: A three-bedroom apartment comprising a living room with kitchenette (10.53 m²), a suite (14.95 m²), two bedrooms (12.02 m² and 12.47 m²), one of which has a balcony, and a complete bathroom (2.24 m²) with a shower. Third Floor: A two-bedroom apartment comprising a living room (5.66 m²), kitchen (3.17 m²), suite (12.62 m²) with balcony, bedroom (7.92 m²), and a complete bathroom (1.94 m²) with a shower. All apartments are equipped with triple-glazed soundproof windows, air conditioning, and smart locks. A unique investment opportunity in the heart of Lisbon, offering profitability and a life full of cultural experiences. Energy Rating: D Ref.: SR_420 #ref:SR_420

Oportunidade Única de Investimento na Histórica Estrela, Lisboa!Apresentamos um prédio com um potencial incrível para reabilitação total, já com projeto de arquitetura aprovado e todas as licenças necessárias em processo de pagamento até 2024 e na compra do prédio poderão seguir com a reabilitação mediante regularização ,e inclui também a licença de ocupação de via pública, que já está paga e emitida. O PREDIO ENCONTRA-SE DEVOLUTOEste edifício está situado na pitoresca Estrela, uma das zonas históricas mais icónicas de Lisboa, próxima da Infante Santo, com frente para a Travessa dos Brunos e traseiras para a Rua Presidente Arriaga.Atualmente, o prédio, que é de propriedade total, possui uma área coberta de 150m2 e está distribuído em 4 pisos, organizados em 2 frações independentes. O Piso 0 ainda tem um inquilino com uma renda antiga.O projeto aprovado representa uma oportunidade única, pois prevê a transformação deste edifício em quatro apartamentos. Serão três apartamentos T1 e um T2 duplex, com destaque para o último T1 e o T2, que terão uma vista deslumbrante para o rio Tejo. Aqui estão as áreas brutas por fração:Piso 0: T1 de 42m2 de area bruta / 29.02m2 útilPiso 1: T1 de 42m2 de area bruta / 30.38m2 útilPiso 2: T1 de 42m2 de area bruta / 30.09m2 útilPiso 3: Duplex T2 de 74.49m2 de area bruta / 51.97m2 útil Não perca esta excelente oportunidade de investimento na zona histórica de Lisboa, com um Yield potencial de 5.5% segundo os estudios de mercado actual.Seja parte da revitalização desta área incrível e aproveite todos os benefícios que este projeto oferece.Contacte-nos agora para mais informações e para agendar uma visita ao local! Na KW Ábaco, temos o apoio no processo de financiamento, caso seja necessário, podemos ajudar!ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel, não é uma parte do que fazemos - É tudo o que fazemos!*Na KW Portugal, acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente, por isso se é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita. Características: Características Gerais - Para remodelar; Orientação - Norte; Sul; #ref:1196-8467

Prédio para venda, situado em Belém, Lisboa, com vistas panorâmicas de 180º sobre o rio e Setúbal. Prédio urbano, com 4 pisos (r/c, 1º andar e duplex), os dois superiores convertidos em duplex, sendo o piso superior uma sala espaçosa tipo loft com vista desafogada sobre o rio e sobre Setúbal. No piso inferior temos dois quartos, casa de banho e lavandaria/arrumos. 1º e do r/c arrendados com arrendamento de curta duração. Todo o edifício foi completamente renovado, incluíndo telhado novo, janelas, pavimentos, cozinhas, etc.. Em excelente localização, junto à Avenida Brasília, em frente ao Museu Nacional dos Coches, próximo do MAAT e do Mosteiro dos Jerónimos. Paragem de autocarro a 1 minuto, estação de comboios a 2 e paragem de elétrico a 9. Localizado numa zona turística, com muitos restaurantes, cafés e atracções nas proximidades. Ideal para investimento. Aguardamos o seu contacto. #ref:120531415-486

