114 Prédios para venda em Matosinhos, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT563461 Descrição do imóvel Ilha com 5 casas com rendimento (?1.080,00/mês) em Matosinhos Sul Localização e envolvente: Localização na Rua Roberto Ivens 354, Matosinhos, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, escolas, comércio automóvel...) e transportes públicos (metro, comboio, autocarros). Junto à avenida marginal, Terminal de Cruzeiros, metro, mercado municipal e estacionamento público. Este prédio está localizado na ARU Matosinhos pelo que a sua reabilitação tem benefícios fiscais (IMI, IMT, IRS, IVA, Taxas, ) Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): Caderneta Predial Urbana 1 'Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total com Andares ou Divisões Susceptíveis de Utilização Independente. N de pisos do artigo: 1. N de andares ou divisões com utiliz. Independente: 4' Caderneta Predial Urbana 2 'Casa térrea com cinco divisões, retrete e terreno de logradouro construída nas traseiras do prédio antecedente. Tem 4 vãos.' Principais características: - 5 casas - com rentabilidade aproximada a 6% (?1.010,00/mês) - logradouro Pontos de interesse: - a 300m Doca Pesca Matosinhos - a 450m do Mercado Matosinhos - a 450m da Segurança Social - a 650 da praia de Matosinhos - a 950m do Parque Basílio Teles - a 950m da Casa da Arquitectura - a 1,0km da Câmara Municipal de Matosinhos - a 1,4km da Escola Secundária Augusto Gomes - a 1,4km do Centro de Saúde de Matosinhos - a 1,5km da Piscina Municipal de Matosinhos - a 1,6km da Escola Básica de... #ref:ZMPT563461

Prédio em São Mamede Infesta Situado próximo ao Amial, a 1000 metros do Polo Universitário e Hospital S. João. Tem na sua envolvente o Pingo Doce de são Mamede Infesta a 1200 metros, Farmácia da Pedra Verde a 1200 metros, transportes públicos à porta. Com um área total: 756m² é ÓPTIMA para converter em residencial de estudantes ou Airbnb para turistas, pois tem transportes e está menos de 800 metros do Hospital S. João e do Centro Universitário. Possui um estudo de viabilidade que permite a ampliação do edifício atual, permitindo a criação de um empreendimento para estudantes e profissionais médicos com 22 quartos privativos, sala de estar, refeitório e receção. Atualmente contém: - Uma casa principal com quatro quartos, sala, cozinha e quarto de banho no primeiro piso. - Garagem e mais dois quartos no piso inferior. - O quintal tem doze pequenas casas de 15 a 20m². - Passível da reabilitação ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRU Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Certificação energética: D #ref:15660408

Prédio em São Mamede Infesta Prédio em São Mamede Infesta Situado próximo ao Amial, a 1000 metros do Polo Universitário e Hospital S. João. Tem na sua envolvente o Pingo Doce de são Mamede Infesta a 1200 metros, Farmácia da Pedra Verde a 1200 metros, transportes públicos à porta. Com um área total: 756m² é ÓPTIMA para converter em residencial de estudantes ou Airbnb para turistas, pois tem transportes e está menos de 800 metros do Hospital S. João e do Centro Universitário. Possui um estudo de viabilidade que permite a ampliação do edifício atual, permitindo a criação de um empreendimento para estudantes e profissionais médicos com 22 quartos privativos, sala de estar, refeitório e receção. Atualmente contém: - Uma casa principal com quatro quartos, sala, cozinha e quarto de banho no primeiro piso. - Garagem e mais dois quartos no piso inferior. - O quintal tem doze pequenas casas de 15 a 20m². - Passível da reabilitação ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRU Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. #ref:15652692

