202 Prédios para venda em Sintra, Lisboa grandes

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1º andar, 2º andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque. O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2. O 1º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. O 2º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada. Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00€ o m2. O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários. Cada módulo dispõe de escadas e elevador. As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas. O imóvel é vendido conforme se encontra. Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório. Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros. É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento. A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16. Venha visitar e concretize o seu negócio. #ref:3017

Edifício para escritórios, composto por 3 Módulos inacabados, cada modulo tem 3 pisos e cerca de 1500m², dando uma área bruta de construção de 4520m². Este imóvel ainda não tem Licença de Utilização, porque está inacabado, mas com pequenas obras facilmente terá, pois está todo em conformidade com os projetos aprovados. Terreno com 1660m². O piso -3 tem acesso aos 3 módulos, é composto por 52 lugares de garagem, sendo que tem também mais 26 lugares no exterior do piso -3. Tem mais 43 lugares descobertos no piso 0, tendo então no total 121 lugares de estacionamento. O piso -2 e -1 não é possível circular entre os outros módulos e é formado por 4 divisões em cada piso, uma com 92m², uma com 99m² e três com 61m². Tendo no total 30 divisões (4 com 92m², 18 com 61m² e 8 com 99m²). No piso 0 encontra-se mais 43 lugares descobertos, e tem 3 portarias que dão entrada aos respetivos módulos. Cada modulo tem 1 elevador, tendo no total 3 elevadores que vão do piso 0 ao piso -3 e são os pisos que dão para circular entre módulos. Imóvel, junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a ,5 km da entrada para A16. Em termos de rendimento poderemos pensar em: 30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 121 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 12.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Investimento previsto: - Aquisição do imóvel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Yield: 10,37% #ref:PM60394

Edifício com 3 pisos +1, em Sintra. Edifício com uma área de implantação de 1660m2, e uma área total de 4520m2. O imóvel é constituído por três blocos, independentes, com elevadores, tendo cada bloco 15 compartimentos, no piso 1 e 15 compartimentos no piso 2, perfazendo um total de 30 compartimentos que poderão ser adaptados tanto para escritórios como para lofts, ou até para uma residência sénior ou uma clínica. Obra por concluir ao nível dos acabamentos interiores. O piso 0 destina-se a estacionamento tendo um total de 69 lugares, tendo os restantes pisos acesso interior ao mesmo. O piso de cobertura, destina-se a portaria e acessos. A transformação do edifício em Lofts/T0 , com o respetivo arrendamento, associado ao arrendamento dos lugares de estacionamento, já com o cálculo das obras, resulta numa Yield superior a 10%. Piso 0: - 69 lugares de estacionamento Piso 1: - 15 Compartimentos - 6 WC's Piso 2: - 15- Compartimentos - 6 WC's Piso 3: -Portaria Localizado no concelho de Sintra, em zona habitacional, próximo de todo o tipo de comércio, escolas e transportes. Vista panorâmica. Para informações adicionais, fale connosco! Crescemos consigo. Cresça connosco! #ref:PRE_TH-MA 150

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO Este edifício fica junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a apenas 5 km da entrada para A16. O edifício, dispõe de 4.800m2 de construção, distribuídos em 3 pisos, cada um deles com 1.600 m2, sendo o R/C destinado a garagens para 130 veículos, sendo 69 lugares cobertos, os restantes pisos estão preparados para serviços, ou co-working e escritórios individuais ou ainda um misto entre escritório e Loft´s, para rendimento. O prédio encontra-se apenas com alguns detalhes por terminar, não dispondo por isso ainda de LU, no entanto, com pequenas obras facilmente a obterá, uma vez que toda a construção se encontra em conformidade com os projetos aprovados. Um breve exercício ao potencial de rentabilidade deste edifício, aponta para yields na ordem dos 10%, podendo facilmente equacionar-se: 30 Loft´s com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 130 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 13.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Outras formas de rentabilização deste espaço são absolutamente equacionáveis. Investimento previsto: - Aquisição do imovel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Resumindo, atendendo à área edificada na localização onde se encontra este edifício, estamos perante uma excelente oportunidade de investimento, com um potencial de retorno bem acima do que o mercado imobiliário habitualmente proporciona. Contacte-me para mais pormenores. #ref: 110214

