204 Prédios para venda em Sintra, Lisboa

Prédio em Queluz, junto à estação da CP, para remodelação total em propriedade horizontal composto por 6 apartamentos com tipologia em caderneta de T4. Este imóvel destina-se a investidores que queiram aproveitar a oportunidade de investimento num imóvel de grande potencial, graças à sua localização e possibilidade. de rentabilizar o investimento. Imóvel junto à estação da CP de Queluz, Belas, inserido numa zona de grande comercio, transportes e todo o tipo de serviços. E caso de interesse contate-nos e marque já a sua visita #ref:JM35

**** Licença De Alojamento Local Activa E Transmissível **** Localizado numa zona com uma beleza natural ímpar, no Parque Natural de Sintra Cascais, este prédio de traça histórica foi recentemente reabilitado na sua totalidade, através de uma intervenção profunda e cuidada. Com uma área útil de 192 metros quadrados, este ativo imobiliário apresenta-se como uma solução excepcional numa óptica de investimento e rentabilização no mercado de Alojamento Local, onde é explorado atualmente, uma vez que se encontra em regime de Propriedade Total, uma das raras excepções à legislação recente em vigor. Projeção Financeira - Facturação: 76.962,90eur - Comissão De Gestão Host Wise: 11.544,43eur - Comissão Plataformas: 10.005,18eur - IVA: 4.356,39eur - Resultado Líquido: 51.056,90eur - Rentabilidade / Ano: 5.92% Vendido com todo o recheio presente nas fotografias, no qual se inclui o equipamento de cozinha e o mobiliário, o prédio é constituído por 4 apartamentos, divididos da seguinte forma entre 3 andares: R/C - Apartamento T2 1 Andar - Apartamento T2 2 Andar - Apartamento T1 Água Furtadas / Sotão - Apartamento T0 Pretende adquirir um ativo com opção de gestão em Alojamento Local, numa das zonas mais emblemáticas da região de Lisboa, anualmente visitada por milhares de turistas? Ligue-nos! Invest Wise - Vendemos negócios com garantias de rentabilidade. _ A Invest Wise é uma plataforma imobiliária criada para si pelos especialistas em gestão de alojamento local, Host Wise. A Host Wise é uma das principais empresas portuguesas de gestão imobiliária no Porto e está em rápida expansão a nível nacional. Especializada no mercado de curta duração, a Host Wise inclui no seu portfólio o aluguer de longa duração e turismo rural. Gerindo atualmente mais de 250 imóveis em 21 cidades em Portugal, a Host Wise diferencia-se dos seus concorrentes através de uma equipa analítica profissional capaz de fornecer previsões de receita para investimentos imobiliários. Estas sinergias diretas com o mercado imobiliário colocam a Host Wise numa posição privilegiada para cobrir toda a cadeia de valor, desde a análise do investimento até à gestão e execução do produto. As oportunidades imobiliárias publicadas pela Invest Wise vêm de análises detalhadas e previsões precisas, baseadas em experiência, tecnologia e numa equipa altamente qualificada. Estamos aqui para criar sua próxima oportunidade! #ref:

Oportunidade de Investimento no Coração de Queluz! 2 Prédios Se você procura um investimento promissor em uma localização privilegiada, não pode perder esta oportunidade! Apresentamos um prédio com enorme potencial para remodelação, situado junto ao prestigioso Palácio de Queluz. Localização Imbatível: Este prédio está estrategicamente localizado em Queluz, rodeado por uma atmosfera histórica e cultural única. Desfrute da proximidade do magnífico Palácio de Queluz, jardins públicos e uma rede de transportes convenientes. Diversidade de Espaços: Com uma área bruta de 700m², este prédio oferece um vasto leque de possibilidades. Inclui vários apartamentos para remodelação e uma espaçosa loja com 200m², ideal para comércio ou serviços. Potencial de Valorização: Queluz é uma zona em constante desenvolvimento, com uma procura crescente por habitação e serviços. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que buscam um retorno sólido e a valorização do seu investimento. Bons Acessos: Desfrute de excelentes acessos às principais vias rodoviárias e transporte público, facilitando a mobilidade dos futuros moradores ou clientes da sua loja. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento em Queluz! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita ao local. Este é o momento de fazer parte deste projeto de sucesso! #ref:60015-DIGI60055