Oportunidade Única de Investimento em Matosinhos Sul - Edifício para Reabilitação com Potencial de Ampliação Características do Edifício: Localização Privilegiada: O edifício está estrategicamente localizado em Matosinhos Sul, com acesso fácil a serviços, comércio e lazer. Com três frentes, o edifício destaca-se pela luminosidade Configuração Atual: 12 Apartamentos T4: 2 Lojas: Garagem Possibilidade de Ampliação, permitindo a criação de mais unidades residenciais ou espaços comerciais, aumentando assim o potencial de retorno do investimento. A localização e a reabilitação planeada garantem a valorização do imóvel a longo prazo. Potencial de Mercado: Matosinhos Sul é uma área em constante desenvolvimento, com demanda crescente por imóveis bem localizados e reabilitados. Categoria Energética: D #ref:15648586

Oportunidade Única de Investimento em Matosinhos Sul - Edifício para Reabilitação com Potencial de Ampliação Características do Edifício: Localização Privilegiada: O edifício está estrategicamente localizado em Matosinhos Sul, com acesso fácil a serviços, comércio e lazer. Com três frentes, o edifício destaca-se pela luminosidade Configuração Atual: 12 Apartamentos T4: 2 Lojas: Garagem Possibilidade de Ampliação, permitindo a criação de mais unidades residenciais ou espaços comerciais, aumentando assim o potencial de retorno do investimento. A localização e a reabilitação planeada garantem a valorização do imóvel a longo prazo. Potencial de Mercado: Matosinhos Sul é uma área em constante desenvolvimento, com demanda crescente por imóveis bem localizados e reabilitados. #ref:OPOBLO_2819

Prédio localizado na conhecida 'Rua dos Restaurantes de Matosinhos' ( Rua Heróis de França ) Constituído por 1 loja mais 2 pisos. Loja - com cerca de 335m2 2 andares com 2 x T5 , com área total de 255m2 Terraço com 80m2 Vistas de mar Forte possibilidade de poder subir mais um piso. Em bom estado de conservação. Ideal para restaurante, hostel e/ou apartamentos. Afetação de Comercio e Habitação Zona ARU, Matosinhos Anterior a 1951 Área total do terreno: 355m2 Área de implantação do edifício: 275m2 Área Bruta privativa total: 573m2 Praia de Matosinhos Sul a 2 minutos a pé Porto de Leixões a 10 minutos a pé Parque da Cidade a 10 minutos a pé Metro de Matosinhos Sul a 10 minutos a pé Metro de Matosinhos- Câmara a 10 minutos a pé Aeroporto do Porto a 20 minutos de carro Acessos rápidos á - A1- A28 - VCI Comércios e serviços á porta Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como 'Ficha de Visita'. É com imenso prazer que lhe damos a conhecer a nossa Agência. Somos uma equipa experiente na área de mediação imobiliária, tendo como base o rigor, dedicação, confiança e exigência. O nosso foco são os clientes. Trabalhamos para que os nossos clientes atinjam os seus objetivos, o mais rapidamente possível. Estamos inseridos na marca CENTURY 21, que é uma das principais marcas de mediação imobiliária do mundo e com forte implantação em Portugal. Queremos tornar o processo de compra ou venda do seu imóvel em algo simples e eficaz. (ref:C0414-00573) #ref:15375360

