202 Prédios para venda em Sintra, Lisboa mais recentes

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ' Sintra lhe oferece'. Agende a sua Visita! #ref:60931

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ' Sintra lhe oferece'. Agende a sua Visita! #ref:60931

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU), e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%). Potencial Inexplorado de Áreas: Esta propriedade oferece um potencial inexplorado significativo, pois o seu projeto anterior subutilizou o espaço existente. Ao explorar a área não utilizada, mas mantendo o mesmo volume de construção, o investidor aumenta significativamente o ROI do projeto. Modelo de negócios ideal: os aluguéis de curto prazo nesta localização privilegiada geram a maior receita por metro quadrado, tornando-o um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, dividir o imóvel em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz riscos. NOVO PROJETO: O novo projecto envolve a reconstrução e remodelação abrangentes num edifício ApartHotel com 22 pequenos apartamentos individuais e 4 espaços comerciais (26 unidades), respeitando volume de construção e altura de projeto previamente aprovado (PIP). O projeto está pronto para ser submetido ao processo de análise e aprovação do Município. #ref: 112521

Prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente - Albarraque - SINTRA Área total do terreno: 449,63 m² Área de implantação do edifício: 315,46 m² Área bruta privativa total:444,55 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: A Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 175,49 m² Área bruta dependente: 17,50 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: B Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 121,58 m² Área bruta dependente: 21,82 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: C Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 44,46 m² Área bruta dependente: 4,19 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: D Afectação: Comércio Tipologia: 1 Área bruta privativa: 31,2700 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: E Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 31,74 m² Área bruta dependente: 0,00 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: F Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 40,01 m² Área bruta dependente: 0,00 m² Localizado em Albarraque, numa zona residencial muito calma e tranquila , numa das melhores Zonas do concelho de Sintra pode encontrar este prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente isento de licença de utilização (construção anterior 1951), Além da possibilidade de recuperação e renovação do edifício histórico e dos apartamentos, existem outras possibilidades para rentabilizar o investimento feito. Este imóvel oferece a possibilidade de investimento para recuperação dos edifícios existentes, podendo ser utilizado como morada permanente ou mesmo, colocado no mercado de arrendamento. Próximo de alguns serviços e pequeno comércio local a poucos minutos do Shopping Alegro, Cascais Shopping, Escolas Internacionais, hipermercados. Facil e rápido acesso à A16 , A5 e IC19. A 15 minutos das Praias da Linha de Cascais e Sintra A 30 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:60900

Heliodoro 81 é um edifício portador de interesse cultural, em que são refletidos valores de memória e antiguidade. O ponto de partida do projeto visa valorizar o existente, no entanto, é igualmente objeto desta pretensão a reabilitação do edifício, reorganizando os seus espaços interiores melhorando desta forma as suas condições funcionais. Ao nível exterior o aspecto original é mantido de forma a preservar a sua identidade histórica e arquitectónica. Apesar do valor ser o preço final, como o edifício se encontra em fase de reabilitação existem 2 opções: Versão 1_ Dois pisos (T2) + um piso independente (T1-eventualmente para arrendar) Versão 2_Três pisos com ligação interior (T4+1). #ref:HT_6053