Fabulosa oportunidade de investimento num projecto de desenvolvimento apart-hotel 'Sintra Boutique', que inclui apartamentos (com atribuição de direitos de propriedade a cada apartamento), instalações comerciais, recepção, café, zona lounge, lugares de estacionamento e garagem-boxes. No contexto do Plano de Desenvolvimento Municipal de Sintra, este projecto é uma das soluções mais recentes e promissoras para a renovação e melhoria do ambiente urbano. Trata-se de um lote de terreno e conjunto de edifícios em Sintra, localizado numa das zonas pitorescas e históricas do centro turístico da cidade, estando próximo de diversas atrações culturais e turísticas. Este Empreedimento oferece vistas panorâmicas de castelos antigos, sobre o vale montanhoso da região de Sintra e o oceano. O conceito de desenvolvimento deste projecto é uma combinação do património histórico desta região com integrações mais modernas. A procura turística estável e crescente anualmente, combinada com a escassez aguda de recursos existentes que o mercado oferece, confere a este projecto extrema relevância, sustentabilidade e elevada rentabilidade. Isso faz com que seja um investimento atraente e promissor, tanto numa perspectiva de médio como de longo prazo. Sintra, é uma cidade com um esplêndido passado real, é central no cenário turístico e cultural de Portugal, sendo uma componente indispensável da diversão cultural de Lisboa. A sua arquitetura única é visitada anualmente por mais de 5 milhões de turistas, continuando o fluxo turístico a crescer de forma constante. Este local atrai pelas suas inúmeras atrações únicas: magníficos castelos - Palácio da Pena, Castelo Medieval dos Mouros, a misteriosa Quinta da Regaleira, o requintado Palácio dos Monserrat e outros. O ponto mais ocidental da Europa, o Cabo da Roca, surpreende pelas suas vistas espetaculares, enquanto Azenhas do Mar é a praia mais famosa. O Parque Natural Sintra-Cascais surpreende com as suas matas, represas, cascatas, praias e paisagens naturais, diversidade de flora e fauna. E isto é apenas uma parte do que Sintra tem para oferecer! No entanto, a situação actual do mercado de alojamento turístico de Sintra indica uma escassez de oferta, o que representa uma oportunidade notável para os investidores. Investir em Sintra promete não só elevados rendimentos de aluguer, mas também a perspectiva de participar numa dinâmica turística do mercado. Pesando a importância estratégica de Sintra, a sua posição privilegiada junto a Lisboa e o crescimento constante do interesse turístico, investir em Sintra é uma decisão inteligente que proporciona retorno. #ref:NR8178

Este palacete situado em frente ao Palácio Nacional de Queluz, apresenta-se como uma oportunidade única tanto para quem procura a residência dos seus sonhos como para investidores em busca de um projecto de alojamento com grande potencial de rentabilidade. Distribuído por três pisos, além de contar com uma garagem e dois terraços, destaca-se não apenas pela sua localização privilegiada, mas também pela sua fachada imponente. Possibilidade de aproveitamento do sótão não para uma, mas duas fracções. Composto por 5 fracções independentes: Rés-do-chão Dto com um pé direito de 2.9m2 e com uma área útil de 44m2, uma frente com duas janelas; Rés-do-chão esquerdo com um pé direito de 2.4m2, sala com 12m2, um quarto com 10m2, cozinha com 8m2 equipada com placa, forno e esquentador e casa de banho com poliban; 1 andar esquerdo com vidros duplos, pé direito 3.44m2, acesso a varanda pela sala e pela cozinha, sala com 3 janelas; 1 andar dto com vidro duplos, acesso a terraço pela sala e por um dos quartos, sala com 3 janelas, cozinha equipada com placa , forno e termoacumulador; Sótão com acesso independente, com possibilidade de transformar em dois T1 ou um T2. Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas múltiplas possibilidades de aproveitamento que oferece. A vista deslumbrante do Palácio Nacional de Queluz e dos seus jardins é um dos principais atractivos deste imóvel, proporcionando aos seus residentes ou hóspedes a oportunidade de contemplar diariamente a arquitectura monumental deste ícone histórico. Estrategicamente posicionado, o palacete garante acesso facilitado a uma ampla gama de comodidades locais, incluindo restauração, a cp a 10 min, comércio local e, é claro, o magnífico Palácio Nacional, enriquecendo assim a experiência de quem escolhe este lugar como lar ou destino de hospedagem. CE: E #ref:15755783