Identificação do imóvel: ZMPT547490 Prédio devoluto em terreno de 292 m2 e Projeto de Arquitetura Aprovado para 5 frações com estacionamento. Ótimo Investimento em zona Prime do Porto. Excelente oportunidade de investimento. Descrição do imóvel: Prédio devoluto com terreno - O pedido aprovado na C. Municipal de Matosinhos refere-se ao Licenciamento de obras de Construção de edificação, com o uso de habitação coletiva. Principais características: - Prédio devoluto com terreno - O pedido aprovado na C. Municipal de Matosinhos refere-se ao Licenciamento de obras de Construção de edificação, com o uso de habitação coletiva - Parâmetros Urbanísticos: Área da parcela - 373,36 m2 Área de cedência - 58,50 m2 Área total de implantação de construção - 168,80 m2 Área de construção acima da cota de soleira - 536,60 m2 Volume total de construção - 1.376,00 m2 Número de pisos acima da cota de soleira - 4 Lugares de estacionamento - 5 Construção: RC- parqueamento 5 carros 1 andar T0+1 e T1 2 andar T0+1 e T1 3 andar T2 Recuado T0+1 - 63 m2 T1 - 62 m2 T2 - 94 m2 Exposição Solar: Este/Oeste Localização: Este Prédio está situado na Rua do Senhor, na Sra. da Hora, uma freguesia do Concelho de Matosinhos. Pontos de interesse Zona com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Lazer: - A 800 m do Parque do Carriçal; - A 1.4 km do CityGolf - Senhora da Hora; - A 2.5 km do Parque Canino da Seara; - A 4.1 km Parque da Cidade do Porto; - A 4.3 km Praia de Matosinhos. Transportes: - A 400 m da estação do Metro Senhora da Hora; - A 300m da paragem da STPC 506 - Hospital S. João- Matosinhos (Mercado); (url) - A 350 m da paragem da STCP 503 - Gatões- Boavista (Bom Sucesso); (url) - A 7.2 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Serviços: - A 500 m da Farmácia Central da Senhora da Hora; - A 1 km do Norte Shopping; - A 900 m do Centro de Saúde Senhora da Hora; - A 750m da Clínica Veterinária da Senhora da Hora; - A 150 m dos Correios da Senhora da Hora; - A 1.0 km do Instituto da CUF; - A 1.9 km do Hospital Pedro Hispano. Escolas, infantários: - A 180 m da Escola Básica do 1. Ciclo de Quatro Caminhos; - A 600 m do Colégio Efanor; - A 500 m do Infantário Arco íris; - A 750 m do Porto Business School; - A 1.0 km da Escola Secundária Senhora Hora. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: Isento #ref:15587661

Identificação do imóvel: ZMPT547490 Prédio devoluto em terreno de 292 m2 e Projeto de Arquitetura Aprovado para 5 frações com estacionamento. Ótimo Investimento em zona Prime do Porto. Excelente oportunidade de investimento. Descrição do imóvel: Prédio devoluto com terreno - O pedido aprovado na C. Municipal de Matosinhos refere-se ao Licenciamento de obras de Construção de edificação, com o uso de habitação coletiva. Principais características: - Prédio devoluto com terreno - O pedido aprovado na C. Municipal de Matosinhos refere-se ao Licenciamento de obras de Construção de edificação, com o uso de habitação coletiva - Parâmetros Urbanísticos: Área da parcela - 373,36 m2 Área de cedência - 58,50 m2 Área total de implantação de construção - 168,80 m2 Área de construção acima da cota de soleira - 536,60 m2 Volume total de construção - 1.376,00 m2 Número de pisos acima da cota de soleira - 4 Lugares de estacionamento - 5 Construção: RC- parqueamento 5 carros 1 andar T0+1 e T1 2 andar T0+1 e T1 3 andar T2 Recuado T0+1 - 63 m2 T1 - 62 m2 T2 - 94 m2 Exposição Solar: Este/Oeste Localização: Este Prédio está situado na Rua do Senhor, na Sra. da Hora, uma freguesia do Concelho de Matosinhos. Pontos de interesse Zona com todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Lazer: - A 800 m do Parque do Carriçal; - A 1.4 km do CityGolf - Senhora da Hora; - A 2.5 km do Parque Canino da Seara; - A 4.1 km Parque da Cidade do Porto; - A 4.3 km Praia de Matosinhos. Transportes: - A 400 m da estação do Metro Senhora da Hora; - A 300m da paragem da STPC 506 - Hospital S. João- Matosinhos (Mercado); (url) - A 350 m da paragem da STCP 503 - Gatões-... #ref:ZMPT547490

Prédio junto á Doca pesca, Matosinhos Sul. Composto por dois pisos, remodelado há pouco com dois pisos em betão armado, este prédio está situado em Matosinhos Sul, perto da Doca Pesca No primeiro piso existe o escritório em espaço amplo, embora neste momento, tenha divisórias para compartimentar o escritório, o arquivo, a zona dos compressores e a cozinha. Tem também uma casa de banho completa com banheira. Proximidade de recursos: - Praia de Matosinhos a 850m; - Paragem metro Brito Capelo a 300m; - Autocarros a 200m; - Mercado municipal de Matosinhos 250m; - Todo tipo de comércio local 150m; - Câmara Municipal de Matosinhos 1km; - Parque da Cidade 2km; - Casa da Arquitetura 1km; - Rotunda da Anêmona 1.5km; - Ponte móvel 250m; - Aeroporto 7km; Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. ' Sem preocupações - nós tratamos de tudo!. Certificação energética: B- #ref:15575725