Venda de 15 Apartamentos Esta solução de investimento contempla a venda de 15 apartamentos no mesmo prédio. O prédio tem um total de 19 frações, distribuídas por 10 pisos: subcave, cave, R/c e do 1º ao 7º andar. Todos os apartamentos sofreram algumas intervenções de melhoramento, nomeadamente instalação elétrica, casas de banho e cozinhas. A maioria dos apartamentos tem duas frentes com exposição solar nascente/poente e duas varandas (uma na fachada principal e a outra a tardoz). O prédio foi construído nos anos 80 e encontra-se em bom estado de conservação, destacando a substituição recente dos dois elevadores existentes. Estes apartamentos encontram-se arrendados a uma empresa de renome no mercado, com contrato válido até Janeiro de 2026. Este investimento pode ser uma oportunidade para vários tipos de investidor: A) manter o inquilino atual B) no término do contrato arrendar fração a fração C) no término do contrato realizar a venda dos apartamentos Contacte-nos e confira os pormenores. #ref:CB03-0818

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU), e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%). Potencial Inexplorado de Áreas: Esta propriedade oferece um potencial inexplorado significativo, pois o seu projeto anterior subutilizou o espaço existente. Ao explorar a área não utilizada, mas mantendo o mesmo volume de construção, o investidor aumenta significativamente o ROI do projeto. Modelo de negócios ideal: os aluguéis de curto prazo nesta localização privilegiada geram a maior receita por metro quadrado, tornando-o um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, dividir o imóvel em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz riscos. NOVO PROJETO: O novo projecto envolve a reconstrução e remodelação abrangentes num edifício ApartHotel com 22 pequenos apartamentos individuais e 4 espaços comerciais (26 unidades), respeitando volume de construção e altura de projeto previamente aprovado (PIP). O projeto está pronto para ser submetido ao processo de análise e aprovação do Município. #ref: 112521

Fabulosa oportunidade de investimento num projecto de desenvolvimento apart-hotel 'Sintra Boutique', que inclui apartamentos (com atribuição de direitos de propriedade a cada apartamento), instalações comerciais, recepção, café, zona lounge, lugares de estacionamento e garagem-boxes. No contexto do Plano de Desenvolvimento Municipal de Sintra, este projecto é uma das soluções mais recentes e promissoras para a renovação e melhoria do ambiente urbano. Trata-se de um lote de terreno e conjunto de edifícios em Sintra, localizado numa das zonas pitorescas e históricas do centro turístico da cidade, estando próximo de diversas atrações culturais e turísticas. Este Empreedimento oferece vistas panorâmicas de castelos antigos, sobre o vale montanhoso da região de Sintra e o oceano. O conceito de desenvolvimento deste projecto é uma combinação do património histórico desta região com integrações mais modernas. A procura turística estável e crescente anualmente, combinada com a escassez aguda de recursos existentes que o mercado oferece, confere a este projecto extrema relevância, sustentabilidade e elevada rentabilidade. Isso faz com que seja um investimento atraente e promissor, tanto numa perspectiva de médio como de longo prazo. Sintra, é uma cidade com um esplêndido passado real, é central no cenário turístico e cultural de Portugal, sendo uma componente indispensável da diversão cultural de Lisboa. A sua arquitetura única é visitada anualmente por mais de 5 milhões de turistas, continuando o fluxo turístico a crescer de forma constante. Este local atrai pelas suas inúmeras atrações únicas: magníficos castelos - Palácio da Pena, Castelo Medieval dos Mouros, a misteriosa Quinta da Regaleira, o requintado Palácio dos Monserrat e outros. O ponto mais ocidental da Europa, o Cabo da Roca, surpreende pelas suas vistas espetaculares, enquanto Azenhas do Mar é a praia mais famosa. O Parque Natural Sintra-Cascais surpreende com as suas matas, represas, cascatas, praias e paisagens naturais, diversidade de flora e fauna. E isto é apenas uma parte do que Sintra tem para oferecer! No entanto, a situação actual do mercado de alojamento turístico de Sintra indica uma escassez de oferta, o que representa uma oportunidade notável para os investidores. Investir em Sintra promete não só elevados rendimentos de aluguer, mas também a perspectiva de participar numa dinâmica turística do mercado. Pesando a importância estratégica de Sintra, a sua posição privilegiada junto a Lisboa e o crescimento constante do interesse turístico, investir em Sintra é uma decisão inteligente que proporciona retorno. #ref:NR8178