Vende-se adega com 175m2 de área útil, num terreno de 4838m2, com possibilidade construtiva. Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si junto dos bancos através de intermediação de crédito vinculado e certificado pelo Banco de Portugal com o Registo número: 6722 #ref:C0480-00145

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1 andar, 2 andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque. O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2. O 1 andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. O 2 andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada. Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00? o m2. O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários. Cada módulo dispõe de escadas e elevador. As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas. O imóvel é vendido conforme se encontra. Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório. Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros. É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento. A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16. Venha visitar e concretize o seu negócio. #ref:3017

Prédio com enorme potencial de investimento situado na Freguesia de Casal de Cambra, Concelho de Sintra, Lisboa. O edifício é composto por quatro andares, onde o R/C é composto por duas lojas transformadas num único Comércio. No 1º, 2º e 3º andar tem dois apartamentos por piso, num total de 6 apartamentos de tipologia T1 com excelentes areas (aprox 50m2). com enorme potencial para o mercado de arrendamento, os apartamentos necessitam de alguma atualização. No primeiro e segundo andar os 4 apartamentos têm varandas fechadas em marquise. O logradouro situado nas traseiras do Prédio zona permite estacionamento privativo no prédio ou a criação de um espaço de convivio para os moradores. O edifício fica situado próximo de escolas, transportes para o metro e centro da cidade, 3 supermercados, nomeadamente ALDI e LIDL, pavilhão desportivo, parque de lazer Urbano e muitos outros serviços. Numa freguesia em plena reformulação na última década, sendo hoje uma das freguesias mais procuradas para viver a escassos 10 minutos do centro da cidade de Lisboa. Marque já a sua visita e conheça as potencialidades que este imóvel tem! ;ID RE/MAX: 125831067-3 #ref:15719658

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU), e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%). Potencial Inexplorado de Áreas: Esta propriedade oferece um potencial inexplorado significativo, pois o seu projeto anterior subutilizou o espaço existente. Ao explorar a área não utilizada, mas mantendo o mesmo volume de construção, o investidor aumenta significativamente o ROI do projeto. Modelo de negócios ideal: os aluguéis de curto prazo nesta localização privilegiada geram a maior receita por metro quadrado, tornando-o um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, dividir o imóvel em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz riscos. NOVO PROJETO: O novo projecto envolve a reconstrução e remodelação abrangentes num edifício ApartHotel com 22 pequenos apartamentos individuais e 4 espaços comerciais (26 unidades), respeitando volume de construção e altura de projeto previamente aprovado (PIP). O projeto está pronto para ser submetido ao processo de análise e aprovação do Município. #ref: 112521