Prédio completo para venda e reconstrução no centro de S. Mamede Infesta, Av do Conde nº 6008 A necessitar de intervenção total. Lote com 65 metros de profundidade e 9,01 de largura - 586m2 Viabilidade de construção em altura r/C + 3 pisos. Presentemente tem 1 inquilino que deixará o imovel no fim do contrato. ;ID RE/MAX: 120741320-8 #ref:15569654

Este imóvel dispõe de Visita Virtual (ver opção Vídeo no final da pagina do imóvel), vamos então começar a visita ao imóvel! Prédio em propriedade total que se desenvolve em três pisos, servidos por elevador, com quintal. Muita visibilidade. Ideal para Serviços ou Comercio! Facilidade de acesso a A28, A4, A41, A20, A1 Valor Patrimonial Tributário (VPT) - 643.747,81eur _____________________________________________________________ A ComCasa Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, a nossa Casa é a sua Casa #ref:

Prédio urbano classificado na Zona ARU de Matosinhos, estando abrangido pelos benefícios fiscais inerentes aprovados pela Assembleia Municipal de Matosinhos, a 14 de Dezembro. Tem uma frente para rua pedonal, e tendo como exemplo, outros prédios remodelados na zona. Poderá ser projetado para ter um segundo piso recuado na reconstrução. O edifício, deverá ser construído de raiz, segundo projeto a elaborar, (preservando-se a fachada) e é constituído por rés-do-chão, onde se encontra uma loja bastante ampla ( que estará livre no momento da venda), mais 1 piso, destinando-se a habitação e/ou serviços. Localiza-se em uma zona com grande oferta de serviços, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, além de estar muito próximo da estação de Metro - Matosinhos Sul. O que facilita muito a deslocação pedonal, sendo o tipo de imóvel ideal tanto para habitação, investimento ou alojamento local. Está voltado a Nascente / Poente. Proximidade de Recursos: Pingo Doce - 750 metros. Lidl - 500 metros. Transportes Públicos: Estação de Metro 'Brito Capelo' - 50 metros. Estação de Metro 'Matosinhos Sul' - 400 metros. Não perca esta oportunidade de ter o seu imóvel de sonho! Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. Certificação energética: C #ref:15498555

Edifício com Moradia + Ilha Ilha c/ 7 casas para recuperar no Amial Edifício com Moradia + Ilha Ilha c/ 7 casas para recuperar no Amial Ref.: 3184-B Moradia + Ilha para recuperar em São Mamede Infesta, zona do Amial Ideal para converter em residência de estudantes, Hostel ou Airbnb para turistas. Passível de ser inserida no programa Reabilitar para Arrendar do IHRU Localização privilegiada, no Amial, em São Mamede Infesta, Matosinhos. A 800m do Hospital S. João e do Pólo Universitário do Porto. Com estudo de viabilidade e anteprojeto. A casa principal tem 2 pisos, distribuídos da seguinte forma: No piso superior: 4 Quartos; Sala; Cozinha; WC; No piso inferior: 2 Quartos e Garagem Na entrada lateral e quintal existem 11 pequenas casas que variam de 15 a 20m². Atualmente 4 casas estão alugadas. A ilha, de caderneta tem 7 frações, a necessitar de remodelação. Área Total : 795,5 M2 Área Coberta: 246 m2 Área Descoberta: 549,5 M2 Distribuição: 1) Casa de r/c e andar com 77m² e quintal de 549,50m² 2) Casa de r/c com 15m² 3) Casa de r/c com 15m² 4) Casa de r/c com 15m² 5) Casa de r/c com 17m² 6) Casa de r/c com 90m² 7) Casa de r/c com 17m² Vendida com Sugestão de Projeto para Alojamento Local Ótima oportunidade para investimento! Localizado a cerca de 1km o Pólo Universitário e 450m do cruzamento do Amial. Imóvel com ótimos acessos, e servido por uma vasta oferta de comércio e serviços. Zona muito procurada por estudantes colocados nas diversas Faculdades do Pólo Universitário, médicos e enfermeiros do Hospital de S. João e outros trabalhadores deslocados, onde existe muita carência de habitação de suporte. Contacte-nos para uma visita! #ref:15464502