Centro Comercial, Desativado, Devoluto | Conjunto de 21 lojas com áreas entre os 22 e os 100 m2, num total de 895 m2, inseridas em zona central de Mem Martins, Cave (Piso -1), com 85 lugares de parqueamento | Com boa visibilidade e tradição de comércio. | Centro Comercial, bem estruturado, com uma boa distribuição dos espaços com amplas zonas comuns. | Só facultamos mais informações, para além das anunciadas, diretamente a Investidores (Pessoas Singulares ou Colectivas) devidamente comprovados, e pode ser exigida a entrega de Carta de Intenção e de Acordo de Confidencialidade (NDA), com comprovação de legitimidade e capacidade. | Esta apresentação, áreas, fotografias e valor, são meramente informativas, não são vinculativas e estão sujeitas a alterações constantes. | Valores não são Negociáveis | Não aceitamos Parcerias. #ref:5.500-CC

Prédio de 1988, em Propriedade Total, para recuperar, com área de construção de 1840 m2, repartidos por: - Loja com cerca de 600 m2; - 4 Pisos, tendo por piso T3 com 180 m2 + T2 com 130 m2. Área total do terreno 695,30 m2 Área de implantação do edifício: 205,20 m2 Área bruta de construção: 804,00 m2 Área bruta dependente: 4,20 m2 Área bruta privativa: 799,80 m2 Situa-se junto à estação dos comboios de Queluz. Existe projecto sendo que não está aprovado pela entidade camarária, o mesmo terá de ser submetido. Marque já a sua visita! Para financiamento consulte-nos - a empresa recorre aos serviços da Intermediária de Crédito registada (nº. 4264) no Banco de Portugal. Augusto Macedo Ref: 006.310, imóvel: 096 Hall Versátil em Setúbal - agência imobiliária #ref:006.310.096

(ref:C (telefone) Prédio localizado no Centro de Queluz (Av. José Elias Garcia), inserido num lote de terreno com 314M2. Prédio em regime de propriedade total composto por Cave, R/C e 1º andar, com uma Área de Implantação de 246M2 e Área Bruta Privativa de 738M2, que engloba 4 fracções de Habitação e 1 de Comércio. Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra. Excelente Oportunidade de Investimento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. #ref:C0221-03491

Moradia 620 M2, lote de terreno 707 m2, Implantação do imóvel 270 m2. Cave com área de 207 m2, com; Garagem, arrumações ou outras funcionalidades, casa de banho, 3 grandes compartimentos de cerca de 30 m2 cada, uma sala com cerca de 80 m2, piso flutuante, e mais alguns grandes espaços tudo dividido com paredes amovíveis. R/C e 1º andar com área 414 m2, com; Cozinha, refeitório de 25,50 m2, 2 salas de 43,36 m2 cada, 1 sala de 41,58 m2, 1 sala de 40,86 m2, 1 sala /refeitório de 25 m2, 1 sala /quarto 8,10 m2, wall r/c de 18,56 m2, wall 1º andar de 18,56 m2, 3 arrumos 4 m2 cada, gabinete escritório c/sala reunião 21m2, 4 wcs , 2 em cada piso e vários corredores. Central telefónica, central de alarme incêndio, central de alarme intrusão. Construção de raiz para escola (Creche e Infantil) em 1996, (Construção antissísmica reforçada). Potencial para ser alterada e alargada para qualquer outra função, (Habitação, escritórios com armazém, turismo, restaurante, clínica, hostel, lar de idosos etc..). Situada cerca de 5 Km de Sintra, do Cascais Shoping, Km Vila de Cascais, 10 Km do Estoril e a 23 Km de Lisboa centro. #ref:1001-125