(ref:C (telefone) Alojamento Local-Alta RENTABILIDADE SINTRA Situado no coração de Sintra, um dos destinos turísticos mais encantadores e visitados de Portugal, encontra-se um alojamento local que combina charme histórico com alta rentabilidade. Este estabelecimento, composto por 18 quartos oferece uma experiência única tanto para turistas quanto para viajantes de negócios, destacando-se pela sua localização privilegiada e pelo elevado retorno financeiro. Localizado no centro de Sintra, este alojamento local beneficia da proximidade com os principais pontos turísticos da região, como o Palácio Nacional de Sintra, a Quinta da Regaleira e o Castelo dos Mouros. A acessibilidade é um dos pontos fortes, com várias opções de transporte público nas imediações, incluindo a estação de comboios que liga Sintra a Lisboa. Esta conveniência atrai uma diversidade de hóspedes, desde turistas que desejam explorar a riqueza cultural e natural da região, até profissionais que procuram um local acolhedor e bem localizado para estadias de trabalho. Infraestruturas e Conforto Os 18 quartos do alojamento são uma mescla de tradição e modernidade, oferecendo todas as comodidades necessárias para uma estadia confortável. Cada quarto está equipado com Wi-Fi de alta velocidade, ar condicionado, casa de banho privativa e decoração que reflete a história e o charme de Sintra. Algumas unidades oferecem vistas deslumbrantes para as colinas e palácios circundantes, proporcionando uma experiência inesquecível para os hóspedes. Alta Rentabilidade A alta rentabilidade deste alojamento local deve-se a vários fatores. Primeiramente, a localização estratégica no centro de Sintra garante uma ocupação elevada durante todo o ano, impulsionada pelo fluxo constante de turistas nacionais e internacionais. Além disso, o estabelecimento tem diversificado suas ofertas com pacotes especiais, como visitas guiadas, experiências gastronômicas e eventos temáticos, aumentando assim a sua atratividade e receita. O foco na experiência do cliente e no atendimento de qualidade também contribui para um alto índice de retorno e de avaliações positivas nas plataformas de reservas online. A gestão eficiente, combinada com uma política de preços competitiva e flexível, permite maximizar a ocupação sem comprometer a margem de lucro. Este alojamento local em Sintra também se destaca pelo compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade Em suma, o alojamento local com 18 quartos no centro de Sintra representa uma oportunidade de investimento única, combinando charme histórico, localização estratégica e alta rentabilidade. Com uma gestão focada na excelência e na sustentabilidade, este estabelecimento não só oferece uma experiência memorável aos seus hóspedes, mas também garante um retorno financeiro sólido e crescente para os investidores. Sintra, com a sua beleza intemporal e riqueza cultural, continua a ser um destino de eleição, e este alojamento local está perfeitamente posicionado para capitalizar todo o seu potencial turístico. #ref:C0222-05427

Prédio com 6 Divisões Suscetíveis de utilização independente, por restaurar, com uma área total de habitação de 263 m2, inserida num Lote de 461 m2. Localizado na bela localidade de S. Pedro de Sintra, uma das mais bonitas zonas de Sintra, situa-se a 5 mn de automóvel do centro histórico Vila de Sintra, assim como muito perto do acesso a vias rápidas para automóvel na direção de Lisboa ou da também da muito bonita Vila de Cascais. Bem servido por locais de boa restauração, de transportes, escolas, liceus, hospitais públicos e privados e a 20 mn de automóvel das bonitas praias da região, Praia das Maçãs, Praia Grande, Azenhas do Mar e outras, está também muito perto dos magníficos monumentos que pode encontrar na zona, como o Palácio da Pena, Castelo dos Mouros, Palácio da Vila de Sintra, Palácio dos Seteais e da maravilhosa Quinta da Regaleira. O Prédio é composto por 6 Divisões Suscetíveis de utilização independente, encontrando-se desde já 3 devolutas e 3 arrendadas, estando 2 contratos de arrendamento ao abrigo do NRAU e um outro de caracter mais antigo. Dispõe de um logradouro com cerca de 347 m2. O edifício precisa de restauração e encontra-se isento de apresentação de Licença de Utilização por ser de inscrição matricial anterior à entrada do Dec/lei 38382 de 07-08-1951. Ótima oportunidade de investimento num edifício com grande potencialidade de desenvolvimento, localizado numa das zonas com maior índice de procura para se viver no País. #ref:CP-942M