Prédio Matosinhos Brito Capelo, junto ao metro e praia, em muito bom estado, pronto a habitar ou funcionar, varias salas, vários quartos de banhos, cozinha industrial, 3 pisos, 3 frentes, nascente , sul, poente, chão em soalho, paredes pintadas, remodelado há +/- 5 anos, logradouro lateral e traseiro. Opimo investimento para quartos ( B&B), escola de formação, escritórios, empresa , envia mos fotos do interior mediante interesse. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. . Tratamos de toda a documentação inerente à compra/venda e financiamento bancário, sem qualquer custo para os clientes. . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:11033

Prédio no Centro de São Mamede de InfestaCaracterísticas do Imóvel:Localização: Rua Godinho de Faria, zona central e residencial, com comércio e transportes públicos próximos.Área Total Habitação: 517m2Área Bruta Privativa: 552m2Área Bruta Dependente: 110m2Lote de Terreno: 820,25 m2Área de Implantação (total): 214,25 m2Área de Comércio: 129m2Área de Garagem: 50m2Área de Anexos: 60m2Área Útil Habitação sem lojas: 388m2Vantagens do Imóvel:Reabilitação da moradia com benefícios fiscais em zona ARU (iva a 6%).Possibilidade de construção de um edifício de R/C + 3 pisos e galeria de lojas em toda a área do terreno.Conversão em moradia multi-familiar com pré-instalação de cozinha no 2 e 3 piso.Potencial para converter áreas em cerca de 30 suítes para atender ao cada vez mais crescente número de estudantes.Parqueamento e garagem para 2 carros.Anexos convertidos em uma Casa T0 totalmente renovada e equipada.Duas lojas alugadas com contratos anuais e rendas atualizadas.Possibilidade de reaproveitar uma pequena loja licenciada que está atualmente demolida.Piso assotado com várias opções de uso, podendo ser tornado independente.Pré-instalação de ar condicionado em toda a casa.Poço com água.Potenciais Usos do Imóvel:Lar para idosos.Eventos e festas.Restaurante ou negócio de catering.Hotel para animais (hotel canino).Alojamento local ou arrendamento de curta duração.Casa de repouso ou recuperação.Acomodação para grandes famílias.Escritórios para profissionais, como advogados.Devido à sua localização central e proximidade a universidades e hospitais, o imóvel pode atender a uma demanda significativa por habitação e serviços. A futura linha de metro planejada também pode aumentar o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.Em resumo, o prédio possui uma gama diversificada de opções para aproveitamento, e seu investimento pode ser bastante lucrativo, dada sua localização privilegiada e características únicas. #ref:

Prédio para venda a 980 000 € Ao comprar este edifício, está a investir num imóvel com as seguintes caraterísticas: Padaria em pleno funcionamento, com outras edificações no resto do lote e com habitação no primeiro piso. Edifício situado numa zona em franco desenvolvimento turistíco, situado na Av. Serpa Pinto, em Matosinhos. Muito bem localizado, pela proximidade do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões e da praia. Zona que pode integrar Turismo de Habitação, hotel ou Hostel. Situa-se a poucos minutos do Metro e de outros transportes públicos, muito bem servida de comércio, serviços e escolas, perto dos grandes acessos rodoviários, como a A28, A4, VRI, Aeroporto, Porto ou Maia. Prédio composto por 3 Fracções: 1) Fracção A - 1º andar destinado a habitação, com uma área bruta privativa de 119,60 m2. 2) Fracção B - Rés Chão destinado a Comércio (onde actualmente está em pleno funcionamento uma padaria), com uma área bruta privativa de 198,65 m2 e uma área bruta dependente de 50,68 m2. 3) Fracção C - 1º andar destinado a habitação, com uma área bruta privativa de 53,50 m2 e uma área bruta dependente de 23,00 m2. Prédio composto por dois pisos, rés-do-chão e 1º piso, com uma área total de terreno de 483,93 m2 e área de implantação do edifício de 249,32 m2. Poderá ser reconvertido num prédio com mais pisos, aumentando assim a sua rentabilidade. Este edifício está inserido numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), onde poderá obter BENEFÍCIOS FISCAIS para reabilitação. Marque já a sua visita, não perca esta excelente oportunidade de investimento. ;ID RE/MAX: 125601096-37 #ref:15421765