Prédio construído de raiz em 1996 para creche e jardim infantil, com construção anti-sísmica, com uma área de implantação de 270m2, inserido em lote de terreno com uma área de 707m2, localizado em Albarraque! Possui 3 pisos, um abaixo da soleira e dois acima! É composto por Garagem, arrumos, varias salas, cozinha e refeitório, 5 casa de banho, escritório com sala de reuniões e vários corredores. Possui central telefónica, central de alarme de incêndio e alarme de intrusão! Este imóvel tem grande potencial de ser alterado e alargado a outros ramos (escritório com armazém, restaurante, hostel, lar de idosos, clinica, entre outros. Com boa localização! Para mais informações não hesite em contactar. Marque já a sua visita! Funnyhouse a sua imobiliária de confiança. *As informações aqui disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não sendo vinculativas e não dispensando, por isso, a consulta das mesmas junto da Imobiliária. Building built from scratch in 1996 for nursery and kindergarten, with anti-seismic construction, with an area of 270m2 in deployment, set in a plot of land with an area of 707m2, located in Albarraque! It has 3 floors, one below the threshold and two above! It consists of garage, storage, several rooms, kitchen and dining room, 5 bathroom, office with meeting room and several corridors. It has telephone exchange, fire alarm and intrusion alarm! This property has great potential to be changed and extended to other branches (office with warehouse, restaurant, hostel, nursing home, clinic, among others. With good location! For more information please contact. *The information provided here is for information purposes only, is not binding and does not exempt, therefore, consultation with the real estate agency. #ref:40265 B

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ' Sintra lhe oferece'. Agende a sua Visita! #ref:60931

Prédio em Propriedade Total em Dona Maria- Almargem do Bispo, Pero Pinheiro e Monte- Lavar Características das Divisões Área total do terreno: 611 m2 Área de Implantação do Edifício: 412 m2 Área bruta privada total: 400 m2 Fração: A Tipologia: T0 Área bruta privada: 27 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 0.00 m2 Fração: B Tipologia: T2 Área bruta privada: 71.80 M2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 24.08m2 Fração: C Tipologia: T3 Área bruta privada: 250 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração: 232.13 m2 Fração: D Tipologia: T1 Área bruta privada 63,46 m2 Área de parte comum de uso exclusivo da fração, 24.08 m2 Saindo de Lisboa, é possível chegar a Dona Maria, Almargem do Bispo pela autoestrada A9 e A8 em poucos minutos. Na zona envolvente, poderá encontrar a escassos metros, todos os serviços com transportes públicos, supermercados, mercearias, cafés, restaurantes, esplanadas, centro de saúde, postos de combustíveis, bancos, shopping e muito mais para viver com bastante conforto e tranquilidade que ' Sintra lhe oferece'. Agende a sua Visita! #ref:60931

Prédio Habitacional com 8 apartamentos já com propriedade horizontal. Situa-se numa excelente zona de Massamá, junto a escolas, comércio, jardins e com muito estacionamento disponível à porta. Prédio constituído por 8 frações, com uma área bruta de construção de 600m2. Sendo 5 apartamentos T2 e 3 apartamentos T2+1, distribuídos por 4 pisos (2 apartamentos por piso ESQ e DTO). Não possui elevador. O Prédio compreende frações com áreas entre os 70 m2 até aos 78 m2 de área bruta privativa. Excelente oportunidade de investimento, pois todas as frações encontram-se arrendadas a arrendatários com idade inferior a 65 anos, sendo que apenas um dos contratos é sem termo. O edifício tem já Propriedade Horizontal o que facilita a venda futura das unidades sem necessidade de fracionamento foi totalmente renovado a nível de pinturas exteriores e zonas comuns em 2021. Este investimento é interessante para quem procura uma oportunidade de rendimento passivo ou para quem procure comprar um lote de unidades e posteriormente efetuar vendas unitárias das frações. #ref:1299NCS