Apart Hotel para renovar com PIP aprovado PROPRIEDADE NO SEU ESTADO ACTUAL: A propriedade é composta por 2 edifícios lado a lado e um terreno aberto (quintal). As paredes externas de suporte estão em excelentes condições. Obras iniciadas de remodelação. Este imóvel foi adquirido com projeto prévio aprovado (PIP) para construção de 6 amplos apartamentos para habitação, foi feita uma análise profunda do modelo de negócio. Esta análise encontrou uma forma eficiente de melhorar o projeto considerando o seguinte: RESUMO DO CONCEITO DE NEGÓCIO: Reconstrução de imóveis existentes em Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes (apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores finais. Também são esperadas receitas adicionais provenientes da gestão operacional da propriedade e negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade de revenda futura. Localização Prime: Localizado no centro histórico de Sintra, este imóvel representa uma escolha estratégica de investimento, maximizando o seu apelo global. Crescimento Sustentável do Turismo: A indústria do turismo local é popular entre mais de 5 milhões de turistas por ano e cresce a cada ano. Isto proporciona aos investidores a garantia de um fascínio duradouro e de retornos sustentados. Exclusividade: Existe apenas uma quantidade finita de imóveis no centro histórico e é protegido por regulamentações que restringem o desenvolvimento. Isto limita a oferta de novas propriedades e torna as propriedades existentes mais valiosas. A procura por imóveis no centro histórico também é elevada, o que faz subir ainda mais os preços. Como resultado, os imóveis no centro histórico são muito procurados e exclusivos. Défice de Alojamento: O défice contínuo de alojamentos turísticos apresenta um nicho de mercado lucrativo para investidores, prontos para satisfazer esta procura. Interesse do Município: O município apoia a recuperação do centro históri #ref:

Prédio novo com dois elevadores na Rua Cidade de Praga 3, Agualva/Cacém, a cerca de 330 metros da estação de comboio (5/10 min a pé). Área de implantação do edifício 290 m2; com um total de vinte cinco fracções; dezasseis T2, oito T3 e um T1 com terraço. O prédio é servido com uma garagem comum para os quatro edifícios, com algumas BOX's e lugares de estacionamento na sua área de implantação ... T2 composto por : Dois quartos, sala, duas casas de banho uma com banheira e a outra com duche de hidromassagem, dispensa para arrumos, video-porteiro, porta blindada, pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha. T3 composto por : Três quartos de armários encrostados na parede; sala; duas casas de banho, uma delas com banheira hidromassagem; dispensa para arrumos; pré instalação de ar condicionado e cozinha equipada com com placa, fogão, exaustor e moveis de cozinha. Todas a frações do imóvel encontram-se arrendadas com contratos anuais que neste momento dão uma rentabilidade de 6% O Imóvel não tem licença de habitação, a mesma está pedida à Camara Municipal de Sintra e encontra-se em fase de aprovação. #ref:15711952

Prédio de 223m2, com terreno de 774m2, devoluto. Atualmente, está em propriedade total e é composto por 2 pisos, com 4 apartamentos T2 com vistas desafogadas. Excelente oportunidade de investimento para reabilitação e construção de uma ou duas moradias (dado que dispõe de 223m2 de área bruta privativa, divididos em 112m2 por piso) e está inserido em lote de terreno com 774m2, o que permite a construção de piscina e garagens. Prédio totalmente devoluto. Prédio inserido numa zona de moradias, bastante próxima de colégios, escolas, transportes (com duas estações de comboio perto) e com acesso à A16 e IC19. Contacte-nos! #ref:122181173-184

Prédio em pleno Centro da Vila de Sintra. Prédio totalmente reabilitado, implantado em terreno com 185m2, com uma área de implantação de 145 m2, com 420m² de área bruta de construção. Prédio em propriedade total, composto por 4 apartamentos(2 T2 e 2 T3 duplex), totalmente remodelados, todos com 2 casas de banho. Encontra-se arrendado com uma rentabilidade assegurada de 6,14%/ano. Localização central, em zona classificada como Património Mundial da Unesco, muito procurada por turistas, rodeada de comércio tradicional e vários monumentos históricos e de referência. Temos um serviço inovador, tailor made, Your Home: Serviço de mudanças e armazenamento temporário; Projecto de Decoração de Interiores; Pequenas remodelações no contexto do projecto de design; Serviço de Limpeza do imóvel. #ref:122181173-207

Prédio no Centro da Vila de Sintra, com rendimento garantido! Prédio totalmente reabilitado, inserido em lote de terreno com 342,50m2, com uma área de implantação de 234,25 m2 e área bruta privativa de 682 m². Prédio em propriedade total, composto por 2 lojas e 6 apartamentos(2 T0, 2 T1 e 2 T2), dispõe de uma zona verde de 108,25m2. Encontra-se arrendado com uma rentabilidade assegurada de 5,5%/ano, durante 5 anos. Localização central, em zona classificada como Património Mundial da Unesco, muito procurada por turistas, rodeada de comércio tradicional e vários monumentos históricos e de referência. #ref:122181173-191