Na zona mais emblemática de Belém, ao lado do Palácio de Belém e do Museu dos Coches, PRÉDIO de arquitetura tradicional portuguesa com todos os atributos de conforto da vida moderna. Classificação : Prédio de uso misto em propriedade total suscetível de utilização independente com 3 andares. Com uma pequena remodelação poderão vir a ser 2 apartamentos T2 + T3 no 1º e 2º andar com sótão + Loja e/ou Garagem no R/C - para habitação própria ou rendimento na parte mais bonita da Rua do Embaixador. Atualmente, é usado como uma moradia unifamiliar em duplex com sótão e uma loja no R/C. As 2 frações de HABITAÇÃO ao nível do 1º e 2º andar , são usadas com a seguinte distribuição: . 1º andar - 54 m2 de área útil + Terraço 17 m2 . Salões com diferentes ambientes | WC Social | Cozinha | Terraço orientado a Sul . 2º andar - 56 m2 de área útil + Sótão . Quarto com 2 janelas + Closet + Escritório | Casa de banho completa com janela . Quarto em Suite + Closet + Saleta com grande janela orientada a sul | Casa de banho completa com janela . Lavandaria (mantem estrutura da Cozinha original) com janela . acesso ao Sótão . Sótão, em open space - 68 m2 de área total / 45 m2 de área útil que pode vir a ter múltiplas utilizações. Telhado renovado com 2 janelas Velux sugerindo a eventualidade futura de um terraço orientado a sul. R/C LOJA - 75m2 de área útil Poderá oferecer rendimento através do arrendamento, ou poderá vir a ser utilizado como Garagem com muito espaço para mais de 4 viaturas/motos/barcos, etc. Outrora aqui funcionou o atelier de um arquiteto, actualmente existe uma loja com 1 wc com janela, além dos espaços de armazém em óptimo estado de conservação que podem vir a ser convertidos e melhorados. A frente do prédio é cheia de 'cachet' com as suas janelas em caixilharia de madeira trabalhada pintada, a varanda de sacada florida em ferro forjado, as guarnições em pedra natural, os azulejos do séc. 18, características emblemática desta localização lisboeta. O telhado 'à portuguesa' em telha é novo. Os pavimento são em tábua de madeira de pitch pine cor de mel. Nas traseiras, o Terraço é um adicional de qualidade permitindo uma vivência exterior solar e tranquila todo o ano. Todos os espaços são luminosos, o prédio apresenta-se com uma construção sólida, sem patologias e de manutenção cuidada. A LOCALIZAÇÃO É O EX-LIBRIS DESTE IMÓVEL - ENTRE O QUARTEIRÃO DOS MUSEUS E O AZUL DO TEJOQualidade de Vida na zona mais monumental da cidade. Numa das encostas privilegiadas de Lisboa com o Tejo como pano de fundo e a forte ligação ao rio dos seus habitantes, é uma zona residencial com bons serviços, Escolas de excelência, Hospitais de referência, comercio local, restaurantes...transportes de ligação ao centro de Lisboa e Estoril. Diversos edifícios culturais de relevo desde o tempo áureo da História de Portugal e dos Descobrimentos até aos nossos dias, como são exemplo o Mosteiros dos Jerónimos e o Palácio Nacional da Ajuda, o Centro Cultural de Belém, o MAAT...o rio Tejo e os seus Clubes náuticos, o CIF o mais antigo club de ténis de Lisboa. Goza de elevado nível social e multi-cultural e, por isso, tem sido escolhida pelas Embaixadas e residências de Diplomatas. *** FAÇA UMA VISITA VIRTUAL NO VÍDEO DISPONÍVEL NESTA PUBLICAÇÃO *** Fale comigo já hoje - agendaremos uma Visita! Na KW trabalhamos em regime de parceria com todos os agentes imobiliários. Traga-me o seu cliente comprador e partilharei 50/50 da nossa comissão. Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Características Interiores - Sotão; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Características Gerais - Remodelado; Despensa; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; #ref:1196-5877