Edifício de 3 pisos completamente remodelado no centro da Vila de Sintra. Rentabilidade assegurada de 5,6% até 2027 com atualização de mais 3% em Janeiro de 2024 . (possibilidade de renovação do contrato por mais 5 anos.) Edifício com traça Pombalina, de valor histórico patrimonial relevante. Encontra-se inserido em zona especial de construção - Área ESPECIAL de Reabilitação Urbana de Sintra - Centro Histórico da Vila de Sintra - vale do Rio de Porto, junto ao Rio, tem um grande estacionamento público, um jardim imenso e ainda o Museu Nacional Anjos Teixeira. Das janelas do edifício vê-se o Palácio Nacional de Sintra, o castelo dos Mouros e o palácio de Valenças, assim como toda a encosta da serra. Encontra-se a cinco minutos a pé do Palácio da Vila de Sintra, da estação de comboios e a 30 minutos do aeroporto de Lisboa. Licença de Utilização, de Novembro de 2022). A Renovação foi total, respeitando as linhas e Estrutura global da época, mantendo as cantarias e Arquitetura inicial, mas utilizando materiais de Acabamentos mais nobres e modernos, tais como, pavimentos e revestimentos Italianos 'SANT`Agostino', carpintarias e Cozinhas modernas, equipadas, feitas á medida, maciças e personalizadas, Mansardas em betão estucado , vãos de PVC e vidros duplos, com tapa-luzes, aplicação de pedras nobres portuguesas - Lios e Estremoz . O edifício tem uma estrutura de betão autónoma interior ( manteve-se as fachadas), isolamentos térmicos e acústicos, paredes duplas, todas as Infraestruturas foram novas e ainda foi executado o sistema de ar-condicionado (quente e frio), colocado termo-acumuladores em todos os apartamentos, para aquecimento das Águas. Todos os apartamentos têm sala de estar, cozinha em open-space e uma casa de banho. As cozinhas são feitas à medida com armários (brancos e linho Cancun) em madeira, com equipamento encastrados e bancadas de mármore de Estremoz. Todas as Frações tem uma Arquitetura Atual, e uma vivência de qualidade e amplitude de visão para a paisagem envolvente. O Edifício tem um logradouro com um terraço de 108,25 metros quadrados com uma área verde. Prédio composto por 8 Frações, distribuídas por 3 pisos Áreas: Área do Terreno: 342,50 m2 Área do Logradouro: 108,25 m2 Área Total de Implantação: 234,25 m2 Área Total de Construção: 597 m2 Descrição: PISO 0 - Comércio Área total: 234,25 m2 -Comércio (1) Área 148,37, saída de fumos -Comércio (2) Área 77,45 m2, saída de fumos -Arrumos Área 8,43 m2 PISO 1 - Habitação(Área total: 225,82 m2 -T1 com 64,22 m2 -T1 com 64,86 m2 -T0 com 41,27 m2 -T0 com 46,80 m2 PISO 1 -Habitação - ÁGUAS FURTADAS Área total: 136,70 m2 -T2 com 63,46 m2 -T2 com 69,20 m2 ÁREA VERDE: 30,05 m2 Aguardamos a sua visita. #ref:CP_447

Prédio no Centro da Vila de Sintra, com rendimento garantido! Prédio totalmente reabilitado, inserido em lote de terreno com 342,50m2, com uma área de implantação de 234,25 m2 e área bruta privativa de 682 m². Prédio em propriedade total, composto por 2 lojas e 6 apartamentos(2 T0, 2 T1 e 2 T2), dispõe de uma zona verde de 108,25m2. Encontra-se arrendado com uma rentabilidade assegurada de 5,5%/ano, durante 5 anos. Localização central, em zona classificada como Património Mundial da Unesco, muito procurada por turistas, rodeada de comércio tradicional e vários monumentos históricos e de referência. ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:122181173-191

Esta moradia estilo Palácio foi construída no início do século XIX, recentemente totalmente remodelada com gosto. A moradia tem garagem, sala de jogos/ sala comum no -1 com luz natural completa. Sala de estar Cozinha e área multifunções no piso térreo. os andares superiores têm 6 quartos, 4 dos quais em suite. existem 8 casas de banho no total. Esta moradia oferece calma, charme e beleza, é uma das propriedades do tipo para possuir no centro de Charming Sintra #ref:EDI_939