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO no CENTRO de MONTELAVAR COM PIP (pedido de Informação Previo) CÁMARA MUNICIPAL SINTRA PROJECTO: 4 Moradias de tipologia T3 Todos com Suite Vista Panoramica e Desafogada 15 Luigares de Estacionamento Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço) Àreas: Predio (A) com 162m2 Moradia B com 151m2 Moradia C com 162m2 Moradia D com 162m2 Moradia E com 162m2 Total de àrea de Construção 800m2 Área total do Terreno 1464m2 Imóvel Actualmente é constituido por: > Prédio de 2 pisos, com Anexo Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso > ARMAZÉM e Terreno Ótimos acessos No centro de Montelavar Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes Vista deslumbrante e desafogada Ótima exposição solar A 15 minutos de Sintra A 20 minutos de Mafra Venha visitar !! FM ;ID RE/MAX: 126851033-824 #ref:15710323

Prédio inserido na zona histórica de Sintra com vista para a Serra, Palácio da Pena e Castelo dos Mouros. Oportunidade de investimento num projeto de desenvolvimento apart-hotel 'Sintra Boutique', que inclui apartamentos, espaços comerciais, receção, zona lounge, lugares de estacionamento e garagem. Trata-se de um lote de terreno e conjunto de edifícios, localizado numa das zonas pitorescas e históricas do centro turístico da cidade, estando próximo de diversas atrações culturais e turísticas. Projeto aprovado pela CMS: - Área de 1074m2 - 3 apartamentos com garagem e 6 apartamentos, 3 dos quais Duplex Foi apresentado um novo projeto que se encontra em análise por parte da CMS com as seguintes caraterísticas: - Área 1500m2 - 22 Apartamentos: 16 estúdios T0, 4 apartamentos T1 e 2 apartamentos T2 - 8 lugares de garagem - 4 espaços comerciais no Piso 0 A ideia por detrás do desenvolvimento deste projeto é a união da riqueza histórica desta região com elementos mais contemporâneos. Sintra, que tem um passado notável, desempenha um papel fundamental no turismo e na cultura de Portugal, sendo uma parte vital do cenário cultural de Lisboa. A arquitetura única de Sintra atrai mais de 5 milhões de turistas a cada ano, e esse número continua a crescer constantemente. Considerando a relevância estratégica de Sintra, a sua localização privilegiada próxima a Lisboa e o contínuo aumento do interesse turístico, optar por investir neste local representa uma escolha que promete resultados positivos. A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou arrendamento de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo. #ref:L41906

Num local tranquilo e pacato, encontra-se este prédio de dois andares com uma área total de 430 m2, atualmente sob propriedade total. Este imóvel é composto por dois pisos, destacando-se o rés-do-chão, onde encontramos duas divisões comerciais com entradas independentes. No primeiro andar, existe um apartamento T2, com uma área de 76,50 m2, juntamente com um espaço comercial adicional também dotado de entrada independente e um pequeno terraço. Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para interessados em reabilitação e conversão para propriedade horizontal. A localização oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e escolas na proximidade. Apenas a 15 minutos de Negrais, e com acesso à A9 também a uma distância de 15 minutos. O imóvel não só se destaca pela sua amplitude e potencial de transformação, mas também pela serenidade proporcionada pela sua localização numa zona tranquila. Este imóvel é um convite para investidores que procurem oportunidades sólidas em propriedades que, além de sua dimensão e versatilidade, oferecem uma localização estratégica e uma atmosfera pacífica. ;ID RE/MAX: 123231270-33 #ref:15700347