Identificação do imóvel: ZMPT555624 Prédio constituído por casa principal e 5 casas independentes em Matosinhos na Rua França Júnior PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: - Casa principal com 2 pisos - Casas independentes com acesso ao pátio/jardim interior - 2 frentes - terraço, de uso exclusivo - anexos LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE: Localização na Rua França Júnior, freguesia de Matosinhos. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens públicas...) e transportes públicos (autocarros) a 1km da praia de Matosinhos ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: 'Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente. Certificado energético - isento 'PRÉDIO NA RUA França Junior ' (Resumo de áreas): - área do terreno: aprox. 315 m2 - área bruta privativa: aprox. 222 m2 - área bruta dependente: aprox. 40 m2 INFORMAÇÕES ADICIONAIS: IMI – 234 por ano PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: A 700 m da Camara Municipal de Matosinhos (9 min. a pé) A 650 m de Praia de Matosinhos (8 min. a pé) A 650 m do calçadão de Matosinhos (8 min. a pé) A 600 m do Parque Basilio Teles (8 min. a pé) A 350 m do Metro Matosinhos Sul (4 min. a pé) Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Matosinhos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT555624

Prédio de localização Prime - Centro de S. Mamede Infesta - Matosinhos ! Composto por rés do chão + 2 Pisos Tem uma área de implantação de 214 m2 e está inserida num lote de terreno de 825 m2! Rés do Chão : hall de entrada, sala de festas, quarto, casa de banho interior . Pode ter também uma entrada independente, tem 2 entradas disponíveis. Este piso tem ainda 2 lojas atualmente alugadas com contratos anuais e rendas atualizadas. 1 piso: hall, cozinha e sala open space , lavandaria, sala de estar com uma grande lareira, 3 quartos, closet com claraboia, 2 casas de banho completas ( 1 delas com áreas bastante generosas ) e ainda uma casa de banho de serviço! 2 piso assotado tem 3 quartos em open space, uma casa de banho, pré-instalação de cozinha que funcionará como escritório, sala de estar, sala de cinema, terraço. Este piso pode ser tornado independente. .O Prédio / A moradia encontra-se em fase de remodelação sendo possível alterar o projeto inicial Moradia que pode ter várias finalidades, ou para Habitação própria e ficará com um imóvel com excelentes áreas tanto interiores como exteriores inclusivé com um lindíssimo Jardim como tem agora, , ou para alguma actividade empresarial, tais como Clínica, Lar, Escola; Infantário / Residência / Suites para estudantes / AIRBNB para Turismo Casa T0 térrea totalmente renovada e equipada no fundo do terreno. Garagem renovada a nível interior para 2 carros O terreno possui um Poço com água Toda a casa tem pré-instalação de ar condicionado Excelente investimento aproveitando os benefícios fiscais decorrentes da sua localização em zona ARU (iva a 6%),beneficiando também da sua capacidade construtiva e da sua excelente localização ! ,É uma zona residencial mesclada com uma multiplicidade de comércio e serviços. É uma zona de elevada carência habitacional, quer para habitação própria, quer para arrendamento visto que se encontra muito próxima de Universidades e Hospitais. Esta Moradia / Prédio é privilegiada pela sua proximidade a todo o tipo de transportes, serviços e comércio. Fácil acesso à VCI e ao centro do Porto ou Matosinhos Marque a sua visita ao local #ref:

Prédio de três pavimentos, para venda , na Senhora da Hora, em Matosinhos . Imóvel , com projeto para ampliação em altura , para edifício de habitação coletiva , composto por quatro pisos (piso -1 ao piso 2) com aproveitamento do desvão da cobertura. O piso subterrâneo destina-se a aparcamento automóvel e os restantes pisos destinam-se a habitação, contemplando 14 frações de tipologias T1 a T4 Duplex. Com uma localização privilegiada, está próximo de comércio, serviços e rede de transportes. A 2 minutos do Norte Shopping, do colégio Efanor e a 1 minuto da Estrada da Circunvalação. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 933 m2 Área: 933 m2 Área Útil: 933 m2 Área de Implantação: 104 m2 Área de Construção: 291 m2 Eficiência Energética: C DETALHES: Prédio Projeto 14 Apartamentos: T1 a T4 Duplex Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 Building of three floors, for sale , in Senhora da Hora, in Matosinhos . Property , with project for expansion in height , for collective housing building , consisting of four floors (floor -1 to floor 2) with use of the roof terrace. The underground floor is intended for car parking and the remaining floors are for housing, comprising 14 fractions of typologies T1 to T4 Duplex . With a prime location, is close to trade, services and transport network. 2 minutes from Norte Shopping, the Efanor school and 1 minute from Estrada da Circunvalação. CHARACTERISTICS: Plot Area: 933 m2 10 043 sq ft Area: 933 m2 10 043 sq ft Useful area: 933 m2 10 043 sq ft Deployment Area: 104 m2 1 119 sq ft Building Area: 291 m2 3 134 sq ft Energy efficiency: C FEATURES: Building Project 14 Apartments: T1 to T4 Duplex Internationally awarded, LUXIMOS Christie's presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie's is the exclusive affiliate of Christies International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal. Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina. LIc AMI 9063 Bâtiment de trois étages, à vendre , à Senhora da Hora, à Matosinhos . Propriété , avec projet d'agrandissement en hauteur , pour un immeuble de logements collectifs , composé de quatre étages (de l'étage -1 à l'étage 2) avec utilisation de la terrasse sur le toit. L'étage souterrain est destiné au parking et les étages restants sont destinés à l'habitation, comprenant 14 fractions de typologies T1 à T4 Duplex . Bénéficiant d'une situation privilégiée, il est proche des commerces, des services et du réseau de transport. A seulement 2 minutes de Norte Shopping, de l'école Efanor et à 1 minute de l'Estrada da Circunvalação. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 933 m2 Zone: 933 m2 Zone utile: 933 m2 Taille de déploiement: 104 m2 Taille de construction: 291 m2 Efficacité énergétique: C FONCTIONNALITÉS: Bâtiment Projet 14 appartements : T1 à T4 Duplex LUXIMOS Christies voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04718

Prédio com dois Apartamento T3 para reconstrução ou reabilitação total um espaço comercial no r c para alteração de afectação e uso e converter em T2k e último piso para um T2 com mezanino e terraço. Edifício de habitacao edificado nos anos 70 sem elevador e garagens para reabilitação. Localizado no centro de Leça da Palmeira muito próximo á zona residencial denominada Sardoal e Cohaemato assim como Escola EB Eng. Fernando Pinto de Oliveira em Leça da Palmeira. VPT - #ref:

Dois prédios com 575 m2 de área bruta de construção com projeto aprovado para desenvolvimento de um empreendimento turístico com 19 estúdios em aproximadamente 811 m2. Contará ainda com um pátio permeável no R/C com 32 m2. Licença a pagamento, permitindo com brevidade o arranque do projeto. Possibilidade de futuro empreendimento operar como projeto de coliving. Excelente localização no centro de Matosinhos junto à estação de metro Brito Capelo e a cerca de 8 minutos walking distance da Praia e frente mar. Nas proximidades encontra-se o Mercado de Matosinhos, Ponte Móvel de Leça, Câmara Municipal e diversas unidades de retalho. #ref:72141