Extraordinária oportunidade de investimento numa das zonas mais características da Cidade de Lisboa! Trata-se de um imóvel totalmente reabilitado a estrear. O edificio localiza-se na Freguesia da Ajuda, proximo ao Jardim Botanico da Ajuda e do Largo da Paz. O lote, bem como toda a area circundante, esta inserido na area de intervencao da Sociedade de Reabilitacao Urbana -SRU e de acordo com o P.D.M. de Lisboa, o edificio encontra-se numa area de Reabilitacao Urbana de Lisboa ARU. Atualmente o edificio possui quatro unidades susceptíveis de utilização independente (futuras fracções autónomas), sendo o presente negócio composto por apenas tres delas - com entrada comum no n.o 10 da Rua do Laranjal. Actualmente o prédio está, portanto, em propriedade total, estando em venda 77,5% da totalidade. A constituicao de propriedade horizontal está presentemente em curso, pelo que aquando da conclusão desse processo, será igualmente possível formalizar a venda separadamente das 3 fracções correspondentes ao R/C B (n.o 10), ao 1º e ao 2º pisos: Fracao denominada pela letra B:Localiza-se no R/C e e destinada a habitacao de tipologia T0 com a permilagem de 180/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 35.44 m2 e e composta por sala, cozinha, instalacao sanitaria e logradouro anexo a fracao com 9.71 m2 (com acesso exclusivo pela presente fracao). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2. Fracao denominada pela letra C:Localiza-se no 1o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 285/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 51.63 m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. Fracao denominada pela letra D:Localiza-se no 2o Piso e e destinada a habitacao de tipologia T2 com a permilagem de 310/1000. A area bruta correspondente a fracao e de 56.61m2 e e composta por sala, kitchenette, instalacao sanitaria comum e dois quartos com casa-de-banho privada (suites). Tem saida propria para a via publica, sob o numero de policia 10, passando por um hall no piso terreo, comum as fracoes B, C e D, com area util de 1 m2 e uma escada e hall no piso 1, comuns as fracoes C e D, com area util de 5,09 m2. A escada que da acesso ao piso 2 pertence a presente fracao. O edifício no seu todo será ideal para habitação própria ou investimento, podendo ser rentabilizado nos mercados de arrendamento tradicional, arrendamento de curta duração ou arrendamento a estudantes u trabalhadores nómadas, ou não fosse a proximidade a diversas universidades uma característica desta localização.O cuidado da reabilitação procurou respeitar a imagem original do edifício, bem como as suas proporções e tipologias pré-existentes, importando contudo todos os requisitos de conforto e qualidade da habitação exigíveis aos dias de hoje. Toda a caixilharia é de qualidade superior, em PVC, com vidros duplos e janelas oscilobatentes. Todos os apartamentos têm Ar Condicionado e as cozinhas equipadas com Máquina de Lavar a Loiça, Placa de Indução, Exaustor, Frigorífico, Forno (excepto T0) e Microondas (excepto T0). Os apartamentos têm ainda Máquina de Lavar Roupa e Termoacumulador. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e, cumprindo todas as normas de segurança impostas, poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Características: Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck; Andar Alto; Andar baixo; Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Solário; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa; Vistas - Vista cidade; Vista rio; Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; #ref:1196-5024

Prédio bem junto à Avenida da Liberdade, Lisboa Está em busca de um investimento com alta rentabilidade anual? Apresentamos um excelente prédio habitacional situado próximo à icónica Avenida da Liberdade. Este imóvel, com uma única e exclusiva matriz predial, foi recentemente reformado internamente. Contando com três andares independentes, cada um já preparado para propriedade horizontal (PH), oferece múltiplas possibilidades de configuração e uso com as seguintes áreas. - Piso RC, um T1 com mezanino 80,29m2 úteis - Piso 1, um T1 com 41,37 m2 úteis - Piso 2, um T1 com 45,81m2 úteis (aprovado outro mezanino com mais 32m2 passando para T2 com duas casas de Banho) - Total de área bruta atual 236m2 com a possibilidade de construção de um mezanino no último andar - um projeto que já tem aprovação municipal e cujo orçamento está previamente estimado em 60.000€. Aproveite esta oportunidade única e reserve já a sua visita para conhecer este prédio com todas as condições para ser um excelente investimento imobiliário. Transforme esta localização privilegiada em um ponto de atração e rendimento com potencial de valorização garantida! . #ref:2203-2211