Prédio totalmente remodelado e recuperado, na vila de Sintra. É composto por 6 apartamentos, com tipologias de t1's e t2, e 2 lojas, com áreas a variar entre os 50m2 e os 150m2. Todos os apartamentos estão mobilados, compostos com cozinha totalmente equipada, sala ampla, um ou dois quartos, com roupeiros embutidos e casa de banho de apoio com base de duche. Perto do palácio de Sintra, de todos os serviços, comércios, transportes e acessos. Ótimo investimento! O SF Group proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, as marcas SF Properties, SF Signature, SF Investments e SF Exclusive, proporcionam um serviço completo, desde a aquisição de um imóvel, investimentos, financiamento, assessorias jurídica e fiscal, relocation, concierge, arquitetura, design de interiores, decoração e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente - tailor made. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. #ref:EDI_6

Prédio para remodelar em Queluz Prédio no centro de Queluz, para remodelar/reconstruir Prédio para remodelar/reconstruir no centro de Queluz com área de implantação de 289 m2, área bruta privativa de 431 m2 dividida em 2 pisos e águas furtadas, onde encontramos 1 loja, 5 apartamentos e área dependente de 93,5m2. Valor mudal da zona é de 4 pisos, que se traduz na possível  construção de mais 2 pisos, não dispensando consulta na Camara Municipal de Sintra Prédio situado no centro de Queluz, rodeado de comercio e serviços, a apenas 5 minutos da estação de comboios e do Parque Urbano Felício Loureiro onde podemos desfrutar da natureza caminhando pelos inúmeros trilhos que nos levam a vários ribeiros e cascatas e que em breve ligarão a serra da Carregueira ao litoral de Oeiras com a criação de mais 15 quilómetros de percursos pedonais e cicláveis, aumentando assim os espaços de lazer no 'coração' da cidade de Queluz com a requalificação e valorização da Quinta Nova e do Outeiro da Ribeira das Forcadas. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projeto e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções 'chave na mão'. A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. #ref:DH312

Antiga ruína, de traça pombalina, totalmente recuperada no centro histórico de Sintra, Património Mundial da Unesco desde 1995. Na sua recuperação foi mantida a fachada e o seu interior dividido em 2 espaços comerciais e 6 apartamentos, todos com entradas independentes, com uma área total de 575,63m2. R/C com 2 espaços comerciais; um dos espaços está preparado para restaurante com saída de fumos; 1ºandar com 2 T0 (estúdio) e 2 T1 (1 quarto); 2ºandar com 2 T2 (2 quartos). É possível transformar os apartamentos em fracções autônomas podendo assim ser vendidas em separado. Excelente oportunidade de investimento. O imóvel encontra-se totalmente arrendado pelo prazo de 5 anos com rentabilidade inicial de 5,5%. #ref:CB08-210921

Palacete em Sintra - Chalet Mayer para venda. Trata-se de um Prédio urbano de três Andares e mais 2 frações com 6 anexos individualizados (A, B, C, D, E, e F) , com jardim exterior, com uma área total de 962m2, inserido num terreno de 1.337m2 no centro de Sintra. É um Chalet histórico com grande potencial de rentabilização e valorização, quer para habitação quer para Turismo. Com transportes mesmo à porta do imóvel, perto da Estação de Comboios e a 2 minutos a pé do Centro Cultural Olga Cadaval em Sintra. O Chalet encontra-se em boas condições de habitabilidade, mas carece de algumas obras de restauro. Está numa localização privilegiada no centro e disfruta de uma beleza artística inconfundível. Vantagens na aquisição - Zona do Imóvel ARU: - ISENÇÃO DE IMT - ISENÇÃO DE IMI ATÉ 8 ANOS - GANHOS DE CAPITAL TRIBUTADOS A 5% - IVA 6% NA REABILITAÇÃO DE IMÓVEL O Prédio é constituido por 3 Andares com a descrição das principais divisões abaixo: Piso 0: Hall de entrada - 5 m2 Salão central do Chalet Mayer - 48m2 Quarto 1 + WC (Suite) - 14m2 + 7m2 =21m2 Quarto 2 - 5,4m2 + WC - 1,2m2 Piso 1: Hall - 12m2 Quarto 3 + WC (Suite) - 17m2 + 5,3m2 =22,3m2 Quarto 4 - 13,5m2 Quarto 5 - 12,8m2 WC - 3,2m2 Hall - 4,8m2 Piso -1: Hall - 13m2 Salão 2 do Chalet Mayer - 22,6.m2 + 10m2 Quarto 6 - 11m2 Quarto 7 + WC (Suite) - 6,6m2 + 2,12m2 Cozinha - 12,4m2 Hall 2 - 6,52m2 Quarto 8 (Arrumos) - 2,4m2 Esta maravilhosa propriedade é composta por um edifício principal (Chalet) com 465 m2. O Chalet Mayer conta ainda com 6 Anexos individualizados: A, B, C, D, E, F distribuídos por 2 Frações. Um prédio com 4 apartamentos T2 com cerca de 40m2 cada e outro com 2 apartamentos T2, também com cerca de 40m2 cada, inseridos num lote de 1.337 m2. Venha conhecer e marque já a sua visita! Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes) Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares! #ref:ITH2478