Num local tranquilo e pacato, encontra-se este prédio de dois andares com uma área total de 430 m2, atualmente sob propriedade total. Este imóvel é composto por dois pisos, destacando-se o rés-do-chão, onde encontramos duas divisões comerciais com entradas independentes. No primeiro andar, existe um apartamento T2, com uma área de 76,50 m2, juntamente com um espaço comercial adicional também dotado de entrada independente e um pequeno terraço. Esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para interessados em reabilitação e conversão para propriedade horizontal. A localização oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, comércios e escolas na proximidade. Apenas a 15 minutos de Negrais, e com acesso à A9 também a uma distância de 15 minutos. O imóvel não só se destaca pela sua amplitude e potencial de transformação, mas também pela serenidade proporcionada pela sua localização numa zona tranquila. Este imóvel é um convite para investidores que procurem oportunidades sólidas em propriedades que, além de sua dimensão e versatilidade, oferecem uma localização estratégica e uma atmosfera pacífica. #ref:123231270-33

Edifício para escritórios, composto por 3 Módulos inacabados, cada modulo tem 3 pisos e cerca de 1500m², dando uma área bruta de construção de 4520m². Este imóvel ainda não tem Licença de Utilização, porque está inacabado, mas com pequenas obras facilmente terá, pois está todo em conformidade com os projetos aprovados. Terreno com 1660m². O piso -3 tem acesso aos 3 módulos, é composto por 52 lugares de garagem, sendo que tem também mais 26 lugares no exterior do piso -3. Tem mais 43 lugares descobertos no piso 0, tendo então no total 121 lugares de estacionamento. O piso -2 e -1 não é possível circular entre os outros módulos e é formado por 4 divisões em cada piso, uma com 92m², uma com 99m² e três com 61m². Tendo no total 30 divisões (4 com 92m², 18 com 61m² e 8 com 99m²). No piso 0 encontra-se mais 43 lugares descobertos, e tem 3 portarias que dão entrada aos respetivos módulos. Cada modulo tem 1 elevador, tendo no total 3 elevadores que vão do piso 0 ao piso -3 e são os pisos que dão para circular entre módulos. Imóvel, junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a ,5 km da entrada para A16. Em termos de rendimento poderemos pensar em: 30 Lofts com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 121 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 12.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Investimento previsto: - Aquisição do imóvel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Yield: 10,37% Categoria Energética: Isento #ref:15693024

Edifício para escritórios, composto por 3 Módulos inacabados, cada modulo tem 3 pisos e cerca de 1500m², dando uma área bruta de construção de 4520m². Este imóvel ainda não tem Licença de Utilização, porque está inacabado, mas com pequenas obras facilmente terá, pois está todo em conformidade com os projetos aprovados. Terreno com 1660m². O piso -3 tem acesso aos 3 módulos, é composto por 52 lugares de garagem, sendo que tem também mais 26 lugares no exterior do piso -3. Tem mais 43 lugares descobertos no piso 0, tendo então no total 121 lugares de estacionamento. O piso -2 e -1 não é possível circular entre os outros módulos e é formado por 4 divisões em cada piso, uma com 92m², uma com 99m² e três com 61m². Tendo no total 30 divisões (4 com 92m², 18 com 61m² e 8 com 99m²). No piso 0 encontra-se mais 43 lugares descobertos, e tem 3 portarias que dão entrada aos respetivos módulos. Cada modulo tem 1 elevador, tendo no total 3 elevadores que vão do piso 0 ao piso -3 e são os pisos que dão para circular entre módulos. Imóvel, junto ao Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, a 2 km da estação de Mira Sintra Meleças, e a ,5 km da entrada para A16. Em termos de rendimento poderemos pensar em: 30 Lofts com arrendamento na ordem dos: 650 eur / Mês = 19.500 eur /Mês 121 Lugares de garagem a 100 eur / mês Lugar = 12.000 eur Rendimento expectável de 32.000 eur mês = 384.000 eur Ano Investimento previsto: - Aquisição do imóvel no estado atual: 2.500.000 eur = 520 eur /m2 - Obras de requalificação e conversão: 1.200.000 eur Total Custos expectáveis: 3.700.000 eur Tempo de obra: 6 Meses Yield: 10,37% #ref:PM60394

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1 andar, 2 andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque. O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2. O 1 andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. O 2 andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada. Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00€ o m2. O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários. Cada módulo dispõe de escadas e elevador. As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas. O imóvel é vendido conforme se encontra. Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório. Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros. É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento. A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16. Venha visitar e concretize o seu negócio. Categoria Energética: Isento #ref:15691500