No coração da Graça, encostado à Senhora do Monte provavelmente a melhor vista da Cidade de Lisboa, encontra se este prédio à venda na Rua de São Gens nº15.Foi entregue na Câmara Municipal de Lisboa projecto de licenciamento para construção de 3 apartamentos com uma área bruta de construção 352,40m2.Piso 0 - T1 com logradouro, área bruta 86,2 m2,Piso 1 - T2 , com varanda, área bruta 97,2 m2,Piso 2 - T2 duplex, com vista de rio e castelo - área bruta 88,5 m2.Venha Conhecer e ver a vista do castelo e rio!Caso pretenda mais informação sobre o projecto de construção entre em contacto.Visitas segundo protocolo covid 19. #ref:1196-2515

Na Calçada da Picheleira encontra este prédio com 3 andares, que pode ser transformado em apartamentos para estudantes ou em 3 apartamentos para habitação própria ou arrendamento.A Calçada da Picheleira fica a poucos minutos da Rotunda das Olaias, dos Jardins da Alameda, da Faculdade de Engenharia (Técnico), da Escola artística António Arroio, da Academia Militar, entre outros polos de atracção de jovens.Localização central de fácil a pé a todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos.Prédio com 3 andares todos com Tipologia T1. Dois apartamentos arrendados e um devoluto, todos para remodelação total. O R/C conta com um pátio de 33 mt2. Cada apartamento tem uma área 56 mt2. Prédio de placa sem elevador. VENHA VISITAR! Características: Características Exteriores - Terraço/Deck; Outras características - Varanda; #ref:2203-2006

Identificação do imóvel: ZMPT567546 Prédio com três frações e já em propriedade horizontal. Tem dois contratos de arrendamento a termo e um sem termo. Rendimento aproximado de 14.300 euros anuais. Prédio em bom estado geral, situado junto á Feira da Ladra, em zona residencial e tranquila. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT567546

Prédio Devoluto totalmente remodelado situado numa zona central a escassos metros da Estação de Santa Apolónia com grande potencial turístico com acesso a vários tipos de transportes que pode usufruir para qualquer parte da cidade (Metro, Autocarros, Comboios)Prédio com 4 apartamentos por com uma remodelação de grande qualidade com cozinhas totalmente equipada, ar condicionado em todas as salas e quartos.Area de Caderneta 152 m2Area real do imóvel 184m2 Constituido por:Rc2 T11 T1 Duplex c/vista rioVenha Conhecer! Características: Outras características - Cozinha Equipada; Ar Condicionado; #ref:1196-6731

Este edifício está inserido na zona mais turística de LISBOA, ALFAMA. Tem 4 ANDARES O 1º, 2º e 3º andar são APARTAMENTOS com cerca de 51 m2 licenciados para alojamento local. No rés do chão funciona um restaurante. Com uma RENTABILIDADE de 10%, este imóvel foi TOTALMENTE RENOVADO, remodelado e decorado por profissionais, que atendendo a sensibilidade dos donos e da nossa história, preocuparam-se em manter o seu carácter oitocentista, pelo que a remodelação no interior foi estudada de forma a reavivar as características da época envidenciando as técnicas então utilizadas. As ruas íngremes de Alfama, uma das zonas mais antigas de Lisboa, estão repletas de lojas de artesanato e cafés tradicionais. O histórico elétrico 28, lotado de passageiros, serpenteia por Alfama, passando à porta deste prédio e sobe até o Castelo de São Jorge, do século XI. As vistas do Miradouro da Graça e de Santa Luzia, estendem-se sobre a cidade e o rio Tejo. À noite é possível ouvir o fado melancólico em alguns dos restaurantes da zona, há muita animação. Marque a sua visita, não perca a oportunidade deste investimento. This building is located in the most touristic area of LISBON, ALFAMA. It has 4 floors The 1st, 2nd and 3rd floor are APARTMENTS with around 51 m2 licensed for local accommodation. On the ground floor there is a restaurant. With a PROFITABILITY of 10%, this property has been COMPLETELY RENOVATED, refurbished and decorated by professionals, who, taking into account the sensitivity of the owners and our history, were concerned with maintaining its 19th century character, so the interior remodeling was carefully studied. to revive the characteristics of the time highlighting the techniques then used. The steep streets of Alfama, one of the oldest areas of Lisbon, are full of craft shops and traditional cafes. The historic tram 28, full of passengers, winds through Alfama, passing by the door of this building and going up to the 11th century São Jorge Castle. The views from the Miradouro da Graça and Santa Luzia extend over the city and the Tagus River. At night it is possible to hear the melancholic fado in some of the restaurants in the area, there is a lot of animation. Book your visit, do not miss the opportunity of this investment. Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123771232-4