Palacete em Sintra - Chalet Mayer para venda. Trata-se de um Prédio urbano de três Andares e mais 2 frações com 6 anexos individualizados (A, B, C, D, E, e F) , com jardim exterior, com uma área total de 962m2, inserido num terreno de 1.337m2 no centro de Sintra. É um Chalet histórico com grande potencial de rentabilização e valorização, quer para habitação quer para Turismo. Com transportes mesmo à porta do imóvel, perto da Estação de Comboios e a 2 minutos a pé do Centro Cultural Olga Cadaval em Sintra. O Chalet encontra-se em boas condições de habitabilidade, mas carece de algumas obras de restauro. Está numa localização privilegiada no centro e disfruta de uma beleza artística inconfundível. Vantagens na aquisição - Zona do Imóvel ARU: - ISENÇÃO DE IMT - ISENÇÃO DE IMI ATÉ 8 ANOS - GANHOS DE CAPITAL TRIBUTADOS A 5% - IVA 6% NA REABILITAÇÃO DE IMÓVEL O Prédio é constituido por 3 Andares com a descrição das principais divisões abaixo: Piso 0: Hall de entrada - 5 m2 Salão central do Chalet Mayer - 48m2 Quarto 1 + WC (Suite) - 14m2 + 7m2 =21m2 Quarto 2 - 5,4m2 + WC - 1,2m2 Piso 1: Hall - 12m2 Quarto 3 + WC (Suite) - 17m2 + 5,3m2 =22,3m2 Quarto 4 - 13,5m2 Quarto 5 - 12,8m2 WC - 3,2m2 Hall - 4,8m2 Piso -1: Hall - 13m2 Salão 2 do Chalet Mayer - 22,6.m2 + 10m2 Quarto 6 - 11m2 Quarto 7 + WC (Suite) - 6,6m2 + 2,12m2 Cozinha - 12,4m2 Hall 2 - 6,52m2 Quarto 8 (Arrumos) - 2,4m2 Esta maravilhosa propriedade é composta por um edifício principal (Chalet) com 465 m2. O Chalet Mayer conta ainda com 6 Anexos individualizados: A, B, C, D, E, F distribuídos por 2 Frações. Um prédio com 4 apartamentos T2 com cerca de 40m2 cada e outro com 2 apartamentos T2, também com cerca de 40m2 cada, inseridos num lote de 1.337 m2. Venha conhecer e marque já a sua visita! Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes) Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares! #ref:ITH2478

Prédio em Sintra para venda Este histórico edifício dos anos 30 no centro de Sintra, apresenta uma área generosa, de 340m2, distribuído por 3 andares: Cave, R/c e 1º andar (águas furtadas). Atualmente em plena atividade como Alojamento local e Arrendamento. Composição do prédio R/C: 3 quartos duplos c/ suite 2 quartos duplos 1 quarto triplo 3wc 1 cozinha Atualmente em Alojamento local. 1º andar: 3 quartos duplos c/suite 2 quartos 2 wc Atualmente em arrendamento. Cave: 3 quartos 1 cozinha 2 wcs Em renovação para Alojamento local ou arrendamento. Cave:2f divisão 3 Quartos 2 Quarto Atualmente em arrendamento. Exterior: Logradouro e Lavandaria com chuveiros. A localização SINTRA , dispensa apresentações. Vila turística ímpar, conhecida pelo seu fantástico Castelo, Palácios, Museus e belos jardins. A localização do prédio oferece ainda proximidade ao ISCTE e a uma grande diversidade de comércio local, restaurantes, tasquinhas, pastelarias históricas, minimercados, bares, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços (ctt, bancos, notários, etc.). A sua centralização permite ainda recorrer a todo o tipo de transportes, quer para a cidade de Lisboa, quer para a linha de Cascais. Se aprecia este tipo de imóvel e está interessado em adquirir um, aguardo o agendamento da sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120612355-39

Apresentamos uma propriedade excecional no coração de Sintra, um enclave de história e natureza. Esta oferta única combina uma moradia T5 luxuosamente mobilada e um restaurante repleto de caráter, ambos em excelente estado de conservação e com um lote generoso de 1000 m², prometendo uma experiência de vida e investimento sem igual. **Moradia Espaçosa com Flexibilidade de Uso**: A casa principal distribui-se por dois pisos independentes, revelando uma composição versátil. No piso superior, destaca-se um apartamento T5 com 172 m², equipado com 3 casas de banho e uma arrecadação, oferecendo a possibilidade de habitar e arrendar espaços de forma independente. Este espaço, já registado para Alojamento Local (AL), iniciou a sua exploração em 2023, demonstrando uma ocupação robusta e vendido totalmente mobilado, pronto a operar sob o regime de AL, cuja licença pode ser pedida de novo. **Restaurante Charmoso com Contrato Ativo**: No rés-do-chão, encontra-se um acolhedor restaurante, com espaço de bar, cozinha equipada e três casas de banho, totalizando 148 m² de área interior. Complementam-no dois pátios - um menor à frente e um maior nas traseiras - além de uma arrecadação. A maioria do equipamento e mobiliário do restaurante, atualmente sob contrato de arrendamento de 5 anos, está incluída na venda. **Potencial de Desenvolvimento Adicional**: A propriedade é enriquecida por um jardim traseiro de 1 000 m², oferecendo espaço para relaxamento ou futuros projetos. Inclui ainda uma garagem renovada, um espaço com potencial de negócio, com 3 casas para renovação, todas com potencial de desenvolvimento. **Localização Privilegiada em Sintra**: Situada no centro da vila, a propriedade está a um breve passeio da estação ferroviária, facilitando o acesso a Lisboa e às riquezas culturais e naturais da região. A proximidade com praias, restaurantes, museus e monumentos históricos torna-a um ponto de partida ideal para explorações enriquecedoras. **Rendimentos e Potencial de Crescimento**: Com uma taxa de rendimento bruto anual de 8,5%, a propriedade já se apresenta como um investimento lucrativo. O restaurante, com um contrato de arrendamento de cinco anos, e a operação de AL mostram bons resultados, com ampla margem para expansão da receita e rentabilidade. Esta propriedade não é apenas um lar ou um negócio, é uma porta para o futuro, mantendo a essência de Sintra e oferecendo um leque de oportunidades para crescimento pessoal e financeiro. **Descubra o potencial único desta propriedade em Sintra, agendando uma visita hoje mesmo. Uma oportunidade de investimento como esta, rica em cultura e possibilidades, é verdadeiramente rara.** #ref:EDI_98