Prédio em Brito Capelo Prédio para venda, em propriedade total, inserido em zona ARU, numa das ruas mais emblemáticas de Matosinhos. Conta com uma área total de construção de 298 m2 e 122 m2 de logradouro. No rés do chão, encontramos uma loja com entrada independente, que se encontra arrendada. Na parte de trás do prédio contamos com um T1 habitável; e nos restantes primeiro e último andar encontramos uma habitação com 11 divisões. Este imóvel situa-se mesmo em frente à linha do metro e conta com diversos serviços na sua envolvência - restaurantes, cafés, padarias, bancos, farmácia. A menos de 500 m da praia de Matosinhos e a 700 m da Câmara de Matosinhos, próximos de vários acessos. Imóvel ideal para Alojamento Local. ;ID RE/MAX: 125601153-4 #ref:15315689

Prédio dos anos 50 na Avenida Serpa Pinto junto ao Cineteatro Constantino Nery. Composto por r/ch com uma loja mais dois pisos com um apartamento T3 no primeiro andar e um T4 no segundo andar. Ótimo para quem quer investir numa das principais ruas de Matosinhos e em franca expansão. Matosinhos e Leça da Palmeira são conhecidos pelas suas tradições piscatórias e fortes laços com o mar, os melhores restaurantes de peixe, extensas praias e um paraíso para os surfistas. Mas oferecem também uma excelente qualidade de vida combinando edifícios e instalações modernas com o seu património autêntico. Quem explorar as áreas para além dos edifícios modernos à entrada destas duas cidades, descobrirá muitas histórias, tradições e locais únicos como por exemplo a famosa 'Piscina das Marés' e a 'Casa de Chá da Boa Nova', ambas desenhadas pelo renomado arquitecto Siza Vieira, a Quinta de Santiago e a Quinta da Conceição, o 'Terminal de Cruzeiros de Leixões' vencedor do Prémio 'Edifício Arquitectónico do Ano 2017', bem como a mais recente 'Casa da Arquitectura' no quarteirão da Real Vinícola. A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 20 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional. Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura. Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! Certificação energética: E #ref:15299983

Prédio T4 Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira,Matosinhos Matosinhos Sul, Centro de Matosinhos. Prédio com 4 apartamentos T0+1 novos. No centro de Matosinhos, Prédio reabilitado com 4 apartamentos novos, equipados e mobilados, todos com área exterior. Atualmente, a funcionar em Alojamento Local, tem fortes argumentos para turismo, de praia e Surf, dada a proximidade do Mar. Também muito bom para habitação urbana, no Centro de Matosinhos. Versátil, muito bem localizado e ..... pronto a rentabilizar. Localização: 500 metros da Praia Internacional de Matosinhos. 500 metros do Centro de Matosinhos. 5 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 5 Km do Centro do Porto. Contacte-nos para mais informações. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!' HB - Grupo Habinédita O teu consultor imobiliário em Matosinhos. A tua imobiliária em Matosinhos. A melhor imobiliária em Matosinhos. Como comprar ou vender a casa dos teus sonhos. Como comprar ou vender rapidamente a casa dos teus sonhos. Comprar uma casa em Matosinhos. Melhores imóveis em Matosinhos. Imóveis de qualidade em Matosinhos. Apartamento venda em Matosinhos. Imóvel com Classe Energética: (*). (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. ____________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida... CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador...esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA... 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:12879557

Prédio para Obra inserido em zona de reabilitação Urbana. Zona ARU de Matosinhos. Constituído por R/C + 2 e recuado. Logradouro. Duas frentes. Projecto aprovado para: 1 - T0 1 - T1 c/ logradouro 2 - T1 2 - T2 Duplex Ideal para investimento Possibilidade de orçamento de Obra Junto a comercio - serviços e transportes CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS mediaçãoImobiliária realestate gestaodealojamentolocal tourismlocalaccommodationmanagement obrasreabilitaçao rehabilitationandrenouvalworks consultoriadeinvestimentos investmentsconsulting Imóvel com Classe Energética: (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Certificação energética: não indicado #ref:12788937