Prédio no centro de Agualva-Cacém Atenção Senhores Investidores, Prédio com três pisos, composto por seis fracções (dois apartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de terreno com 450m2, dos quais 300m2 de área descoberta e 150m2 de área de implantação, no centro de Agualva-Cacém. Tanto o prédio como os apartamentos que o compõem, têm sofrido obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos. A apenas 150 metros da estação de comboios de Agualva-Cacém e a 50 metros da principal avenida de Agualva, a Av. dos Bons Amigos, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes, entre outros. Este prédio, em alvenaria, com seis fracções e dois anexos, encontra-se totalmente arrendado. O valor das rendas, neste momento, perfaz um total de 3.750€ (três mil, setecentos e cinquenta euros) e algumas das rendas poderão ser melhoradas/actualizadas. Todos os contratos de arrendamento existentes são anuais, com excepção de um, que é vitalício. Este prédio, juntamente com o terreno contíguo (não incluído neste negócio), tem uma solução urbanistica para construção de um prédio novo com 14 fogos, estacionamento e comércio. Para mais informações, não hesite em contatar-me ! ;ID RE/MAX: (telefone) #ref:120261533-96

Prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente - Albarraque - SINTRA Área total do terreno: 449,63 m² Área de implantação do edifício: 315,46 m² Área bruta privativa total:444,55 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: A Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 175,49 m² Área bruta dependente: 17,50 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: B Afectação: Habitação Tipologia: T3 Área bruta privativa: 121,58 m² Área bruta dependente: 21,82 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: C Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 44,46 m² Área bruta dependente: 4,19 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: D Afectação: Comércio Tipologia: 1 Área bruta privativa: 31,2700 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: E Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 31,74 m² Área bruta dependente: 0,00 m² DIVISÃO COM UTILIZAÇÃO INDEPENDENTE: F Afectação: Habitação Tipologia: T2 Área bruta privativa: 40,01 m² Área bruta dependente: 0,00 m² Localizado em Albarraque, numa zona residencial muito calma e tranquila , numa das melhores Zonas do concelho de Sintra pode encontrar este prédio em propriedade total dividido em 6 frações de uso independente isento de licença de utilização (construção anterior 1951), Além da possibilidade de recuperação e renovação do edifício histórico e dos apartamentos, existem outras possibilidades para rentabilizar o investimento feito. Este imóvel oferece a possibilidade de investimento para recuperação dos edifícios existentes, podendo ser utilizado como morada permanente ou mesmo, colocado no mercado de arrendamento. Próximo de alguns serviços e pequeno comércio local a poucos minutos do Shopping Alegro, Cascais Shopping, Escolas Internacionais, hipermercados. Facil e rápido acesso à A16 , A5 e IC19. A 15 minutos das Praias da Linha de Cascais e Sintra A 30 minutos do aeroporto de Lisboa #ref:60900

Ref. 8314 - Prédio em propriedade total com andares de utilização independente no Algueirão. O prédio é composto por 4 pisos, distribuídos por: Cave com 1 fogo de tipologia T2 R/c com 2 fogos de tipologia T2 1º Andar com 2 fogos de tipologia T2 Aguas furtadas com 2 fogos de tipologia T1 e T0 Encontram-se atualmente 6 fogos arrendados e 1 devoluto. Zona calma de moradias e pequenos prédios. #ref:8314