English below Français ci dessous Edificio em propriedade horizontal para habitação e comércio Edificio em propriedade horizontal constituido por : - Duas fracções de habitação, uma T2 e outra T3 - Uma fracção de comércio - Uma fracção de garagem/estacionamento A fracção A que tem afectação de estacionamento, trata se de uma garagem com 90m2 de área bruta privativa, com cozinha, WC e janelas, podendo ser convertida em habitaçao e situa-se nas traseiras do edificio principal A fracção B que tem afectação de comércio, trata se de uma loja com 108m2 de área bruta privativa com WC, em estado bruto, mas todas as infraestruturas preparadas para ser convertido numa loja, restaurante, café ou inclusive transformado em habitação e situa-se no res do chão do edificio principal A fracção D que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T3 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, renovado há 15 anos e situa se ao nível do 1º andar e que actualmente tem ligação ao T2 que se situa no 2º andar A fracção F que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T2 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, actualmente com renovaçao iniciada, mas vendido no estado em que se encontra e situa se ao nível do 2º andar Este imóvel é ideal para vários cenários: - Investidores, renovaçao das fracções actuais e revenda de cada uma das fracções de forma independente - Particulares, para habitação - Rendimento, para arrendamento de longa duraçao ou ao quarto - Lar sénior - Compra para utilizaçao como café, restaurante ou loja em baixo e habitaçao em cima - Outros cenarios de investimento Venha visitar a sua nova habitação ou o seu novo investimento! EN Building on horizontal property for housing and commerce Building on horizontal property consisting of: - Two housing units, one T2 and the other T3 - A fraction of trade - A fraction of garage/parking Fraction A, which has parking allocation, is a garage with 90m2 of private gross area, with kitchen, toilet and windows, which can be converted into housing and is located at the rear of the main building. Fraction B, which is used for commerce, is a store with 108m2 of gross private area with a toilet, in its raw state, but with all the infrastructure prepared to be converted into a store, restaurant, cafe or even transformed into housing and is located on the ground floor of the main building Fraction D, which is used for housing, is a T3 apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, renovated 15 years ago and located on the 1st floor and which is currently connected to the T2, which is located on the 2nd floor Fraction F, which is used for housing, is a 2-bedroom apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, currently under renovation, but sold as is and located on the 2nd floor. This property is ideal for several scenarios: - Investors, renewal of current fractions and resale of each fraction independently - Private, for housing - Yield, for long-term rental or room rental - Senior home - Purchase for use as a cafe, restaurant or store below and housing above - Other investment scenarios Come visit your new home or your new investment! FR Immeuble sur propriété horizontale pour logement et commerce Immeuble sur propriété horizontale composé de : - Deux logements, un T2 et l'autre T3 - Une fraction du commerce - Une fraction de garage/stationnement La fraction A, qui dispose d'un parking, est un garage de 90 m2 de surface brute privée, avec cuisine, toilettes et fenêtres, pouvant être transformé en logement et situé à l'arrière du bâtiment principal. La fraction B, qui est utilisée pour le commerce, est un magasin de 108 m2 de surface privée brute avec toilettes, à l'état brut, mais avec toutes les infrastructures prêtes à être transformées en magasin, restaurant, café ou même transformées en logement et est situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal La fraction D, qui est utilisée pour le logement, est un appartement T3 de 106m2 de surface privée brute et 16m2 de surface dépendante brute, rénové il y a 15 ans et situé au 1er étage et qui est actuellement relié au T2, qui est situé au 2ème étage La fraction F, à usage d'habitation, est un appartement de 2 chambres avec 106 m2 de surface brute privative et 16 m2 de surface brute dépendante, actuellement en cours de rénovation, mais vendu en l'état et situé au 2ème étage. Cette propriété est idéale pour plusieurs scénarios : - Investisseurs, renouvellement des fractions en cours et revente de chaque fraction de manière indépendante - Privé, pour le logement - Rendement, pour location longue durée ou location de salle - Maison de retraite - Achat pour utilisation comme café, restaurant ou magasin en dessous et logement au dessus - Autres scénarios d'investissement Venez visiter votre nouvelle maison ou votre nouvel investissement! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:121961732-59