Edifício com afectação de serviços composto por 4 pisos: R/C, 1º andar, 2º andar e cobertura, dividido em 3 módulos independentes, todos interligados pelo rés-do-chão como piso de estacionamento para 69 veículos situado na cota inferior e pela cobertura com ligação de acesso pela Avenida do Parque. O R/C que é o piso de estacionamento tem uma área de 1660m2. O 1º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. O 2º andar zona de escritórios tem uma área de 1430m2. A cobertura dispõe de uma grande terraço com 3 acessos separados para os pisos inferiores, a área não está complementada. Sendo assim este imóvel tem uma área sem a cobertura de 4520m2, ou seja 553,00€ o m2. O imóvel encontra-se por terminar, falta concluir os acabamentos interiores e os equipamentos necessários. Cada módulo dispõe de escadas e elevador. As obras necessárias para a sua conclusão encontram-se aprovadas. O imóvel é vendido conforme se encontra. Não tem Licença de Utilização e conforme as novas leis impostas, já não é obrigatório. Este imóvel dispõe de uma grande diversidade, pois poderá ser adaptado para vários tipos de serviços, como coworking, escritórios individuais, loft's, escolas, creche, clínicas, lar de idosos, restauração, ginásio, clube de desporto, como o padel, cinema, teatro, entre outros. É um imóvel que tem como garantido 10% de rendimento. A sua localização é de uma grande valorização visto encontrar-se junto do Centro Comercial e Pingo Doce de Fitares, apenas a 2km da Estação de Mira Sintra-Meleças e a 5Km da entrada da A16. Venha visitar e concretize o seu negócio. #ref:3017

FITARES - RIO DE MOURO Edifício de Grande Potencial de Investimento --- A necessitar da conclusão das obras de acabamentos para a emissão da respetiva Licença e Utilização --- 4.520m2 Área Bruta --- 1.660m2 Área do Terreno --- 3 Pisos + Terraço na Cobertura --- Piso 0: Garagem para 130 veículos; Pisos 1 e 2: Áreas para serviços, escritórios ou clínica --- Localizado junto ao Pingo Doce de Fitares, Rio de Mouro Agende já com o nosso Agente ERA! Ligue para o 215 800 900 (chamada para rede fixa nacional) para marcar a sua visita! * As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta das mesmas junto da mediadora. #ref:15683317

Investimento' - Prédio sem licença de Utilização PARA REMODELAÇÃO TOTAL! Localizado bem no Centro de Casal de Cambra este prédio é um excelente investimento para obter uma fantástica rentabilidade. Potencial de arrendamento de 10 apartamentos de Tipologia T0 á T2+1. Prédio para venda, dividido em 3 pisos: O R/C ocupa a totalidade do lote tendo anteriormente funcionado como espaço comercial. O 1ºpiso é composto por 4- T1, e 2 Estúdios. No 2ºpiso tem 1-T2+1, 1-T1 e 2 Estúdios. Próximo de transporte público ( Metro Pontinha e Colégio Militar ), Centro Comercial Ubbo/ Strada, Lidl, Aldi, Continente, cafés, restaurantes, parques e escolas. Prédio não registado no Registo Predial. Não perca esta oportunidade, ligue para saber mais! ;ID RE/MAX: 125831088-2 #ref:15677997

Ref M183P Imóvel incomparavelmente distinto com fachada clássica e valor histórico incalculável, situado a poucos metros do Palácio Nacional de Queluz, com uma área de construção bruta privativa de 380m2 sendo 260m2 de espaço útil, distribuído por 6 divisões, dois terraços e uma garagem. Excelente oportunidade de fazer a reabilitação deste incomparável imóvel, tanto para habitação própria como para desenvolvimento de alojamento local, permanente ou temporário ou outras vertentes de negócio. MARQUE A SUA VISITA EM MEDICERTA- MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA. Categoria Energética: E Energy Rating: E #ref:M183P (2)