Excelente Oportunidade de Negócio: Prédio com 134 m² de área bruta, totalmente renovado. É composto por quatro pisos (1 T1, 2 T0 por piso e por uma loja), localizado no centro do Bairro Alto, na Travessa dos Inglesinhos, em Lisboa. Oportunidade de investimento para colocar no mercado de arrendamento pois esta é uma das nas zonas mais conceituadas da cidade de Lisboa o que permite ao investidor um excelente retorno. Atualmente estão 3 frações arrendadas com contratos recentes, estando com uma rentabilidade de 24.080€/ano. #ref:41719

Identificação do imóvel: ZMPT564202 PRÉDIO 5 APARTAMENTOS - GRAÇA / LISBOA Excelente oportunidade de comprar um prédio em Lisboa. É composto por 5 apartamentos, com uma área bruta de construção de 188 m2, sendo que apresenta 3 apartamentos que estão devolutos e outros 2 apartamentos arrendados com contratos com a possibilidade de serem resolvidos. O prédio está muito bem localizado numa zona tranquila, bem fornecida de transportes e de muito comercio tradicional e serviços. O bairro da Graça está inserido na Freguesia de São Vicente, onde destacamos alguns dos pontos de interesse: - Miradouro Senhora do Monte - Igreja e Convento da Graça - Panteão Nacional - Estação de Santa Apolónia - Feira da Ladra 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564202

Prédio constituído em regime de propriedade total, com 2 pisos, 4 fogos, todos de tipologia T1, sito na Rua Alexandre Sá Pinto, n.ºs 61 a 65. 2 fogos em rés-do-chão, n.ºs 61 e 65, com acesso direto à via pública e um pequeno logradouro a tardoz. 2 fogos em 1.º andar com acesso por escadaria, através do n.º 63. Os 4 fogos estão arrendados, em regime de renda livre, pelo valor total de € 1.245,25. Interesse na ótica do investidor para adquirir o prédio e proceder a beneficiação para aumento do rendimento através da celebração de novos contratos de arrendamento ou a demolição com vista ao edificar de novo prédio para revenda. Isento de licença de utilização por ter sido edificado antes de 1951. Estamos ao seu inteiro dispor para melhor o ajudar a perceber a potencialidade do ativo que ora lhe apresentamos. Não hesite e contacte-nos já! #ref:SL AG 35/2023

No coração de Santa Catarina em Lisboa, um prédio histórico de traça antiga. Composto por 5 (cinco) pisos, apartamentos de 40m2 . Compostos por quarto, cozinha, casa de banho e uma dispensa, a sala com janelas com vista sobre Lisboa e Rio Tejo (no último andar) Um dos pisos tem inquilino E outro piso termina contrato em Março 2024. . Não perca esta excelente oportunidade de comprar um imóvel para habitação própria ou para investimento. Zona muito central, situada num dos bairros mais históricos e movimentados de Lisboa. Do ponto de vista do espaço público, é também uma zona privilegiada, muito próxima do Jardim Praça das Flores e do Jardim do Príncipe Real. Acesso a Creches, Conservatório, escola British school, teatros e livrarias. Beneficia também de um bom acesso rodoviário, perto de estações de metro e de fácil acesso às saídas Sul e Cascais da cidade. Vale a pena visitar! A TAL IMOBILIARIA DA BICA AMI 18473 Partilhamos com todas as imobiliárias 50%/50%. Poderemos ainda tratar do financiamento caso seja necessário. #ref:001-401-123