(ref:C (telefone) Prédio localizado no Centro de Queluz (Av. José Elias Garcia), inserido num lote de terreno com 314M2. Prédio em regime de propriedade total composto por Cave, R/C e 1º andar, com uma Área de Implantação de 246M2 e Área Bruta Privativa de 738M2, que engloba 4 fracções de Habitação e 1 de Comércio. Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra. Excelente Oportunidade de Investimento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0221-03491

(ref:C (telefone) Pequeno Edifício localizado no Centro de Queluz (Rua Joaquim Eleutério Gaspar Gomes), inserido num lote de terreno com 288M2. Prédio em regime de propriedade total composto por R/C e Cave, com uma Área Bruta de Construção de 176M2 e Área Bruta Privativa de 176M2. Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra. Excelente Oportunidade de Investimento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0221-03492

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO no CENTRO de MONTELAVAR COM PIP (pedido de Informação Previo) CÁMARA MUNICIPAL SINTRA PROJECTO: 4 Moradias de tipologia T3 Todos com Suite Vista Panoramica e Desafogada 15 Luigares de Estacionamento Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço) Àreas: Predio (A) com 162m2 Moradia B com 151m2 Moradia C com 162m2 Moradia D com 162m2 Moradia E com 162m2 Total de àrea de Construção 800m2 Área total do Terreno 1464m2 Imóvel Actualmente é constituido por: > Prédio de 2 pisos, com Anexo Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso > ARMAZÉM e Terreno Ótimos acessos No centro de Montelavar Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes Vista deslumbrante e desafogada Ótima exposição solar A 15 minutos de Sintra A 20 minutos de Mafra Venha visitar !! FM ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-824

Prédio inserido na zona histórica de Sintra com vista para a Serra, Palácio da Pena e Castelo dos Mouros. Oportunidade de investimento num projeto de desenvolvimento apart-hotel 'Sintra Boutique', que inclui apartamentos, espaços comerciais, receção, zona lounge, lugares de estacionamento e garagem. Trata-se de um lote de terreno e conjunto de edifícios, localizado numa das zonas pitorescas e históricas do centro turístico da cidade, estando próximo de diversas atrações culturais e turísticas. Projeto aprovado pela CMS: - Área de 1074m2 - 3 apartamentos com garagem e 6 apartamentos, 3 dos quais Duplex Foi apresentado um novo projeto que se encontra em análise por parte da CMS com as seguintes caraterísticas: - Área 1500m2 - 22 Apartamentos: 16 estúdios T0, 4 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 - 8 lugares de garagem - 4 espaços comerciais no Piso 0 A ideia por detrás do desenvolvimento deste projeto é a união da riqueza histórica desta região com elementos mais contemporâneos. Sintra, que tem um passado notável, desempenha um papel fundamental no turismo e na cultura de Portugal, sendo uma parte vital do cenário cultural de Lisboa. A arquitetura única de Sintra atrai mais de 5 milhões de turistas a cada ano, e esse número continua a crescer constantemente. Considerando a relevância estratégica de Sintra, a sua localização privilegiada próxima a Lisboa e o contínuo aumento do interesse turístico, optar por investir neste local representa uma escolha que promete resultados positivos. A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou arrendamento de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo. #ref:L41906

Edifício para escritórios, composto por 3 Módulos inacabados, cada modulo tem 3 pisos e cerca de 1500m², dando uma área bruta de construção de 4520m². Este imóvel ainda não tem Licença de Utilização, porque está inacabado, mas com pequenas obras facilmente terá, pois está todo em conformidade com os projetos aprovados. Terreno com 1660m². O piso -3 tem acesso aos 3 módulos, é composto por 52 lugares de garagem, sendo que tem também mais 26 lugares no exterior do piso -3. Tem mais 43 lugares descobertos no piso 0, tendo então no total 121 lugares de estacionamento. O piso -2 e -1 não é possível circular entre os outros módulos e é formado por 4 divisões em cada piso, uma com 92m², uma com 99m² e três com 61m². Tendo no total 30 divisões (4 com 92m², 18 com 61m² e 8 com 99m²). No piso 0 encontra-se mais 43 lugares descobertos, e tem 3 portarias que dão entrada aos respetivos módulos. Cada modulo tem 1 elevador, tendo no total 3 elevadores que vão do piso 0 ao piso -3 e são os pisos que dão para circular entre módulos. Imóvel, junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a ,5 km da entrada para A16. Em termos de rendimento poderemos pensar em: 30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 121 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 12.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Investimento previsto: - Aquisição do imóvel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Yield: 10,37% #ref:PM60394

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1º andar, 2º andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque. O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2. O 1º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. O 2º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada. Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00€ o m2. O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários. Cada módulo dispõe de escadas e elevador. As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas. O imóvel é vendido conforme se encontra. Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório. Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros. É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento. A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16. Venha visitar e concretize o seu negócio. #ref:3017

Edifício com 3 pisos +1, em Sintra. Edifício com uma área de implantação de 1660m2, e uma área total de 4520m2. O imóvel é constituído por três blocos, independentes, com elevadores, tendo cada bloco 15 compartimentos, no piso 1 e 15 compartimentos no piso 2, perfazendo um total de 30 compartimentos que poderão ser adaptados tanto para escritórios como para lofts, ou até para uma residência sénior ou uma clínica. Obra por concluir ao nível dos acabamentos interiores. O piso 0 destina-se a estacionamento tendo um total de 69 lugares, tendo os restantes pisos acesso interior ao mesmo. O piso de cobertura, destina-se a portaria e acessos. A transformação do edifício em Lofts/T0 , com o respetivo arrendamento, associado ao arrendamento dos lugares de estacionamento, já com o cálculo das obras, resulta numa Yield superior a 10%. Piso 0: - 69 lugares de estacionamento Piso 1: - 15 Compartimentos - 6 WC's Piso 2: - 15- Compartimentos - 6 WC's Piso 3: -Portaria Localizado no concelho de Sintra, em zona habitacional, próximo de todo o tipo de comércio, escolas e transportes. Vista panorâmica. Para informações adicionais, fale connosco! Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 150

Prédio no centro de Pero Pinheiro Pedido de Alterações efectuado para conversão em 4 apartamentos, com a respectiva licença a pagamento: Apartamento 1: T3 com 120m2 varandas (piso 1) Apartamento 2: T3 com 120m2 varandas (piso 1) Apartamento 3: T2 com 106m2 Quintal a tardoz com 271m2 (piso 0) Apartamento 4: T2 com 106m2 Quintal a tardoz com 274m2 (piso 0) Para remodelação. O telhado do predio já foi remodelado e já colocadas algumas vigas de reforço. O predio tem um quintal (em frente ao edificio) de uso exclusivo destinado a estacionamento para 6 viaturas com 180m2. Localização: (url) ,+2715-311+P%C3%AAro+Pinheiro/@38.8538121,-9.3271091,211m/data=!3m2!1e3!4b1!4m5!3m4!1s0xd1ed0d9dbd4cae9:0xa6b45364e63cf6bb!8m2!3d (telefone) !4d-9.3265619 Coordenadas GPS: 38.853784, -9.326479 VENHA VISITAR! FM Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:126851033-763