Prédio de r/c-1º e sótão - DEVOLUTO - necessita remodelação - área útil cerca de 154 m2 - Lote 100m2 - implantação 70m2 - sótão com 49 m2 - r/c é uma loja , mas tem afectação de habitação -tem um quintal com 22m2 que foi fechado - perto do Museu do Azulejo - são 3 Fracções, uma loja e duas habitações - R/c certificado energ. 'C' - 1º andar certificado energ. 'E' - sótão certificado energ. 'E' - Tem autocarro á porta. #ref:EDI_1414

EXCELENTE INVESTIMENTO - 4 apartamentos para venda em São Domingos de Benfica: 1º ESQ - T4 - € 255.000,00 1º DTO - T3 - € 235.000,00 2º DTO - T3 - € 235.000,00 2º ESQ - T4 - € 255.000,00 ( ESTE IMÓVEL SÓ PODE SER VISITADO APÓS 31 DE MARÇO DE 2024. É IGUAL AO 1º ESQ) OS IMÓVEIS PODEM SER VENDIDOS INDIVUALMENTE OU EM CONJUNTO Este prédio vai ser intervencionado a nível das áreas comuns por conta do atual proprietário nomeadamente: Arranjo e pintura da fachada, arranjo e pintura do interior das escadas. #ref:RR-BA-BF

Prédio em Alfama de 5 Pisos T0 Completamente Remodelados e Equipados com 40m2 cada. No Último Piso Vista Fantástica sobre o Rio Tejo. **Excelente Oportunidade de Investimento** #ref:674.20

Prédio para investimento com projeto aprovado, em Campolide. Propriedade totalmente devoluta em lote de 220 m2, é composto por três fogos, cave, piso térreo e águas-furtadas, o logradouro tem entrada independente. O projeto aprovado contempla um novo edifício de uso habitacional, com capacidade para 5 fogos, distribuídos por 5 pisos (4 + águas-furtadas) acima da cota de soleira e dois pisos abaixo da cota de soleira, para estacionamento. A localização é central, a curta distância a pé do ShoppingAmoreiras, Liceu Francês, grandes empresas. Comércio local variado. Rede alargada de transportes e vai beneficiar da nova linha de metro. Marque já a sua visita! #ref:W-02UNNX

Prédio para venda em Campo de Ourique com projeto de arquitectura a ser revisto. Prédio totalmente devoluto. Situado numa zona privilegiada em Campo de Ourique, junto a todo o tipo de comércio de serviços. Ver imagens das plantas origináis e do projeto de arquitectura proposto. #ref:XCV1062

Prédio para venda em Lisboa Prédio em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. É composto por 6 frações, 5 das quais estão arrendadas. #ref:CM01-0058

Prédio Junto Campo Mártires da Pátria Prédio Misto, em bom estado, composto por: R/c - Loja comercial 1º andar - apartamento T1; 2º andar - apartamento T2; Eventual possibilidade de aumentar 1 piso superior + 1 piso cave O prédio encontra-se devoluto. Localizado perto de Instituições de Ensino, Transportes, Comércio, Serviços, zonas verdes e a poucos minutos a pé do Metro do Martim Moniz. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! #ref:EDI_1308