Refª M183P Imóvel incomparavelmente distinto com fachada clássica e valor histórico incalculável, situado a poucos metros do Palácio Nacional de Queluz, com uma área de construção bruta privativa de 380m2 sendo 260m2 de espaço útil, distribuído por 6 divisões, dois terraços e uma garagem. Excelente oportunidade de fazer a reabilitação deste incomparável imóvel, tanto para habitação própria como para desenvolvimento de alojamento local, permanente ou temporário ou outras vertentes de negócio. MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. #ref:M183P (2)

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16. O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento. O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados. Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se: 30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Outras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis. Investimento previsto: - Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Resumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona. Contacte-me para mais pormenores. #ref: 110214

Venda de 15 Apartamentos Esta solução de investimento contempla a venda de 15 apartamentos no mesmo prédio. O prédio tem um total de 19 frações, distribuídas por 10 pisos: subcave, cave, R/c e do 1º ao 7º andar. Todos os apartamentos sofreram algumas intervenções de melhoramento, nomeadamente instalação elétrica, casas de banho e cozinhas. A maioria dos apartamentos tem duas frentes com exposição solar nascente/poente e duas varandas (uma na fachada principal e a outra a tardoz). O prédio foi construído nos anos 80 e encontra-se em bom estado de conservação, destacando a substituição recente dos dois elevadores existentes. Estes apartamentos encontram-se arrendados a uma empresa de renome no mercado, com contrato válido até Janeiro de 2026. Este investimento pode ser uma oportunidade para vários tipos de investidor: A) manter o inquilino atual B) no término do contrato arrendar fração a fração C) no término do contrato realizar a venda dos apartamentos Contacte-nos e confira os pormenores. #ref:CB03-0818

Centro comercial com 226.00m2 , composto por: 11 lojas , de momento apenas 2 em funcionamento, café e sapateiro. Fica situado em zona residencial de grande movimento, com estacionamento, situa-se nas arcadas dos prédios junto à linha da estação numa zona envolvente de comércio. Com baixos custos de manutenção e condominio. Oportunidade de Negocio A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoiamos na gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário. Urgeconsenso , licença AMI 19939. Marque já a sua visita #ref:BP13605

Prédio no centro de Agualva-Cacém Atenção Senhores Investidores, Prédio com três pisos, composto por seis fracções (dois apartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de terreno com 450m2, dos quais 300m2 de área descoberta e 150m2 de área de implantação, no centro de Agualva-Cacém. Tanto o prédio como os apartamentos que o compõem, têm sofrido obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos. A apenas 150 metros da estação de comboios de Agualva-Cacém e a 50 metros da principal avenida de Agualva, a Av. dos Bons Amigos, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes, entre outros. Este prédio, em alvenaria, com seis fracções e dois anexos, encontra-se totalmente arrendado. O valor das rendas, neste momento, perfaz um total de 3.750€ (três mil, setecentos e cinquenta euros) e algumas das rendas poderão ser melhoradas/actualizadas. Todos os contratos de arrendamento existentes são anuais, com excepção de um, que é vitalício. Este prédio, juntamente com o terreno contíguo (não incluído neste negócio), tem uma solução urbanistica para construção de um prédio novo com 14 fogos, estacionamento e comércio. Para mais informações, não hesite em contatar-me ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261533-96

Prédio na Praia das Maçãs (Composto por 2 T1 + 3 T2)-Novo Quatro opções: R/c T2 - 84,20 m2 (área útil) + 101,40 m2 (área bruta) + terraço 1º Andar Esq T1- 53,7 m2 (área útil) + 67 m2 (área bruta) + terraço 1º Andar Drt T2 - 65,4 m2 (área útil) + 77 m2 (área bruta) + terraço 2º Andar Esq T1 - 55,5 m2 (área útil) + 67 m2 (área bruta) + terraço + sotão 2º Andar Drt T2 - 64,6 m2 (área útil) +77 m2 (área bruta) + terraço + sotão Data de conclusão da obra 2024. Apartamentos com muita luminosidade tendo um vista privilegiada para o mar e para a maravilhosa Serra de Sintra. Estilo moderno com acabamentos de topo e excelentes áreas. Zona muito calma a 2min a pé da praia, a 20 min de Cascais e a 30 min de Lisboa de carro. Proximidade de Comércios e Serviços. Possibilidade de arrendamento com um rendimento de 8 % ao ano. Venha visitar. #ref:EDI_44