PT: PRÉDIO PARA INVESTIMENTO NA GRAÇA COM PROJETO DE ARQUITECTURA APROVADO... Prédio para reabilitação total localizado numa das zonas mais turisticas de Lisboa dado à sua parte histórica e cultural, entre o largo da Graça, feira da Ladra e o Panteão Nacional! Perto de todo tipo de comercio local e de vários autocarros sem esquecer o icônico e famoso ELÉCTRICO 28. Prédio atualmente em propriedade Total, composto por 3 pisos (R/C, 1º e 2º andar). PROJETO DE ARQITECTURA APROVADO pela a entidade camarária para a idealização de 3 apartamentos T1, onde contempla ainda a ampliação do prédio. Salienta-se ainda que o prédio beneficia de um logradouro, que será uma zona comum às habitações dando uma mais valia a cada fração. Elegivel para usufruto de beneficios fiscais, nomeadamente: 1. Iva a 6% nas obras; 2. Isenção de IMI durante 3 anos a contar com o ano da conclusão das obras (a isenção podia prolongar-se por mais 5 anos tratando-se de um imóvel para habitação própria e permanente ou para arrendamento permanente); 3. Isenção de IMT quando o imóvel fosse adquirido para fins de reabilitação (desde que as obras começassem até 3 anos após a aquisição); 4. Redução das devidas taxas conforme o estado de conservação do imóvel. Excelente Investimento! Agende desde já a sua visita e não deixe escapar esta oportunidade de negócio. FR: IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT À GRAÇA AVEC PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ... Immeuble à réhabilitation totale situé dans l'un des quartiers les plus touristiques de Lisbonne en raison de sa partie historique et culturelle, entre le 'Largo da Graça', la 'Feira da Ladra' et le 'Panthéon National' ! Proche de toutes sortes de commerces de proximité et de plusieurs bus, sans oublier l'emblématique et célèbre TRAM 28. Édifice actuellement en propriété Totale, composé par 3 étages (R/C, 1er et 2ème étage). PROJET D´ARCHITECTURE APPROUVÉ par le conseil municipal pour l'idéalisation de 3 appartements T1 et un agrandissement. Il convient également de noter que le bâtiment bénéficie d'un patio, qui sera un espace commun pour les logements, donnant une valeur ajoutée à chaque fraction. Bénéficier des avantages fiscaux, à savoir : 1. TVA de 6% sur les travaux ; 2. Exonération de l'IMI pendant 3 ans, à compter de l'année d'achèvement des travaux (l'exonération peut être prolongée de 5 ans supplémentaires dans le cas d'une propriété pour un logement propre et permanent ou pour un bail permanent); 3. Exonération d'IMT lorsque le bien a été acquis à des fins de réhabilitation (à condition que les travaux aient commencé dans les 3 ans suivant l'acquisition); 4. Réduction d'honoraires en fonction de l'état de conservation du bien. Excellent investissement! Planifiez votre visite dès maintenant et ne perdez pas cette opportunité d'affaires. EN: BUILDING FOR INVESTMENT IN GRAÇA WITH ARCHITECTURE PROJECT APPROVED... Building for total rehabilitation located in one of the most touristic areas of Lisbon due to its historical and cultural part, between Largo da Graça, Feira da Ladra and the National Pantheon! Close to all kinds of local shops and several buses, not forgetting the iconic and famous TRAM 28. Building currently in Total property, consisting of 3 floors (R/C, 1st and 2nd floor). ARCHITECTURE PROJECT APPROVED by the city council for the idealization of 3 T1 apartments. It should also be noted that the building benefits from a patio, which will be a common area for the dwellings, giving an added value to each fraction. Eligible to enjoy tax benefits, namely: 1. 6% VAT on works; 2. Exemption from IMI for 3 years, counting from the year of completion of the works (the exemption could be extended for another 5 years in the case of a property for own and permanent housing or for permanent lease); 3. Exemption from IMT when the property was acquired for rehabilitation purposes (provided that the works started within 3 years after the acquisition); 4. Reduction of fees according to the state of conservation of the property. Excellent Investment! Schedule your visit now and don't miss this business opportunity. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:123331167-22

Prédio com quatro apartamentos, totalmente remodelado a estrear, em Santa Apolónia. Prédio totalmente remodelado a estrear, em Santa Apolónia, junto à estação de comboios e do Metro. O prédio é constituído por quatro apartamentos totalmente remodelados a estrear, um apartamento por piso. Todos os apartamentos estão equipados com ar-condicionado, a cozinha está equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa, frigorífico e termoacumulador. O apartamento do rés-do-chão, T1 com 40 m2, com entrada independente, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro. O apartamento do primeiro piso, T1 com 40 m2, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro. O apartamento do segundo piso, T1 40 m2, tem vista rio, cozinha independente totalmente equipada, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro. O apartamento do terceiro piso, e último andar é em duplex, T1 com 65 m2, com varanda e vista rio, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, duas casas de banho, uma social e uma privativa, ambas equipadas com poliban. Quatro apartamentos ideais para habitação ou para investimento. Venha conhecer este imóvel com o seu consultor da Exclusive Lisbon. Na EXCLUSIVE Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial. #ref:ELL-4932